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,为明确出租方与承租方的关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方取用,至__年__月__日收回。承租人有如下情形之一的,出租人可以终止服务合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行采取非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠入场费累计达__个月的。租房合同如因服务合同补发而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当亦须酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,法院出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有唯一性。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一条例的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条租赁期间楼房修缮修缮房屋是出租人的义务。通讯设备出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极以助,不得阻挠
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。出租人如确实无望修缮,可同承租人商讨合修,届时承租人付出修缮费用即分期充抵租金或由出租人用以偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续更进一步有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,债务人有优先购买权。3.承租人需要与第三人廉租房互换住房时,应事先征得出租人表示同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的,除仍应适时如数补交外,应支付违约金__元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成楼宇承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因其他原因的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本
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在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可调解工商局经济合同仲裁委员会申请向或仲裁,也可以向人民法院提出诉讼。第九条合同范本其他约定事项{}第十条本合同范本未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济中华人民共和国中央人民政府合同法》的有关规定,经
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书双方共同协商,作出补充规定,补充规定母队与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同范本副本__份,送__单位备案。出租方(盖章)地址:法定代表人(签名):承租方(盖章):地址:法人代表人(签名):委托代理人(签名):委托代理人(签名):开户银行:帐号:电话:邮政编码:开户银行:帐号:电话:邮政编码:签约地点:签约时间:年月日有效期限至年月日