土地费用测算
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
1.土地面积 平方米 总面积 平方米 亩 223901.1 335.68 住宅 159121.4 商业 51923.7 公用设施 12856.0 2.建筑面积 平方米 容积率 总面积 384638.58 住宅 270506.38 1.7 经济住宅 占住宅70% 189354.47 商品住宅 占住宅30% 81151.91 商业用房 103847.4 2.0 公用设施 10284.8 0.8 3.预期收入 现在均价 上涨指数 将来售价 2年以后
经济住宅 685132442.7 3257 5.40% 3618.25 商品住宅 330590903.2 3667 5.40% 4073.73 商业用房 474752767.4 3934 7.80% 4571.64 总收入 1490476113 4.建安费用 元 单方成本 元/平方米 经济住宅 234799537.8 1240 商品住宅 121727871 1500 商业用房 139155516 1340 公用设施 12341760 1200 合计 508024684.8 5.前期
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
元 单方成本 元/平方米 市场调研及策划费 58
规划
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
费
勘察费
竣工图费
标底编制费
招投标管理费
监理费
合计 22309037.64
6.基础配套 元 单方成本 元/平方米 红线内管线 428
红线外管线
小区开闭站
小区配电室
环卫
中水处理系统
燃气调压站
电讯
小区道路
小区园林景观 合计 164625312.2 7.不可预见 元 单方成本 合计 17308736.1 45 8.管理费用 元 单方成本 合计 25001507.7 65 9.财务费用 元 单方成本 合计 36540665.1 95 10.销售费用 元 单方成本 合计 15385543.2 40 11.各种税费 元 单方成本 合计 67696390.08 176
预计投入(不含低价) 856891876.9 地款加利润 633584236.4 地款 单价 利润 利润率 700000000 2089552.24 -66415764 -0.04 680000000 2029850.75 -46415764 -0.03 650000000 1940298.51 -16415764 -0.01 600000000 1791044.78 33584236 0.02
580000000 1731343.28 53584236 0.04 550000000 1641791.04 83584236 0.06 500000000 1492537.31 133584236 0.10 480000000 1432835.82 153584236 0.11 450000000 1343283.58 183584236 0.14 400000000 1194029.85 233584236 0.19
浙公网安备 33021202002483