2016年下半年青海省房地产经纪人房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题

2016年下半年轻海省房地产经纪人:房地产经纪行业发展的成绩和问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最切合题意）1、房地产经纪信息整理的程序中，是一种较高层次的信息加工整理步骤.A：挑选B:整序C:编写D：研究E：客户资本代收代付风险2、市场营销环境的特色中，要求公司对环境的剖析有时间性和空间性,适应环境的重点在于因时因地。A：客观性B：多变性C：有关性D：有限性E:工厂的生产设备3、银行按揭风险属于房地产经纪业务主要风险中的.A：许诺不妥惹起的风险B:操作不规范惹起的风险C：产权纠葛惹起的风险D：对外合作的风险E:工厂的生产设备4、房地产经纪执业规范的详细作用不包含。规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平B：促使房地产经纪行业法律系统的建立C：协调房地产经纪同行及同业的关系，保护行业的整体利益D：促使自律管理,有益于实现房地产经纪行业的健康连续发展E：客户资本代收代付风险5、房地产经纪人最先向客户介绍房源时，应重点关注房源的。A：舒坦性B：合用性C：经济性D：真切性E：工厂的生产设备6、经纪行为中最原始的一种方式是,其特色是经纪人在联合交易成功以前与拜托人之间一般没有明确的法律关系.居间B:行纪C:代理D：拜托E：客户资本代收代付风险7、以下选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的希望和实质感觉之间的综合衡量。A：品牌价值B：品牌辨别系统C：品牌的理性延长D：客户感知价值E:客户资本代收代付风险8、房源信息采纳一般介绍方式的,买方代理经纪人一般获取该笔业务成交总佣金的.A：20％B:50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备9、对于业主在物业管理中的地位表述中，正确的选项是。业主转让建筑物内的住所、经营性用房，只好对专有部分享有的权益转让B：业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有和共有部分都享有全部权C：业主是物业管理市场的协调主体D：单个业主最基本的权益就是依法享有所拥有物业的各项权益和参加物业管理、要求物业服务公司依照物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 供应相应的管理与服务的权益E:权益型房地产投资信托10、存量房经纪业务流程中，信息流传的主要 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 是。A：分类市场的供求信息B：分类市场的价钱信息C:拜托方信息D：拜托标的物的信息E：客户资本代收代付风险11、土地赔偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。A:2B：3C：4D:5E：权益型房地产投资信托12、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关,对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，此中直径在μm的飘尘能够直接抵达肺细胞而堆积.A：0．1～2B：0．2~3C：0．4～4D：0．5~5E：房地产经纪服务的外面社会环境不诚信13、经过对未全面竣工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提高客户看楼过程的舒坦感与项目质量感，采纳的是写字楼项目现场展现的重点.外头包装B:样板层层示C：售楼处展现D：看楼动线包装E：工厂的生产设备14、物业管理招标的形式一般可分为。A：公然招标和议标B：邀请招标和议标C:公然招标和邀请招标D:挂牌招标和邀请招标E：权益型房地产投资信托15、统计的基本作用是。A：控制作用B：反应作用C：决议作用D：监察作用E：房地产经纪服务的外面社会环境不诚信16、依据居住区住所的规划部署，在Ⅲ、Ⅳ建筑天气区，住所部署主要应试虑.A：住所宜凑近有关服务设备和公共绿地B：地方风对住所建筑御寒、保温或自然通风的影响C：住所冬天的日照、御寒、保温与防风沙的侵袭D：住所夏天防热和组织自然通风、导风入室的要求E:房地产经纪服务的外面社会环境不诚信17、一般较高档的物业合适选择的计费方式。包干制B：酬劳制C：先包干后酬劳制D：先酬劳后包干制E：权益型房地产投资信托18、商业地产项目开发只有依照,才能做到正确立位，躲避商业地产投资和营运的风险。A：切合商业发展规律B：坚持差异化原则C：合适商业模式发展态势D：与城市发展方向一致E：工厂的生产设备19、房地产经纪人的对客户做出交易决议拥有重要影响。A：专业、周祥、热忱的服务B：简捷、快速、完美的服务C：快速、系统、热忱的服务D：简捷、经济、完美的服务E：工厂的生产设备20、公司品牌管理的内容中,能够表现品牌个性和品牌价值的是。A：品牌核心价值确实定B：品牌定位C：品牌标记D:品牌推行E:客户资本代收代付风险21、公司财务管理又是公司生产经营活动所需各样资本的筹集、使用、耗资、收入和分派，进行等一系列工作的总称。A：展望、决议、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、控制、估算、剖析和查核B：展望、决算、计划、控制、估算、剖析和查核C：展望、决议、决算、控制、估算、剖析和查核D:展望、决议、计划、决算、估算、剖析和查核E：客户资本代收代付风险22、法定佣金拥有，当事人各方都应恪守.广泛性B：法制性C：强迫力D：公正性E:客户资本代收代付风险23、在燃料的焚烧、高温熔融和化学反响等过程中形成的飘荡于空中的颗粒物是指.A：落尘B:粉尘C:飘尘D:烟尘E：房地产经纪服务的外面社会环境不诚信24、把公司的同环境因素联合起来，才能决定公司能否把该细分市场作为自己的目标市场.A：能力B：检查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备25、抵押贷款时采纳等额本息还款方式的特色为。可节俭整体利息支出B：每个月还款额保持不变C：每个月还款额递减D:利息按本金余额逐月计算E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题,每题2分，每题的备选项中,有2个或2个以上切合题意，起码有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、原租借合同期满，承租人如需连续使用的应提早个月见告出租人，假如出租人赞同续租，两方要从头签署租借合同并办理登记手续。A：1B：2C:3D：6E:客户资本代收代付风险2、耐火极限是指从遇到火的作用时起，到失掉支持能力或发生穿透裂痕或背火一面的温度高升到时止的时间。A:190℃B：200℃C：210℃D：220℃E:房地产经纪服务的外面社会环境不诚信3、税收制度组成因素有等。纳税人B：税率C:课税对象D：税收机关E：违章办理4、新建商品房买卖合同签署后，办理抵押贷款手续时需供应的资料包含。A：认购书原件、定金收条原件B：加盖公司公章的收入证明一份C：有效身份证原件D:总房款0．5％的买卖合同公证费收条E：银行要求的其余财产证明，如按期存单、股票对账单、其余房地产证明等5、某年的通货膨胀率是5％，银行贷款利率为9％,则贷款的实质利率是。A：3．67％B:3．81％C：4．69％D：4．76％E:房地产经纪服务的外面社会环境不诚信6、针对商圈内的人口密度、花费能力,以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈区分为等种类．A：邻居中心型B：大地域中心型C：城市中心型D:乡镇公司中心型E：副城市中心型7、房子登记机构能够撤除原房子登记，回收房子权属证书、登记证明或许通告作废的前提是，发生法律效劳的文件证明当事人以隐瞒真切状况、提交虚假资料等非法手段获取房子登记。行政机关B：民政机关C：司法机关D：公安机关E:仲裁委员会8、以下事项中,保存划拨土地方式的限期不超出5年的是。A：连续作为城市基础设备用地，公益事业用地和国有重点扶助的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制公司除外B：国有公司吞并国有公司、非国有公司及国有公司归并后的公司是国有工业公司的C：在国有公司吞并、归并中，一方属于濒临破产公司的D：国有公司改造或改组为国有独资公司的E：非国有公司吞并国有公司的9、转让住宅过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住宅时实质缴纳的等税金。A：营业税B:城市保护建设税C：花费税D：教育费附带E：土地增值税10、个人住宅贷款限期多为十几年，最长久限可达。A:15年B：20年C：25年D：30年E：房地产经纪服务的外面社会环境不诚信11、对于利润法的说法,错误的有。A：利润法的原理是预期原理B：直接资本化法即现金流量折现法C：将来的因素决定估价对象目前价值D:酬劳率与投资风险呈负有关E：利润法合用的对象能够是有潜伏利润的房地产12、一个人的记忆力能否好坏,能够经过记忆的质量去衡量。记忆质量的优秀指的是.A：记忆的目的性B：记忆的长久性C：记忆的矫捷性D：记忆的正确性E：记忆的准备性13、城市整体规划的内容包含等。A：编制市域、县域城镇系统规划B：规定各种用地内适建、不适建、有条件可建的建筑种类C：确立公共设备的地点、规模和布局D：确立城市性质和发展方向E:编制专项规划和近期建设规划14、贴心朋友的私下交往属于人际交往方式中的。A：宏观交往B：间接交往C：微观交往D：单向交往E:房地产经纪服务的外面社会环境不诚信15、现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有。A：获取更多信息资源并借助网络技术实现信息共享B:吸引人材C：扩大有效服务半径D：以规模化经营降低营运成本E：形成垄断16、察看是知觉的特别形式，是的知觉过程。A：有目的B：有计划C：有方法D：主动E：被动17、房地产法律咨询服务的方式主要有.A：个案解答B:房地产经营咨询C：商业文书审察D：土地开发投资咨询E:房地产全程法律服务18、依据所促成的房地产交易种类，可将房地产经纪业务分为。A：房地产转让经纪业务B：房地产租借经纪业务C：房地产担保经纪业务D：房地产抵押经纪业务E：房地产顾问经纪业务19、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要依照先后次序和高低层次分为。A：原始需求B：安全需求C：便利需求D：爱与归属需求E：自我实现需要20、对于佣金的说法，正确的有。法定佣金拥有强迫性B：佣金的支付时间由经纪机构与拜托人自行商定C：自由佣金要以经纪合同为依照，支付给详细经办业务的经纪人员D：经纪机构收取佣金应该开具发票E：佣金在实质上就是信息费21、对于房地产经纪人从事房地产价钱咨询注意事项的表述有误的是。：房地产价钱咨询不一样于鉴证性的估价，不重申公正性，房地产经纪人员可站在拜托人的立场上，在合法的原则下,以知足拜托人的要求、实现其最大的利益为目标B:如某宗地块的转让方咨询转让价钱,房地产经纪人员能够供应给拜托方一个市场价钱，供拜托方在交易时参照C:房地产经纪人也能够为拜托方供应一些合理的参照建议,比方改良交易条件、掌握交易机遇等D：与房地产估价人员不一样，房地产经纪人员供应给拜托方的估价结果能够更灵巧，不必定是一个切实的值，能够是一个价钱的区间E：客户资本代收代付风险22、房地产经纪必不行少的主要原由有.A：房地产的特别性B:房地产价钱的颠簸性C：房地产交易的复杂性D：房地产交易的常常性E：房地产信息不对称性23、不一样检查的检查 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 固然在内容和形式上会有某些差异，但都应包含等内容。A：检查目的B：检核对象C：检查单位D：检查日期E：检查项目24、在经济学中,把能知足人们对某种需要的功效的价值称为。使用价值B：互换价值C:投资价值D:实用价值E：房地产经纪服务的外面社会环境不诚信25、颗粒污染物又称总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径m的颗粒物.A：≤100B：≤200C：≥100D：≥200E:房地产经纪服务的外面社会环境不诚信