公积金贷款政策

公积金贷款政策公积金贷款政策附件三: 贷款政策住房公积金个人贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金～委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款一、贷款条件 ,一, 借款人拓宽到我省范围内公积金缴存人～在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达六个月以上,含了六个月,, ,二, 借款人及配偶均无住房公积金贷款债务～未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款, ,三, 具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等用于自住住房消费的证明, ,...

公积金贷款政策附件三: 贷款政策住房公积金个人贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金～委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款一、贷款条件 ,一, 借款人拓宽到我省范围内公积金缴存人～在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达六个月以上,含了六个月,, ,二, 借款人及配偶均无住房公积金贷款债务～未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款, ,三, 具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等用于自住住房消费的证明, ,四, 借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力, 月还款额不能超过其所提供家庭收入的50%, ,五, 能够提供公积金中心认可的贷款担保。二、业务品种及报备资料 ,一, 商品房贷款 ,二, 经济适用房贷款 ,三, 拆迁房贷款 ,四, 二手房贷款 ,五, 装修贷款 ,六, 商转公贷款住房公积金的贷款所需材料清单如下: 三、贷款担保: 目前有五种担保方式～借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择其中一种: ,一, 房产抵押借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。贷款业务品种中二手房贷款、装修类贷款仅限以自有、共有住房为抵押的保证形式。 ,二, 售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位,开发商,提供阶段性的保证～交纳10%的风险保证金,房产证一经办妥由售房单位,开发商,统一办理借款人的房产抵押～退还保证金。采用售房单位,开发商,阶段性保证加房产抵押担保方式的单位需由中心和售房产位,开发商,签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。 ,三, 自然人阶段性保证加房产抵押借款人在所购新房未取得房产证阶段可由两名以上公积金缴存人提供阶段性连带责任性的保证～用于保证借款人在房产抵押办理前按时足额偿还贷款～并自愿冻结公积金帐户,房产证一经办妥抵押后～解除公积金冻结。要求保证人所在单位为太原地区行政事业单位～且各保证人在我中心的公积金缴存余额总额需不低于借款人借款总额的10%～保证人预计剩余缴存年限不短于5年,采用自然人阶段性保证加房产抵押需要签定《自然人阶段性连带责任保证书》。 ,四, 担保公司担保由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。 ,五, 质押担保借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。四、贷款额度: 最高贷款额度为45万元～其中: ,一, 以《房屋所有权证》抵押为保证房式～贷款额度不能超过房屋评佑价的70%。 ,二, 以质押担保为保证方式的～贷款额度不能超过质押权利凭证票面价值的90%。 ,三, 以购房类申请贷款的～贷款额度不能超过购房合同总价的80% ,四, 以装修类申请贷款的～贷款额度与所装修住房的面积挂钩～100平米以下最高贷款额度20万元～100平米以上最高贷款额度为30万元。 ,五, 以商转公贷款类申请贷款～贷款额度在不超过原商业银行贷款额度前提下～可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。

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