私人房屋装修合同一与私人房屋转让协议

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现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和计划交甲方审定确认。第2页共13页施工中严格执行安全施工扫做 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期工程期限___天，开工日期年___月___日，竣工日期年月日。因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、___等不可抗力的；（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；第3页共13页（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第六条关于材料供应和保管任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收工程以施工图纸、作法说明、设计变更和___国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-___）为质量评定验收标准。甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内___验收，并办理验收移交手续。验收时，工程项目合格率达到___%时（以上程价款比例为准），第4页共13页其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：______.工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条关于工程价款及结算双方约定按以下第___种方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：支付次数___支付阶段或时间___支付金额第一次___支付___元；第二次___支付___元；第三次___支付___元；第四次___工程验收后天工程总造价的___%，约___元。（2）其他支付方式：___.双方同意工程的结算方法按下列第___种进行结算：（1）固定价格，本工程总价款为___元；（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过___元。a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积第5页共13页+___%拼花部分面积；b.瓷砖面积为：实际面积+___%___实际面积；c.实木地板面积为：实际面积+___%实际面积，拼花部分面积+___%拼花部分面积；d.木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够___平方米按___平方米计算，超出___平方米的按___平方米计算）；其他按项项目按项计算；其他按平方米计算的项目为：实际面积+___%实际面积；估价项目测量后再具体报价；经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。特别费用的约定：（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付___%、项目完工___%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的___%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程第6页共13页结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条责任与罚则施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付___的违约金。因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照___支付乙方延期付款违约金。未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条附则第7页共13页本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。本合同履行完成后自动终止。甲方（签字）：___乙方公司（盖章）：___现场代表（签字）：___现场代表（签字）：___证件名称：___证件名称：___颁发机构：___颁发机构：___证件号码：___证件号码：______年___月___日___年___月__日第8页共13页私人房屋转让协议一、本合同根据《___合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同[]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“___”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。嘉兴市房屋转让合同（示范文本）本合同双方当事人：___卖方（以下简称甲方）：___地址：___联系电话：第9页共13页委托代理人：___地址：___联系电话：___买方（以下简称乙方）：地址：___联系电话：___委托代理人：___地址：___联系电话：___委托代理机构：___经办人：___联系电话：___根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市___，房屋结构为___，房屋用途为___，房屋建筑面积为平方米，车库面积___平方米。2、该房屋所有权证号为___（共有权证号为___）。土地使用权方式为___，土地使用权证号为___。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___。4、该房屋租赁情况___。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额（小写）___元，大写___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第___项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：第10页共13页本合同鉴定之日起___天内，乙方一次性将购房款支付给___。2、分期付款：合同签订之日起___几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后______。3、其它方式：___第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第___种方式交房：（1）自本合同签定之日起___天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式___。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按___利率计算。逾期付款超过___天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计___元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计___元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）___。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最第11页共13页后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过___天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计___元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计___元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 由乙方承担维修责任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金___元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项___。第12页共13页第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照___有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外___或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机___证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第___种方式解决。1、由[嘉兴___][___]仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自___之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经___公证（涉___房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式___份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（签章）___乙方（签章）委托代理人___委托代理人（签章）（签章）签定日期：___年__月__日签定地点：第13页共13页