住房屋租赁合同

住房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 住房屋租赁合同住房屋租赁合同住房子租借合同范本出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法建立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查问。出租人是否享有出租房子的实体权利房子转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证实材料。共有房子出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。委托或代劳代理出租的：房子所有权人是否与出租房子产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证实材料。房子的所有权人：出租人是否与出租房子产权证上的名称一致，必要时到房子治理部分查问。住房子租借【1】甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好磋商，根据《合同法》及国家、当地政府对房子租借的有关规定，就租借房子一事完成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。第一部分房子概略第1条甲方保证向乙方出租的房子系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房子它项权利有.(如果房子是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租借，应有房子所有权人与受托人的委托)第2条房子法律概略11、房子所有权证书登记人：，身份证号码：;2、房子所有权证书编号：;3、土地使用权证书编号：;4、房子所有权证书上登记的房子建筑面积：;5、房子的使用面积：6、房子的隶属建筑物和归房子所有权人使用的设备：第3条出租房子概略(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第二部分租借期限第4条房子租借期限：自年代日至年代日止。遇以下情况应顺延：发生不可抗力事由的;甲方非正常原因逾期交托房子的;非乙方原因致使房子无法居住的;经双方磋商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每个月人民币元(大写：整)。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;此后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也能够约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地址：;第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。2第四部分有关费用第10条房子在租借期间产生的税收由担当，不因本租借合同无效，或撤除，或更改而改动，除非双方对此完成书面更改协议。第11条租借期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由担当。第12条租借期间，房子的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房子外墙、屋顶、地下空间、及房子的隶属配套设备(如自行车位、汽车车位)等。第五部分房子更改与建立他项权利第13条租借期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提早3个月书面通知乙方，乙方有以同样价钱的优先购置权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。第14条租借期间，乙方如欲将房子转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同约定的权利与义务。第15条租借期间，甲方欲对房子建立抵押权，须提早2个月书面见告乙方，乙方有权决定是否持续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租借关系自终止本合同抵达甲方的第二天起计算。甲方没有按以上约定见告乙方，乙方有随时一方面排除本合同的权力，并追查甲方违约责任。第16条甲方建立其余他项权利，能够不征得乙方同意，但应提早1个月书面见告乙方。第六部分房子修葺第17条租借期间，甲方应负责房子的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方担当。甲方应保证房子能知足乙方正常使用和居住之需要。3第18条租借期间，如房子发生非因乙方原因造成的自然破坏，或人为破坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修葺，超过7天，乙方有权自行修葺。第19条租借期间，如房子有倾倒危险，或其余严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立刻进行修葺或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以搭理，或采取维修保养举措不力，乙方能够退租或代甲方修葺。第20条对房子进行的修葺费用，乙方能够抵销租金或向甲方索还，并可追查甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房子情况和周边概略，应包括房子权属、房子维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的有关咨询，否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规准时间向乙方提供租借房子，每天向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。第23条租借期间，如甲方确需收回房子自住，必须提早3个月书面通知乙方。排除合同后，甲方应支付违约金，违约金以节余租期内应交租金总额的20%计算。第24条租借期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房子内进行的装饰，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房子时，甲方除担当违约责任外，还应折价装饰费用一次性支付给乙方。折价装饰费用由双方磋商，磋商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房子的装饰费用的补偿的最高 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交托租金，甲方如无正当原因拒收，乙方不负迟延交租的责任。4第27条租借期间，如乙方需要退房，必须提早个月书面通知甲方。双方磋商一致排除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以节余租期内应交租金总额的20%计算。第28条租借期间，乙方未经甲方同意改变房子的构造及用途，成心或过错造成租用房子和设备的毁损，应负责恢还原状或补偿经济损失。乙方如需装饰墙、安装窗和防盗门等，须预先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第29条乙方在房子内的装饰及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法完成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆掉，恢复至房子原状。超过7天，甲方有权无偿保存或自行拆掉，拆掉费用由乙方在合理数额内担当。第30条根据本合同约定提早终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方还有磋商除外。如乙方短期内另找房子确实有困难或还有其余特殊情况，则甲方应允许乙方缓期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房子里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方办理。第31条租借期满或合同排除，如乙方逾期不搬迁，乙方应补偿甲方因此所受的经济损失。第32条租借期满，乙方需续租，应提早30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方磋商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面回复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延伸一年，自30天期满第二天起计。第33条租借期满，乙方在同样租金下有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预示、不能防止且不能战胜的客观自然情况。第35条因不可抗力致使甲乙双方或一方不能执行或不能完全执行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响除去后的合理时间内，一方或双方应该持续执行合同。5第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权一方面终止合同。第37条合同执行期间，如非因乙方原因，房子发生漏水、坍毁，或房子被认为危房，或其余原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修葺完成以前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法执行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其余有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 按国家有关规定办理。第十部分通知第39条依据本协议要求任何一方发出的通知或其余联系应以中文书写，通知能够专人递交，或以挂号信函、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：专人递交的通知在专人交到之日视为送达;(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十一部分争议解决第40条关于因本协议执行而发生的争议，双方应磋商解决，磋商不可，可向房子所在地法院诉讼。第十二部分合同生效第41条本协议自双方署名之日起生效，本合同还有约定或法律、行政法例有规定的，则从其约定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房子租借证、房子租借备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方署名之日起30天内，仍旧没有办理上述手续，则乙方有权排除本合同。第十三部分违约责任第43条任何一方未执行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。6第44条任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出版面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应付此问题进行磋商，磋商不可的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法执行，甲方应返回乙方已经交托的租金及乙方鉴于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交托的中介费用、乙方的往返搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装饰费用、乙方为正常居住生活需要而增添的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法执行，甲方应在合同不能执行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿。第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法执行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时拘留乙方已经交托的租金。乙方鉴于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每天按应交托租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房子并追查乙方违约责任第49条甲方不按合同约定交托房子给乙方，自逾期之日起每天向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交托房子超过60天，乙方有权一方面排除合同并追查甲方责任。第50条如果双方在执行本合同中产生纠葛无法磋商一致解决的，则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。7第十五部分附则第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房子租借管理部门一份，均拥有同样法律效力。第52条本协议如有未尽事宜，可经双方磋商作出补充规定，补充规定与协议拥有同样效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第53条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的条文：“法例”是指行政法例和地方性法例：“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方署名：(出租人)地址：;身份证件号码：电话：时间：乙方署名：(承租人)地址：;身份证件号码：电话：时间：住房子租借合同范本【2】出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方磋商一致，签署本合同。第一条房子概略8甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房子___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，种类___，构造等级___，完损等级___，主要装饰设备___，出租给乙方作___使用。第二条租借期限租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房子交托乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房子：私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的;拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍持续出租房子的，乙方拥有优先承租权。租借合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房子，可与甲方磋商酌情延伸租借期限。第三条租金和租金缴纳期限、税费和税费缴纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的乙方能够拒付。甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按下列第__款执行：有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担;甲、乙双方议定。第四条租借期间的房子修葺和装饰修葺房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设备应定期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。9修葺范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修葺房子时，乙方应积极辅助，不得阻挠施工。出租房子的修葺，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法办理：按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方许诺的维修范围和 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分___次扣除;由乙方负责维修;甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租借期满后的权属办理，双方议定：工料费由___方担当();所有权属___方()。第五条租借双方的更改如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者持续有效;甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权;乙方需要与第三人交换用房时，应预先征得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求。第六条违约责任甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交托切合要求的房子，负责补偿___元。租借双方如有一方未执行第四合约定的有关条款的，违约方负责补偿对方___元。103.乙方逾期交托租金，除仍交欠租外，并按租金的___%,以天数算向甲方交托金。甲方向乙方收取定租金以外的用，乙方有拒付。乙方私自将承租房子他人使用，甲方有令停止行，止租合同。同按定租金的___%，以天数算由乙方向甲方支付金。本合同期，乙方未甲方同意，使用承租房子，按定租金的___%，以天数算向甲方支付金后，甲方仍有止合同的申。上述行的索事宜，甲乙双方定在本合同机关的督下行。第七条免条件房子如因不可抗拒的原因致或造成乙方失的，甲乙双方互不担当当。因市政建需要拆掉或改造已租的房子，使甲乙双方造成失，互不担当当。因上述原因而止合同的，租金按使用算，多退少。第八条争解决的方式本合同在执行中如生争，双方商解决;商不可，任何一方均可向房子租管理机关申解，解无效，可向市工商行政管理局合同仲裁委会申仲裁，也能够向人民法院起。第九条其他定事宜⋯⋯第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商，充。充送市房子租管理机关可并有关部案后，与本合同拥有同样效力。11本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖印)承租方：(盖印)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年代日委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年代日12