天健佳苑环评补充说明1

1、补充报告由来 张家界市天健佳园住宅小区建设用地原为张家界市城区提防工程熊家峪安置区住宅用地，原张家界市城区提防工程熊家峪安置区项目已做环评，且完成审批手续；由于张家界城市防洪工程有限责任公司中途将该项目转给张家界市天健置业有限责任公司承建，“熊家峪安置区项目”名称也变更为“天健佳园住宅小区”，同时项目建设内容和 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 也有变更，项目总建筑面积增加，环保验收时，环保主管部门要求张家界市天健置业有限责任公司对项目新增和变更的内容编制环境影响补充说明并报环保主管部门重新审批。 为此，张家界市天健置业有限责任公司委托张家界市环境保护科研所对张家界市天健佳园小区项目进行补充环境影响评价工作。我单位接受委托后对该项目进行了详细调查和踏勘，对有关资料进行了认真分析，按照有关法律、法规及环境影响评价技术导则和技术 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，编制了本项目的环境影响补充说明。 2、原张家界市城区堤防工程熊家峪安置区环境影响报告表主要内容回顾 《张家界市城区堤防工程熊家峪安置区环境影响报告表》（2007.11）由张家界市环境保护科研所编写。原报告针对项目的建设规模及内容对项目在建设期、营运期产生的各种污染源进行了定量及定性分析，对各个阶段产生的各种污染对环境造成的影响进行了预测和评价，提出了一系列减少或消除影响的环保措施，为有关部门的审批和环保验收提供了参考依据。 3、工程建设内容前后对比 3.1现天健佳园小区建设内容及规模 天健佳园小区是由张家界市天健置业有限责任公司开发兴建的集安置、置换、商品房为一体的综合性居住小区。项目位于张家界市永定区思善桥熊家峪，项目总规划用地面积是42381.9m2(合63.57亩)，其中安置房地块用地面积为26116.2m2(合39.17亩)，主体建筑均为6层居住建筑；商品房开发地块用地面积为16265.7m2(合24.4亩)，主体建筑为13～15层居住建筑。本工程总建筑基底面积11281.255m2，总建筑面积106691.775m2，其中地上98862.775m2，地下7829m2；小区内分散布置有生态停车位及一个地下停车室。主要经济技术指标见表3-1 表3-1    主要技术经济指标 序号 项目名称 数量 单位 备注 1 征地面积 42381.9 m2 63.57亩 2 规划总用地面积 42381.9 m2 63.57亩 3 建筑占地 11281.255 m2   其 中 多层住宅建筑 7134.3 m2 6F 高层住宅建筑 2886.345 m2 15/13F 商业服务网点 1145.6     垃圾站/门卫 115.01   2/1F 4 总建筑面积 106691.775 m2   其中 地上 98862.775     ① 多层建筑 43126.6 m2 6F ② 高层建筑 55521.155 m2 15/13F ③ 垃圾站/门卫 215.02     地下 7829     5 绿化占地 14876.05 m2   6 道路硬化占地 16359.4 m2   7 建筑密度 26.6 ％   8 绿地率 35.1 ％   9 容积率 2.33 /   10 规划户数 780 户   其 中 安置房户数 288 户 6F 置换房户数 36 户 6F 商品房户数 456 户 13/1F 11 规划人数 2496 人 3.2人/户 12 日照间距 1:1.2 /   13 停车位 291 辆   其 中 地面停车位 109 辆 生态停车位 地下室停车位 182 辆               3.2 原规划建设的张家界市城区堤防工程熊家峪安置区建设内容 张家界市城区堤防工程熊家峪安置区主要作为安置房建设，主要为补偿城市防洪堤工程征地拆迁用户的补偿安置房，其中宅基地100户，二户一栋，共50栋；每户250 m2，小计25000 m2；二室二厅80 m2，30户，计2400 m2；三室二厅90 ，150户，计13500 m2；三室二厅120 m2，150户，计18000 m2；四室二厅150 m2，30户，计4500 m2；总计38400 m2。 表3-2    主要经济技术指标 序号 项目名称 数量 单位 备 注 1 总用地面积 42373 m2 63.55亩 2 规划用地面积 34568 m2   3 建筑占地面积 9680 m2   4 总建筑面积 65000 m2 住宅面积63400 m2 5 车库面积 1600 m2 不包括地下车库 6 建筑密度 28 m2   7 容积率 1.8 m2   8 绿地率 35.1 m2   9 总投资 5065 m2   10 户数 460 m2             对比以上两表中经济技术指标，结合项目前后平面布局布置，项目变更后，项目总占地面积稍有变化，项目总建筑面积增加了41691.775 m2，原项目主要为6层低矮建筑，其余西侧均为宅基地（100户）；现天健佳苑主要由十四栋房屋构成，其中高层商品房建筑为4栋（A、B、C、K），其余均为六层建筑，住户增加了320户；原项目只设有地上停车位，现项目增加了地下停车场。 3.3工程布置情况 a.平面布置概况 项目位于张家界市永定城区崇文路北侧；南侧为欣业家园小区和市人大用地，东、北侧为自然山坡；西侧与红沙湾“旭峰”小区相连。用地平面形状为不规则形，东西长约305米，南北最长处约187.00米，最窄处约68米。由于基地为山坡地，最高处山脊标高为227.8米，最低处为180米，地势高差达47.8米。规划建设总用地面积为42381.9m2(合63.57亩)。小区主体建筑以多层、高层住宅模式进行开发建设，将多层依山就势布置在山坡高处，将高层建筑布置在现状场地较平整地块，低矮建筑主要布置在山体上端，结合了项目地势及周边环境。据现场勘查，项目施工已经完成，高层建筑集中在南侧，区域内各项生活服务、娱乐设施，污染物处理设施（比如：化粪池、垃圾桶等）齐全，区域内山体均采用护体、护栏设施，绿化条件好。 b.交通布局情况 项目基地位于欣业家园和市人大北部山坡地上，场地周边规划前无成形的城市道路，仅有1条小山路通向场地山坡，在市人大用地西侧修建一条路幅宽度为15m的城市支道，绕过欣业家园北方通向小区，据现场查看，区域内已建成通向小区内的道路，成为今后小区人流及车流进入小区的必经之路。位于场地西侧的地块为正在开发建设的红沙湾“旭峰”小区，两个小区均为山地建筑，考虑到今后两个小区内消防及小区居民交流方便、车流畅通的因素，在该小区紧临旭峰小区地区开设一个次入口。 c.给排水工程 1.给水工程 本工程采用城市自来水作供水水源，从南面崇文路给水主管上引入DN200的生活给水管，进入本工程地下室通过加压设备为本工程范围用水点提供各种用水。本工程为山地建筑，普便高度都在200米以上。据张家界市政供水情况，无法满足水压要求，故在本工程地下室设恒压变频供水设备。为小区提供各种用水，调节水池、变频泵等设备均设于地下室内。据现场观察，水泵房设于Ｋ栋地下室北侧。 在本工程的市政引入管后设总水表，且水表后设管道倒流防止器，地下室设300吨生活调节水池及180吨消防水池。 2．排水工程 小区内排水采用雨、污分流制。生活污、废水排放量按用水量的90％计，则最高日排水量为724.65m3/d，最大时污水量63.07m3/h。高层建筑室内污水采用分流排水，多层建筑室内污水采用合流排水。卫生间的生活污水采用伸顶通气，生活污水经化粪池初步处理达标后排入市政管网。道路雨水经雨水蓖子收集至雨水检查井，屋面设置雨水斗，由雨水斗收集雨水至雨水立管排向室外排水管道。 d.消防工程 在建筑布局上，南部阶梯区主要布置A、B、C三栋建筑，中部阶梯区布置K、J二栋建筑，其它建筑布置在北部阶梯区。小区内新建住宅楼与周边相邻建筑之间保持大于9m的防火间距。小区内部设有6m宽道路转弯半径大于9m的道路，既可作为平时交通，又可作为消防通道。在A、B、C、K四栋高层建筑前均设有绿地、生态停车场、回车场作为消防车登高操作面场地，尺寸大于18×18m，消防车道坡度为0.3％～8％。 e.供电能源工程 本工程采用10KV高压电源采用单电源供电方式；为保证本工程范围内的一、二级负荷在紧急情况下能够保证正常供电，另设一台800KW自备柴油发电机组。高压配电系统采用单母线的接线方式，低压配电系统采用单母线分段的接线方式。一、二级负荷采用双电源供电，分别引自不同变压器的低压供电母线段，并在设置末端配电箱自动切换。两台变压器之间设联络开关并与变压器进线开关电气联锁，保证任何情况下均只能闭合其中两台开关。采用交流220V/380V供电。低压配电系统采用树干式和放射式相结合的方式。二级负荷采用双电源供电，分别引自不同变压器的低压供电母线段，并在设备末端配电箱自动切换，其它负荷采用单回路供电。 小区内使用清洁能源——液化气、天然气等。 3.4 区域内环境质量现状 项目选址位于张家界市张家界市永定区思善桥熊家峪，崇文路北侧，区域内水电设施和交通等基础设施较为完善，经现场查看，项目基础设施及污染物排放设施落实到位；城市污水管网已经覆盖该区域，区域内污水能纳入杨家溪城市污水处理厂。周边环境及主要环境保护目标见下表。 表2-1  项目主要环境保护目标 环境要素 保护目标 方位 距离（m） 规模 功能要素及保护级别 环境空气 欣业家园 南侧 10-30 100户，360人 《环境空气质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》（GB3095-2012）中的二级标准 旭峰小区 西侧 10 在建中 崇文小学 西南 200 1000人 周边散户 西侧 200 30户，100人 水环境 澧水河 南侧 400 大河 《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）III 类标准 声环境 欣业家园 南侧 10-30 100户，360人 《声环境质量标准》（GB3096-2008） 2类标准 旭峰小区 西侧 10 在建中 崇文小学 西南 200 1000人 周边散户 西侧 200 30户，100人 生态环境 自然山体 北、东侧 -- --- 保护生态环境             4、工程分析 4.1原项目报告表工程分析回顾 对原张家界市城区堤防工程熊家峪安置区环境影响报告的施工期、营运期的污染源、源强分析内容进行归纳如下表4-1： 表4-1    原项目源强分析 时段 污染源/污染物 污染物产生量或浓度 施工期 空气污染源 施工扬尘   施工机械及运输车辆尾气 CO ：5.25g/辆·km THC ：2.08g/辆·km NOx ：10.44g/辆·km 水污染源 施工作业废水 渣石清洗废水 混凝土搅拌清洗水   施工人员生活废水 （采用本地民工，不设集中生活区） 噪声 施工机械噪声 75～115 d B（A） 施工作业噪声 运输车辆噪声 固废 建筑垃圾 / 施工人员生活垃圾 （采用本地民工，不设集中生活区） 生态环境 项目为山区丘陵，区域内主要为橘树，山体削坡建设会造成水土流失   营运期 空气污染源 厨房油烟 2～12mg/m3 水污染源 生活污水 污水排放量17.6万m3/a COD：70.4 t/a BOD5：35.2 t/a SS ：21.1 t/a 噪声 生活娱乐噪声 45-60dB(A) 固废 生活垃圾 294t/a         4.2 天健佳园项目建设内容工程分析 项目施工期已经完成，本补充说明报告只对项目运营期进行分析。项目投入使用后，作为住宅用房，对周围环境的影响包括生活污水，生活垃圾，风机、水泵等设备产生的噪声，进出车辆启动产生的噪声，汽车尾气、住户油烟等。 4.2.1废气 本项目居民使用天然气、电能等燃料，属清洁能源。区域内住房分散，多为低层建筑，区域内的地上停车位采用生态停车场，厨房油烟废气及汽车尾气极易扩散。另外，小区内有一台800KW，会产生一定量的废气。 （1）、天然气燃烧烟气 本项目居民生活用气以清洁能源天然气、电能、液化气等为燃料，属于清洁能源，废气产生量少，污染物浓度一般在2mg/m3—12mg/ m3之间。居民生活一般安装油烟净化装置，小型排风扇等，油烟经处理后对周边环境影响小。 （2）、汽车尾气 本项目建有地面停车场和地下停车场，地面停车位109个，地下停车位为182个，汽车尾气是本项目的大气污染之一，主要含有NOx、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物 THC。经查询资料，地面停车位较分散，启动时间较短，且做为生态停车场设计，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，项目周边环境好，绿化面积广，后为自然山体，尾气经扩散后对周围环境影响较小；本评价重点对地下停车场废气排放情况进行分析。 汽车尾气指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。本项目汽车尾气主要来自地面及地下停车场，其主要污染因子为CO、HC、NO2等。汽车废气的排气量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数为：CO 191g/L、HC 24.1g/L、NO2 22g/L。 停车场的汽车废气排放量与汽车在停车位内的运行时间和车流量有关。一般汽车进出停车场的行驶时间速度要求不大于5km/hr, 进出口到泊位的平均距离按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间36s，从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1-3s，而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3 min，平均约为1min, 故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km, 则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算： g = f×M，  M = m×t 式中：f ——大气污染物排放系数（g/L汽油）； M——每辆汽车进出停车场耗油量（L）； t——汽车进出停车场与在停车场的运行时间总和，由上述分析，约为100 s； m——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/hr计算，可得2.78×10-4L/s。 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位得平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的大气污染物排放量分别为CO 5.31g、、HC0.67g、NO2 0.62g。 一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按每日平均2次计算，根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况见表4-2。 表4-2  项目车库汽车废气污染物产生情况 泊位 日车流量 (辆/日) 污染物排放量（t/a） CO HC NO2 182 364 0.705 0.084 0.082           经现场勘查，项目区域内的地下停车场位于Ｋ栋楼房，库内安装有抽排风设施，外有排风筒，排气筒高度在2.5米以上，位于绿化较好的区域；库内空旷，库内通风设施好，汽车尾气极易排出，对区域内环境影响小。 （3）柴油发电机废气 根据建设方提供的资料，小区内配备有一台800KW应急柴油发电机组，柴油发电机组一般使用含硫率小于0.2%的柴油作燃料。由于项目所在区域供电比较正常，备用柴油发电机的启用次数不多，仅作小区自备应急电源，本小区采用双回路供电，市电断电几率不大；当市电停电时，提供必需保障负荷的备用电源，消防时作为消防设备的备用电源。按每月工作时间≤4小时，全年工作时间≤48小时，耗油率0.228kg/kW?h计，则备用发电机工作时耗油量0.182t/h，年最大耗油量约4.4t/a。参考《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为11×1.8≈20Nm3，每年烟气最大产生量为88000Nm3。类比调查，NOX产生系数为3.36（kg/t油），SO2的产污系数为200S*（kg/t油）（S*为硫的百分含量%），烟尘产生系数为2.2（kg/t油），由此预计小区柴油发电机组运行时废气中各污染物排放量分别为SO2 8.72kg/a，NOX29.4kg/a，烟尘19.4kg/a，排放浓度较小，柴油发电机设于地下室专门的设备房，烟气经排风机经排风管道高空排放，对周边环境影响较小。 4.2.2废水 对于一般住宅项目，运营期间主要为生活污水，项目原为安置区，居住户数460户，居住人数1610人；现居住户数增加到780户，居住人数2496人。项目增加住宅人数886人，类比其他资料，一般住宅用户用水量为200L /人.d，则总用水量为177.2t/d，排污系数为0.85，则年新增污水排放量为5.5万吨，通过类比分析，生活污水综合排放情况见下表： 表5-3  营运期生活污水产生及排放情况表 主要污染物 项目名称 污水排放量（5.5万m3/a） COD BOD5 NH3-N 产生浓度（mg/l） 350 200 30 化粪池处理后浓度（mg/l） 225 135 28.5 城市污水处理厂处理后浓度（mg/l） 60 20 8 产生量（t/a） 13.8 8.3 1.65 排放量（t/a） 3.3 1.1 0.44         从上表中看出，项目生活污水经化粪池，可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准要求。经现场查看，每一栋房屋均建有相应的化粪池等，满足污水处理设施要求。 4.2.3噪声 本项目营运期主要噪声来自新增的地下车库排风机、加压水泵、发电机设备噪声、家用空调、进出车辆启动运行的噪声等，水泵房及地下车库排风机设于地下设备房，电梯机房位于楼顶，对周边环境噪声贡献值较小。经类比调查，噪声产生情况及处理措施见下表5-4： 5-4 噪声产生情况及处理措施 编号 产噪源 源强 [db(A) 产生 位置 处理措施 处理后噪音级[db(A)] 1 家用空调 ≤60 户外 注意空调室外机的安装位置和排气方向 ≤60 2 车辆噪声 ≤65 小区内道路、停车场 采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线。 ≤60 3 水泵 80 地下室 处于独立设备房 ≤60 4 抽排风机 85 地下室 设于地下室排风机设备房 ≤60             从上表看出，本项目噪声源采取相应的降噪措施，合理安排噪声设备及排风口的位置，尽量设于独立的设备用房，降低噪声对环境的影响，避免噪声对区域内居民产生噪声污染。 4.2.4固体废弃物 项目为一般住宅小区，固体废气物为居民的生活垃圾，项目增加住宅人数886人，参考相关资料，一般住户垃圾产生量为1kg/人.d，则项目新增垃圾量为322.3t。小区内零散分布着小型垃圾箱，垃圾桶，未设有垃圾垃圾池；由物业部门统一运至垃圾中转站。 5、环境影响分析 5.1水环境影响分析 项目现增加了886户居民，新增污水排放量为5.5万吨，经现场查看，区域内城市污水管网敷设该区域，各栋房屋均建设有化粪池污水处理设施，区域内污水满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准要求，项目采用雨污分流制，项目区域内污水经处理后集中排入临崇文路一侧城市污水管网，进入杨家溪污水处理厂，小区房屋相对分散，应做好污水管网的连接工程，应敷设连接到市政管网区段的污水管道，确保区域内污水能纳入城市污水处理厂，经上述措施处理后对区域内水环境影响小。 5.2 环境空气影响分析 现项目对环境空气的影响主要包括地下、地上停车库的汽车尾气，住户生活油烟废气，应急柴油发电机废气。 地上停车位分布相对分散，主要集中在北侧低矮建筑旁，且设为生态停车场，绿化面积广,扩散速度快，车辆启动时间短，对周边环境影响较小。因此，各污染物经大气稀释扩散后，对区域大气环境和人体健康不会构成明显影响。尽量种植对汽车尾气中有害元素吸收性强的植被树种等，经上述措施处理后，地面停车场排放汽车尾气可得到有效控制，对区域大气环境影响小。 地下停车场位于K栋楼房地下，地下停车位较多，库内较为空旷，且车位相对分散，根据设计资料，地下车库内设有机械通风—设置排风系统，汽车尾气将经高出地面2.5m排气筒排出，排气筒位于小区内休闲广场的东侧，周边绿化面积广，库内排风机功率大，通风条件好，库内的尾气可极速排出，对周边环境影响较小。 小区内住户使用清洁能源——天然气，从源头减少了污染物的产生，经各自家中的油烟净化装置处理后，经通风管道高空排放。 5.3噪声影响分析 项目运营期产生的噪声主要为小区居民社会生活噪声、设备噪声及进出车辆噪声。 小区居民的生活噪声主要为各住户所用空调及抽油烟机产生的噪声，该噪声源分散，强度较小（一般距离5m处低于45dB(A)），对区域声环境影响较小。 进出车辆产生的噪声属于间歇性噪声源，应在小区内设有禁止鸣笛警示牌，因此，对进出车辆产生的噪声区域声环境影响小。 噪声强度较大的设备为加压水泵、电梯机房、柴油发电机、地下车库抽排风机等，噪声强度在80-95dB（A）之间。噪声虽然较高，但放置于地下室，位于K栋楼房北侧，北侧靠近小区内运动场，区内道路，均设置在独立设备房中，通过墙体隔声，设备减震消声等措施，抽排风机使用时间主要集中在早上及下午上下班时间区段，使用时间短，地下室外较为空旷，为小区游乐场，主要种植了一些绿化树种，建设有娱乐亭台等，能改善周边的环境。 综上，区域内设备、车辆等噪声不会对小区生活环境造成影响。 5.4固体废物影响分析 项目年增加垃圾排放量为322.3t ，经现场查看，小区内零散分布着小型垃圾箱、分类垃圾桶等，未设置有垃圾池。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩下的垃圾和不可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理。对于区域内固体废物收集，本报告提出以下建议： 物业配备垃圾清运工，每天早晚各收集一次，确保生活垃圾收集率达到100%。 物业应确保小区内垃圾一天一清运，及时清运至附近垃圾中转站或联系当地环卫部门一天一清运至城市垃圾填埋场。对小区内的垃圾应及时清运，不可随地堆放，以免滋生蚊虫，影响小区居民正常生活。 6、结论 湖南省张家界市天健佳园小区项目位于张家界市永定城区崇文路北侧，由张家界天健置业有限责任公司开发建设，项目总投资为12000万，占地面积为42381.9m2。原有张家界市城区堤防工程熊家峪安置区环境影响报告表由张家界市环境保护科研所编制，通过审批。后来项目变更为天健佳园小区，增加了楼层栋数，建设有高层建筑，增加总建筑面积及住户数，增加了环境影响因素。本报告征对项目变更后的内容对环境影响的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 进行分析说明，对现有的环保设施进行分析，各项污染物能够达标排放，对周边环境影响较小。