房屋建造
协议
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书
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。
一、双方权利义务
1.甲方需建新宅二间,层数为五层
2甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。
3.工期从年月日开始建设,工期为天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
4.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。
5.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
6.乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
乙方在施工过程中,所需饮食由乙方自理。
8.甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。
二、质量要求
⒈乙方应本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。三、付款方式
⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币
(元),总建筑面积为平方米。工程款总计
(元),由甲方分五次付清给乙方。
2.工人保险金
工人保险金整(元),在乙方开始施工时由甲方支付给乙方。
付款时间:第一次付款在进场后元,第二次付款在地基完工后付元,第三次付款在主体完工后付款元,第四次付款在内外墙粉刷完后付元,第五次付款在房屋竣工并经甲方检验后后付剩余的款数(元)。
四、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,乙方应承担违约金
元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金元(或每日承担违约金元)。
4、建房超过合同约定工期,乙方需向甲方支付每天200元的违约金。
五、争议解决办法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
浙公网安备 33021202002483