攀枝花市体育局网球场建设工程监理比选申请书

攀枝花市体育局网球场建设工程监理比选 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 正本 攀枝花市体育局网球场建设工程监理 比选人名称: 攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司 比选人地址: 攀枝花市炳草岗 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司(盖章) 法定代表人或 其委托代理人: (盖章) 比选申请人邮编: 617068 比选申请人地址: 西区河石坝 日 期: 二OO九年三月一十六日 (2009年3月17日北京时间10: 00时开标;此时间以前不得开封) 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 目 录 第一部分 商务部分 ............................................. 1 一、法定代表人授权委托书 .......................................................... 1 二、比选申请书 .................................................................... 2 三、比选申请书附录 ................................................................ 3 四、监理服务费报价表 .............................................................. 4 五、比选申请人提交的资格资料 ...................................................... 5 表一、企业组织机构框图 .......................................................... 5 表二、类似工程的监理经历(四个) ................................................ 6 表三、拟投入本项目监理人员汇总表 ............................................... 10 表四、拟投入本项目主要监理人员简历表 ........................................... 11 表五 公司资质资料 .............................................................. 15 表六 保证金收据复印件 .......................................................... 16 第二部分 技术部分 ........................................ 17 监理大纲 ........................................................................... 17 第一章 工程概况 ................................................................. 17 第二章 监理委托范围 ............................................................. 17 第三章 监理工作内容 ............................................................. 18 3.1、用于本工程项目的材料方面 .................................................. 18 3.2、工程施工方面 .............................................................. 18 3.3、工程验收及违约处理方面 .................................................... 23 3.4、与业主的质量、安全管理部门配合工作方面 .................................... 24 3.5、监理单位应向业主提供的信息文件目录 ........................................ 24 第四章 监理工作依据 ............................................................. 25 第五章 监理控制目标 ............................................................. 25 5.1质量控制目标 ............................................................... 26 5.2进度控制目标 ............................................................... 26 5.3投资控制目标 ............................................................... 26 5.4安全、文明施工控制目标 ..................................................... 27 第六章 质量控制 ................................................................. 27 6.1质量控制目标 ............................................................... 27 6.2质量控制具体措施 ........................................................... 29 第七章 工程进度控制 ............................................................. 40 7.1进度事前控制 ............................................................... 40 7.2进行进度检查，动态控制和调整 ............................................... 41 7.3进度、计量方面签证 ......................................................... 43 7.4进度的协调 ................................................................. 43 7.5其它进度控制措施 ........................................................... 44 第八章 工程投资控制 ............................................................. 45 8.1投资控制的原则 ............................................................. 45 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 8.2事前控制 ................................................................... 45 8.3事中控制 ................................................................... 46 8.4事后控制 ................................................................... 47 8.5对可能发生索赔的诱因，制定相应的防范措施 ................................... 47 第九章 合同管理控制 ............................................................. 49 9.1合同执行措施 ............................................................... 49 9.2合同 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ............................................................... 49 第十章 信息管理控制 ............................................................. 50 10.1进度方面 .................................................................. 50 10.2质量方面 .................................................................. 51 10.3计算机资料管理 ............................................................ 51 第十一章 组织协调 ............................................................... 52 11.1组织协调工作的原则 ........................................................ 53 11.2组织协调工作的内容 ........................................................ 53 11.3组织协调工作的方法 ........................................................ 56 11.4确定各阶段组织协调工作重点 ................................................ 56 第十二章 风险管理与安全生产、文明、环保施工控制 ................................. 57 12.1监理对策 .................................................................. 57 12.2文明施工、安全生产具体措施方案 ............................................ 58 12.3施工监理的安全控制措施 .................................................... 60 12.4安全监理方法 .............................................................. 62 第十三章 对本工程技术难点的监理措施 ............................................. 64 13.1基坑围护及土方工程监理措施 ................................................ 64 13.2模板工程监理措施 .......................................................... 65 13.3钢筋工程监理措施 .......................................................... 66 13.4混凝土工程监理措施 ........................................................ 68 13.5砌体工程监理措施 .......................................................... 70 13.6粉刷工程监理措施 .......................................................... 71 13.7楼地面工程监理措施 ........................................................ 72 13.8门窗工程监理措施 .......................................................... 72 13.9油漆、涂料工程监理措施 .................................................... 73 13.10屋面工程监理措施 ......................................................... 74 13.11水、电管道预埋工程监理措施 ............................................... 74 13.12商品混凝土监理措施 ....................................................... 75 13.13建筑设备安装工程的监理措施 ............................................... 77 13.14网球场和篮球场的监理措施 ................................................. 86 第十四章 工程重点、难点、通病分析及监理措施 ..................................... 87 14.1盥洗室、卫生间防渗漏监理措施 .............................................. 87 14.2卫厨防泛水监理措施 ........................................................ 88 14.3楼面、板面监理措施 ........................................................ 88 14.4装饰工程通病监理措施 ...................................................... 91 14.5门窗工程通病监理措施 ...................................................... 92 14.6屋面防水工程监理措施 ...................................................... 93 14.7外墙渗漏防治的技术措施 .................................................... 95 14.8室内标高和几何尺寸控制措施 ................................................ 97 14.9工程创优的监理措施 ........................................................ 98 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 第十五章 现场监理组织机构 ....................................................... 98 15.1项目监理部在总监理工程师领导下开展监理业务，总监理工程师主持日常监理工作。 . 98 15.2本工程项目监理部人员分工情况。 ............................................ 99 15.3监理组织机构图 ........................................................... 100 15.4项目监理部人员工作的基本原则 ............................................. 100 15.5公司的支持保障措施 ....................................................... 102 第十六章 监理人员岗位职责 ...................................................... 102 16.1总监理工程师 ............................................................. 102 16.2总监理工程师代表 ......................................................... 104 16.3专业监理工程师 ........................................................... 104 16.4监理员 ................................................................... 105 16.5工程质量检测见证员 ....................................................... 106 16.6合同、资料管理员 ......................................................... 106 第十七章 公司对项目监理部的管理制度 ............................................ 107 17.1实行定期和不定期抽查的检查制度 ........................................... 107 17.2定期或不定期对项目监理人员进行专业培训 ................................... 108 17.3参与工程项目各分部及竣工验收制度 ......................................... 108 17.4公司对建设单位实行定期回访制度 ........................................... 108 17.5制定项目监理部监理人员自律制度 ........................................... 109 第十八章 项目监理部的工作制度 .................................................... 110 18.1图纸审阅、会审及执行制度 ................................................. 111 18.2开工报告审批制度 ......................................................... 111 18.3施工组织设计及施工方案审批制度 ........................................... 112 18.4工地监理会议制度 ......................................................... 112 18.5 工程项目《监理月报》编制制度 ............................................. 113 18.6监理日志制度 ............................................................. 114 18.7工程变更设计、技术核定管理制度 ........................................... 114 18.8隐蔽工程验收制度 ......................................................... 115 18.9工程质量巡视检查制度 ..................................................... 116 18.10平行检验制度 ............................................................ 117 18.11建立进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 审批制度 .................................................... 118 18.12工程量确认及付款审批制度 ................................................ 118 18.13分部分项工程验收制度 .................................................... 119 18.14工程材料、构配件及设备验收管理制度 ...................................... 119 18.15见证取样和送检制度 ...................................................... 120 18.16监理资料管理与归档制度 .................................................. 121 18.17工程事故处理制度 ........................................................ 122 18.18工程竣工预验收与竣工验收制度 ............................................ 122 18.19监理总结制度 ............................................................ 125 18.20执行会签制度的强化措施 .................................................. 126 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 第一部分 商务部分 一、法定代表人授权委托书 本授权委托书声明:我 张仕周 (姓名)系 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司的法定代表人，现授权 江平敏 (姓名)为我单位的委托代理人，以本单位的名义参加攀枝花市体育局网球场建设工程 施工监理的投标活动。委托代理人在投标活动和评比、谈判以及合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我及我单位均予以承认，并全部承担其产生的所有权利和义务。 委托代理人无转委托权。特此委托。 法定代表人: (签字) 委托代理人: (签字) 委托代理人部门: 工程部 职务: 工程师 单位电话: 0812—5555755 传真: 0812—5558414 比选申请人:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司(单位全称并加盖企业法人公章) 日期:2009年 03 月 16 日 (附:法定代表人及授权代理人身份证复印件) 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 二、比选申请书 致攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司: 根据贵方比选编号为YNSC-SC-20090101的 攀枝花市体育局网球场建设工程监理 项目的比选文件，我们提供本比选申请文件一正 二 副，据此声明并同意如下内容: 1.根据云南山重建设工程招标咨询有限公司所发比选文件，在研究上述比选文件的比选申请须知、合同条款、技术规范、施工图纸和其他有关文件后，我方愿根据我方愿根据国家发改委 建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知 { 发改价格〔2007〕670号 } 规定确定本项目监理服务费收费费率为 2.24%，合计人民币(大写) 伍点零贰万元(, 5.02 万元)的比选申请总价，遵照比选文件的要求承担攀枝花市体育局网球场建设工程项目的施工监理及其缺陷修复阶段的监理。 2. 我方已详细审查比选文件的全部内容，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我们将为我们对比选文件的误解而产生的后果负责 。 3.我方同意在从规定的比选之日起30天的比选申请文件有效期内严格遵守本比选申请文件的各项承诺。在此期限届满之前，本比选申请书始终对我方具有约束力，并随时接收中选。 4.如果我方中选，我方将保证按照比选文件的规定，提交足额的履约担保。 5.在合同协议书正式签署生效之前，本比选申请书连同你方发出的中选通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。 6.我方理解，你方不一定接受最低报价的比选申请文件。同时也理解，你方不承担我方的任何比选申请费用。 7(如果我方在比选申请有效期内撤回比选申请文件;或在接到中选通知书后7天内未能提交履约担保;或者在接到中选通知书后因比选申请人原因未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权不退还比选保证金，另选中选人。 比选申请人:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司(盖章) 比选申请人地址: 西区河石坝 电 话:0812—5555755 传 真:0812—5558414 法定代表人或委托代理人 (签字) 日 期:2009 年03月16日 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 三、比选申请书附录 协议条 序号 项 目 内 容 款号 中选价格的10%(银行转帐1 履约保证金 方式提供) 2 进驻现场的时间 签订合同协议书后7天内 3 保留金限额 合同价格的 5% 同施工要求工期及质量缺4 监理服务期 陷修复期 注:上表中“数据”一览系比选人根据合同条款摘要列出的要求，供比选申请人比选申请时承诺之用。比选申请人如有不同的意见可在比选申请时用自己意见替换原有要求，但不得低于原有要求。 比选申请人:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司(盖章) 法定代表人或 委托代理人: (签字) 日期:2009年03月16日 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 四、监理服务费报价表 项目名称:攀枝花市体育局网球场建设工程 合同段:监理 监理服务费报价 最高限价 监理服务费取费费率 监理服务费 万元 2.24% 5.02万元 合计 5.02万元 比选申请单位:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司(盖章) 法定代表人或授权代理人: (签字) 日期:2009年03月16日 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 五、比选申请人提交的资格资料 表一、企业组织机构框图 1.公司机构组织图 公司总经理 项目监理部总监理工程 师 土建监理组 安装监理组 基坑与基础工程 监理组 建基地主屋装室园水自通消筑础下体面饰外林电控风防基专室结工装工园安、与安 坑业工构程修程艺装智空装专监程工监监、、工能调工业理监程理理道绿程化工程 监理监路化监工程监 理理工工理程监理 程程监理 监监理 理理 2.现场监理部组织管理机构框图 总监理工程师代表 总监理工程师 土建巡视及合同管工程造水电项目安 专业回头检理及信价专业专业全文明 监理查监理息工程监理工监理施工专 工程工程师 师 程师 工程业监理 师 师 工程师 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表二、类似工程的监理经历(四个) (2005年、2006年、2007年三年内) 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 1 工程名称: 华山小学运动场改造工程 2 比选人名称: 攀枝花市华山小学 3 比选人地址: 攀枝花市华山 4 监理工作范围:施工阶段的投资、质量、进度和安全控制及质量缺陷责 任期监理。 5 工程的性质和特点:本工程为环形塑胶运动场，施工工期为2个月，工 程规模3350M2,质量要求符合国家强制性标准，达到施工验收规范要求。 6 合同工期:2005.06.10---2005.08.14 合同金额:约200万元 7 开工日期:2006.06.10 竣工日期: 2005.08.20 8 监理目标实现情况: 圆满完成本项目“三控”监理工作，质量要求符合国家强制性标准，达 到施工验收规范要求，质量评定为合格。 注:应附监理中标通知书或监理合同等相关证明材料。对提供复印件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下，比选申请人应能立即提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表二、类似工程的监理经历 (2005年、2006年、2007年三年内) 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 1 工程名称: 攀枝花市二十二中学操场改造工程 2 比选人名称: 攀枝花市东区国有资产投资经营有限责任公司 3 比选人地址: 攀枝花市东区 4 监理工作范围:施工阶段的投资、质量、进度和安全控制及质量缺陷责 任期监理。 5 工程的性质和特点:本工程为运动场改造工程，施工工期为2个月，工 程规模170万元,质量要求符合国家强制性标准，达到施工验收规范要求。 6 合同工期:2007.07.21---2007.08.25 合同金额: 170万元 7 开工日期:2007.07.21 竣工日期:2007.08.25 8 监理目标实现情况: 圆满完成本项目“三控”监理工作，质量要求符合国家强制性标准，达 到施工验收规范要求，质量评定为合格。 注:应附监理中标通知书或监理合同等相关证明材料。对提供复印件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下，比选申请人应能立即提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表二、类似工程的监理经历 (2005年、2006年、2007年三年内) 投标人名称: 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 市钢窗厂职工安置楼工程 1 工程名称 2 招标人名称 攀枝花市城市建设投资经营有限公司 3 招标人地址 炳草岗 监理工作范围: 1、 工程项目材料 2、 工程施工 3、 工程进度控制 4 4、 工程质量控制 5、 工程造价控制及安全监督 工程的性质和特点: 2砖混7层，建筑面积8870m 5 合同工期:2005-10-10至 6 2006-5-31 合同金额:780万元 7 开工日期:2005-10-10 竣工日期:2006-6-30 监理目标实现情况: 按照合同约定，全面完成监理任务。 8 注:应附质量手册或业主评价意见等相关证明材料。对提供复印件的各种资料，在评标专家提 出疑问的情况下，投标人应能提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表二、类似工程的监理经历 (2005年、2006年、2007年三年内) 投标人名称: 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 电业局东风烂泥田经济实用房综合楼 1 工程名称 2 招标人名称 攀枝花市电力物业管理公司 3 招标人地址 东风 监理工作范围: 工程进度控制、质量控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、施工图所 有内容，协调参建各方关系 4 工程的性质和特点: 2框架7层，建筑面积9780m 5 6 合同工期:2007-9-8至2008-5-31 合同金额:980万元 7 开工日期:2005-10-10 竣工日期:在建 监理目标实现情况: 按照合同约定，全面完成监理任务。 8 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表三、拟投入本项目监理人员汇总表 执业资格 序号 姓 名 性别 年龄 学历 技术职称 拟担任职务 或培训情况 1 李大波 男 38 本科 工程师 国家注册 总监理 监理工程师 工程师 2 杨开涛 男 44 本科 工程师 四川省注册监专业监理 理工程师 工程师 3 吴建强 男 37 本科 工程师 国家注册 专业监理 监理工程师 工程师 4 李杰 男 30 专科 助理工程师 注册监理员 监理员 5 6 注:拟投入本项目监理人员应有如下人员及相关条件: 总监具有注册监理工程师证;专业监理具有监理工程师证;旁站监理具有监理员证;造价监理具有造价员证。执行本工程监理的人员应是投标所报人员，否则中选无效，且上述人员必需常驻施工现场。上述人员如正在办理转注册手续，需出示原注册单位同意转注和拟注册单位同意注册的相关证明材料。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表四、拟投入本项目主要监理人员简历表 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 姓 名 李大波 出生日期 1971-8 技术职称 工程师 执业 国家注册 专 房 拟担任职务 总监理 资格 监理工程师 业 建 工程师 资格证号 总监字(07)比选人 攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司 0059号 名称 现在的工作(监理工程比选人地址 攀枝花市东区 名称及专业等): 担任的职务 联系人 电话 传真 从 到 单位 / 项目 / 规模 / 职务 /监理工作的经验/获奖情况 2005.6 2005.8 攀枝花市华山小学运动场工程，规模3350M2，任专业监 理工程师，圆满完成监理工程，该工程质量评定合格。 攀枝花市城市建设投资经营有限公司攀枝花市钢窗厂职2005.10 2006.05 工安置房工程，规模8870M2，任专业监理工程师，圆满 完成本项目监理工作，该工程质量评定为合给。 2007.07 2007.08 攀枝花市东区国有资产投资经营有限责任公司攀枝花市 二十二中学操场改造工程，规模170万元，任总监理工程 师，圆满完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 2007.09 2008.10 攀枝花市西区格里坪镇大水井村大水井农民安置房1#、 2#、7#楼工程，规模约40000M2，任总监理工程师，圆满 完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 注:应附主要人员的资格文件，如注册监理工程师证、执业资格证复印件。对提供复印件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下，比选申请人应能立即提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表四、拟投入本项目主要监理人员简历表 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 姓 名 杨开涛 出生日期 1965-4 技术职称 工程师 执业 四川省注册 专 工民建 拟担任职务 专业监理 资格 监理工程师 业 工程师 资格证号 川监工资字比选人 攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司 (99)0079号 名称 现在的工作(监理工程比选人地址 攀枝花市东区 名称及专业等): 担任的职务 专业监理工程师 联系人 电话 传真 从 到 单位 / 项目 / 规模 / 职务 /监理工作的经验/获奖情况 2005.6 2005.8 攀枝花市华山小学运动场工程，规模3350M2，任专业监 理工程师，圆满完成监理工程，该工程质量评定合格。 攀枝花市城市建设投资经营有限公司攀枝花市钢窗厂职2005.10 2006.05 工安置房工程，规模8870M2，任专业监理工程师，圆满 完成本项目监理工作，该工程质量评定为合给。 2007.07 2007.08 攀枝花市东区国有资产投资经营有限责任公司攀枝花市 二十二中学操场改造工程，规模170万元，任专业监理工 程师，圆满完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 2007.09 2008.10 攀枝花市西区格里坪镇大水井村大水井农民安置房1#、 2#、7#楼工程，规模约40000M2，任专业监理工程师，圆 满完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 注:应附主要人员的资格文件，如注册监理工程师证、执业资格证复印件。对提供复印件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下，比选申请人应能立即提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表四、拟投入本项目主要监理人员简历表 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 姓 名 吴建强 出生日期 1972-10 技术职称 工程师 执业 国家注册 专 房 拟担任职务 专业监理 资格 监理工程师 业 建 工程师 资格证号 0073074号 比选人 攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司 名称 现在的工作(监理工程比选人地址 攀枝花市东区 名称及专业等): 担任的职务 造价专业监理工程师 联系人 电话 传真 从 到 单位 / 项目 / 规模 / 职务 /监理工作的经验/获奖情况 2005.6 2005.8 攀枝花市华山小学运动场工程，规模3350M2，任专业监 理工程师，圆满完成监理工程，该工程质量评定合格。 攀枝花市城市建设投资经营有限公司攀枝花市钢窗厂职2005.10 2006.05 工安置房工程，规模8870M2，任专业监理工程师，圆满 完成本项目监理工作，该工程质量评定为合给。 2007.07 2007.08 攀枝花市东区国有资产投资经营有限责任公司攀枝花市 二十二中学操场改造工程，规模170万元，任专业监理工 程师，圆满完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 2007.09 2008.10 攀枝花市西区格里坪镇大水井村大水井农民安置房1#、 2#、7#楼工程，规模约40000M2，任专业监理工程师，圆 满完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 注:应附主要人员的资格文件，如注册监理工程师证、执业资格证复印件。对提供复印件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下，比选申请人应能立即提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表四、拟投入本项目主要监理人员简历表 比选申请人名称:攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 姓 名 李杰 出生日期 1979-2 技术职称 助理工程师 执业 四川省注册 专 房 拟担任职务 监理员 资格 监理员 业 建 资格证号 【川】监理员字比选人 攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司 (04)0118号 名称 现在的工作(监理工程比选人地址 攀枝花市东区 名称及专业等): 担任的职务 现场监理员 联系人 电话 传真 从 到 单位 / 项目 / 规模 / 职务 /监理工作的经验/获奖情况 2005.6 2005.8 攀枝花市华山小学运动场工程，规模3350M2，任专业监 理工程师，圆满完成监理工程，该工程质量评定合格。 攀枝花市城市建设投资经营有限公司攀枝花市钢窗厂职2005.10 2006.05 工安置房工程，规模8870M2，任专业监理员，圆满完成 本项目监理工作，该工程质量评定为合给。 2007.07 2007.08 攀枝花市东区国有资产投资经营有限责任公司攀枝花市 二十二中学操场改造工程，规模170万元，任监理员，圆 满完成本项目监理工作，该工程质量评定为合格。 2007.09 2008.10 攀枝花市西区格里坪镇大水井村大水井农民安置房1#、 2#、7#楼工程，规模约40000M2，任监理员，圆满完成本 项目监理工作，该工程质量评定为合格。 注:应附主要人员的资格文件，如注册监理工程师证、执业资格证复印件。对提供复印件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下，比选申请人应能立即提供原件供查验之用。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表五 公司资质资料 (1)企业法人营业执照 (2)企业资质等级证书 (3)其他资料 (以上资料在比选申请书中均须提供清晰的复印件，比选申请人应准备原件以备评审专家认为有必要时查验)。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 表六 保证金收据复印件 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 第二部分 技术部分 监理大纲 第一章 工程概况 根据本工程监理招标文件介绍，具体为: 1.1建设单位:攀枝花市国有资产投资经营有限责任公司 1.2工程名称:攀枝花市体育局网球场建设工程 1.3建设地点:攀枝花市体育局内 1.4工程规模:风雨塑胶网球场3块、塑胶篮球场1块、浴室、换 衣间、厕所及恢复门球场等。 1.5工程投资额:224万元 1.6招标质量等级:符合国家强制性标准，达到施工验收规范要求 1.7工期:120日历天 1.8委托监理的范围及监理业务:施工阶段监理及质量缺陷责任期监理 第二章 监理委托范围 2.1遵照本工程监理招标文件的规定; 2.2根据业主委托，对本工程的土建、水电等项目施工及保修阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的办法，对工程的质量、进度、投资三方面进行控制，对工程的合同、信息、安全、文明、环保等方面实施管理，在施工及保修阶段全过程协调业主、施工、设计等相关单位间的关系，解决和处理各参建单位间的矛盾和问题，使本工程在保质、 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 保安全的前提下，按时完成，实现本工程的总目标。 第三章 监理工作内容 遵照本工程监理招标文件的规定，具体主要由以下四个方面组成: 3.1、用于本工程项目的材料方面 3.1.1依据施工承包合同及施工进度计划，审核施工单位提交的主要工程原材料供应计划; 3.1.2审批施工单位拟用于本工程的原始材料以及工艺试验、标准试验: 3.1.3审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量; 3.1.4审查分包合同和分包人(如果有)的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量; 3.1.5其它相关业务。 3.2、工程施工方面 3.2.1编制监理工程项目的施工规划(施工总布置、总进度安排、施工程序、主要施工方法及手段等); 3.2.2全面管理施工承包合同。审查施工单位选择的分包单位资质及分包项目，报业主单位批准。定期检查和清理施工单位非法分包的项目及分包单位，制止工程转包行为; 3.2.3检查施工单位的施工准备工作，审查施工单位提交的单项工程开工申请报告，并在检查与审查合格后签发开工令。检查监督施工单位严格执行审批的施工总平面布置，制止其违背施工总平面布置要求进行场地和施工布置行为。 3.2.4审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施、作业规 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 程、工艺试验成果、使用的原材料及试验成果等，答复施工单位提出的建议和意见。 3.2.5依据施工承包合同检查施工单位派驻现场主要管理人员到位情况是否与比选申请书一致，并对其施工经验与管理能力做出评价;核查进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备完好状况是否与比选申请书一致，能否满足施工要求;核查劳动力进场情况及物资资料进场情况等。对上述诸项中不符合合同要求，不能满足本工程施工要求的，应及时要求施工单位采取措施限期解决。 3.2.6工程进度控制 工程进度控制工作主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取相应的措施进行控制。主要内容及要求如下: 3.2.6.1编制监理工程项目的控制性进度计划。 3.2.6.2以监理工程项目控制性总进度计划为基础，在合同规定的期限内对施工单位提交的实施性进度计划进行审核批准。 3.2.6.3逐日监督、检查、记录进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促施工单位采取措施保证进度计划的实施。 3.2.6.4对工程实际进度(施工部位及项目、完成的工程量及形象面貌)进行逐日的检查监督，并做好工程进度的记录和统计工作，并进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析，检查进度偏差的程度和产生的原因，分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度，并提出指导性的解决措施。 3.2.6.5当工程实际进度与计划进度相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时，监理单位应提出进度计划的调整意见，并指导施工单位相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面报业主单位批准。 3.2.6.6当因各种原因造成合同工期变动时，监理单位应分清合同 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 双方责任，及时公正的重新核定合同工期，公正合理地处理好施工单位的工期索赔要求，报业主单位批准。 3.2.6.7检查督促施工单位按施工规程规范施工、文明安全施工，防止因出现质量、安全事故及环保问题而影响工程施工进度。 3.2.6.8建立健全工程进度控制的组织机构，配备进度控制监理工程师负责进度控制工作。 3.2.6.9定期向业主单位报告工程项目施工进度控制情况，并编制工程施工进度统计报表。 3.2.7施工质量控制 对工程质量进行程序化的、量化的全过程全面的控制。主要内容及要求如下: 3.2.7.1对监理工程项目的构成进行划分，并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及对其应采取的监理措施。制定质量控制的各项 实施细则 工程地质勘察监理实施细则公司办公室6S管理实施细则国家GSP实施细则房屋建筑工程监理实施细则大体积混凝土实施细则 、规定及其它管理制度。 3.2.7.2核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件;审批施工单位拟实施本工程的施工工艺方案及主要方法或工艺;审核签发施工图纸。 3.2.7.3检查督促施工单位建立健全质量保证体系，并能切实发挥作用，督促施工单位进行全面质量管理工作。 3.2.7.4审查批准施工单位按合同规定进行的材料级配和配合比试验、工艺试验及确定各项施工参数的试验;审查批准经各项试验提出的施工质量控制措施;审查批准有关施工质量的各项试验检测成果，并进行一定数量的抽样检测试验。 3.2.7.5审查进场工程材料的质量证明文件及施工单位按有关规定进行的试验检测结果。监理单位也应进行一定数量的抽样检测试验。不符合合同及国家有关规定的材料及其半成品不得投入施工，且应限期清理出场。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 3.2.7.6检查施工前的其他各项准备工作是否完备(如图纸供应、水电供应、道路、场地、施工组织、施工机械以及其他环境影响因素)，尽力避免可能影响施工质量的问题发生。 3.2.7.7对施工质量进行全过程全面的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取“旁站监理”的方式(或24小时值班制度)，对发现的可能影响施工质量的问题及时指令施工单位采取措施解决，必要时发出停工、返工的指令。 3.2.7.8建立监理单位的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的使用和检测工作。充分运用监理的质量检查签证的控制手段，对工程项目及时进行逐层次的逐项的(按单元工程、分部分项工程、单位工程等区分)施工质量认证和质量评定工作。及时组织进行隐蔽工程、重要部位、重要工序的质量检查验收和签证工作以及分部分项工程的检查验收工作。 3.2.7.9协助业主单位组织进行重要阶段验收、中间验收、单位工程验收、以及合同项目竣工验收，监理单位应做好验收前的各项具体准备工作。 3.2.7审查施工单位提交的质量事故报告;对质量事故进行调查、提出处理意见，并监督质量事故的处理。 3.2.7.10监理单位必须建立自身的质量监控体系，配备监理工程师负责质量控制工作。 3.2.7.11对工程质量进行经常性的分析，并定期提出工程质量报告和按规定格式编制工程质量统计报表(年、季、月)报业主单位。 3.2.8工程造价控制 协助业主单位对工程合同费用、工程造价进行有效的控制，其主要工作内容及要求如下: 3.2.8.1协助业主单位编制投资控制目标。 3.2.8.2通过对工程计量的审核，以及必要的抽查等控制手段实现 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 对工程量总量的控制和阶段性的控制。建立工程量和支付价款的台帐。 3.2.8.3审核施工单位上报的申请结算工程量及工程费用等，并签发支付凭证。 3.2.8.4受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。 3.2.8.5依据业主单位授权审核各类工程变更(合同变更及设计修改、设计变更及现场签证等)，并提出处理意见，报业主批准后下达变更指令。 3.2.8.6施工设计图纸和设计变更下达前组织技术人员共同进行检查复核前后部位和结构的衔接、错、漏、碰、缺，复核计算设计工程量，进行分类计量登录台帐，记录变更、索赔的原因和处理的结论。 对于由于施工单位提出的变更、索赔，应按施工合同规定的程序和时效及时处理，记录定性、定量、计量、计价等的处理情况，并登录台帐。所有变更与索赔的处理，应有原始登记的凭据，并随处理文件存档备查。上述所有台帐及支付除书面报告业主处，应及时用电子文件报送业主。 3.2.8.7对合同费用支付与已完工程量、工程形象进行综合分析，编制每月合同费用支付分析报告。 3.2.8.8编制每月工程财务支付报表。 3.2.9做好监理过程中的技术管理及技术服务工作，对监理工程项目的施工技术、工艺、材料、设备等提前进行研究，对施工技术、改进施工工艺提出指导性的意见，对施工中可能出现的技术、质量问题有所预见并提出予控措施，用以优化设计和指导施工。 3.2.10安全施工监督 3.2.10.1检查督促施工单位建立健全安全管理工作体系和安全管理制度;督促检查施工单位认真执行国家及有关部门颁发的安全生产法规和规定。 3.2.10.2审查批准施工单位对工程施工中的重大安全问题制定的 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 安全技术措施和防护措施。 3.2.10.3对施工生产及安全设施进行经常性的检查监督，对违反安全生产规定的施工及时指令整改。 3.2.10.4按照业主单位的统一部署检查施工单位的工程防汛措施并监督实施。 3.2.10.5检查施工单位在劳动保护及环境保护方面是否符合合同规定和国家标准。 3.2.10.6参加对安全事故进行的调查分析、审查施工单位的安全事故报告及安全表报、监督施工单位对安全事故的处理。 3.2.10.7定期向业主单位报告安全生产情况，并按规定编制监理工程项目的安全统计报表。对重大安全事故的处理必须及时向业主单位报告。 3.2.11定期的和不定期的及时向业主单位报告工程实施进展情况及监理工作情况。编制有关工程进度、质量、安全、造价等方面的专题报告。 3.2.12编写监理工程项目的“大事记”、“监理总结报告”。 3.3、工程验收及违约处理方面 3.3.1签发中间交工证书; 3.3.2对己完成工程进行准确的计量; 3.3.3签发中期支付凭证; 3.3.4受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理: 3.3.5根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证; 3.3.6对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工功能工程的检查和验收; 3.3.7签发交工证书; 3.3.8督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 件; 3.3.9编制监理方面的竣工文件; 3.3.10监督承包人认真执行缺陷责任期的 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应的责任; 3.3.11签发工程缺陷责任终止证书; 3.3.12签发最终支付证书; 3.3.13配合业主的竣工验收和工程移交工作; 3.4、与业主的质量、安全管理部门配合工作方面 3.4.1按照业主的质量、安全管理部门的规定和要求，定期或不定期向业主的质量、安全管理部门提供有关工程资料和文件; 3.4.2接受并分析业主的质量、安全管理部门下达的建议和备忘录，选择合理的内容，并做出书面报告。 3.5、监理单位应向业主提供的信息文件目录 3.5.1定期信息文件 3.5.1.1根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向业主报送监理报表; 3.5.1.2工程质量分析专题报告; 3.5.1.3工程进度分析专题报告; 3.5.1.4施工安全专题报告; 3.5.1.5工程质量统计报表; 3.5.1.6施工安全统计报表; 3.5.1.7设计、变更与索赔处理的计量和处理结论、支付等台帐。 3.5.2根据监理工程进展情况的不定期报告 3.5.2.1关于工程优化设计或变更或施工进展的建议; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 3.5.2.2资金、资源投入及合理配置的建议; 3.5.2.3工程进度及工程进展预测分析报告; 3.5.2.4工程质量状况及其分析的专题报告(分项的和总体的); 3.5.2.5业主合理要求提交的其它报告。 3.5.3监理过程文件 3.5.3.1施工措施计划批复文件; 3.5.3.2施工进度调整批复文件; 3.5.3.3监理协调会议纪要文件; 3.5.3.4其它监理业务往来文件。 第四章 监理工作依据 国家和地方有关工程监理的及工程施工的法律法规、政策、规范及标准; 监理合同及业主认可的其它监理工作文件; 正式的设计文件、图纸及说明。 第五章 监理控制目标 按设计图纸要求，根据国家和地方政府现行的法规、规范、技术标准、定额、设计文件和合同条文，通过严密的监理组织、科学的监理方法、有效的监理手段严格把关，使工程在目标工期内，达到安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。即装饰质量满足美观要求，使用功能、环境质量满足环保、卫生、消防要求，使工程内在质量确保合格不留隐患，外观质量达到质量评定标准，使工程在规定的合同工期内顺利完成，工程投资控制在施工合同造价范围内。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 5.1质量控制目标 5.1.1以本工程监理招标文件的要求为准进行质量控制; 5.1.2按相应规范及合同要求进行质量控制，确保投标质量等级， 5.1.3督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，以规范化的方法和程序，完善施工单位的质量保证体系;按省、市的有关规定，项目监理部认真做好对施工单位自检资料的签认和监理的现场检查工作;要重视事前控制，防止质量通病，及时消除质量事故隐患，确保工程达到质量目标。 5.2进度控制目标 5.2.1本工程招标工期:120日历天。 5.2.2按施工单位所制订的进度计划，严格控制各单项工程的工期。 5.2.3监理将以建设方与施工单位签订的合同工期为监理进度控制目标，监督施工单位制定详细的施工计划，并不断根据施工进度的实际情况，分析施工安排的合理性，查找影响进度的主要因素，并向建设方提出合理的解决方法。在保证质量的前提下，确保工程进度目标按期或提前实现。 5.3投资控制目标 5.3.1以本工程监理招标文件的要求为准进行投资控制; 5.3.2根据工程量清单、经监理验收的质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸，施工中按质按量按进度核定施工单位的 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额; 5.3.3及时、准确地进行工程量的计量和预算的审核，严把变更、签证关，加强审核，并报业主认定，确保投资目标的实现。 5.4安全、文明施工控制目标 加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故，按照法律、法规和工程建设强制性标准，对施工单位执行安全生产的法律、法规和工程建设强制性标准及落实施工安全技术措施等情况进行监理，对建筑工程施工组织设计和专项安全施工方案进行审核、确认，并加强对施工现场的巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任和安全生产技术措施。对易发事故的危险源和薄弱环节采取施工安全技术措施，实行重点监控，保障工程质量和安全施工。争取达到文明施工工地要求。 第六章 质量控制 6.1质量控制目标 6.1.1分部工程的划分: 序 号 分部工程的划分 l 地基与基础工程 2 主体结构 3 建筑装饰装修 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 4 建筑屋面 5 建筑给水、排水 5 建筑电气 7 风雨塑胶铺设 6.1.2建筑工程施工质量的验收 6.1.2.1施工现场质量管理应做到“三有”——有标准、有体系、有制度 6.1.2.1.1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准。 6.1.2.1.2健全的质量管理体系。 6.1.2.1.3应有施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 6.1.2.2施工质量控制应做到“三个基本要求”，即: 6.1.2.2.1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应注行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规进行复核，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。 6.1.2.2.2各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 6.1.2.2.3相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可，不得进行下道工序施工。 6.1.2.3质量验收应掌握“十项基本要求”(强制性规定)。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 6.1.2.3.1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业的验收规范的规定。 6.1.2.3.2建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 6.1.2.3.3参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 6.1.2.3.4工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 6.1.2.3.5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收记录。 6.1.2.3.5涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 6.1.2.3.7检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 6.1.2.3.8对涉及结构安全的和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 6.1.2.3.9承担见证取样的检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 6.1.2.3.10工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确定。 6.2质量控制具体措施 6.2.1一条原则 工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工， 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 是监理工作的原则; 6.2.2二个重点，即重要分部工程、重要分项工程及关键部位 重要的分部工程为地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、风雨塑胶。 重要的分项工程为钢筋、砼、防水、弱电系统等分项工程。 6.2.3三个阶段 6.2.3.1施工准备阶段 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保保证工程项目施工质量。 6.2.3.2施工阶段 在施工过程中，施工单位是否按照设计要求、施工图纸、技术交底，以及技术规程和质量标准的要求实施工程，直接涉及到工程产品质量能否达到要求或标准。因此，监理人员必须在施工过程中加强现场的监督与检查，以保证在施工过程中工程对象始终全面地处于监理人员的控制之下，确保工程质量，避免导致工程质量事故，我方监理人员在施工过程中会重点进行以下几方面的质量监督与检查。 6.2.3.2.1施工过程中的旁站监督和现场巡视检查 在施工阶段，许多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当或不符合规程、标准所致，虽然有些施工操作不符合要求的工程质量，在表面上似乎影响不大，或外表上看不出来 ，但却隐蔽着潜在的质量隐患与危险。例如浇筑混凝土时振捣时间不够或漏振。都会影响混凝土的密实度和强度，而只凭抽样检验并不一定能完全反映出实际情况。此外， 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 抽样方法和抽样操作如果不符合规程及标准的要求，其检验结果也同样不能反映实际情况。上述这类不符合规程或标准要求的违章施工或违章操作，只有通过监理人员的现场旁站监督与检查，才能发现问题与得到控制。因此，在施工过程中，我方监理人员会加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。 6.2.3.2.2施工过程中严格实施技术复核性检验 技术复核检验是施工阶段技术管理制度的组成部分。它要求在分项工程施工中，在承包商自检基础上，对各项技术工作进行复核性检查，严格把关，及早发现问题，及时纠正，防患于未然。我方监理工程师将把技术复核工作看作一项经常性工作任务，贯穿于整个的施工过程中。 6.2.3.2.2.1复核工作的主要内容，可概括为以下三方面内容: 6.2.3.2.2.1.1隐蔽工程的检查验收:隐蔽工程必须在遮蔽或覆盖前，经过监理人员检查、验收，确认其质量合格后，才允许加以覆盖。坚持隐蔽工程的检查验收，是防止质量隐患和质量事故的重要措施。 6.2.3.2.2.1.2工序间交接检查验收:前道工序完工后，经监理人员检查，认可其质量合格并签字确认后，方可移交给下道工序继续施工。这样逐道工序交接检查，一环扣一环，环环不放松，整个施工过程的质量就能得到保证。 交接检查制度还适用于:施工班组之间的交接检查;有关的专业施工队之间的交接检查;有关的专业工程处之间的交接检查;以及不同承 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 包商之间的交接检查。 若各项检查与核查均已通过，则现场监理工程师即可签字确认。若发现其施工质量与施工图纸、技术交底或施工规范、操作规程不符，则以书面形式通知施工单位，指令其进行处理、改正或返工。 6.2.3.2.2.1.3工程施工预检:预检的目标和对象主要是针对在该工程施工之前已进行的一些与之有密切关系的工作的质量及正确性进行复核。因此这些工作如果存在质量问题或一旦出现质量问题，就将给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。因此，为了确保工程质量，防止可能发生重大质量事故，通常对各分部分项工程的位置、轴线、标高、预留孔洞的位置和尺寸、管线的坡度等都要进行预检及复核，未经预检或预检不合格，均不得进行下道工序施工。我方监理人员重点对下列项目要在施工之前对某些方面进行复核预检: 建筑工程:检查、复核轴线、标高，预留孔洞、预埋件位置等。 基础工程:检查、复核墙身轴线，楼层标高，预留孔洞位置尺寸，砂浆配比等。 钢筋混凝土工程:检查模板尺寸、位置、支撑锚固件，预留孔洞、预埋件，钢筋规格、型号、数量、位置，混凝土配合比等等。 电气工程:检查变电，配合位置，高低压进出口方向。 预检、复核合格无误后监理人员给予书面确认，未经预检、复核或预检不合格者，不得进行下一步工序的施工。 6.2.3.2.2.2复核的程序 6.2.3.2.2.2.1施工单位向监理工程师提交有关质量资料，当某一 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 工序或分项工程完工后，施工单位应将有关质量文件及必要的说明，以及隐蔽工程记录等一同递交现场监理工程师或其代表。 6.2.3.2.2.2.2监理工程师检查、复核，现场监理工程师或有关监理人员，对照施工单位提交的质量文件进行检查、测量或试验等复核工作。 6.2.3.2.2.2.3若经检查、复核后证明其质量符合要求，则监理工程师予以书面确认:若发现与施工图纸或技术规程、标准等不符，则以书面形式指令施工单位改正或返工。 6.2.3.2.3材料、构配件的质量控制 在工程监理中，监理工程师对材料质量的控制着重于以下工作: 6.2.3.2.3.1加强材料检查验收，严把材料质量关: 6.2.3.2.3.1.1对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证。如不具备或对检验证明有怀疑时，应补做检验。 6.2.3.2.3.1.2工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。钢筋混凝土的预应力钢筋混凝土构件，均应按规定的方法进行抽样检验。由于运输、安装的原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。 6.2.3.2.3.1.3凡标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或合同规定不符的一般材料，应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均应进行抽检。对于进口的材料设备和重要工程或关键施工部位所有的材料，则应进行全部检验。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 6.2.3.2.3.1.4材料质量抽查和检验、的方法，应符合(建筑材料质量标准与管理规程)，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，由现场监理工程师决定酌情增加采样的数量。 6.2.3.2.3.1.5在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格并经监理工程师认可后才能使用。 6.2.3.2.3.1.5对进口材料、设备应会同商检局检验，如核对凭证中发现问题，应取得供方和商检人员签署的商务记录，按期提出索赔。 6.2.3.2.3.1.7高压电缆、电压绝缘材料要进行耐压试验。 6.2.3.2.3.1.8要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。 6.2.3.2.3.1.9对主要装饰材料及建筑配件，在订货前要求厂家提供样品或看样订货;主要设备定货时，审核设备清单，是否符合设计要求。 6.2.3.2.3.1.10对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求充分、了解，以便慎重选择和使用材料。 6.2.3.2.3.1.11凡是用于重要结构、部位的材料，使用时仔细地核对、认证，其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。 6.2.3.2.3.1.12新材料应用，必须通过试验和鉴定;代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。 6.2.3.2.3.1.13材料认证不合格时，不许用于工程中，有些不合 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 格的材料，如过期、受潮的水泥是否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，但决不允许用于重要的工程或部位。 6.2.3.2.4严格执行对成品保护的质量检查 6.2.3.2.4.1成品保护的一般方法 根据需要保护的建筑产品的特点不同，可以分别对成品采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序来达到保护成品的目的。具体如下所述。 6.2.3.2.4.1.1防护。就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。例如，对清水楼梯踏步，可以采取护棱角铁上下连接固定;对于进出口台阶可垫砖或方木搭脚手板供人通过的方法来保护台阶;对于门口易碰部位，可以钉上防护条或槽型盖铁保护;门扇安装后可加楔固定等。 6.2.3.2.4.1.2包裹。就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。例如，对镶面大理石柱可用立板包裹捆扎保护等。 6.2.3.2.4.1.3覆盖。就是表面覆盖的方法防止堵塞或损伤。例如，对地漏、落水口排水管等安装后加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞;预制水磨石或大理石楼梯可用木板覆盖加以保护;地面可用锯末等覆盖以防止喷浆等污染;其它需要防晒、防冻、保温养护等项目也应采取适当的防护措施。 6.2.3.2.4.1.4封闭。就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，垃圾道完成后，可将其进口封闭起来，以防止建筑垃圾堵塞通道;房间水泥地面或地面砖完成后，可将该房间局部封闭，防止人们随意进入而 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 损害地面;房内装修完成后，应加锁封闭，防止人们随意进入而受到损伤等。 6.2.3.2.4.1.5合理安排施工顺序。主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染前道工序。例如，采取房间内先喷浆或喷涂而后安装灯具的施工顺序可防止喷浆污染、损害灯具;先做顶棚、装修后做地坪，也可避免顶棚及装修施工污染、损害地坪。 6.2.3.2.4.2成品保护的要求 监理人员对施工单位所承担的成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查。对施工单位进行成品保护的基本要求是:在施工单位向业主或建设单位一方提出其工程竣工验收申请或向监理工程师提出分部、分项工程的中间验收时，其提请其工程的所有组成部分均应符合与达到合同文件规定的或施工图纸等技术所要求的质量标准。 6.2.3.3竣工验收准备阶段 总监理工程师组织项目监理机构检查工程是否具备以下条件: 6.2.3.3.1完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 6.2.3.3.2有完整的技术档案和施工管理资料。 6.2.3.3.3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。 6.2.3.3.4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 6.2.3.3.5有施工单位签署的工程保修书。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 总监理工程师组织项目监理机构、施工项目部进行项目预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。 6.2.4四种手段保证质量控制 6.2.4.1旁站 对前述关键部位、关键工序的施工过程由监理人员在现场进行旁站监理。 6.2.4.2巡视 总监理工程师每天组织项目监理机构巡视现场，由值班专业监理工程师记录。 6.2.4.3平行检验 总监理工程师每天组织项目监理机构对重要分项工程进行平行检验，其余分项工程由专业监理工程师组织监理人员进行，平行检试验项目在监理规划中明确，由专业监理工程师严格执行。 6.2.4.4见证 对按规定抽样复试的检验项目由专业监理工程师见证取样，对关键细部的施工由监理人员现场见证具体在监理细则中明确。 6.2.5旁站监理措施 旁站监理是派驻现场的项目监理机构经常采用的一种保证施工质量的方法，2002年7月17日建设部颁布了《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》，我公司将严格按照旁站监理办法执行。在该工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 程现场跟班监督检查。 6.2.5.1主要旁站监理部位 6.2.5.1.1基础工程 6.2.5.1.1.1砼浇筑(防水) 6.2.5.1.1.2卷材防水层细部结构处理 6.2.5.1.1.3土方开挖、土方回填 6.2.5.1.1.4其他 6.2.5.1.2主体结构工程 6.2.5.1.2.1梁柱接点钢筋隐蔽 6.2.5.1.2.2砼浇筑 6.2.5.1.2.3塑胶铺设 6.2.5.1.2.4其他 6.2.5.2旁站监理人员主要职责 6.2.5.2.1检查施工承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况; 6.2.5.2.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案以及工程强制性标准情况; 6.2.5.2.3核查进场建筑材料、建筑构件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工承包单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验; 6.2.5.2.4做好旁站监理记录、混凝土施工旁站记录和监理日记，保存好旁站监理原始资料。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 6.2.5.3保证措施 6.2.5.3.1旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工承包商现场质检人员未在旁站记录上签字的，不得进行下道工序; 6.2.5.3.2旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工承包商有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工承包商立即整改;发现施工活动已经或者可能危及工程质量情况，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令，或采取其他应急措施; 6.2.5.3.3旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法行使签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 在工程开工前总监理工程师负责将详细的旁站方案交建设单位及施工方，并要求施工单位按照监理要求的旁站的部位提前通知派驻现场的项目监理机构，现场监理人员应按照旁站监理方案实施旁站监理。并请建设行政主管部门对我们的旁站监理工作进行定期或不定期监督检查。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 第七章 工程进度控制 按中标单位(施工承包商)所制订的进度计划，控制各单项工程的工期进度，协商配合好工期进度。 针对本工程任务相对较重，采取建设方、施工单位、项目监理部三级进度动态控制措施。建设方及时提供工期要求以便及时调整工程进度。施工单位要配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高劳动效率加快施工进度;采用网络法施工，提出关键线路，交叉立体作业，减少其实际占用天数。监理项目部将根据建设方要求和施工单位的现场实际情况协调施工单位调整施工组织的线路，督促施工单位充分利用时间加快施工进度，随时掌握工程实际进度并与形象进度进行比较，保证工程工期。 7.1进度事前控制 7.1.1编制项目实施总进度计划 项目实施总进度计划为对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。 7.1.2审核施工单位提交的施工进度计划 主要审核是否符合总工期控制目标的要求;审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。 7.1.3审核施工单位提交的施工方案 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 7.1.4审核施工单位提交的施工总平面图 主持审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。 7.1.5制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。 7.1.5审核施工人员、材料、施工机械、周转材料等是否能保证计划的实施。在审核施工方案时应审核其施工工序的合理性、科学性、可行性，建议组织好工序的平行流水作业，合理交叉施工，尽量缩短工期。 7.1.7必须在确保质量及安全的前提下，控制进度。 7.2进行进度检查，动态控制和调整 在进度计划的实施中，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面，及时进行工程计量，为办理向施工单位支付进度款手续，提供进度方面的依据。其工作内容有: 7.2.1工程进度的检查 7.2.1.1建立反映工程进度的监理日志。 逐日如实记载每日形象进度及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间(小时、分)。 7.2.1.2监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 理部每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度与计划的对比和形象进度情况。 7.2.1.3检查实际进度是否满足进度计划和阶段进度计划的要求，如不、有偏离应分析原因并要求施工单位采取措施给予纠偏。 7.2.1.4按合同要求，及时进行工程计量验收。 7.2.1.5进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要凭证。 7.2.2工程进度的动态控制和调整 7.2.2.1用网络计划图对施工进度进行动态跟踪监督,及时对实际进度作出文字记录和摄像,审核施工单位每月提交的工程进度报告。 7.2.2.2掌握工程进展动态审核的要点是: 7.2.2.2.1计划进度与实际进度的差异; 7.2.2.2.2形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 7.2.2.3实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划;必要时调整工时目标。 7.2.2.4当施工单位采取措施后仍不能保证总工期，并且根据合同规定拖期的原因不属于施工单位时，施工单位应编制调整进度计划，在合同规定的时效内填报延长工期申报表，经总监审核后报业主审批。 7.2.2.5按合同要求，及时进行工程计量验收。 7.2.2.5为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。 7.2.2.7组织现场协调会，印发协调会纪要。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 7.2.2.8定期向总监、建设单位报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次。 7.3进度、计量方面签证 7.3.1监理将通过每周的工地例会向建设单位报告工程进度，包括:本周概况;本周各分项实际进度;计划与实际对照表。遇到实际工期脱期(或提前)，将提供预后分析图表及调整建议。 7.3.2严格签证制度，凡影响到投资费用支出的停工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调剂等的签证，必须经监理工程师审核认可，业主同意。 7.3.3督促施工单位按时提交及复核阶段完成工程量报表，监理按月进度工程计量，审核并签署承包单位上报的月进度报表及付款凭证，对承包单位作阶段工程进度款结算的复核工作。 7.3.4及时对已完成工程进行验收计量，避免造成未经监理验收计量认可就承认其完成量的被动局面。 7.3.5设计及工程量变更后，提供工程量变更记录，就工程索赔、罚款、赔偿等问题上向建设单位提供意见。 7.4进度的协调 7.4.1协助业主编制工程控制性进度计划，审批承包商提交的总施工进度计划、月(周)进度计划，督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整，做好与各方的协调工作。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 7.4.2监理工程师发现工程现场的组织安排、施工顺序或人力、设备与进度计划方案有较大的不一致时，应要求施工单位对原工程进度计划及现金流动计划予以调整，调整后的工程进度应符合工程实际，并应根据满足合同工期的要求，调整工程进度计划。 7.4.3工程进度的主要是调整关键线路上的施工安排，引进网络优化措施，安排工种如何穿插、如何修改设计以便加快施工进度等等，监理应提出具体进度协调的具体技术措施。 7.4.4对于非关键线路上的施工，也要注意防范，加强协调工作，以防非关键线路转变为关键线路。 7.5其它进度控制措施 7.5.1监理将配合建设单位、设计单位、施工单位确定材料、物资供应要求及计划。对采购合同提出专业咨询意见，审核物资供应商的供货计划是否适时、适地、按质、按量、成套，及时对各种拖延工期情况提出变通意见，按时验货，按时监督设备就位等等。 7.5.2事先审核总进度，提出调整意见。事中通过参加例会等方法进行关键节点的检查、对照控制、滚动式调整。协调好各方关系，每天做好工程记录，每月向建设单位提交进度报告。 7.5.3当工程实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施: 7.5.3.1制定保证总工期不突破的对策措施; 7.5.3.2技术措施:如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 流水立体交叉作业等; 7.5.3.3组织措施:如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等; 7.5.3.4经济措施:如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等; 7.5.3.5其它配套措施:如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。 7.5.3.5制定总工期突破后的补救措施; 7.5.3.7调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。 第八章 工程投资控制 8.1投资控制的原则 8.1.1确保合同项目投资不超出; 8.1.2严格审查设计变更和洽商; 8.1.3严格控制索赔事项; 8.1.4严格核算政策调价项目。 8.2事前控制 投资事前控制的目的是进行风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。 8.2.1在监理班子中落实投资控制的人员，进行任务分工和职能分 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 工; 8.2.2对本工程项目总投资进行分析、论证，确定、分解投资控制目标，编制总投资切块、分解计划; 8.2.3熟悉设计图纸、设计要求、标底标书、施工合同，明确工程费用最易突破的环节，从而明确投资控制的重点; 8.2.4预测工程风险和可能发生的索赔诱因，制定防范性措施，减少向业主索赔的发生; 8.2.5按合同规定的条件，如期提交施工场地，使其能如期开工、正常施工、连续施工、不要违约造成索赔条件; 8.2.5合同要求如期、保质、保量地供应应由业主提供的设备、材料等，不要违约造成索赔条件; 8.2.7编制工程项目各阶段、各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行; 8.2.8做好工程施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。 8.3事中控制 8.3.1在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际值的比较，并对每月提交各种投资控制报表; 8.3.2对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济论证，以挖掘节约投资，提高项目经济效益的潜力; 8.3.3施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 协调配合，不要造成对方索赔的条件; 8.3.4工程变更、设计修改要慎重，事前要进行技术经济合理性论证分析; 8.3.5严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停、窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价的签证，项目总监理工程师最终核签后方才有效; 8.3.5按合同规定及时对已完工程计量验收，不要造成未经监理方认可就承认其完成数量的被动局面; 8.3.7按合同规定及时向对方支付进度款，不要造成违约被处罚款的条件; 8.3.8及时掌握国家调价政策的范围和幅度; 8.3.9检查、督促施工单位执行合同情况，使其全面履约; 8.3.10及时建立月完成工程量和工作量统计表，在监理月报中向建设单位报告。 8.4事后控制 8.4.1审核施工单位提交的工程结算书; 8.4.2公正的处理施工单位提出的索赔; 8.4.3对超支部分的原因进行分析，上报业主。 8.5对可能发生索赔的诱因，制定相应的防范措施 8.5.1出现工程索赔的原因 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 8.5.1.1由于未及时解决现场存在的问题; 8.5.1.2由于各单位缺乏协调; 8.5.1.3由于工程变更; 8.5.1.4由于各种原因的停工、窝工; 8.5.1.5由于未及时计量; 8.5.1.5由于进度款支付计量拖延; 8.5.1.7由于未及时审价。 8.5.2防范对策 8.5.2.1及时答复施工单位提出的问题及配合要求; 8.5.2.2主动搞好业主、设计、施工、质监站等外部协调; 8.5.2.3工程变更、设计变更要慎重，事前进行技术经济合理性协调; 8.5.2.4严格经济签证(停窝工、用工、使用机械、材料代用、材料调价)，必须项目总监核签才有效; 8.5.2.5及时对已完工程进行计量; 8.5.2.5及时签署工程进度款意见; 8.5.2.7及时掌握市场价格变动情况; 8.5.2.8按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要造成索赔的条件; 8.5.2.9按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要造成索赔的条件。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 第九章 合同管理控制 9.1合同执行措施 9.1.1弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方的关系。 9.1.2用书面批示或文件代替口头批示。 9.1.3考虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函。 9.1.4工程进行中的文件资料包括:信件，会议纪要，建设单位的规定，指示，总监理工程师的决定，施工单位的请示，报告，监理的指令，记录，信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。 9.1.5对合同的词意表达含混字句及时提出正确解释。、 9.2合同管理制度 9.2.1向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时反映合同信息。 9.2.2审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量。 9.2.3督促承建单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较，分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 9.2.4随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。 9.2.5本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映。 第十章 信息管理控制 在工程监理过程中，信息是实施控制的基础，进行决策的依据，妥善协调项目建设各方关系的重要媒介，它可对质量、进度等方面进行控制。 10.1进度方面 进度控制系统主要是辅助监理工程师编制和调整进度计划，从而协调各承包单位、供应单位的关系，保证总工期的完成，功能有以下几点: 10.1.1通过建立数据库，编制汇总进度计划的原始数据; 10.1.2进行进度计划系统分析; 10.1.3编制各阶段、各平面的子网络计划，进而编制总网络或有总网络分解，进一步编制子网络计划; 10.1.4通过建立数据库来采集、汇总网络计划执行过程中的数据; 10.1.5对子网络和总网络进行调整; 10.1.5可以随时为各类监理人员提供实际进度计划分析的各种报表; 10.1.7可以绘制网络图和横道图; 10.1.8可以反映实际进度与计划进度间动态比较结果，提供调整的依据; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 10.2质量方面 可以利用计算机的特点，对质量进行辅助控制，对工程施工存在的问题及时分析，及时反馈质量信息，为质量管理计划的实施和质量控制提供依据，功能有以下几点: 10.2.1工程质量的检查记录分析，包括对工程质量检查原始记录等进行登录、修改、查询和打印; 10.2.2对工程质量的统计分析，包括对工程各部分质量情况，分析质量指标完成情况，并将统计结果进行反馈; 10.2.3质量事故管理，对事故发生的时间、地点、原因、损失、责任人等进行记录、修改和查询; 10.2.4辅助决策，利用有关质量统计数据或检测数据，用排列等分析方法进行分析，为工程质量管理决策提供依据。 10.3计算机资料管理 信息目录表: 信 息 接 受 者 信息类型 时 间 供应信息 承建 监理设计有关 业主 (什么) (何时) (何处) 单位 单位 单位 单位 业主、监理公 会议纪要 定时 ? ? 司、承建单位 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 监理月报 定时 监理公司 ? ? 备忘录 不定时 监理公司 ? ? ? ? ? 质量验收 不定时 承建单位 ? ? 工程量申报 定时 承建单位 ? 监理通知 不定时 监理公司 ? ? 监理指令 不定时 监理公司 ? ? ? 10.3.1建立本工程项目的信息编码体系，对本工程的信息资料进行分类、编号，输入计算机保存; 10.3.2总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认后打印分发; 10.3.3专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备状况及工程质量的验收签收; 10.3.4专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料; 10.3.5信息管理员负责本工程实际阶段的信息收集、整理、编发，按规定编目，随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。 第十一章 组织协调 现场监理工作中的组织协调就是联结、联合、调和所有参与工程实施的个人和单位的活动及力量。协调的目的是力求得到八方支援，促使各方协同一致，齐心协力，以实现预定的目标。 主要协调任务是在确保进度、质量、安全文明施工的前提下，协调好上级主管部门、建设单位、设计单位、施工单位之间，工种之间的配 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 合问题，促使各方协同一致，齐心协力，以实现工程的预定目标。 11.1组织协调工作的原则 组织协调工作，难度非常大，非常复杂。要做好协调工作，必须做到“严格管理、依法从事、实事求是”。 11.1.1严格管理是指从监理工程师进场开始始终坚持严格要求，协调会由总监理工程师或总监理工程师代表主持，会后签发会议纪要，会议纪要的内容会后一定要落实并做好检查，否则要追究责任。 11.1.2依法从事是指工作上处理问题要有依据，按合同、图纸、规范、法律、法规等处事，防止争论不休，依法从事能分清是非，分清责任。 11.1.3实事求是是协调工作的基础，实事求是是以理服人，不搞强迫命令，不以势压人，说明缘由，最终达到统一认识。 11.2组织协调工作的内容 协调参加工程建设各方之间的关系是监理单位的重要工作，监理单位将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极的作用。 11.2.1项目监理部内部协调工作 11.2.1.1每周召开项目监理部内部协调会，协调项目监理部各专业、各层次之间的关系。 11.2.1.2每周一次在监理例会之前召开协调会，交流情况，统一步调，决定监理例会的主要内容及会议召开程序。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 11.2.1.3在某项专题会议或布置专项工作前召开协调会。 11.2.2与建设单位之间的协调工作 11.2.2.1加强与建设单位领导及其驻现场代表的联系，听取对监理工作意见。 11.2.2.2在召开监理例会或专题例会之前，先与建设单位代表进行研究和协调。 11.2.2.3必要时与建设单位领导及其代表每日开碰头会，沟通各方面的情况，并做出共同部署。 11.2.2.4邀请建设单位代表及专业技术人员参加工程质量、安全、文明施工现场的现场会或检查会，使建设单位人员获得第一手资料。 11.2.2.5处理与承包单位的关系时，保持公正的立场，并应切实保护建设单位的合法权益。 11.2.2.5各专业监理工程师与建设单位各专业技术工程师加强联系与交流。 11.2.3与承包单位之间的协调工作 11.2.3.1及时了解工程各方面的信息及其存在的困难，热情服务，以协助解决承包单位的困难为目的，以预控工程为目的。 11.2.3.2站在公正的立场，维护承包单位的合法利益。 11.2.3.3从大局出发，从控制工程总体目标的角度处理与承包单位的关系。 11.2.3.4重大的协调工作要由总监理工程师出面(必要时也可由公司出面)，事前要与建设单位作好协调工作。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 11.2.3.5为了作好协调工作，监理人员要深入现场取得第一手资料，以便预测可能出现的不利情况，采取措施防患于未然。 11.2.4与设计单位之间的协调工作 11.2.4.1协助建设单位、承包单位根据工程进度需要与设计单位协商，订出出图计划，并催促设计单位保质保量按期出图。 11.2.4.2对到场图样进行盘点检场，避免漏项。 11.2.4.3配合建设单位安排施工图会审及设计交底，会审及交底结果及时发出文件或修改图。 11.2.4.4加强对设计变更的审核与管理，并要求承包单位按设计变更文件施工。 11.2.4.5处理质量事故时要求设计人员参加并提出处理措施，施工前作好双方之间的沟通与协商。 11.2.4.5发现施工图中存在问题时，要及时通过建设单位向设计单位联系，并协助设计人员处理好这一问题。 11.2.4.7必要时可请勘察、设计人员参加专题工地会议、技术研究会议等有关会议。 11.2.4.8充分尊重设计人员，了解并力促实现他们的设计意图。 11.2.5与工程质量监督部门之间的协调工作 主动接受质量监督部门的指导，参加质量监督站的质监交底会及时如实地反映情况，充分尊重质量监督人员的意见。落实质量监督人员提出的整改意见。 11.2.5与其他监理单位之间的协调工作 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 11.2.5.1划分清楚相互间的监理范围与界限，不留空白。 11.2.5.2不好划分界限的，由双方协商，以一方为主，另一方密切配合，共同对质量、进度、结算等进行签证。 11.2.5.3建立双方定期碰头制度，交流情况、协商问题、取长补短。 11.3组织协调工作的方法 11.3.1坚持定期召开工程例会制度:会前要认真准备，会中要充分讨论、形成纪要，会后要严格落实并认真检查。 11.3.2适时召开专题会议:遇到某些特殊问题及时开会，可邀请有关人士参加，及时研究解决方案，排除障碍物。 11.3.3汇报沟通:涉及到上几个主管部门的工作，要及时、主动去汇报工程情况，以取得支持。例会上难以解决的问题，可以在会下沟通，双边或多边协商，往往可以收到较好的效果。 11.3.4签发监理联系单或指令:必要时可以通过签发监理联系单或指令来协调约束工程有关单位。 11.4确定各阶段组织协调工作重点 11.4.1施工准备阶段:主要围绕工程开工应具备的条件来开展协调工作。 11.4.2基础施工阶段:主要围绕确保工程质量、进度进行组织协调，重点是工程质量问题。 11.5.3主体结构施工阶段:主要围绕确保工程质量与安全文明施工 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 的前提下，协调好施工进度，确保工程进度受控于总进度计划。 11.5.4装修施工阶段:因为此阶段土建、安装、装修工程一起上，形成了多工种主体作业的局面，所以此阶段主要协调任务是在确保工程进度、质量、安全生产、文明施工的前提下协调好多工种的配合问题。 11.5.5竣工验收阶段:协调的主要任务是组织施工各方对各自施工的工程进行初验收、整改和精加工，迎接工程竣工验收并协调好竣工验收资料的限期完成。做好竣工备案工作。 第十二章 风险管理与安全生产、文明、环保施工控制 12.1监理对策 12.1.1对工程合同进行认真的风险分析，协助业主完善与承包商签订的合同条文，避免因合同条款不细致不严密而导致的业主风险。 12.1.2比较施工方案时应进行风险评估预测，在合同过程中采取技术的、经济的措施以减少或避免风险。 12.1.3根据本工程具体情况，对于业主所承担的风险可与业主商定工程保险方式，通过投保消除或转移风险。 12.1.4建立严格的安全管理制度，监督承包商的安全管理体系正常运转，确保工程实施过程中不发生重大安全事故。监理在审核施工组织设计、施工方案时，要同时审查有无相应的安全技术保证措施。 12.1.5协助业主严格履行承包合同中业主的义务，避免造成承包商索赔事由。在项目实施过程中监理应认真收集反映工程进展实际情况的各种工程资料，作为一旦有索赔事件发生时公正受理承包商索赔和协助 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 业主进行反索赔的依据。 12.1.5在文明、安全管理上，监理工程师还应以安全监督的重点开展工作: 12.1.5.1认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，督促施工单位执行国家现行的安全生产的法律、法规和政府行政主管部门的安全生产的规章和标准。 12.1.5.2督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全的安全生产责任制和群防群治制度。 12.1.5.3督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程安全技术交底。 12.1.5.4审查施工方案中是否包含安全技术措施，并督促施工单位实施。 12.1.5.5督促施工单位按照建筑施工安全和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施。 12.1.5.5督促施工单位做好检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作。 12.1.5.7不定期组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改。 12.1.5.8发现违章冒险作业的要责令停止作业，发现隐患的令其停工整改。 12.2文明施工、安全生产具体措施方案 12.2.1安全控制的依据:在建筑施工现场，安全控制的依据可归功 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 为《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》等文件。 12.2.2施工现场的安全由施工企业负责，监理方主要是督促、检查、控制，主要工作应分为: 12.2.2.1督促施工企业认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，执行国家现行的安全生产的法律、法规和建设行政主管部门的安全生产的规章的标准。 12.2.2.2审核施工企业根据工程特点编制的施工组织设计，以及有针对性的安全技术措施;特别注意审查专业性较强作业项目，施工企业编制的专项安全施工组织设计或方案、措施。 12.2.2.3督促施工企业对工人进行安全教育及分部分项工程的安全技术交底。 12.2.2.4检查督促施工企业，对现场的安全设施、防护用品和基础工程、模板工程、脚手架、垂直运输、起重吊装、机具设备、临时用电、临时洞口、高处作业、卫生急救等，检查其是否符合相应安全技术规范和标准的规定，以及对安全设施和防护装置是否实行专业管理。 12.2.2.5督促检查施工企业建立安全专业检查、职工自检和安全日检制度，对违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患令其停工整改。 12.2.2.5检查建筑和临街建筑的施工，有无采用密目安全网或其他装置进行遮护。 12.2.2.7施工现场的道路应平整、畅通，并有交通指挥标志，通行危险的地段应悬挂警戒标志，夜间设红灯示警。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 12.2.2.8监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒防冻、夏季防暑降温、文明施工、卫生防疫等工作。 12.2.2.9施工现场安全事故监控重点: 在施工现场时常有“四害”发生，即?高处坠落。?触电。?物体打击。?机械伤害。 第一方面:正确使用“三宝”即戴好安全帽、挂好安全带、张好安全网。 第二方面:“四洞口、五临边”的安全防护 “四洞口”即?楼梯口;?电梯口;?预留洞口;?井架等通道口。 “五临边”即?基坑及尚未安装栏杆阳台、平台的周边;?无脚手架的屋面边;?井架和施工电梯等通道的两侧边;?卸料台的外侧边;?框架建筑的周边。 第三方面:脚手架的搭设。 在施工现场，为消除事故隐患，监理工程师应重点监控如下七个方面:脚手架、三利用和洞口临边防护、尤门架与井字架、施工用电、塔吊与施工电梯、施工机械及安全处理不善，只要抓好这七个环节，绝大部分事故隐患就能消灭在萌芽状态。 12.3施工监理的安全控制措施 安全控制措施主要有:组织措施;技术措施;检查与教育措施;隐患及事故处理措施。 12.3.1组织措施 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 12.3.1.1督促和检查施工企业落实安全生产的组织保证体系，建立安全专职机构。 12.3.1.2督促施工企业建立健全安全生产责任制和群防群治制度。 12.3.1.3对不称职的安全管理人员，建议调离岗位，促使企业选用称职的安全管理人员。 12.3.2技术措施 12.3.2.1对新的生产工艺、新技术的应用，帮助施工企业制度安全技术措施。 12.3.2.2审查施工组织设计及施工方案中的安全技术措施。 12.3.2.3帮助施工企业熟悉和掌握安全技术规程和标准，提高安全生产的技术水平。 12.3.3检查和教育措施 12.3.3.1不定期的组织安全大检查，内容上有“五查”:查思想;查制度;查管理;查隐患;查事故处理。对检查结果作书面报告。 12.3.3.2检查的方式有专项查和综合查，现场检查的方法有“五看”:一看文明施工，二看架子搭设，三看“三宝，四洞口，五临边”，四看机械电气，五看安全资料。 12.3.3.3在现场旁站监理时，要注意检查施工人员的操作、作业的环境和条件是否符合安全生产的要求。 12.3.3.4督促施工企业建立健全劳动安全生产教育培训制度，使其务必进行三项教育。一是工人的“三级”教育，二是特殊工种的专业安全技术教育，三是新工艺和换岗人员的新岗位的安全教育。监督施工企 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 业做到，未经安全生产技术培训的人员不得上岗。 12.3.3.5帮助施工企业普及安全教育，学习安全知识，增强安全意识。 12.3.4隐患及事故处理措施 12.3.4.1发现事故隐患及违章指挥、冒险作业，要立即令其停止，必要时发出隐患通知单，令其整改后即时复查，督促解决。 12.3.4.2督促施工企业严格贯彻执行“伤亡事故调查处理制度”，使其对调查伤亡事故要做到“三不放过”，即事故原因分析不清不放过，事故责任者和群众没有受过教育不放过，没有防范措施不放过，事故责任者要严肃处理。 12.4安全监理方法 12.4.1审查各类有关安全生产的文件。 12.4.2审查进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件。 12.4.3审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施。 12.4.4工地的安全组织体系和安全人员的配备。 12.4.5审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用技术方案及安全措施。 12.4.5审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告。 12.4.7审核并签署现场有关安全技术签证文件。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 12.4.8现场监督与检查: 12.4.8.1日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作。 12.4.8.2对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作。 12.4.8.3对每道工序检查后，作好记录并给予确认。 12.5环保控制措施 12.5.1、人员进场前通过培训，提高环保意识，树立环保思想。 12.5.2、现场施工区域设置临时围护墙，保护草坪，周围环境不受污染。 12.5.3、施工废水采用临时排水沟，集水井经沉淀后排放，减少环境污染。 12.5.44、现场施工时不破坏花草树木，不乱扔弃垃圾。 12.5.5、建筑垃圾集中收集运至业主指定地点避免污染环境。 12.5.6、现场建筑材料堆放整齐、木板、木方堆置在指定地点，保护好现有绿地。 12.5.7、施工现场出入口处敷设木质盖板，对路沟盖板进行保护。 12.5.8、安排专人负责出入口处的保洁，及时清扫掉落的土渣，并在每次下班收工前用清水清洁出入口处。 12.5.9、在施工场地沿公路外围全程布设安全围网，用以降低施工造成的粉尘污染。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 12.5.10、严格控制施工时间，避免与居民休息时间交叉造成噪声污染。 第十三章 对本工程技术难点的监理措施 13.1基坑围护及土方工程监理措施 13.1.1基础施工，包括基坑围护、支撑、降水、挖土等必须采取总包负责制，以便明确责任，统一协调。 13.1.2加强施工现场技术质量管理，施工单位严格按照审定的施工组织设计和专项施工方案进行施工。 13.1.3基坑开挖工程监理要点: 13.1.3.1基坑开挖工程在认真研究整个建筑场地工程地质和水文地质资料及施工方案的基础上要求施工方按照经批准的施工方案及有关施工规范的规定进行操作; 13.1.3.2基坑开挖应验算边坡稳定性，并注意对基坑边邻近建筑物底的影响; 13.1.3.3基坑开挖经验收后，应立即进行基础施工; 13.1.3.4督促施工单位落实充足的施工机械和管理力量; 13.1.3.5严格控制前期围护工程施工质量; 13.1.3.6要解决好土方的平面及垂直运输; 13.1.3.7应充分考虑到出土通道要满足出土量要求。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.2模板工程监理措施 13.2.1施工中可能存在的隐患 13.2.1.1轴线、标高、垂直度偏差 13.2.1.2模板断面尺寸偏差 13.2.1.3支撑不牢固，模板强度刚度不够，引起的胀裂、炸模 13.2.1.4相关安装专业的种类预留孔、洞、预埋件的中心位置偏移，下口标高不准。 13.2.1.5梁、楼板模板未起拱，模板未涂脱模剂，拆模过早，模板用前未清理。 13.2.2质量处理措施 13.2.2.1要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案，专业监理人员审核其方案是否能满足保证要求，在施工单位自检的基础上，认真复查每层轴线、标高、用经纬仪复测模板各外口的垂直度。 13.2.2.2认真仔细学习施工图。严格要求施工单位按图施工，对制好的模板拉通线检查其断面尺寸，发现问题及时整改。监理人员在施工中同步进行检查、发现问题及时指出。施工单位发挥班组自检、技术部门复检的质保体系作用，在此基础上监理人员进行最后的检查验收。 13.2.2.3根据施工规范的要求及施工实践，要求对不同结构、模板类型及场地情况，按照不同的要求搭设及加固模板，控制支撑两个方向上的间距，控制好标高。重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。浇混凝土时木工跟班，随时检查模板支撑各部位的情况。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.2.2.4认真学习图纸，根据预留孔、洞、预埋件图纸，监理办人员在施工单位自检的基础上由土建人员检查，最后配合安装人员验收。 13.2.2.5根据设计或施工规范要求，对超过4m长的梁、板要起拱、起拱量为全长的1/1000,3/1000。 13.2.2.5要求施工单位加强班组的自检、互检、交接检，应涂好脱模剂后再制模，脱模剂不得粘到钢筋上，钢筋工、混凝土工应检查模板是否清理干净，浇混凝土前必须将梁、柱、板内的杂物、小木块全部清理掉。 13.2.2.7模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限或混凝土达到强度。如果施工单位要提前拆模，则要求施工方在浇混凝土时制作拆模试块，此试块试压结果达到拆模要求后，方准许拆除底模板。 13.3钢筋工程监理措施 13.3.1施工中可能存在的隐患 13.3.1.1钢筋品种、质量不符合设计要求和有关标准的规定; 13.3.1.2钢筋锈蚀严重; 13.3.1.3钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置不符合设计要求和施工规范规定; 13.3.1.4钢筋绑扎、钢筋接头、箍筋数量、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定; 13.3.1.5受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点位移偏差过大，箍筋间距、构造筋间距偏差过大; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.3.1.5板筋绑扎偏差过大，受力筋保护层不足或偏大，上下两皮筋未分开，上皮筋支撑的马凳数量不足; 13.3.2质量处理措施 13.3.2.1要求单位及时提供进场钢材的质保单，按规范要求对进场的各批钢材进行取样试验，合格使用。监理人员如对材质有怀疑时实行抽查。现场出现难题时，应及时通知监理工程师并得到认可。 13.3.2.2外侧带有片状、生锈或颗粒状的钢筋严禁按原规格使用。 13.3.2.3认真学习图纸及规范，对图纸上不明确之处按施工规范要求处理。对容易忽略或图纸上不明确的锚固长度、搭接长度、位置、钢筋的起弯点等部位加强检查力度，统一意见，按设计意图施工，对钢筋隐蔽工程严格按照施工规范规定进行验收 13.3.2.4钢筋如需接长，其接头方式必须符合设计要求。 13.3.2.5要求施工单位绑扎钢筋前画出翻样图，重点检查梁、柱结点、剪力墙转角部位，各门、窗洞口钢筋配置情况，检查箍筋设置，箍筋的加密区域及钢筋的绑扎质量。督促施工单位发挥好质保体系的作用，专业监理工程师在施工中严格按设计、规范要求检查、验收。钢筋班组加强自检，认真按画好的钢筋放样图制作。箍筋、构造筋间距在主筋上用粉笔划好间距，再行绑扎，梁钢筋在检查认可后才允许入模。监理工程师施工中加强检查，发现问题及时通知整改，把问题消减在施工中。 13.3.2.5板筋按梅花绑扎，不得漏扎，上下两皮板筋用马凳垫起，马凳间距按规范要求布设，用塑料垫块来保证钢筋保护层。钢筋扎好后 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 严禁任意踩踏，尤其是进行水电预埋工作时，严禁破坏钢筋。浇捣混凝 土时，钢筋工应跟班整理变形的钢筋。 13.4混凝土工程监理措施 13.4.1施工中可能存在的隐患 13.4.1.1准备工作不完善 13.4.1.2原材料不符合要求 13.4.1.3混凝土搅拌计量不准，搅拌时间不足，试块未预留 13.4.1.4振捣不当 13.4.1.5下料高度过高 13.4.1.5钢筋过密，混凝土内粗骨料无法通过，出现混凝土缺陷 13.4.1.7未处理好施工缝 13.4.1.8预留洞、预埋件偏位，窗洞下口混凝土不到位 13.4.1.9胀模、钢筋混乱 13.4.1.10养护工作不及时 13.4.1.6无冬季雨季施工保证措施 13.4.2质量处理措施 13.4.2.1准备充足材料。 13.4.2.2监理人员检查进场材料质量及正式试验配比通知单。 13.4.2.3准备好试模和坍落度筒。 13.4.2.4完成模板、钢筋检查。 13.4.2.5检查脚手架及道路。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.4.2.5准备垂直、水平运输机械，搅拌机、振动棒均应备用。 13.4.2.7安全负责人尖检查“四口”的安全度，浇捣混凝土时，木工、钢筋工、安检人员要跟班检查，及时处理发现的问题。 13.4.2.8原材料送试验室做级配试验，材料定点供应，一次浇捣保证用同一厂水泥，对质量差、级配不符要求及含泥量过大的砂、石料拒绝进场使用，水泥必须有出厂三天强度报告。对质量有怀疑或出厂日期超过三个月的水泥，监理人员要弄清情况后，再根据情况处理。 13.4.2.9配合比要挂牌，施工单位作好技术交底，准备好磅称，监理人员随时进行抽查。对和易性差的混凝土重新搅拌，加水过多而离析混凝土不得用于工程，由监理人员监督见证取样，制作试块并编号。督促施工单位按规范要求留置试块组数，并按时送检。 13.4.2.10监理人员旁站监督检查，要求施工单位发挥质保体系作用，并应有奖罚措施。交接班认真控制好下料厚度一定要分层，振捣棒避免碰摔主筋，避免漏振。 13.4.2.6浇注高度超过2m要求增设溜槽或吊筒。 13.4.2.12必要时专门做细石混凝土级配，在操作中，专门用于节点及钢筋过密区域。 13.4.2.13做好工序交接工作，振捣时尽量不碰钢筋或预埋洞、预埋件。浇捣如窗、预留孔、洞处的混凝土时要求从一侧灌入混凝土，待另一侧底口混凝土返出后，再从另一侧上方向下浇入混凝土振捣。 13.4.2.14木工、钢筋工跟班检查，及时加固和整理。 13.4.2.15按时覆盖，暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻，监 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 理人员要作为一个工序，加强检查督促工作。 13.4.2.15在采取冬雨季施工保证措施前、不得浇灌混凝土，施工单位应准备材料，采取技术措施，作好技术交底。 13.5砌体工程监理措施 13.5.1施工中可能存在的隐患 13.5.1.1砖或轻质砌块无出厂合格证、试验报告 13.5.1.2砌筑前少或无质量自检工具，干砖上墙或浇水不足，墙身不平，水平灰缝高低不平，皮数杆不平，墙身位移，留槎错误，垂直度偏差大，通缝较多，有瞎缝 13.5.1.3柱身未留拉结筋 13.5.1.4砂浆配合比计量不准，砂子含石料过多，水灰比控制不好，和易性差、砂浆试块制作，养护、试压不符合要求 13.5.2质量处理措施: 13.5.2.1在使用前应出具标准砖及多孔砖的出厂合格证及试验报告，必须满足设计认可的重量、质量、规格要求，监理人员对质量有怀疑时应抽样送检。 13.5.2.2准备充足质量自检工具并进行技术交底;砖应用水浇透上墙;拉线保持墙身水平及垂直;认真进行抄平弹线，立皮数杆对平，留槎按规范执行，并采用一顺一丁或三顺一丁，及时调整灰缝宽度，避免出现通缝、瞎缝。 13.5.2.3及时检查，按设计要求及规范规定留置拉结筋。在轻质砌 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 块做隔墙时，应在拉结筋位置砌砖。 13.5.2.4砂浆配合比挂牌，认真进行技术交底，砂子过筛，掺用外加剂改善砂浆和易性，监理人员随时抽查配合比，砂浆试块按规范规定制作并养护，定期试压。 13.6粉刷工程监理措施 13.6.1施工中可能存在的隐患 13.6.1.1腻子翻皮、裂纹; 13.6.1.2粉刷面层砂眼、粗糙、起皮、掉皮、咬色等 13.6.2质量处理措施 13.6.2.1混凝土或抹灰基层表面的灰尘、隔离剂、油污等必须清除干净。 13.6.2.2在调制腻子时，稠度要适中，胶液应略多些。 13.6.2.3每遍刮抹的厚度不宜过厚，如有孔洞凹陷处，应清理干净后分层进行，腻子胶性可略大些，反复刮抹平整、坚实、牢固。 13.6.2.4基层表面应清理干净、腻子疤等凸物要用细砂纸打磨平整，刮腻子时不能只朝一个方向刮，要反复刮抹，选用的粉刷材料要洁净、粉饰膜层不宜太厚，达到覆盖基层头膜丰满即可。 13.6.2.5调制粉刷涂料时还要根据施工基层干燥程度、环境温度大小、通风是否良好，以及粉质材料颗粒粗细程度来决定胶液的掺加量。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.7楼地面工程监理措施 13.7.1施工中可能存在的隐患 13.7.1.1地面起砂、空鼓，有不规则裂缝，带地漏地面倒泛水; 13.7.1.2踏级宽度、高度不一、阳角处裂缝、脱落，水泥踢脚板空鼓。 12.5.8质量处理措施: 12.5.8.1严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，避免过早上人。要严格处理好底层，注意结合层施工质量。重视原材料质量、保证垫层厚度和配合比的准确性，面层的水泥拌合物应严格控制用水量，注意及时保养。抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。 12.5.8.2在台阶结构施工阶段加强复尺检查工作，两个方向的偏差控制在?10mm以内，抹面层前要求放样等分控制操作。注意抹面质量、增设踏步条，注意成品保护。做水泥踢脚板时，基层必须清理干净，粉抹前一天应充分浇水湿润，粉抹时应先在基层上刷一度素水泥浆，水灰比控制在0.4左右，并注意随刷随抹。如粉抹层过厚，则应分层操作。 13.8门窗工程监理措施 13.8.1施工中可能存在的隐患 13.8.1.1门窗制作质量差，无合格证。 13.8.1.2运输、堆放造成的翘曲。 13.8.1.3安装尺寸偏差，门窗开关不灵活，框松动。 13.8.1.4赶抢进度，操作水平低，超差经指出不改正。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.8.2质量处理措施 13.8.2.1检查门、窗合格证，按规定抽样送检测。 13.8.2.2分批次检查、剔除不合格品。 13.8.2.3门窗竖放在室内，底部垫平，包扎好以防止施工中造成的损坏。 13.8.2.4注意墙体检查，注意小五金质量，事前修正门窗洞口，不允许将木螺丝敲入。 13.8.2.5门窗、防火门、密闭门等的制作与安装均需按国家规范严格执行。 13.8.2.5加强中间检查，尽早介入门窗工序施工，有必要时，调换操作人员。铝合金窗要注意防水密封胶的嵌固。 13.9油漆、涂料工程监理措施 13.9.1施工中可能存在的隐患: 油漆流坠、慢干、皱纹、起泡、漆膜倒光等 13.9.2质量处理措施: 13.9.2.1油漆、涂料要有合格证。选用优良的涂料，不使用贮存时间过长的涂料，选用适当的稀释剂和催干剂。 13.9.2.2施工前，物体表面油、水等杂物必须清除干净。 13.9.2.3在底漆完全干燥后，方可涂刷面漆。 13.9.2.4如在阴雨、严寒天气或潮湿环境下施工, 应提高环境温度至15~20?，并加入防止漆膜发白的防潮剂。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.10屋面工程监理措施 13.10.1施工中可能存在的隐患: 13.10.1.1屋面开裂、渗漏; 13.10.1.2防水层起壳、起砂。 13.10.2质量处理措施: 13.10.2.1屋面防水施工前应向操作人员详细技术交底，施工时应冲筋，保证正确找坡，尽量使泛水和板面上的防水层一次浇成，不留施工缝。 13.10.2.2浇筑斜屋面的混凝土坍落度要进行控制，不可过大，浇筑时振捣密实，保证混凝土的密实度。 13.10.2.3做泛水之前应先将女儿墙浇水湿透，阴角处泛水应做成圆弧。做屋面防水层时，混凝土水泥用量不应过高，水灰比?0.4。 13.10.2.4注意施工时的天气情况，主要掌握如清理基层、摊铺、碾压、收光、抹平和养护等工序。 13.11水、电管道预埋工程监理措施 13.11.1施工中可能存在的隐患 13.11.1.1水、电等图纸与土建矛盾 13.11.1.2无施工方案，专业人员无上岗证 13.11.1.3材料无合格证或与设计图纸不符 13.11.1.4预埋管线连接错误，走线混乱 13.11.1.5设备安装调试数据不准，设备运行达不到设计要求 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.11.2质量处理措施 13.11.2.1参与图纸会审，把土建与水、电、通风等矛盾减少到最低点。 13.11.2.2编制专业施工方案，专业监理工程师审核专业人员上岗证，无证人员不得上岗操作。 13.11.2.3无合格证或劣质产品不得用于工程。 13.11.2.4严格实行隐蔽工程验收，不合格的返工。 13.11.2.5设备安装调试好后，要求专业监理工程师经常观察了解调试动态，掌握数据，对达不到标准及规范要求的设备应在整改后重新试调。 13.12商品混凝土监理措施 13.12.1原材料的质量管理: 13.12.1.1水泥的质量须符合 规范规定的使用要求，同时注意: 13.12.1.1.1不得使用质量不稳定的小水泥; 13.12.1.1.2严格水泥的验收制度; 13.12.1.1.3防止水泥受潮和混料; 13.12.1.1.4重视水泥厂的质量报告单，归档保存。 13.12.1.2骨料的质量管理 13.12.1.2.1粗骨料宜用连续级配; 13.12.1.2.2严格防止生石灰、烧过的白云石、镁砂等有害物质混入粗骨料; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.12.1.2.3控制粗骨料的含泥量; 13.12.1.2.4对粗骨料控制细度模数、含泥量和有害物质; 13.12.1.2.5搅拌站对来料须逐车验收，随机取样，按品种、规格、质量分开堆放或进入指定的料仓。 13.12.2混凝土配合比设计的质量管理: 13.12.2.1混凝土配合比设计要求施工方由专人负责，经现场监理人员审核后才准使用，重要工程或有特殊要求的混凝土配合比，须经总监理工程师批准。 13.12.2.2工程上实际用的配合比，须按工程单位分别存档备查。 13.12.2.3按实体积法设计配合比，不得用假定容重法。 13.12.3生产工艺的质量管理主要有以下内容: 13.12.3.1投料; 13.12.3.2计量; 13.12.3.3混凝土搅拌; 13.12.3.4混凝土出料。 13.12.4泵送混凝土的浇筑: 13.12.4.1泵送混凝土机械的选择:进行施工组织设计时，根据具体条件确定混凝土泵实际能达到的泵送能力。 13.12.4.2混凝土泵在施工现场的位置，要考虑搅拌运输车进场和出场的方便，注意安全，距离建筑物应有一定的安全距离。 13.12.4.3对模板的要求:稳定、牢靠、变形小、不漏浆、位置尺寸正确。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.12.4.4对钢筋的要求:利用型钢支架架立上层钢筋。 13.12.4.5混凝土的泵送: 13.12.4.5.1检查混凝土泵或泵车设置处是否坚实可靠。 13.12.4.5.2检查塌落度的损失。 13.12.4.5.3检查混凝土泵受料斗和输送管线。 13.12.4.5.4出料时发现混凝土拌和物有异常现象，停止出料，采取措施。 13.12.4.5.5正常泵送时保持连续泵送，尽量避免泵送中断。 13.12.4.5.5泵送时加强通讯联络，及时反馈信息。 13.12.4.5.7泵送混凝土时，水箱内充满洗涤水，经常更换和补充。 13.12.4.5.8混凝土泵使用完毕及时清洗。 13.12.4.5.9混凝土泵的操作和使用，严格遵守其使用说明。 13.13建筑设备安装工程的监理措施 13.13.1建筑设备安装施工准备阶段 13.13.1.1电气、给排水等建筑设备安装专业图纸数量较多，牵涉面较广，要做好安装各专业的监理工作，就要求监理人员不仅要读懂图纸，还要读透图纸，深刻领会设计意图，并对设计存在的问题能提出意见或建议。应与各专业的系统图相对照，检查相互间有无矛盾、不相融合的地方。 13.13.1.2施工机具数量的多少，质量的好坏直接影响工程的进度和质量。因此监理人员在施工准备阶段对施工机具进行检查是很必要 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 的。 13.13.1.3根据监理操作程序，做好对材料、半成品实行检查验收工作，确保工程进度与质量的，材料验收应做好“五验”工作。即对其规格、品种、质量、数量、合格证、质保书进行验收。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任，及时处理。不合格品不得用于工程。 13.13.1.4监理资料是反映工程质量、监理情况的重要依据。监理人员进场后必须将有关的记录表、测量工具准备好，以便及时进行测量、记录，做好工程原始资料的存档工作。 13.13.2安装工程现场施工质量监理的一般措施 13.13.2.1积极协助并参加建设单位对设备的选型、定型、考察、投标、评标工作。 13.13.2.2按照设计图纸和文件要求选定的设备和材料到达工地后，组织参加开箱检查工作，核对设备型号、规格、技术参数，进行严格的外观、性能检查，对主要材料抽样进行成份化验，严格把好设备材料进场关，设备材料进场应具备产品合格证、技术资料说明书、质量保证书等，须符合施工规范和有关规定。 13.13.2.3认真审阅设备专业的设计图纸，尽早发现设备专业图纸中的存在的问题，解决各专业中存在的矛盾，避免错、漏、碰、缺，减少施工过程中由此造成返工和浪费，确保施工按期顺利进行。 13.13.2.4监理工程师根据安装施工合同、《施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、设计技术文件等对安装工程实施全面监理。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.13.2.5严格执行监理程序，坚持自检、报检制度，隐蔽工程记录制度，事故分析和处理制度，违章作业停工、复工制度和验收评定制度。 13.13.2.5根据到货的设备、材料，检查核对预留孔洞和预埋管线，确保施工中不漏项、错项，最大限度为安装提供方便，减少凿、敲混凝土、墙体开槽等辅助工程量。 13.13.3安装工程各专业现场施工技术难点及处理措施: 13.13.3.1给水排水系统: 施工阶段按照以下程序进行质量控制:预留孔、预埋件检查?支架、吊架质量检查?管道、安装质量检查?试压、灌水、通水、清洗检查?防腐、保温检查?卫生器具及设备安装检查?系统调试。 13.13.3.1.1预留孔、预埋件检查:监理人员在控制该项工作时，第一是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分范围;第二是督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核;第三是要求安装单位在混凝土浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏;第四是将管道图与结施图、建施图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制;第五是在隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。 13.13.3.1.2支架、吊架质量检查:管道支、吊架的制作、安装形式参照国家有关标准图集进行检查，还应注意:?支、吊架制作材料规格;?固定用螺栓规格、数量;?相邻支、吊架间距;?防腐油漆的检查。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.13.3.1.3管道安装质量检查:不同的管道材料有不同的质量要求;相同的材料不同的使用场合，也有不同的质量要求，监理人员应具体问题具体分析。监理人员应熟悉掌握《施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及其它有关标准。要求管道连接点或接口严密、牢固。支架构造正确，埋设平整牢固。立管垂直，横管和支管坡度正确。 13.13.3.1.4室内给排水管道施工质量重点检查内容的质量要求: 13.13.3.1.4.1镀锌钢管应用螺纹连接，不得焊接。 13.13.3.1.4.2给水横管应有0.002 ~ 0.005的坡度，坡向泄水口。 13.13.3.1.4.3管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。 13.13.3.1.4.3硬聚氯乙烯管连接采用承插粘接，不同管材采用螺纹连接与铸铁管连接为法兰。 13.13.3.1.4.4连接方式小于70的管径为承插粘接，70,150的管径采用橡胶密封的管道粘接。 13.13.3.1.4.5排水立管每层设伸缩节，排水横管大于2m需设伸缩节。 13.13.3.1.4.5冷、热水管上下平行安装，热水管应在冷水管上面;垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧。 13.13.3.1.4.7排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用45?三通或45?四通和90?斜三通或90?斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45?弯头。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.13.3.1.4.8在生活污水立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。 13.13.3.1.4.9连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口。 13.13.3.1.4.10通气管不得与风道或烟道连接。高出屋面不得小于300mm，且必须大于最大积雪厚度。 13.13.3.1.5管道试压、灌水、通水及清洗检查:室内给水管道、消防给水管道等承压管道安装完毕后进行试压，检查其强度和严密性，同时检查管架在管道系统运行后是否能承受一切受力。试验合格后再进行冲洗、消毒灭菌;隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应作通水试验，然后再作通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。杜绝施工方以试压施工放水代替清洗工作及其它各种现象的发生。 13.13.3.1.5防腐、保温检查:监理人员在该项工作检查时，应注意: 13.13.3.1.5.1管道、设备和容器的防腐，严禁在雨、雾、雪和大风中作业;管道设备和容器的保温应在防腐水压试验合格后进行。 13.13.3.1.8涂刷防腐底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。 13.13.3.1.5.3管道保温瓦的接缝应交错盖缝绑扎，并用石棉水泥填缝。用玻璃布缠绕，搭接长度不得小于10,20毫米。用玻璃棉类材料保温时，拼缝接口一定要密实不留空隙。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.13.3.1.7卫生器具安装质量检查:卫生洁具须在管道灌水试验合格后进行安装。施工时必须与土建密切配合，以控制洁具的位置、标高，做好各个接口部位的防水工作。卫生器具安装重点检查内容的质量要求如下: 13.13.3.1.7.1位置偏差:单独器具10mm，成排器具5mm;垂直偏差不超过3mm;高度偏差:单独器具?10mm，成排器具?5mm。 13.13.3.1.7.2地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。并应于楼板下设存水弯。 13.13.3.1.8系统试验:前述各项试验完成后，为考核设计是否合理，检验实际使用效果，对管道系统尚应进行通水能力试验，监理人员应和施工人员一起按标准要求逐项进行试验检查。 13.13.3.1.8.1室内外给排水系统，以满足生活用水的要求，并选择相适应原器具设备。给水管道系统安装后必须按国家规范和设计要求进行试压和清洗，排水管道进行灌水试验，严格检查阀门的质量，主要控制阀门安装前应进行耐压试验。 13.13.3.1.8.2室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。消火栓能否满足组数的最大消防能力。 13.13.3.1.8.3室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。 13.13.3.1.8.4阀类附件和仪表工作正常。卫生器具安装允许偏差在规范规定范围内。 13.13.3.1.8.5通水调试:室内给水系统各配水点达到预定流量， 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 消火栓满足最大消防能力。室内排水系统各排水点畅通，接头无渗漏。 13.13.3.2电气工程: 施工阶段按照以下程序进行质量控制:防雷及接地检查?预埋配管、预留孔检查?电缆、电线敷设检查?成套配电柜及动力开关柜安装?配电箱安装检查?灯具、吊扇、开关、插座安装检查?各系统调试检查。 13.13.3.2.1电气安装工程的施工贯穿于整个建筑施工过程，从基础梁中做接地装置开始，经预埋管预留孔、配置各系统管线到位，到配合装饰进行灯具、开关等安装。最后进行调试，因此，电气监理人员应在土建基础施工起直至调试完成，作全面系统的监理。 13.13.3.2.2防雷及接地检查:建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏蔽接地。 13.13.3.2.3预埋配管、预留孔检查: 13.13.3.2.3.1电气预留孔主要有梁、板、墙及配电箱在混凝土墙上的孔洞。监理人员在预留孔检查时应将电气图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查它的位置、标高及洞口尺寸，检查它固定的牢固程度。 13.13.3.2.3.2薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。 13.13.3.2.3.3套管连接时套管长度为连接管径的1.5~3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。 13.13.3.2.3.4管路超过规范规定的长度，应加装接线盒。垂直敷 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 设时，根据导线截面设置接线盒距离符合规范要求。 13.13.3.2.3.5电线管路与其它管道最小距离同PVC管。 13.13.3.2.3.5固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150~500mm;中间的管卡最大距离应符合规范的要求。 13.13.3.2.3.7管路过变形缝应作处理。 13.13.3.2.3.8混凝土内预埋管必须在二层面筋中间。 13.13.3.2.3.9当管线较多时应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。 13.13.3.2.4电缆、电线敷设检查: 13.13.3.2.4.1电缆安装前必须进行耐压试验和绝缘电阻测试，严格检查防雷接地系统焊接的可靠性，严格检查变、配电设备的安装和配管、管内穿线的质量，确保安全可靠供电。 13.13.3.2.4.2电缆坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标志牌设置准确。 13.13.3.2.4.3在支架上固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确。 13.13.3.2.4.4管内穿线:所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。 13.13.3.2.4.5导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm;在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2;导线出户的预留长度为1.5m;公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 13.13.3.2.4.5一根管内的导线不应多于8根。 13.13.3.2.4.7导线连接应使接头不增加电阻值;受力导线不能降低原机械强度;不能降低原绝缘强度。应按规范要求进行连接。 13.13.3.2.4.8导线在管内不得有接头。 13.13.3.2.4.9导线穿完后摇测绝缘电阻，要求照明回路不小于0.5MΩ，动力线路不小于1MΩ。 13.13.3.2.5成套配电柜及动力开关柜安装:各柜安装时，墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完，室内地面工程完，场地干净，道路畅通。各柜安装质量监理注意要点: 13.13.3.2.5.1柜(盘)内部检查时，电器装置及元件、绝缘资料齐全、无损伤、裂纹等缺陷。 13.13.3.2.5.2柜内设备的导电接触面与外部母线连接处必须接触紧密。 13.13.3.2.5.3柜与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜间接缝平整。 13.13.3.2.5.4柜顶上母线配制符合规范要求。 13.13.3.2.5.5对二次控制小线用500V摇表在端子板处测试每条回路的电阻，其阻值应大于0.5兆欧。 13.13.3.2.5.5柜的试验调整由具有相应资质的单位进行。 13.13.3.2.5配电箱安装检查:安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。配电箱安装质量监理注意点: 13.13.3.2.5.1配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 的金属外壳均应有明显可靠的PE接地。 13.13.3.2.5.2配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。 13.13.3.2.5.3配电箱安装应牢固、平正。垂直箱体高50cm以下允许偏差1.5mm ,箱体高50cm 以上允许偏差3mm。 13.13.3.2.5.4导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯。压板连接时应压紧无松动;螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。 13.13.3.2.7灯具、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具应作预埋吊钩，或用金属膨胀螺栓固定吊杆。监理人员进行质量监理时应注意:它们的位置、标高是否符合设计，与其它外表面器件是否协调，固定是否牢固，与固定面间有无空隙。 13.14网球场和篮球场的监理措施 13.14.1弹线:施工前在四周弹出标高控制线在地面弹出十字线，找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。 13.14.2基层清理:将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。塑胶地面施工时，基层干燥、洁净。 13.14.3底胶铺设时，要测量支模，检查无误后进行施工。根据塑胶材料的用量确定配合比，同时进行搅拌。计量器必须精确，搅拌设施运转正常，搅拌的时间依据材料而定，要求按顺序搅拌。搅拌均匀后进 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 行底胶的铺设。操作时要连贯，布料适量，经常检查括平器标志，掌握平稳，达到厚度一致。 13.14.4面胶铺设:面胶颗粒喷射时要掌握好火侯、时间，铺洒要疏密均匀，深浅一致，粘结牢固，熟化后回收未粘牢的胶粒。 13.14.5划线:用鉴定过的钢尺经纬仪放设点位线，各点位数据参照体育工艺的要求内控指标 。位置准确，喷撒时要按标志放好模具，然后划线，线条要粗细一致，清晰美观。 13.14.6养护:养护3天后即可使用。 第十四章 工程重点、难点、通病分析及监理措施 以下是工程施工中存在的通病及监理控制措施 14.1盥洗室、卫生间防渗漏监理措施 14.1.1原因分析:根据我们以往监理过程中所碰到的盥洗室、卫生间渗水问题, 一般在主体楼板砼浇筑密实的前提下，产生渗漏的原因主要有两个: 14.1.1.1在各种上下水管道根部由于砼的收缩、徐变而产生缝隙; 14.1.1.2盥洗室、卫生间四周楼板面与墙体之间产生缝隙。 14.1.2防止措施: 14.1.2.1楼面:要求施工单位首先将楼板面清理干净，再浇筑细石砼找坡层，且将预埋管周边一圈5cm左右留开，待砼达一定强度后，再将此周边用快硬无收缩水泥与砂配制1:2无收缩水泥砂浆填补至比找坡 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 层低1cm左右，待砼达到一定强度后，用PVC油膏填补至比找坡层略高。 14.1.2.2墙根:在浇筑盥洗室、卫生间楼板时，沿其四周圈梁顶面浇起120mm高的素砼挡沿梁(门洞口除外)，以防墙面渗水。 14.2卫厨防泛水监理措施 卫生间、厨房因其使用功能的特殊性，容易出现泛水问题，即稍有积水，便流向公用部位，造成公用部位长期潮湿。 原因及防治方法: 由于卫生间、厨房间等用水部位无高差，所以才会容易出现泛水现象，故现浇板支模时要特别注意，阳台卫生间、厨房间标高必须相应低于3,5cm。室内地坪应高出浴室处地面2cm，浴缸底粉3,坡度坡向浴缸外地漏，并且浴缸侧壁应按标准图留检查孔。 14.3楼面、板面监理措施 楼面是住宅中一切活动开展的场地，其质量问题最易被察觉，而影响用户使用时的感受，如出现“三起一裂”，还会给日常生活带来不便。“三起一裂”即起砂、起皮、起鼓和裂缝，表现为地表粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉、薄片状脱落及细裂纹，或用小锤敲击时会发出沉闷的声音。 14.3.1原因:造成楼、地面“三起一裂”的原因很多，包括材料、配比、施工方法及各工艺的掌握等，其中较难把握的是配比和时间。 14.3.2防治:防止楼、地面“三起一裂”主要取决于砂浆配比、基 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 层与面层之间的粘结程度和其后的按时养护，施工前应在潮湿的基层上加设一道素水泥浆以帮助粘结。防止起砂，应注意面层水泥砂浆配比要正确，施工顺序要正确。并且要掌握好初抹光及最后紧光时间，应在水泥初凝后终凝前进行，抹光后要注意保护现场。还有水泥地坪容易逸水，垫层要注意，面层施工时绝不可加干水泥。楼面找平层的做法必须是用干硬性细石砼振捣密实后加撒均匀的1:1干面(水泥、砂)，而后用长刮尺刮平，木蟹打平，随手铁板抹光成活。楼地面完工后，应加强养护不少于一周。 14.3.3技术措施 14.3.3.1从设计方面考虑 14.3.3.1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。 14.3.3.1.2钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度一般不应小于120?(厨房、浴厕、阳台板不得小于90?)。 14.3.3.1.3屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。 14.3.3.1.4在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150?，直径不应小于5mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。 14.3.3.1.5外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。 14.3.3.1.5现浇板强度等级不宜大于C30。 14.3.3.1.7住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。 14.3.3.2从施工方面考虑 14.3.3.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。 14.3.3.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 14.3.3.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000?，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 14.3.3.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，不应大于150mm。 14.3.3.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300?的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 14.3.3.2.5现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ5@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 14.3.3.2.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 凝土终凝前进行两次压抹。 14.3.3.2.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 14.3.3.2.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 14.3.3.2.10现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 14.3.3.2.6支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 14.3.3.2.12施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700,1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑50d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 14.4装饰工程通病监理措施 14.4.1现浇砼模板应刷脱模剂，不得刷废机油、柴油等以免影响日后粉刷层粘结，粉刷用石灰膏必须注意不超出陈伏期，以免日后出现“痘子”。 14.4.2粉刷前应对墙面的孔、洞、槽作堵、封处理，同时水电安装应配合施工，特别是阴角的立管必须先粉刷后装管，电气必须先埋管、 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 箱、盒，后做粉刷，各工序应规范要求的程序和内容作隐蔽工程验收。 14.4.3油漆工程注意施工顺序，要做到光滑、光亮，无明显透底、滚坠、皱皮、分色不清现象，严禁脱皮、漏刷和反锈。 14.5门窗工程通病监理措施 塑钢窗底边比窗台高出1.5cm左右，并用水泥砂浆填满空隙，塑钢窗框必须加以保护，边框不得用塑料布缠绕，以确保边框被砂浆嵌填密实。应采用薄膜保护，防止日后窗上污迹不好处理，也防止粉刷时腐蚀塑钢窗框。限位装置出水孔不可遗漏，密封胶齐全，勿使门窗产生渗漏。 门窗渗漏防治的技术措施: 14.5.1从设计方面考虑 14.5.1.1门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级;1,5层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级;其性能等级划分应符合GB/T7105(7107、7108)-2002的规定。 14.5.1.2门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。 14.5.1.3塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。 14.5.2从施工方面考虑 14.5.2.1门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 应委托有资质的检测机构进行现场检验。 14.5.2.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。 14.5.2.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距:转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 14.5.2.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 14.5.2.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时，宜贴“,”型塑料条做槽口。 14.5.2.5打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。 14.6屋面防水工程监理措施 防水材料的测试一律以现场抽样为准，防水层严禁有气泡、起鼓和脱皮，隔热保温层应设置排气孔，净高以大于300mm为宜，并设厚度不小于1mm的镀锌板做排气槽和防雨罩。 屋面渗漏防治的技术措施 14.6.1设计方面考虑 14.6.1.1对于体积吸水率大于2%的保温材料，不得设计为倒置式 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 屋面。 14.6.1.2刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。 14.6.1.3柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。 14.6.1.4对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图;变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30;伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。 14.6.1.5膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m;排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。 14.6.2从施工方面考虑 14.6.2.1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。 14.6.2.2卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。 14.6.2.3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材， 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 14.6.2.4刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求: 14.6.2.5钢筋网片应采用焊接型网片。 14.6.2.5混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 14.6.2.7分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 14.6.2.8保水养护不小于14d。 14.6.2.9屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 14.7外墙渗漏防治的技术措施 14.7.1从设计方面考虑 14.7.1.1外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。 14.7.1.2外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料 14.7.2从施工方面考虑 14.7.2.1外墙粉刷应使用含泥量低于2,、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 14.7.2.2外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。 14.7.2.3抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。 14.7.2.4外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 14.7.2.5外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 14.7.2.5粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。 14.7.2.7两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。 14.7.2.8外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在5,10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 14.7.2.9外粉刷必须设置分格缝。 14.7.2.10外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。 14.7.2.6外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。 14.7.2.12窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。 14.7.2.13粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 14.8室内标高和几何尺寸控制措施 14.8.1从施工单位方面考虑 14.8.1.1由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。 14.8.1.2主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等)，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5,2m2范围内宜设置一处。 14.8.1.3装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。 14.8.1.4按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。 14.8.1.5室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10,的房间数且不少于5间进行抽查。 14.8.1.5楼板厚度的检测数量，每检验批按10,的楼板数且不少于5块板进行抽查。 14.8.2从监理单位考虑 14.8.2.1应及时抽验施工单位测量记录。 14.8.2.1应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，发现问题及时处理。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 14.9工程创优的监理措施 14.9.1设置施工过程质量控制点，加强事前、事中控制。 14.9.2协助施工单位在施工组织设计中专列工程创技术措施、组织措施。 14.9.3重要分部分项工程由施工单位申报专项施工技术方案，并由专业监理工程师审核同意后实施。 14.9.4按照监理组织的责任分工，将质量目标分别落实到专业监理工程师，再由专业监理工程师编制实施细则，报总监理工程师批准执行。 14.9.5总监理工程师做好目标控制的督查工作发现偏差及时采取补救措施;确保目标顺利完成，确保工程合格目标实现。 14.9.5项目监理机构加强对施工现场质量管理的检查，控制施工单位严格按合同承诺执行。 第十五章 现场监理组织机构 15.1项目监理部在总监理工程师领导下开展监理业务，总监理工程师主持日常监理工作。 各专业监理人员到位后，将严格根据公司制订的监理人员岗位责任制，结合实际条件，做到明确分工，各司其职。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 15.2本工程项目监理部人员分工情况。 项目监理部成员一览表: 岗 位 姓 名 职称 学历 专业 备 注 总监理工程师 李大波 工程师 大学 工民建 国家注册监理工程师 土建监理工程师 杨开涛 工程师 大专 工民建 四川省注册监理工程师 土建监理员 李杰 助工 大专 工民建 国家注册监理员 造价监理工程师 吴建强 工程师 大学 工民建 国家注册监理工程师 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 15.3监理组织机构图 现场监理组织机构图 建设单位 攀枝花市华芝工程监理有限责任 公司 总监理工程师:李大波 投 质 进 合 信 资 量 度 同 息 控 控 控 管 管 制 制 制 理 理 吴 李 杰 建 杨开涛 强 15.4项目监理部人员工作的基本原则 15.4.1强调整体效益原则 监理工程师虽然经业主委托和公司授权开展工作的，但这并不意味 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 着只是围绕项目独立开展工作，而是着眼于项目的整体效益，不但对业主负责而且对社会负责。监理工作的有效性要达到项目质量、进度、投资的有机结合和整体优化。因此，监理的每项工作都是在考虑项目的整体基础上而进行的，它包括从项目前期开始至项目整体运行的综合效益，从而达到项目效益与宏观效益的统一。 15.4.2严格监理、立场公正原则 监理工程师的各项监理工作，一方面坚持严格按合同办事，严格监理要求;另一方面立场公正地处理各方面的事务。因此，监理工程师需通过热情周到的服务，严密、细致、科学地开展工作，使项目的各相关单位要紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标而工作，并努力创造和谐的工作氛围。 15.4.3预防为主的原则 无论是质量控制、进度控制或投资控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的，但监理工作的重点应放在事前控制上。为此，监理工程师牢记预防为主在监理工作中的重要性，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的质量、进度、投资的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，做到“事前有预测，情况变了有对策”，变被动监理为主动监理，提高监理的工作效率。 15.4.4协调为主的原则 参与工程建设的各方，容易受本身思想方法和利益的限制，与监理的要求难免存在不一致。因此，监理工程师在行使监理职能时，事先晓 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 之以理，以获得相互理解和认识一致的良好效果，即使在必须使用监理职权时，也需以说服协调的方法才能奏效。说服协调的方法是监理工作的基本方法，也是监理艺术的一种体现。 15.4.5总监理工程师负责制的原则 总监理工程师负责制是总监理工程师代表公司全面负责和领导工程项目的建设监理工作，包括组建项目监理部，主持编制监理规划，审批监理实施细则等。对监理的效果，对外向业主负责，对内向监理公司负责。这种组织制度与措施实施的重点，是健全项目监理部组织，完善监理运行制度，并形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥体系。 15.5公司的支持保障措施 公司将组织工程部巡查小组定期对现场项目监理部进行巡回检查。 第十六章 监理人员岗位职责 项目监理部在总监理工程师领导下开展监理业务，总监理工程师主持日常监理工作。各专业监理人员到位后，将严格根据公司制订的监理人员岗位责任制，结合实际条件，做到明确分工，各司其职。 16.1总监理工程师 项目总监理工程师是公司派出履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，领导项目监理部的工作。主要负责制定各类监理程 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 序和有关制度，对重大问题进行决策;办理和批准专业监理工程师的报告及各类合同管理方面的文件。对外向业主负责，对内向公司负责，其岗位职责是: 16.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; 16.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作; 16.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见; 16.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作; 16.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令; 16.1.5审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 16.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算; 16.1.16审查和处理工程变更; 16.1.9主持或参与工程质量事故的调查; 16.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 16.1.6组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结; 16.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 16.1.13主持整理工程项目的监理资料。 16.2总监理工程师代表 16.2.1配合总监理工程师做好总监理工程师的日常工作; 16.2.2在总监理工程师的授权范围内行使总监理工程师的职权; 16.2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表: 16.2.3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则; 16.2.3.2签发工作开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单; 16.2.3.3审核签认竣工结算; 16.2.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期; 16.2.3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 16.3专业监理工程师 16.3.1负责编制本专业的监理实施细则; 16.3.2负责本专业监理工作的具体实施; 16.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议; 16.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 16.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收; 16.3.5定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示; 16.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记; 16.3.16负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报; 16.3.9检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认; 16.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数椐和原始凭证。 16.4监理员 16.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作; 16.4.2检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、施工机械及其投入使用和运行状况，并做好检查记录; 16.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证; 16.4.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录; 16.4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 16.4.5作好监理日记和有关的监理记录。 16.5工程质量检测见证员 16.5.1进行规定的抽检试验; 16.5.2负责已完工程的计量; 16.5.3现场施工材料的计划、登记等事宜; 16.5.4详细填写监理日记提供施工情况; 16.6合同、资料管理员 16.6.1做好合同管理工作; 16.6.2及时处理文件和资料，如发现问题应及时与有关专业监理工程师联系解决; 16.6.3参加工程例会，整理会议纪要并印发给有关监理人员和有关各方; 16.6.4负责项目监理部工作所使用的计算机软硬件的维护和管理，负责各参建单位之间电子信箱的通信联络工作; 16.6.5负责项目监理部的文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递等工作; 16.6.5对来自业主和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理; 16.6.7收发、借阅、传递文件、资料必须进行登记，完备手续; 16.6.16管理项目监理部的办公用品、劳保用品，保管工程检测工 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 具; 16.6.9协助项目总监理工程师进行考勤; 16.6.10完成总监理工程师交办的其他工作。 第十七章 公司对项目监理部的管理制度 17.1实行定期和不定期抽查的检查制度 公司工程部每季度定期和每月不定期对工程项目进行检查(包括施工现场实体和工程资料)。实行排名打分制，有奖有罚。检查后对需要整改的内容必须在一周内整改完毕并书面回复公司，复查时仍不符合要求的，有关监理人员调回公司接受公司技术部门培训。具体检查内容: 17.1.1检查各单位进场时本工程前期立项资料、企业资质证明材料、人员上岗资料、安全资料等是否齐全。 17.1.2施工过程中施工单位应报审以下资料给监理机构:施工组织设计及专项施工方案、大型机械设备、定位放线、开工前所需资料等。 17.1.3进场原材料及构配件是否均已经报验，质保资料是否齐全，是否见证取样和抽检复测，各项检测是否及时完整，台帐是否齐全完整。 17.1.4检查批、分项、分部、预验收等工程资料是否已报验，项目监理部是否有详细记录、手续，资料是否齐全。 17.1.5检查监理日志填写情况，检查监理月报、会议、平行检查、旁站、见证取样等制度的执行情况，检查试验记录，各类台帐(材料、测量、砼申请浇灌单、检验批报验等)是否齐全。检查是否已及时编制 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 基础、主体、预验收等评估报告;检查是否正确使用监理现场用表，管理环节是否闭合。 17.1.5检查施工现场主体的工程质量是否能做到安全文明施工。 17.2定期或不定期对项目监理人员进行专业培训 公司综合部定期每季度组织监理人员进行专业培训，聘请行业内专家学者进行讲课、培训;对于行业主管部门组织的工程技术、安全等方面的培训，公司积极支持员工参加此类培训学习;并在做得较好的项目监理部之间互相参观学习，互相交流经验以增强监理人员的专业水平和技术能力;经过培训学习后监理人员将更适应工程监理工作的需要。 17.3参与工程项目各分部及竣工验收制度 公司工程部派人参与项目各分部工程及项目竣工验收，以便公司及时掌握工程的质量、进度、投资等方面的情况以及业主对监理项目部工作的认可情况，协助项目监理部解决在验收工作中的问题，针对具体情况加强管理，使工程圆满地交付使用。 17.4公司对建设单位实行定期回访制度 公司将对所有工程项目实行回访制度，对于建设单位在使用过程中所存在的问题，将尽快答复并协助施工单位处理好所存在的问题，从回访中总结监理工作中的经验并在今后同类工程中使监理工作做得更加完善。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 17.5制定项目监理部监理人员自律制度 17.5.1现场监理人员必须坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，严格遵守“监理人员职业道德守则”，维护国家利益，主动热情，严格认真地搞好监理工作。监理人员职业道德主要有: 17.5.1.1监理人员必须坚持四项基本原则，贯彻国家建设工程的相关法律、法规，遵守建设监理规范; 17.5.1.2依法经营，正当竞争，不转包监理业务，不转借岗位证书; 17.5.1.3信守监理合同，全面履行义务，正确行使工作权利; 17.5.1.4不故意损害法人、被监理方和监理同行的名誉和利益; 17.5.1.5科学监理，诚信服务，爱岗敬业，努力提高业务水平; 17.5.1.5坚持公正，合理处理有关方的争议事件; 17.5.1.17不得在政府部门任职，不得在影响公正执行监理业务的单位兼职; 17.5.1.8不得向影响公正执行监理业务的单位或个人收取酬金和礼品; 17.5.1.17不得从事自己负责的与监理项目有关的商品经营或业务介绍活动; 17.5.1.10不得泄露与监理项目合同业务有关的保密资料。17.5.2 17.5.2监理人员必须执行本公司制订的“三大纪律、八项注意”，努力认真地做好监理工作，为公司树立良好形象。 17.5.2.1三大纪律 17.5.2.1.1不准私自收受业主和施工单位任何形式的馈赠(包括礼 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 金、礼品、加班费、夜班费、辛苦费、交通费、奖金以及工地的廉价产品和材料); 17.5.2.1.2不准私下参加业主和施工单位组织的单独宴请和高消费娱乐活动; 17.5.2.1.3不准在监理过程中弄虚作假，不得和施工单位串通损害公司的形象和利益。 17.5.2.2八项注意 17.5.2.2.1在工地食堂搭伙要付费; 17.5.2.2.2各项业务洽谈有二人以上参加; 17.5.2.2.3经营公关活动超标支出要向上级报告; 17.5.2.2.4工地中不准打扑克; 17.5.2.2.5不准向业主和施工单位报销应属个人支付的费用; 17.5.2.2.5不准私自聘用人员和私下决定聘用人员的工资; 17.5.2.2.17不准在自己负责的项目中私自安排有亲属关系的人员(包括在施工单位安排有亲属等关系的人员); 17.5.2.2.8非经业主委托，不准在自己的项目里中介建筑材料、建筑产品和分包队伍。 公司对出现以上违法违纪的监理人员，立即辞退，决不留情。 第十八章 项目监理部的工作制度 除了公司对项目监理部检查内容要求外，还要求项目监理部建立如 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 下工作制度: 18.1图纸审阅、会审及执行制度 18.1.1监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，应对所有施工图纸作清点核对，如发现图纸不全，应尽快通过建设单位与设计单位联系，确定缺失图纸编号，查明原因，以保证开工为限落实时间。如开工前无法出齐图纸的，则应确保开工必须的施工图纸出齐。 18.1.2监理工程师及施工技术人员必须认真审核图纸，作好记录，由监理工程师汇总后分发给相关单位，并在开工前会同业主、施工单位、设计单位召开施工图纸会审会议。 18.1.3在工程开工前，监理工程师会同施工单位、设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，进行图纸会审和技术交底，避免图纸中的差错遗漏，监理人员不仅要认真复查设计图纸建筑结构，而且有必要踏勘现场及审查地质勘探报告，以便进行对照，及早发现存在的误差。 18.1.4监理工程师要督促、协助设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施)，并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。 18.2开工报告审批制度 18.2.1工程开工，承建单位应向项目监理部提交《工程开工报审表》，经建设单位和总监理工程师进行现场落实审批后方可开工。 18.2.2监理审批开工报告的重点为:施工图已经过会审;施工组织 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 设计已经批准，并已交底;施工图预算已审定;场内障碍物已清除，场地平整和排水设施等已基本完成;场内外道路、施工用水、用电能满足施工需要;材料、构件、成品、半成品、设备等能满足连续施工需要;施工机械、设备进场、组装、试运转;劳动力已调集，并进行过质量安全教育;安全消防设施达到规定要求;已办理施工许可证。 18.3施工组织设计及施工方案审批制度 18.3.1施工单位于开始施工前应编制施工组织设计，作为指导施工全局、统筹施工全过程在施工管理中起核心作用的重要文件。 18.3.2对于规模较大或分期出图的工程，暂时不具备编制施工组织设计的条件时，可分期编制分部分项工程施工方案;对技术复杂的或采用新技术、新材料、新工艺的分项工程应编制专项施工方案。在施工组织设计中，应按规范要求明确提出施工操作的依据，以便按此验收。 18.3.3施工组织设计(施工方案)应经过施工单位技术负责人审核批准后送交项目监理机构审批。审核批准后必须严格执行，如有改变应取得项目监理机构核准。 18.3.4项目总监理工程师组织各专业监理工程师对施工组织设计(施工方案)进行认真细致的审查，提出意见要求施工单位修改或补充。 18.4工地监理会议制度 18.4.1第一次工地监理例会 第一次工地例会由建设单位主持，根据委托监理合同宣布对总监理 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 工程师的授权，建设单位、施工单位与监理单位三方见面。由建设单位介绍工程开工准备情况;施工单位介绍现场项目经理部人员组成，施工力量、施工机具及对施工的初步计划安排;由监理单位介绍现场项目监理机构人员组成，监理规划的主要内容，监理制度，并确定今后召开工地例会的有关事项。 18.4.2工地例会 原则上每周召开一次，日期由各方协商确定。建设、施工、监理单位参加;如涉及设计问题可请设计单位参加。会议内容应符合监理规范的要求，主要是交流工程施工情况，检查工程质量、进度及投资控制问题，处理存在的问题，制订下一周的工作安排。 18.4.3如因工作需要，建设、施工、监理单位均可提出召开临时监理工作会议，以解决当前急需处理的问题。 18.4.4每次监理会议的会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 18.5 工程项目《监理月报》编制制度 18.5.1原则上项目监理机构于每月25日开始编制《监理月报》，并于次月5日前由总监理工程师签发送交各有关单位，包括当地质量监督站、业主、监理公司、项目监理机构。 18.5.2《监理月报》的编制应由总监理工程师指定专人负责，各专业监理工程师分工协作，按时编制完成。并应注意月报的完整性、真实性;有分析、有比较，有总结，有展望。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.5.3《监理月报》的内容应符号《建设工程监理规范》7.2节的规定。 18.5.4《监理月报》的作用: 18.5.4.1向建设单位通报本工程项目本月份各方面的进展; 18.5.4.2向建设单位汇报项目监理机构本月份作了哪些工作，收到什么效果; 18.5.4.3项目监理机构向监理公司领导汇报本月份在工程进度、质量控制、投资控制、合同管理、信息管理及协调建设各方之间的各种关系，存在的问题及其经验教训; 18.5.4.4项目监理机构通过编制月报总结本月份工作，为下一阶段工作制订出工作计划。 18.6监理日志制度 18.6.1监理日志是重要的工程档案资料，每位监理工程师应坚持天天记日志，当日发生的事故，应在当日的监理日志中记录，不得后补，监理日志的内容必须真实、准确、完整。 18.7工程变更设计、技术核定管理制度 18.7.1设计单位对原设计存在的缺陷提出的设计变更，应编制设计变更文件。 18.7.2如因设计图错漏，或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计交总监理工程师，经总监理工程师组织施工、设计、监 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 理三方审查同意后，由建设单位转交设计单位编制设计变更文件。 18.7.3监理工程师要了解实际情况和收集与变更有关的资料。 18.7.4由监理工程师负责变更的工程数量的计量与核实，提供有关现场的数据资料和证明，并审查提出工程变更与设计变更的理由是否充分，对变更的部分应作工程和造价的增减分析。总监理工程师应就变更费用及工期的分析评估情况与承包单位和建设单位进行协调。 18.7.5总监理工程师签发工程变更单。 18.7.5监理依据工程变更单监督施工单位实施。 18.8隐蔽工程验收制度 18.8.1隐蔽工程严格执行隐蔽工程检查制度。 18.8.2在隐蔽前，施工单位根据《工程施工质量验收规范》进行自检，合格后，填报隐蔽工程质量验收通知单。报送现场监理工程师检查验收，施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前二日提出计划报监理工程师。 18.8.3监理工程师在事前熟悉有关图纸，排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，检查需携带图纸及有关测量工具，实地检验合格后，方可签认工程验收记录。允许进行隐蔽。 18.8.4重点部位或重要项目应会同建设单位、设计单位共同检查签认。 18.8.5未经监理工程师签认的隐蔽工程，施工单位不得进行隐蔽，不得进入下道工序。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.9工程质量巡视检查制度 监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测。巡视内容包括工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面，主要检查内容如下: 18.9.1是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工; 18.9.2是否使用合格的材料、构配件和设备; 18.9.3施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位; 18.9.4施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特别操作人员是否持证上岗; 18.9.5施工环境是否对工程质量产生不利影响; 18.9.5已施工部位是否存在质量缺陷; 18.9.7检查和记录实际进度完成情况，检查进度安排是否合理，是否符合施工工艺要求; 18.9.18总包和分报各单位施工进度之间是否协调; 18.9.9劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水电等生产要素是否能保证施工进度计划的要求; 18.9.18由建设单位提供的施工条件是否满足施工进度的需要; 18.9.6设计对施工有无影响; 18.9.12发现什么安全问题和隐患; 18.9.13文明施工存在什么问题; 18.9.14检查在检验批质量验收时需要在施工过程中取得的资料。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.10平行检验制度 18.10.1项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自箭的基础上，按照一定的比例独立进行检测的活动，叫平行检验。 18.10.2实施措施: 18.10.2.1将平行检验项目拟出计划，报业主，项目检验合格后费用由业主支付，检验不合格由施工单位支付。 18.10.2.2在监理委托合同、业主致施工单位说明监理有关权力的文件中都要说明这一条。 18.10.3平行检验开展项目: 18.10.3.1常规检验的原材料、构配件等通过见证取样送检的方法达到平行检验的目的。 18.10.3.2检验批中有些项目通过巡视、旁站达到平行检验的目的。 18.10.3.3检验批中允许偏差项目，在监理组织验收时，监理、施工方共同量测确认达到平行检验的目的。 18.10.3.4公司仪器或委托有资质的检测单位进行确保主体结构安全的平行检验项目如下: 18.10.3.4.1铝合金型材三项检测 18.10.3.4.2钢筋焊接接头现场张拉试验 18.10.3.4.3混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验 18.10.3.4.4填土密实度检测 18.10.3.4.5桩基的载荷实验和动测 18.10.3.4.5其他需要的项目。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.11建立进度计划审批制度 18.11.1协助业主编制工程控制性网络计划，审批施工单位提交的总施工进度计划、月进度计划、例会进度计划，督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整，做好与各方的协调工作。 18.11.2监理工程师发现工程现场的组织安排、施工人力、设备与进度计划方案不一致时，要求施工单位对原工程进度计划予以调整，调整后的进度计划必须符合工程实际，监理工程师必须对调整后的进度计划进行审批。 18.12工程量确认及付款审批制度 18.12.1凡涉及经济费用支出的工程变更、设计变更、停窝工、用工、使用机械、材料使用(代用)和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方可有效，其中:涉及经济费用支出的工程变更、设计变更、停窝工、合同外用工和使用机械、材料使用(代用)和材料调价等的签证，还需要征得建设单位的同意。 18.12.2施工单位在要求经费签证时，必须按照规定和具体填写要求以书面方式提出。 18.12.3监理工程师应以合同条件管理为基础，在规定时间内进行经费签证。 18.12.4监理工程师在经费签证时应慎重，事先应做好经费签证准备工作，进行技术合理性分析，采用相应的防范性对策，并及时与建设单位沟通。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.12.5制定内部工作制度，建立经费签证台帐和工作记录，将已签证的情况登记在册，并做好经费签证情况的总体分析，以便更好地实现目标控制和按期向建设单位汇报情况。 18.13分部分项工程验收制度 18.13.1分部分项工程的验收，是保证工程质量达到合格要求的必要步骤，监理人员必须高度重视，并严肃对待，要做到一丝不苟。 18.13.2一般的分项工程验收由专业监理工程师负责进行，分部工程和重要的分项工程验收必须由总监理工程师参加并主持。 18.13.3分部分项工程的验收依据: 18.13.3.1施工图纸及其说明文件(包括工程变更文件); 18.13.3.2有关的技术规范、规程、标准及法规文件; 18.13.3.3分部分项工程质量验收资料; 18.13.3.4有关的施工及验收技术报表及资料。 18.14工程材料、构配件及设备验收管理制度 18.14.1工程中使用的主要建筑材料、建筑构配件及设备，必须符合设计要求，并符合国家及当地政府发布的有关规范、规程、法规和标准的规定。 18.14.2建筑原材料、构配件及设备进入施工现场时，必须具备出厂合格证，材质和性能试验单，有些材料还应有按规范具备复验报告单，否则不得使用于工程。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.14.3建筑装饰材料、暖卫、通风、电力、电讯等工程的主要零配件及设备应由供货单位提供样品，经项目监理部会同建设单位、施工单位共同检验，认为合格后方可订货。 18.14.4重要设备于订货前，施工单位必须会同建设、设计、监理单位共同协商并验货，达成一致意见后始可订货。设备到货后在安装前应由施工单位会同项目监理部共同开箱检验，认为合格后始可安装。 18.14.5由建设单位直接供应的材料和设备，其质量由建设单位承担责任，但于使用前或安装前扔应由施工、建设单位会同监理单位共同检验材料和设备的质量，并作好记录。如监理工程师认为材料、设备不合格时，应提出意见，必要时可向建设单位发出“监理工程师联系单”。 18.14.5重要的设备的随机文件，项目监理机构应督促安装单位妥善保存，作为竣工档案移交建设单位。 18.14.7建筑材料、构配件检验实行见证取样制。 18.15见证取样和送检制度 18.15.1遵照建设部《房屋建筑工程和市政基础工程实行见证取样和送检的规定》实行见证取样制。 18.15.2涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准规定应取样数量的30%。 18.15.3下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检。 18.15.3.1用于承重结构的砼试块; 18.15.3.2用于承重墙体的砌筑砂浆试块; 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.15.3.3用于承重结构的钢筋及连接接头试件; 18.15.3.4用于承重墙的砖和砼小型砌块; 18.15.3.5用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥; 18.15.3.5用于承重结构的砼中使用的掺和剂; 18.15.3.7地下、屋面、厕浴间使用的防水材料; 18.15.3.18国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。 18.15.4见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。 18.16监理资料管理与归档制度 18.16.1监理资料管理与归档工作是监理工作内业管理的重要部分，监理资料的管理应逐步走向科学化、标准化、规范化。 18.16.2项目监理机构的监理资料工作由总监理工程师负总责，各专业监理工程师分工负责，由总监理工程师指定专人或兼任资料管理员负实际管理责任。 18.16.3各监理人员应随着工程的进展不断积累监理资料，并认真进行整理和编审，于工程竣工后形成一套完整的监理档案，移交给公司档案室保管备查。 18.16.4监理资料有规定的保管期限，根据资料的内容，有一年至三年，少量资料规定为永久保存，具体分类按《建设工程文件归档整理规范》规定办理。 18.16.5各项目监理机构的监理资料应按质监站的规定，分阶段整 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 理，平时就应及时整理好。 18.17工程事故处理制度 工程发生事故后，按事故严重程度，可分为三级处理: 18.17.1一般质量问题 施工单位应立即向项目监理机构提交报告，由施工、建设、监理单位共同进行调查，提交处理方案交设计单位研究，同意后提交设计文件，由项目监理机构进行审查，并征求建设单位同意后，由施工单位实施，项目监理机构监督执行。 18.17.2一般工程事故(造成重伤2人以下，直接损失在18万元以下，5000元以上的事故) 事故发生后施工单位应立即报告项目监理机构，项目监理机构应立即通知建设单位及监理公司，必要时通知建设、劳动、保卫、检察各有关部位，以及设计单位，各方共同组织调查，提出处理方案，对于工程问题的处理同一般质量问题，关于伤亡人员的处理，监理机构原则上不介入。 18.17.3重大工程事故(有人员伤亡，直接损失在18万元以上) 应按照建设部第3号令的规定处理。工程问题的处理同一般质量问题，关于伤亡人员的处理，监理机构原则上不介入。 18.18工程竣工预验收与竣工验收制度 18.18.1竣工预验收的程序: 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.18.1.1单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。 18.18.1.2总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改。 18.18.1.3对需要进行功能试验的工程项目，监理工程师应督促承包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加;监理工程师应认真审查试验报告。 18.18.1.4监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。 18.18.1.5经项目建立机构对竣工资料及实物全面检查后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。 18.18.2按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第五条规定(以下简称《验收规定》)，工程符合下列要求方可进行验收: 18.18.2.1完成工程设计和合同约定的各项内容; 18.18.2.2施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目监理机构和施工单位有关负责人审核签字; 18.18.2.3对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 报告应经总监理工程师签署和监理单位有关负责人审核签字; 18.18.2.4勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字; 18.18.2.5有完整的技术档案和施工管理资料; 18.18.2.5有工程使用的主要材料、建筑构配件和设备的进场的试验报告; 18.18.2.7建设单位已按合同约定支付工程款; 18.18.2.18有施工单位签署的工程质量保修书; 18.18.2.9城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求已进行检查，并出具认可文件; 18.18.2.18有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 18.18.2.6建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 18.18.3《验收规范》第四条规定:工程竣工验收工作由建设单位责任组织实施。 18.18.4项目监理机构应参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改，工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.18.6在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，承包单位应在竣工验收后的限定时间内完成。 18.19监理总结制度 18.19.1为总结经验，提高监理工作水平，在项目监理工作完成至一定阶段或全部完成时，以及对某项重要问题处理完结后，项目监理机构均应编写总结材料报公司，并归入监理档案。 18.19.2阶段及竣工监理工作总结的主要内容: 18.19.2.1工程施工及监理概况 18.19.2.2监理组织机构，监理人员和投入的监理设施; 18.19.2.3监理合同履行情况; 18.19.2.4关于工程进度、质量控制、投资控制的情况; 18.19.2.5关于信息管理、合同管理、资料管理及协调建设各方之间关系的情况; 18.19.2.5对工程材料、设备质量控制的情况; 18.19.2.7施工过程中出现的问题及处理结果; 18.19.2.18工程照片 18.19.3专项问题的总结内容，视问题具体情况而定，但应包括问题具体情况，处理经过，经验和教训，改进的建议等。 18.19.4各项总结由项目监理机构总监理工程师组织监理有关人员编写，总监理工程师审核签发，并归入监理档案。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755 从业准则:守法、诚信、公正、科学 质量方针:以人为本、规范诚信、追求卓越、科学公正 18.19.5各项总结必须内容真实，实事求是，抓住问题实质，有相当的技术水平，文字简洁，有理论，有分析，有经验，有改进。 18.20执行会签制度的强化措施 18.20.1监理必须熟悉设计文件和招投标文件，严格区分工程承包范围内外的项目和工程量。 18.20.2新增项目和工程量必须通过建设单位的认可，并严格按照设计(含变更设计)和招投标文件核算新增项目和工程量，承包单位自行超范围施工的项目和工程量监理无权承认; 18.20.3监理必须严格进行现场量测，并有核查记录。在将新增工程量提交总监和建设单位代表会签前，必须: 18.20.3.1已通过新增项目和工程量的质量验收; 18.20.3.2已进行承包单位和监理单位的数据对比核算工作。 18.20.4监理公司总监理工程师和计量工程师对新增项目和新增工程量的签认承担相应责任。 攀枝花市华芝工程监理有限责任公司 联系电话 5555755