建设工程委托监理合同范本2012

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?本合同标准条件; ?本合同专用条件; ?在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自,,,,年,,月,,日开始实施，至,,,,年,,月,, 日完 成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方 8 各执 份。 委托人:(签章) 监理人:(签章) 住所: 住所: 法定 代表人:(签章) 法定代表人:(签章) 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮编: 邮编: 电话: 电话: 本合同签订于:,,,,年,,月,,日 第二部分 标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义: (,)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 (,)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 (,)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 (,)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 (,)“总监理工程师”是 9 指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 (,)“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 (,)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 (,)“工程监理的附加工作”是指:?委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;?由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 (,)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 (,,)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 (,,)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下 10 一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语盲文字。 监理人义务 第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委 托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护 11 各方面的合法权益。 第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 委托人义务 第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。 第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。 第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 12 第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料: (,)与本工程合作的原 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 、构配件、机械设备等生产厂家名录。 (,)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额,设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值，管理费)。 第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向 13 监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。 监理人权利 第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利: (,)选择工程总承包人的建议权。 (,)选择工程分包人的认可权。 (,)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 (,)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 (,)审批工程施工组织设计和技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。 14 (,)主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。 (,)征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在,,小时内向委托人作出书面报告。 (,)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 (,)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 (,,)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。 第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规 15 定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先 篇三:建设工程监理合同示范文本-建设部2012年版 建设工程监理合同示范文本 【法规标题】关于印发《建设工程监理合同(示范文本)》的通知 【颁布单位】住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 【发文字号】建市[2012]46号 【颁布时间】2012-3-27 【失效时间】 【法规ID号】382112 【全文】 关于印发《建设工程监理合同(示范文本)》的通知 16 建市[2012]46号 各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委(建交委)、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局、工商局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有关企业: 为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同(示范文本)》(GF,2000,2002)进行了修订，制定了《建设工程监理合同(示范文本)》(GF,2012,0202)，现印发给你们，供参照执行。在推广使用过程中，有何问题请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。 本合同自颁布之日起执行，原《建设工程委托监理合同(示范文本)》(GF,2000,2002)同时废止。 附件:《建设工程监理合同(示范文本)》(GF,2012,0202) 中华人民共和国住房和城乡建设部 17 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二?一二年三月二十七日 附件下载: 1、 《建设工程监理合同(示范文本)》( (,,,2012,0202) 建设工程监理合同 (示范文本) GF,2012,0202) 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分 协议书 18 委托人(全称): 监理人(全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称: ; 2. 工程地点: ; 3. 工程规模: ; 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费: 。 二、词语限定 19 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书; 2. 中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程); 3. 投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程); 4. 专用条件; 5. 通用条件; 6. 附录，即: 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 20 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的 组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名: ，身份证号码: ，注册号: 。 五、签约酬金 签约酬金(大写): (, )。 包括: 1. 监理酬金: 。 2. 相关服务酬金: 。 其中: (1)勘察阶段服务酬金: 。 (2)设计阶段服务酬金: 。 21 (3)保修阶段服务酬金: 。 (4)其他相关服务酬金: 。 六、期限 1. 监理期限: 自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相关服务期限: (1)勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 (2)设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 (3)保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 (4)其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、双方承诺 22 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间: 年 月 日。 2. 订立地点: 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人: (盖章) 监理人: (盖章) 住所: 住所: 邮政编码: 邮政编码: 23 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权 的代理人:(签字) 的代理人:(签字) 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 电话: 电话: 传真: 传真: 电子邮箱: 电子邮箱: 第二部分 通用条件 1. 定义与解释 1.1 定义 除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下 24 列名词和用语应具有本款所赋予的含义: 1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。 1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。 1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。 1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。 1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 25 26