附件3-1-1：内部图纸会审（规划-
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
）项目名称设计单位批次别墅、多层、高层等要分开开发负责人（签字）日期
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
负责人（签字）日期项目总经理（签字）日期编制人联系方式部门分项关键审核项是否是否考核红线备注设计管理部图面
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
达红线图是否准确？需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确？是否有技术经济指标表、公建配套表、车位明细表？数据是否准确？是室内外高差±0.000标高设计是否合理？住宅建筑室内外高差是否合理(至少高差150mm)？建筑间距建筑间距是否满足规范（预留建筑面层空间）？是建筑退线是否满足规划退线要求（注意首层窗井、门廊、地下车库入口、坡道、自行车库入口等突出部位对建筑退线的影响）？公建配套公建配套是否按设计条件最低要求配置？是商业型态是否合理布置？物管用房、社区用房等配套是否满足规划要求？电房、开闭所、水泵房、垃圾房等不利因素优先设置在两栋楼山墙之间等隐蔽位置，并预留绿化遮挡空间，严禁设置在示范区、中央景观区、小区及单元楼主出入口、楼栋南侧；与周边道路留有至少1.5米绿化缓冲空间；是电房坡屋顶，屋角不得正对客厅。是小区出入口小区出入口尽量控制在2个以内；1000户及以下设一个值守，1000户以上两个值守，其他出入口为消防出入口（预留人行）；小区出入口位置是否符合提资要求？出入口是否留有景观空间？小区出入口优先设置门楼、其次景墙；是场地内的主要道路布局、地下车库入口位置是否合理？是否满足后期人车分流管理要求？（设在小区出入口附近）是停车位地面停车位：连续6个停车位必须增加绿化隔离带；是地面停车位是否做足？与住宅之间的距离是否合理？与整体环境是否协调？避免正对小区出入口和单元门。竖向设计土方工程量是否内部分期填挖平衡？车库在不计容的前提下是否已抬到最高？消防设计消防车道负载大，设置在地下室之上的消防车道线型是否规整合理？消防车道与住宅关系是否合理？尤其是与住宅门厅是否冲突？消防登高面的设置要求是否合理？消防登高面一侧的裙房，其建筑高度是否小于5m且进深小于4m？消防登高场地距住宅的外墙是否大于5m？其最外一点至消防登高面的边缘水平距离不小于10m。营销管理部建筑布局避免东高西低，南高北低；结合地块周边建筑朝向及地形排布，充分利用地块空间；户型排布与地块价值等级相匹配（包含地块内、外两个层面的等级划分）；避免兵营式布局，可考虑压缩组团，留出中央景观区。入口主次入口预留门楼、景墙空间，确保入口仪式感；位置：优先选择在楼栋中间居中设置便于快速到达各楼栋，同时可借助苑区中轴景观提升仪式感；次入口必须设置景墙；入口布局：适当后退，形成“半围合”的前场空间；满足落客等候、快递收取、告示阅读、临时聚集点等功能；机动车出入口，小区出入口开口位置是否，在禁开机动车出入口处开设出入口；车库出入口设置：地库出入口避免直冲小区大门、避免直冲单元入户大堂，设置在隐蔽位置；是车库出入口后部应设置景观围挡或实体围墙以防对周边住宅产生噪声、光线影响。路网原则上车辆进入小区直入地库，消防车道首选沿小区外围设置；避免车道切割景观空间；道路系统争取南北、东西走向；道路弯曲产生的反弓和路冲；避免互相错位或尽端式的“断头路”；避免产生正对道路的建筑接受路冲；建筑尽量与道路平行；入户路尽量与道路垂直，不宜出现入户路与道路斜交的情况；消防道路接驳单元入户，严禁消防登高面同时出现在道路两侧。地上停车位选车道两边垂直停车，停车效率高；尽量不出现水平或斜向停车；地上车位优先布置在商铺前侧及道路外围，减少小区内部地上停车；避免在小区主入口及单元入户大堂前设置停车位；地上停车位，6个为一个
标准
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带，增加绿篱和行道树区隔。是不利因素配电房、开闭所、垃圾房等不利因素优先设置在两栋楼山墙之间等隐蔽位置，并预留绿化遮挡空；严禁设置在示范区、中央景观区、小区及单元楼主出入口、楼栋南侧。是商业保障商铺昭示性：避免车位、高大植物阻隔遮挡商铺，景观不影响通达性；优先设置单层铺；内街、住宅骑楼、2层以上商铺谨慎设置，如做不满指标，则依次考虑“先拉长总面宽、再拓展进深、后增加层数”；若住宅必须骑楼商业，需提前分析商铺平面图，前置划铺分析，并结合真实客户验证，考虑商铺顶层做露台赠送，并做好分割。示范区整个参观动线必须封闭；首选客流来源方向且最易到达、最具昭示性的位置设置示范区；充分利用有利的因素：已通车且路况好的道路、学校、商业综合体、市政公园、湖面、山体等配套设施，增强整体景观展示效果及人气氛围；避让不利因素：无市政道路通达、未拆迁建筑、墓园、高压线塔、烂尾楼、变电站、不良地质、国防光缆等各类市政管线；若受施工进度等影响，小区入口无法作为示范区，可选示范区和小区入口重叠设置；参观动线和后期客户归家动线部分重叠设置，适度实景体现（如门楼、部分货量区中央景观），确保所见即所得；示范区大门应避免直对综合楼大门，内部动线设计要迂回，利于在有限的空间营造更多节点，更易于聚拢人气；板房尽量设置在综合楼二层或后场，避免设置在前场；板房动线遵循先小后大原则。客户关系部室外花园是否做了围蔽
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
？电房的数量、位置是否合理（平屋顶还是坡屋顶）？垃圾收集点的位置、数量；小区出入口位置、管理及地下车库的出入口（是否在小区外？）；小区是否存在临时开口？园林绿化是否与规划一致（如园路、绿化堆坡、车位等）？是工程管理部交通组织小区入口交通组织，要考虑人行，非机动车和机动车做到分离；智能化安防设计中是否有考？公建配套配套用房（电房、水泵房、消控室等）的数量以及位置是否与开发节奏（交楼批次）冲突？是配套用房的位置与楼栋之间距离是否太近？因遮挡低层用户视线引起客诉是否可以优化？是物业公司小区出入口满足设计规范前提下，车道出入口数量要尽量少（每减少一个出入口年节省人工费用约25万）；车库出入口高度不低于2.2米，单行道宽度不低于4米，双行道不低于7米；结合项目，考虑车辆和人行出入方案，如地下停车场是釆取双通道进出还是双进出？大型项目主出入口应采用人、车分流设计；人行道路面高于车道路面；地下室出入口两侧结构墙安装护栏（高度不低于1.1米高）；为方便业主出行及消费，根据小区周边公交港、商业等考虑人行主出入口位置；其他出入口可设计为应急出口，设置门禁，不设闸机；大门门岗设置混凝土安全岛，露天岗亭必须采取建筑防雷措施；户外设备具有遮阳挡雨、防雷措施；商业区域人行出入口、车库出入口独立设置，不与小区合用（围墙考虑）。公共卫生间大型小区应在公共区域设置卫生间。
浙公网安备 33021202002483