2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法

2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法 2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法从西城区获悉,(北京)西城区最大棚改项目――白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目,历经一个月的预签,突破85%的预签比例。为此,从昨天开始,西城区宣布正式启动征收工作。张贴征收的公告显示,正式签约期自3月19日至5月17日。签约率越高居民补偿越多按照计划,白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目,总占地29公顷,总建筑面积26.54万平方米,涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋,危...

2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法 2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法从西城区获悉,(北京)西城区最大棚改项目――白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目,历经一个月的预签,突破85%的预签比例。为此,从昨天开始,西城区宣布正式启动征收工作。张贴征收的公告显示,正式签约期自3月19日至5月17日。签约率越高居民补偿越多按照计划,白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目,总占地29公顷,总建筑面积26.54万平方米,涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋,危旧楼43栋,夹杂各类平房3500余间。西城区光源里棚改项目部相关负责人介绍,自2月18日张贴预签公告,历经一个月,前述两个棚改项目突破85%的预签比例,符合启动征收规定,因此正式启动征收。昨天,在白纸坊东街光源里棚改项目部外,一个显示屏实时发布该棚改项目签约的情况。记者看到,该棚改项目整体签约比率已达90.22%。据悉,达到生效比例85%以后,签约比例每提高1%,签订协议并搬迁交房的居民,还将获得1个百分点给予1万元的奖励。如果达到100%,签约的居民每户可拿到15万的奖励。现场设100处廉政举报箱西城区棚改项目负责人介绍,此次白纸坊棚改所有事项做到全程公开透明,任何违反政策的行为都将无处容身,任何违反政策法纪的单位和个人都将受到严惩。现场指挥部成立临时党委和党支部,专门设立了监察部,抽调检察院、纪委、审计等部门专职人员全程参与,与所有相关服务公司签订《项目廉洁自律责任书》。现场还设立了100处廉政举报箱,并专门向居民发布通告,请广大居民对征收工作进行监督,对于工作人员违反政策和违法违纪的行为进行监督举报。项目组还组建了居民代表协调委员会,全部由居民投票选举产生,全面参与棚改工作,发挥监督和配合两方面作用。项目组定期组织居民代表听取项目最新进展情况汇报,政策、程序等制定过程,也充分征求并采纳居民代表的意见。同时,居民代表也及时向广大居民传递项目情况及征收政策,组织居民参加政策宣讲会和居民座谈会,调动更多居民参与到征收项目中来。换了大房子还能剩20万陈玉英的家在宏建南里,也在此次光源里棚改项目中。陈玉英告诉记者,她是三口之家,原来的房子50多平米,选择回迁后的房屋90多平米,选的户型和楼层也基本满意。陈玉英算了一笔账,她回迁的房子比原来多40多平米,按照政策,多余的面积为7000元/平米,需要28万。但她有租房款9000元/月的签约奖励等补助,最后她还能余出20万的养老钱。记者获悉,棚改居民可选择货币补偿和产权调换两种方式。目前选择就地回迁的居民约占60%。另外还有选择定向安置或货币补偿的。白纸坊棚改项目的定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰三处。对特殊困难群体增加补助在签约过程中,涉及子女争夺房产、家庭人口众多难以协调等各种各样的困难,如何在一个月的时间内实现近5000户居民的签约?记者采访发现了两大工作亮点。第一个亮点是全方位服务。“四站”模式是白纸坊项目在以往经验基础上的又一次完善,即居民接待站、人民调解工作站、法律服务站和公证服务站。在一线化解居民矛盾,提供司法救助、法律咨询、公证等专业服务。在此次补偿政策中,项目针对特殊困难群体增加了大病、高龄、住房困难等情况的补助。关于家庭内部关系方面,西城区政府相关部门会同法制、资深律师等多次召开座谈会,站在居民的角度进行“换位思考”,提出了例如资金共管账户、联合委托声明、人民调解书等建议解决此类问题,确保被征收人的合法权益。针对外迁居民,统一租赁大巴组织居民实地看房,居民直观地感受未来的新家。每家每户补偿结果全公开第二个工作亮点是全事项公开。记者了解到,白纸坊地区的居民,10年来历经数次改造未果,一开始对此次棚改项目也是心存疑虑。随着工作推进,居民逐渐发现,此次征收项目与之前印象中的感觉有些不同。从6月10日张贴暂停公告至今,居民们发现,每个时点,每个环节,大张小张的公告、公示、通知贴满了胡同和院墙。记者了解到,此次棚改项目在法定公开事项的基础上,进一步做到了三个公开到户,也就是调查结果、预分方案、实际补偿结果全都公开到户,街坊邻居各家情况,精确到每家每户分别拿了多少钱,分了多大房子,一目了然。此次项目中,除了传统的上墙公示,还建立了电子信息查询系统,内容涵盖调查登记、房源管理等重点事项,居民可依据查询条件对涉及征收的全部事项进行查询。此外,还制作了多部视频和动画宣传片,在区域内的宣传电视和led大屏幕上播放,以及签约进度百分比也实时在电视上全程显示。棚户区改造补偿标准补偿分为两类,现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1,1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。 [2017年北京西城棚户区改造补偿标准办法]

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