楼房租赁
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楼房租赁协议PAGE/NUMPAGES楼房租赁协议楼房租赁协议签订时间：签订地点：甲方：乙方：
合同
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编号：2021-xx—xx出租方:______________，以下简称甲方. 承租方：______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。 第二条租赁期限 租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置____月的. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前___天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合。 第五条租赁双方的变更 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章
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。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。 第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。 第八条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。 2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。 4。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金. 5。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条免责条款 1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条其他约定事宜 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商. 本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字盖章）乙方（签字盖章） 身份证号码：身份证号码： 联系电话:联系电话： 住址：住址: ________年____月____日________年____月____日温馨提示：楼房租赁协议签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少楼房租赁协议争议，在楼房租赁协议订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二,选择书面形式签订楼房租赁协议。当事人订立楼房租赁协议，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立楼房租赁协议，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面楼房租赁协议。第三，楼房租赁协议条款要清楚全面具体。尽量参照同类楼房租赁协议的示范文本订立楼房租赁协议，没有示范文本的,应当在楼房租赁协议书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
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