房地产开发企业资质
申请表
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doc - 房地产开发企业资质
企业名称
填报时间
中华人民共和国建设部制
有 关 说 明
1. 本
表
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供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2. 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定(见表后附件)申请企业资质。
3. 房地产开发企业开发项目为合作开发项目的,在相关指标统计中,只能计入自己的投入、分成部分。
4. 房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表,字迹清晰、工整,不得随意涂改、修改。
5. 对于填报本表时弄虚作假的企业和个人,要依照有关规定严肃处理。
6. 房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。
企业名称
企业类型 法定代表人 详细地址
邮政编码 电话 企业网址 电子信箱 主管部门 企业成立时间 批准从事房地产开发经营业务的 房地产开发主管部门及批准时间
开户银行 帐 号 企业法人营业执照注册号 注册资本
投资者名称及出资额
序 号 投资者名称 出资额
开发经营情况
时间
年 年 年 年 年 备注 项目
完成房地产开发
投资(万元)
开发
施工房屋面积建设
(万?)
情况
竣工房屋面积
(万?)
合格品率(%)
工程
质量 优良品率(%)
情况
是否有重大
工程质量事故
企业已完成的开发建设项目
工程质量
开工竣工是否有序项目规模完成投资合格优良 项目名称 销售情况 备 注 重大工(万?) (万元) 号 时间 时间 品率品率程质量(%) (%) 事项
企业在建开发建设项目
项目规模 投资
序开工 (万?) (万元) 项目名称 备 注
时间 号
总规模 在建规模 总投资 完成投资
企业人员情况
企业在册职工总数 人,有职称的专业人员 人
有职称专业人员
职称
高级 中级 初级 专业
建 筑
结 构
财 务
经 济
统 计
其他相关专业
小 计
有关业务负责人情况 类别 姓名 职务 学历 专业 职称
工程负责人
财务负责人
经营负责人
统计负责人
企业法定代表人简况
姓名 国籍
性别 出生年月 学历
(照片)
专业 职称
职务 任职时间
工作简历:
本人签章:
年 月 日
企业(总)经理简况
姓名 国籍
性别 出生年月 学历
(照片)
专业 职称
任职时间
工作简历:
本人签章:
年 月 日 注:企业(总)经理担任企业法定代表人的,不再填写此表。
企业在册有职称专业人员名单
序号 姓 名 职 务 学 历 专 业 职 称 备 注
序号 姓 名 职 务 学 历 专 业 职 称 备 注
序号 姓 名 职 务 学 历 专 业 职 称 备 注
企 业 简 历
企奖业励受和过处何罚 种
企
业
申
报
意
(章) 见
年 月 日
主企 管业
部 所
门在
初辖
审区 意房见 地(章)
产
开年 月 日
发
发企 主业
管 所
部在
门地
审级 查市)
房(章) 批
地)
产 年 月 日 意
见开
省 审级查建 )设批 主)管意(章) 部见 门 年 月 日
建
设
部
审
批
意(章) 见 年 月 日
备注:
附件:
房地产开发企业资质管理规定(摘录)
第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。
第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下:
(一)一级资质:
1(注册资本不低于5000万元;
2(从事房地产开发经营5年以上;
3(近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(连续5年建筑工程质量合格率达100,; 4
5(上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7(工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8(具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
制度
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;
9(未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质:
1(注册资本不低于2000万元;
2(从事房地产开发经营3年以上;
3(近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4(连续3年建筑工程质量合格率达100,;
5(上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7(工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8(具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9(未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质:
1(注册资本不低于800万元;
2(从事房地产开发经营2年以上;
3(房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4(连续2年建筑工程质量合格率达100,;
5(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6(工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7(具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8(未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质:
(注册资本不低于100万元; 1
2(从事房地产开发经营1年以上;
3(已竣工的建筑工程质量合格率达100,;
4(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5(工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
6(商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7(未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和劳动
合同
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;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);
(三)企业资产负债表和验资
报告
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;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
(五)已开发经营项目的有关证明材料;
(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明。