南彭街道关于南彭街道危旧房改造的
验收报告
根据市委、市政府《关于推进城乡统筹夯实农业农村发展基础的意见》的文件精神，在区委区府的正确领导下，在街道建设工作领导小组的具体指导下，在施工单位、监理单位的大力配合下，南彭街道于2010年10月20日前圆满完成改造工作任务。按照验收要求，街道验收工作组于2011年7月10日—2011年2011年8月30日对街道10个村734栋危旧房改造工程进行了验收，现将验收情况报告如下：
一、改造工程基本情况。
2010年南彭街道危旧房改造工程内容为南彭行政区域内渝湘、绕城高速公路两侧500米可视范围内农村危旧房，通过公开招投标，分为十二个标段进行改造，涉及10个村927户，改造栋数为734栋，超额完成区政府下达的744户任务指标。
二、验收
标准
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及内容。
结合南彭街道实际，危旧房验收工作小组以重庆市人民政府《关于主城区危旧房拆迁补偿安置工作的指导意见》（渝府发〔2008〕37号）和区委、区政府《关于加快推进全区危旧房改造工作的实施意见》（巴南委发〔2008〕26号）为依据，严格按照《南彭街道农村危旧房改造实施
方案
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》及《南彭街道农村危旧房改造工程
合同
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书
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》的要求进行验收。具体验收内容如下：
（一）危旧房改造工程的质量达标情况；
（二）危旧房改造工程量完成情况；
（三）危旧房改造相关档案，包括涉及危旧房改造的文字资料和图片材料等；
（四）按规定建设工程项目管理需要检查的其他内容。
三、验收方式和程序。
街道验收工作小组联合各施工单位、监理单位、村社，通过听汇报、看图纸、实地测量、询问建设户和施工单位、查看施工资料、检查档案资料等
方法
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，对改造房屋的总量、质量、安全等进行全面评估、验收。具体验收程序如下：
（一）施工方自查阶段：由各施工方组织人员对自己标段危旧房改造工程完成情况进行自查，并向街道提交竣工验收报告及资料。
（二）街道验收阶段：街道危旧房验收工作小组联合各施工单位、监理单位、村社，到现场对其逐一测量、验收。
（三）验收复核阶段：将街道验收结果与施工提交资料进行逐一对照，最后由验收工作组、施工方、监理单位、农户逐一签字确认。
四、验收结果。
根据南彭街道危旧房验收工作小组验收，改造工程详细情况见下表：
标段
栋数
户数
金额（元）
一
30
32
607872
二
58
64
712004
三、四
198
206
4922443
五
69
76
916330
六
21
22
426140
七
95
95
1839727
八
67
69
1090553
九
36
36
624549
十
49
49
120880
十一
23
27
408580
十二
59
62
1600014
合计
705
738
13269092
说明:
1、街道实际改造734栋，此次验收将部分联排、双拼房屋进行合并、统一验收。因此，验收总栋数为705栋，少于规划总栋数。
2、街道实际改造927户，在验收过程中，对于多户农户居住一栋房屋的情况，对农户未进行全部统计。因此，验收松户数为738户，少于规划总户数。
五、工程款项及支付情况。
（一）、监理服务费总额为人民币116706元，已支付4万元。
（二）、建设工程总金额施工队报价为2235.6457万元，街道办事处已支付工程进度款人民币462万元。此次验收工程款为1327万元，与施工方报价差额较大，排除施工方的主观原因，主要原因有以下几个方面：
1、部分施工项目未纳入《南彭街道农村危旧房改造工程合同书》工程范围，但按照《巴南区农村危旧房改造的外观图样式》要求必须进行的施工项目未计入此次验收工程量。
2、部分工程项目《南彭街道农村危旧房改造工程合同书》中未对约定其定价，此次验收工程款总额未对其进行计算。
3、在验收工作中由于部分农户没在家，对于砖砌体、抹灰、木制支架等部分施工项目仅从外观不能判断其施工情况，造成危旧房验收工程量少算、漏算、误算等情况。
4、危旧房改造过程中，为保证按时、按量完成工作任务，经领导同意后，对部分房屋给予加层改建，所形成的工程量未计入此次验收。这部分施工内容所使用的材料砖砌体较贵，为400元/m3，是造成工程款总额差额较大的重要原因。
排除上述原因，初步预计此次危旧房改造总金额约为1900万元。
六、下阶段工作打算。
鉴于上述几方面原因，为提高验收工作的准确度，街道验收工作小组将进一步开展验收复核工作，具体工作安排及时间节点如下：
（一）10月23日—11月20日，对验收过程中少算、漏算、误算的情况，将逐一与施工单位、监理单位、农户严格按照“一户一对账，一户一签字确认”的方式进行复核。
（二）11月21日—11月25日，对危旧房改造过程中，领导同意给予加层改建的房屋，要求施工方提交施工报告，经领导签字同意后，将其纳入此次改造范围。
（三）11月26日—11月30日，对未纳入《南彭街道农村危旧房改造工程合同书》工程范围的工程项目，按照《巴南区农村危旧房改造的外观图样式》要求进行重新审核，对符合要求的纳入改造范围。
（四）12月1日—12月5日，对《南彭街道农村危旧房改造工程合同书》中未对其明确定价的工程项目，通过调研、考证，按照当时重庆市建筑工程造价信息公布价格进行结算后计入工程总量。
根据上述工作进度，预计此次验收工作将于12月中旬全面结束。
浙公网安备 33021202002483