土地及厂房租赁合同
甲方:联系电话:
乙方:联系电话:
甲乙双方基于诚实信用原则,双方协商一致签订本合同:
一、甲方自愿将出租给乙方做厂房经营使用。
二、租赁期限
租赁时间共计10年,期限自2014年1月1日至2017年1月1日止。
三、租金及其装修和重建部分厂房支付
1、2014年1月1日到2017年12月31日租金为大写:元正,小写元。
2、租金乙方在租赁期间内的每年月日以现金方式交付给甲方。
四、土地及地上厂房的交付。
甲方应在乙方交付租金后立即将土地及地上厂房交付给乙方使用。
五、租赁期间的地上厂房修缮。
1、甲方应在出租之前对出租的场地、房屋及其设备提前检查及时修缮。交付土地房屋时应该做到不漏、不淹、三
通(用水、下水、用电)和门窗完好,以保障乙方能够安全、正常使用。
2、乙方负责对租赁期内的厂房进行维护。
六、甲乙双方的权利义务。
1、甲方应该保证乙方对土地及其厂房拥有使用权。
2、乙方在租期届满后,将土地及厂房交付给甲方。
3、乙方在租赁期内对租赁的土地和厂房拥有支配权,且在租赁期内发生的任何安全事故,由乙方自行承担
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
,甲方不再承担任何责任。
4、乙方应自行支付租赁期内的水费、电费(按国家
标准
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交费)。
5、如遇政府征地,土地赔偿和房屋赔偿款归甲方所有,但政府赔偿的搬家费由乙方享有。
6、甲方应保证乙方的正常生产经营活动不受场地及周边邻里影响,如受影响则由甲方出面解决。
七、甲方对房屋及院坝,附属设施的承诺,甲方保证在交付厂房及院坝时,厂房及院坝的产权权属清楚,有关按揭、抵押债务、税收及租金和之前所用电费等由甲方办理完毕,交房后若出现产权、债务不清等事由导致乙方不能正常使用,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。
八、租赁期满
1、租赁期满后,本合同自动终止,乙方将土地及其厂房交还给甲方,如乙方需继续租赁,则乙方可在同等条件下优先租赁,但应当在租赁期满前一个月造知甲方。
2、租赁期满后,如乙方不继续租赁,则乙方可以将租赁期间增加的设施自行处理。如甲方需要,可由甲方优先购买。
九、违约情形及其违约责任。
1、乙方在下列情形的,视为违约。
(1)乙方未按约定期限足额交付给甲方租金的。
(2)故意毁坏土地及其地上厂房的。
(3)乙方未按约定使用土地及其厂房的。
2、甲方有下列情形的,视为违约。
(1)租赁的土地和地上厂房不能正常使用,经乙方多次催促都不处理的。
(2)甲方未按要求交付给乙方土地及其厂房的。
(3)甲方无正当理由干扰乙方正常的生产活动的。
(4)甲乙双方有一方违约的,合同自行终止。且除应赔偿对方5万元外,还应该赔偿对方因合同终止造成的一切损失。
十、议解决方式:
在租赁期间甲乙双方发生纠纷或者违约的,应先行协商,协商不成的可向兴义市人民法院提起诉讼。
十一、合同的终止
租赁期内,甲乙双方任何一方提出终止合同的,需提前一年
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
对方。经双方协商后构成违约的按违约处理。
十二、其它
1、甲方将自有的变压器(卡号为)提供给乙方使用,直到租期满为止,乙方在使用变电器期间应对该变电器维护。
2、甲方将自有水井免费提供给乙方使用。
3、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
4、本合同自签订之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483