小区物业管理系统设计方案

小区物业管理系统设计方案TOC\o"1-3"\u摘要PAGEREF_Toc160784882\h2AbstractPAGEREF_Toc160784883\h3引言PAGEREF_Toc160784884\h6第一章课题背景与现状PAGEREF_Toc160784885\h81．1课题背景PAGEREF_Toc160784886\h81．1．1治理信息系统的组成部分PAGEREF_Toc160784887\h81．1．2信息治理的要紧任务PAGEREF_Toc160784888\h91．1．3治理信息系统的特点PAGEREF_Toc160784889\h101．1．4治理信息系统的问题PAGEREF_Toc160784890\h101．1．5信息治理的开发方法PAGEREF_Toc160784891\h111．1．6治理信息系统的经济效益评判PAGEREF_Toc160784892\h121.2国内外现状PAGEREF_Toc160784893\h131．2．1信息治理系统产生的背景PAGEREF_Toc160784894\h131．2．2我国现有MIS系统分析PAGEREF_Toc160784895\h131．2．3我国MIS的进展策略PAGEREF_Toc160784896\h14第二章　系统规划的可行性研究PAGEREF_Toc160784897\h152．1初步调查PAGEREF_Toc160784898\h152．1．1背景及现状PAGEREF_Toc160784899\h152．2开发的可行性研究PAGEREF_Toc160784900\h152．2．1技术的可行性PAGEREF_Toc160784901\h162．2．2经济可行性PAGEREF_Toc160784902\h172．2．3操作可行性PAGEREF_Toc160784903\h182．2．4调度可行性PAGEREF_Toc160784904\h182．2．5硬件配置PAGEREF_Toc160784905\h18第三章系统分析PAGEREF_Toc160784906\h203．1需求分析PAGEREF_Toc160784907\h203．1．1　系统需求功能概括PAGEREF_Toc160784908\h203．1．2　系统操作设计内容PAGEREF_Toc160784909\h203.2功能分析PAGEREF_Toc160784910\h213．2．1　系统用户治理功能PAGEREF_Toc160784911\h213．2．2小区住户信息治理功能PAGEREF_Toc160784912\h213．2．2小区房产信息治理功能PAGEREF_Toc160784913\h213．2．3小区收费治理功能PAGEREF_Toc160784914\h22第四章系统总体设计PAGEREF_Toc160784915\h234．1系统总体结构设计PAGEREF_Toc160784916\h234.2系统结构图PAGEREF_Toc160784917\h244．3数据库的设计PAGEREF_Toc160784918\h24第五章系统详细设计PAGEREF_Toc160784919\h265.1界面设计与功能PAGEREF_Toc160784920\h265.2用户登陆部分PAGEREF_Toc160784921\h265.3小区住户信息治理模块PAGEREF_Toc160784922\h275.4房屋信息治理模块PAGEREF_Toc160784923\h305.5物业收费治理模块PAGEREF_Toc160784924\h33终止语PAGEREF_Toc160784925\h37致谢PAGEREF_Toc160784926\h38参考文献PAGEREF_Toc160784927\h39引言科学技术日新月异，信息化时代的来临，以运算机为基础的信息科学在经济和社会生活各个领域得到了极为广泛的应用，专门在信息治理方面，运算机已是必不可少的治理工具目前，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。谁操纵的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。从微观上讲，建立一套治理信息系统能够加快信息的周转速度，提高生产效率，从而加强了治理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。从宏观上讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的进展速度。据统计，美国在信息治理治理方面80-100%的信息处理由运算机完成；打算治理是80—90%；在运算机应用进展较快的国家中，运算机应用于经济治理的占80%；用于科技运算的占8%，用于生产过程操纵的占12%；由此能够看出，信息治理是运算机应用的要紧领域。由于种种缘故，我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平。长期以来，我国信息资源的开发治理未能与信息资源的增长同步进行。我国的运算机应用要比西方国家落后十几年。因此，现在信息资源的开发和利用已被确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，差不多取得庞大的社会效益和经济效益。关于小区物业治理来说，其工作流程的纷杂性、多样化、治理复杂、收缴费用与设备爱护繁琐。运算机已完全能够胜任物业治理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透亮，它完全能够克服以上所述的不足之处。这将给项目查询和治理带来专门大的方便，从而给物业治理工作带来更高的效率，这也是物业治理正规化、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的小区物业治理系统软件十分必要。本系统的要紧目的是辞别帐本，安全、快捷的储存数据信息。由于小区物业治理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，本系统具有仅治理员式的保密功能，还有查询、录入、修改、删除、以及对物业设备统计等功能，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情形提供透亮化、直观的了解。第一章课题背景与现状1．1课题背景治理信息系统〔MIS，ManagementInformationSystem〕，是一个由人、运算机等组成的能进行信息的收集、传送、储存、爱护和使用的系统，能够实测企业的各种运行情形，并利用过去的历史数据推测以后，从企业全局的角度动身辅助企业进行决策，利用信息操纵企业的行为，关心企业实现其规划目标。那个地点给出的定义强调了治理信息系统的功能和性质，也强调了治理信息系统中的运算机对企业治理而言只是一种工具。治理信息系统是信息系统的重要分支之一，通过30多年的进展，差不多成为一个具有自身概念、理论、结构、体系和开发方法的覆盖多学科的新学科。1．1．1治理信息系统的组成部分　　从概念上，治理信息系统由四个部件构成：信息源、信息处理器、信息用户和信息治理者。它们的联系如下图4.2.1。信息源是信息的产生地；信息处理器负担信息的传输、加工、储存等任务；信息用户是信息的使用者，利用信息进行决策；信息治理者负责信息系统的设计、实现和爱护。　　治理信息系统一样被看作一个金字塔形的结构，分为从底层的业务处理到运行操纵、治理操纵、最高层的战略打算。最基层由任务庞大处理纷杂的事务信息和状态信息构成。层次越往上，事务处理的范畴越小，针对的也是比较专门和非结构化的问题。　　一个组织的治理信息系统可分解为四个差不多部分：　　(1)、EDPS部分，要紧完成数据的收集、输入，数据库的治理、查询、差不多运算、日常报表的输出等。　　(2)、分析部分，要紧在EDPS基础之上，对数据进行深加工，如运用各种治理模型、定量化分析手段、程序化方法、运筹学方法等对组织的生产经营情形进行分析。　　(3)、决策部分，MIS的决策模型多限于以解决结构化的治理决策问题为主，其决策结果要为高层治理者提供一个最正确的决策方案。　　(4)、数据库部分，要紧完成数据文件的存贮、组织、备份等功能，数据库是治理信息系统的核心部分。　　信息治理者信息处理器信息用户信息源图1.1　治理信息总体结构图1．1．2信息治理的要紧任务　　治理信息系统辅助完成企业日常结构化的信息处理任务，一样认为MIS的要紧任务有如下几方面：　　(1)、对基础数据进行严格的治理，要求计量工具 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 化、程序和方法的正确使用，使信息流通渠道顺畅。有一点要明确，〝到里面去的是垃圾，出来的也是垃圾〞，必须保证信息的准确性、一致性。　　(2)、确定信息处理过程的标准化，统一数据和报表的标准格式，以便建立一个集中统一的数据库。　　(3)、高效低能地完成日常事务处理业务，优化分配各种资源，包括人力、物力、财力等。　　(4)、充分利用已有的资源，包括现在和历史的数据信息等，运用各种治理模型，对数据进行加工处理，支持治理和决策工作，以便实现组织目标。1．1．3治理信息系统的特点　　治理信息的特点能够从七个方面来概括：　　(1)、MIS是一个人机结合的辅助治理系统。治理和决策的主体是人，运算机系统只是工具和辅助设备。　　(2)、要紧应用于结构化问题的解决。　　(3)、要紧考虑完成例行的信息处理业务，包括数据输入、储备、加工、输出，生产打算，生产和销售的统计等。　　(4)、以高速度低成本完成数据的处理业务，追求系统处理问题的效率。　　(5)、目标是要实现一个相对稳固的、和谐的工作环境。因为系统的工作方法、治理模式和处理过程是确定的，因此系统能够稳固和谐地工作。　　(6)、数据信息成为系统运作的驱动力。因为信息处理模型和处理过程的直截了当对象是数据信息，只有保证完整的数据资料的采集，系统才有运作的前提。　　(7)、设计系统时，强调科学的、客观的处理方法的应用，同时系统设计要符合实际情形。1．1．4治理信息系统的问题　　治理信息系统的开发是一个复杂的系统 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 ，它涉及到运算机处理技术、系统理论、组织结构、治理功能、治理知识等各方面的问题，至今没有一种统一完备的开发方法。然而，每一种开发方法都要遵循相应的开发策略。任何一种开发策略都要明确以下问题：　　(1)、系统要解决的问题，如采取何种方式解决组织治理和信息处理方面的问题，对企业提出的新的治理需求该如何满足等。　　(2)、系统可行性研究，确定系统所要实现的目标。通过对企业状况的初步调研得显现状分析的结果，然后提出可行性方案并进行论证。系统可行性的研究包括目标和方案卸可行性、技术的可行性、经济方面的可行性和社会阻碍方面的考虑。　　(3)、系统开发的原那么。在系统开发过程中，要遵循领导参与、优化创新、有用高效、处理 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 化的原那么。　　(4)、系统开发前的预备工作，作好开发人员的组织预备和企业基础预备工作。　　(5)、系统开发方法的选择和开发打算的制定。针对己经确定的开发策略选定相应的开发方法，是结构化系统分析和设计方法，依旧选择原型法或面向对象的方法。开发打算的制定是要明确系统开发的工作打算、投资打算、工程进度打算和资源利用打算。　　MIS开发方法要紧有：结构化生命周期开发方法、原型法、面向对象的开发方法等。1．1．5信息治理的开发方法〔１〕、结构化生命周期开发方法　　目前较为流行的MIS开发方法是结构化生命周期开发方法，其差不多思想是：用系统的思想和系统工程的方法，按用户至上的原那么，结构化、模块化地自上而下对生命周期进行分析与设计。　　用结构化生命周期开发方法开发一个系统，将整个开发过程划分为五个依次连接的时期：　　①系统规划时期，要紧任务是明确系统开发的要求，并进行初步的调查，通过可行性研究确定下一时期的实施。系统规划方法有战略目标集转化法〔SST，StrategySetTransformation〕、关键成功因素法〔CSF，CriticalSuccessFactors〕和企业规划法〔BSP，BusinessSystemPlanning〕。　　②系统分析时期，要紧任务是对组织结构与功能进行分析，理清企业业务流程和数据流程的处理，同时将企业业务流程与数据流程抽象化，通过对功能数据的分析，提出新系统的逻辑方案。　　③系统设计时期，要紧任务是确定系统的总体设计方案，划分子系统功能，确定共享数据的组织，然后进行详细设计，如处理模块的设计、数据库系统的设计、输入输出界面的设计和编码的设计等。该时期的成果为下一时期的实施提供了编程指导书。　　④系统实施时期，要紧任务是讨论确定设计方案、对系统模块进行调试、进行系统运行所需数据的预备、对相关人员进行培训等。　　⑤系统运行时期，要紧任务是进行系统的日常运行治理，评判系统的运行效率，对运行费用和成效进行监理审计，如显现问题那么对系统进行修改、调整。　　这五个时期共同构成了系统开发的生命周期。结构化生命周期开发方法严格区分了开发时期，专门重视文档工作，关于开发过程中显现的问题能够得到及时的纠正，幸免了显现纷乱状态。然而，该方法不可幸免地显现开发周期过长、系统预算超支的情形，而且在开发过程中用户的需求一旦发生变化，系统将专门难作出调整。　　(2)、原型法原型法在系统开发过程中也得到许多应用。原型法的差不多思想是系统开发人员凭借自己对用户需求的明白得，通过强有力的软件环境支持，构造出一个实在的系统原型，然后与用户协商，反复修改原型直至用户中意。原型法的应用使人们对需求有了渐进的认识，从而使系统开发更有针对性。另外，原型法的应用充分利用了最新的软件工具，使系统开发效率大为提高。　　(3)、面向对象系统开发方法面向对象的系统开发方法〔OO，ObjectOriented〕，是近年来受到关注的一种系统开发方法。面向对象的系统开发方法的差不多思想是将客观世界抽象地看成是假设干相互联系的对象，然后依照对象和方法的特性研制出一套软件工具，使之能够映射为运算机软件系统结构模型和进程，从而实现信息系统的开发。1．1．6治理信息系统的经济效益评判　　治理信息系统的效益评判分为直截了当经济效益评判和间接经济效益评判。　　1、直截了当经济效益评判直截了当经济效益评判是指企业运行MlS之后，使用运算机治理所节约的开支与企业在MIS实施过程中一次性投资〔包括软件、硬件投资〕的折旧和运行费用相比较的结果。　　2、间接经济效益评判间接经济效益的评估是指企业在运行MIS之后，在提高治理效率方面和数据集中治理方面，以及在建立网络系统之后数据的共享和数据传递的及时性、准确性方面，能够实现实时、定量的治理方面，提高了企业竞争力而带来的效益的评判。1.2国内外现状1．2．1信息治理系统产生的背景在过去，各行各业往往都有许多治理人员孤立地看待数据处理和运算机。造成这种看法的缘故是，数据处理和信息服务人员不愿使用容易运算机用户明白得的语言同用户进行交流。治理人员对这种交流缺乏爱好和无能为力，导致延缓了运算机系统的开发，从而在许多其他方面助长了自守和冗余劳动的现象。在用户同信息服务人员的交流方面，没有一个单位能做到尽善尽美，然而，确有某些单位差不多取得了比较好的成功体会。用户同信息服务人员配合默契的一些单位认为：这种成功的缘故在于，用户差不多把握了运算机和信息资源治理方面的差不多知识。可见，用户治理人员把握这方面的知识是专门必要的。诚然，信息服务专业人员是具备这方面的知识的，然而要使用户治理人员获得这些知识，就必须通过正规的学习、阅读和实践。妥善处理用户同信息服务人员之间的关系，能够加强双方的互相配合。为了建立和爱护一个高质量的信息系统，各方都必须尊重对方的意愿。系统质量的优劣是直截了当与用户同信息服务人员之间互相配合的好坏成正比的。1．2．2我国现有MIS系统分析凡是那些不情愿把握有关运算机和信息治理反面差不多知识的用户治理人员，必将成为落伍者，专门是在当前这种鼓舞用户直截了当参与信息系统开发过程的进展趋势下。过去，用户治理人员在专门大程度上是依靠信息服务人员来举荐、开发和实现所需的信息系统的。鉴于信息服务需要不断的进展变化，现在把鉴别和提高系统的责任留给了用户，这也是理所应当的。用户更多地参与信息系统的开发，这种趋势早在70年代中期就开始了，而且，自那时以后不断地进展，现在已进入了信息服务人员同用户合作的时代。因为只有用户更了解他们自己想从信息系统中得到什么。用户参与信息资源治理〔IRM〕的典型事例表现在分布式数据处理〔DDP〕方面。在这方面，用户不仅要参加系统的开发，而且还要负责治理系统运行所需要的硬件设备和人员。1．2．3我国MIS的进展策略直到最近几年，人们才认识到：信息是一种资源，必须把这种有价值的资源加以利用，不使其白白白费掉。在竞争猛烈的环境里，治理人员必须有效地利用信息，不然就难以立足与不败之地。过去，治理人员仅仅把运算机看成是省钱的工具，而现在，运算机被看成是制造利润的工具。每个公司都有大量的、尚未挖掘的、可利用运算机和信息资源的潜力。挖掘这种潜力所需要具有的运算机和信息处理的知识水平，这是大多数治理人员力所能及的。第二章　系统规划的可行性研究2．1初步调查物业治理公司作为房地产开发公司的附属单位，担负着整个小区的各家各户的纷杂的服务和承载着开发商信誉的重要任务。由于物业治理业务的复杂性，再加上智能化小区那个概念的引入，物业治理逐步趋于信息化高效率化，因此上海的许多物业治理公司已引入了〝物业治理信息系统〞，即通过运算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的治理。在引入该系统后住户档案将由电脑治理，通过在水、电、煤气上设置读数装置能够实现远程自动抄表，减少了业主的苦恼。服务中心在接到业主报修后，会赶忙打出工程部的报修单，提高了日常修理的服务质量。每月电脑会自动将各项费用汇总，并打印出统一的收费通知，大大节约了物业治理公司的人力、物力投入，降低了成本。2．1．1背景及现状目前国家建设部房地产业司已将是否使用运算机进行治理列入了物业治理公司评定级别的项目之中。此举大大推动了〝物业治理信息系统〞的进展。沪上的中海、古北、万科、杰出、永业、西部、金桥、船舶大厦、魏理仕、香港广场、太平洋中心、华都大厦等近200家物业治理公司已部分或全部在某所治理的楼盘引入了物业治理信息系统。随着人们生活水平的提高和房地产业的不断的完善，大型的房地产企业结构〔如图2.1〕中，物业治理的部门结构〔如图2.2〕成为其中的一个细化。而物业治理部门成为与业户零距离接触的终端部门，物业治理系统的作用不但使得繁重的手工工作变的简单化，同时能够使得业户对物业的了解更加透亮化。2．2开发的可行性研究可行性分析〔FeasibilityAnalysis〕也称为可行性研究，是在系统调查的基础上，针对新系统的开发是否具备必要性和可能性，对新系统的开发从技术、经济、社会的方面进行分析和研究，以幸免投资失误，保证新系统的开发成功。可行性研究的目的确实是用最小的代价在尽可能短的时刻内确定问题是否能够解决2．2．1技术的可行性小区物业治理系统采纳了当前的主流运算结构模式进行开发，前台开发工具选用MicrosoftVisualBasic6.0。MicrosoftVisualBasic6.0是一种可视化的、面向对象的Windows开发语言，MicrosoftVisualBasic6.0具有易用、通用和开发效率高的特点。后台的数据库开发工具选用了Access2000，它能够处理大量数据，同时保持数据完整性并提供许多高级治理和数据分配功能。这两种开发工具功能强大，有较好的接口，作为本系统开发工具是可行的。(1)VisualBasic6.0的简介VisualBasic〔简称VB〕是Microsoft公司开发的一种通用的基于对象的程序设计语言。VB6.0是与WIN98配合于1998年推出的，进一步加强了数据库、Internet和创建控件方面的功能。VB能够用于能够开发多媒体、数据库、网络、图形等方面的应用程序。数据访问特性承诺对包括MicrosoftSQLServer和其它企业数据库在内的大部分数据库格式建立数据库和前端应用程序，以及可调整的服务器端部件。VB中提供大量的控件，这些控件可关心我们设计界面和实现功能，减少了编程人员的专门多苦恼，提高了编程的效率和可靠性。因此我选择VisualBasic6.0作为我这套系统的开发环境。(2)面向对象编程的概念面向对象的程序设计(Object-OrientedProgramming，简记为OOP)是VisualBasic6.0产生的基础。OOP立意于创建软件重用代码，具备更好地模拟现实世界环境的能力，这使它被公认为是自上而下编程的优胜者。它通过给程序中加入扩展语句，把函数〝封装〞进Windows编程所必需的〝对象〞中。面向对象的编程语言使得复杂的工作条理清晰、编写容易。说它是一场革命，不是对对象本身而言，而是对它们处理工作的能力而言。对象并不与传统程序设计和编程方法兼容，只是部分面向对象反而会使情形更糟。除非整个开发环境差不多上面向对象的，否那么对象产生的好处还没有带来的苦恼多。而VisualBasic6.0是完全面向对象的，这就使得VisualBasic6.0成为一种触手可及的促进软件重用的开发工具，从而具有强大的吸引力。(3)Access简介Access是Office办公套件中一个极为重要的组成部分。刚开始时微软公司是将Access单独作为一个产品进行销售的，自Office97开始将Access捆绑到其中，成为Office套件中的一个重要成员。现在它差不多成为Office办公套件中不可缺少的部件了。Microsoft公司在Access95的基础上连续推出了Access97、Access2000，成为世界上最流行的桌面数据库治理系统之一。Access是一种关系型数据库治理系统，不但能储备和治理数据，还能编写数据库治理软件，用户能够通过Access提供的开发环境及工具方便地构建数据库应用程序，大部分是直观的可视化的操作，无需编写程序代码，是一种使用方便、功能较强的数据库开发工具。2．2．2经济可行性随着运算机技术的飞速进展，运算机在企业治理中应用的普及，利用运算机实现企业人事治理势在必行。21世纪是一个充满竞争和挑战的世纪。在那个世纪中，高效化、系统化、规范化、自动化已成为现代企业的代名词。做为我国支柱产业之一的房地产业在当今智能化小区的进展的驱动下，在当今信息时代的推动下，拥有自己的一套特色的小区物业治理系统是专门必要的，与小区内繁多的硬件设施相比较，传统的手工式的治理方式差不多无法适合当今的庞大的数据处理和精确的运算需求，因此一套精美完善的小区物业治理系统是提高工作效率节约人力物力的有效解决方案。传统的治理方式，对物业治理人员要求数量多，耗资高，错误率高，工作人员流淌和对新人的培训经费也是不小的开支。一套完善的小区物业治理系统可连续使用并能随着时代和工作的需求不断更新，一期投入终身受用，按长期的使用运算，开发系统的造价平均到每年与传统式的治理方式的年耗资本相对比，性价比是可行的。开发这套系统的经济可行性是专门高的。2．2．3操作可行性关于这套小区物业治理系统而言，在投入使用前，会由开发并能熟练操作本系统的工程人员对用户群进行专业系统的培训。培训内容应包括，熟练把握系统的各个功能和简单的系统爱护，在开发设计程序的过程中直观的界面和控件的文字说明完全能使得用户充分明白得起功能和意义，在运算机普及的今天，用户对本系统的操作完全能够看做是一种简单的，配合形式的手工操作，因为本系统最适合用于微型机，能够说几乎任何人都能够使用和治理。因此本系统的操作是完全可行的。2．2．4调度可行性调度可行性指的是建议的运算机系统能否在规定的期限内交付给用户。由于合同的规定，能否预期的交付涉及到开发人员的信誉等等。因此开发期限的选定也是专门重要的因素，依照小区物业治理的日常的正常的业务运作规律和工作性质，能够看出这些内容是我们平经常见的工作，因此开发人员在开发起来比较容易入手，因此能够判定开发本系统的周期比较短，开发中的不可预见问题会比较容易解决，在开发小组的分析后应该容易做出相对准确的，误差微小的开发期限，应该能够在规定时刻内，快速的、完整的交付给用户使用。2．2．5硬件配置(1)硬件设备及操作系统=1\*GB3①服务器：Pentium4以上配置的高性能PC机，内存应在256M以上，硬盘在40G以上。确认该运算机差不多安装数据库软件MicrosoftVisualBasic6.0软件。=2\*GB3②操作系统：Windows9x/Me、Windows2000、WindowsXP、WindowsNT，辨论率：1024*768。=3\*GB3③客户端：Pentium233〔或与此相当的CPU〕以上配置的PC机，内存应在32M以上，硬盘在1G以上。Windows9x以上操作系统。确认已安装BDE。(2)开发平台前台开发工具：MicrosoftVisualBasic6.0=1\*GB3①前台开发工具：MicrosoftVisualBasic6.0=2\*GB3②后台数据库：Access2000第三章系统分析3．1需求分析3．1．1　系统需求功能概括通过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业治理系统，本系统要紧考虑到小区物业治理的普遍要求，小区物业治理系统要紧包括：(1)对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行治理。(2)对小区内住户的详细资料的治理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的差不多资源，如何说物业治理最后是针对小区的所有住户而言的。(3)在具有了所有的差不多资料信息后，需要实现实质性的物业治理。要紧的治理业务包括：物业设备治理、外表〔水、电、宽带〕数据治理、收费治理、住户投诉治理、故障治理等。这些成为小区物业治理的主体。如此就能够便于物业公司对小区进行全面的了解和治理了。3．1．2　系统操作设计内容依照以上的操作需要研究设计内容如下：(1)模块功能的研究设计：尽量采纳物业治理部门中现有的软硬件环境以及先进的治理系统开发方案，从而达到充分利用现有资源，提高系统开发水平和应用成效的目的。系统应完全符合物业治理员对业户治理的规定，满足对房产信息及住户信息等工作需要，并达到操作过程中的直观、方便、有用、安全等要求。通过调研情形进行需求分析，进行模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体治理流程进行操纵和编码实现。(2)良好的数据系统设计：所小区物业治理系统应充分具备数据库的爱护功能，能够及时依照用户的需求对数据库中的信息进行添加、删除、修改等操作。(3)完备的信息查询统计：为满足治理和决策工作的需要，在查询基础上应具备一定的统计功能。(4)后期爱护：所开发的小区物业治理系统应采纳模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术爱护人员补充、爱护的成效。以上是对本信息治理系统进行的差不多的需求分析，也确实是本系统所要实现的差不多功能。然而，这并不是整个系统的全部需求，对系统不断显现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与爱护来实现。如此，才能使系统得到不断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强。3.2功能分析3．2．1　系统用户治理功能(1)系统用户的添加，包括用户名、密码信息。3．2．2小区住户信息治理功能(1)住户差不多信息的录入，包括住户、住户姓名、物业地址、身份证号、入住时刻等信息。(2)住户差不多信息的修改。(3)住户差不多信息的删除。(4)住户差不多信息的查询。3．2．2小区房产信息治理功能(1)房产差不多信息的录入，包括物业地址、使用面积、房屋结构、设备、出售信息等信息。(2)房产差不多信息的修改。(3)房产差不多信息的删除。(4)房产差不多信息的查询。3．2．3小区收费治理功能(1)其中包括物业收费和外表收费两大类信息的录入，包括收费住址、水费、电费、宽带费、物业治理费、收费时刻等信息。(2)收费差不多信息的修改。(3)收费差不多信息的删除。(4)收费差不多信息的查询。3．2．4小区住户故障处理治理功能(1)住户报修差不多信息的录入，包括住址、报修故障、经办人、处理时刻、查询等信息。(2)住户故障差不多信息的修改。(3)住户故障差不多信息的删除。(4)住户故障差不多信息的查询。3．2．5退出退出小区物业治理系统。第四章系统总体设计4．1系统总体结构设计小区物业治理系统部分实体E-R图如下所示:小区住户差不多信息实体住户姓名入住时刻住户物业地址……图4.1住户差不多信息实体E-R图小区房产差不多信息实体积出售信息物业地址房屋结构使用面积……图4.2房产差不多信息实体E-R图故障差不多信息实体住址报修故障处理时刻经办人……图4.3住户投诉差不多信息实体E-R图4.2系统结构图小区物业治理系统系统设置差不多信息治理信息查询故障处理退出系统添加用户住户治理房屋治理收费治理收费信息住户信息房屋信息故障查询故障处理4．3数据库的设计(1)用户表用户表存放登陆系统所需要的用户名和密码，需要访问此表。表4.1　用户表字段名数据类型可否为空用户名〔主键〕Char(10)NOTNULL密码IntNOTNULL(2)住户差不多信息表住户表存放小区内所有的住户信息，这些信息也是小区物业治理的差不多信息，在实现系统的各个功能中起真专门重要的作用。表4.2　住户差不多信息表表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL户主Char(10)NOTNULL身份证号码Varchar(50)NOTNULLChar(20)NULL入住时刻DatetimeNULL(3)房屋差不多信息房产表存放小区内的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。表4.3　房屋差不多信息表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL房屋结构Varchar(50)NOTNULL设备Float(8)NOTNULL房屋面积Float(8)NOTNULL出售信息Char(20)NULL(4)处理故障表住户处理故障表存放小区内住户的各种故障的所有信息。表4.4　处理故障表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL处理故障DatetimeNOTNULL经办人Char(10)NULL处理时刻DatetimeNULL(5)收费信息表物业收费表存放小区内住户的各种收费信息。表4.5　物业收费表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL水费Char(10)NOTNULL电费Varchar(50)NOTNULL宽带Int(4)NOTNULL垃圾清运费Int(4)NOTNULL物业治理费Varchar(50)NOTNULL收费时刻DatetimeNOTNULL第五章系统详细设计5.1界面设计与功能通过以上的分析及建摸模，差不多完成了数据库的后台工作。下面要完成的是人机交互的界面。本系统分为以下三部分：(1)用户登陆；(2)系统主体平台；(3)通过主体平台调用的功能模块。接下来即对各部分作详细介绍：5.2用户登陆部分启动系统程序后,第一进入系统登陆界面,在登陆进入主体平台的时候，系统会要求用户输入用户名及密码作为验证信息，为了防止非用户在使用,输入正常信息后便能够使用本系统。界面截图如下:本模块代码如下：PrivateSubCommand1_Click()DimstrUserNameAsStringDimstrPasswordAsStringStaticintLoginTimesAsIntegerIfTrim(Text1.Text)=""Then'假如用户名为空MsgBox"用户名不能为空！",vbOKOnly+vbCritical,"错误"Text1.SetFocusExitSubEndIf'打开数据库中的用户表Adodc1.Refresh'查找用户名'Adodc1.Recordset.Find"用户名='"&Text1.Text&"'",,adSearchForward,1'也能够用下面的过滤方式Adodc1.Recordset.Filter="用户名='"&Text1.Text&"'"IfNotAdodc1.Recordset.EOFThen'找到记录strUserName=Adodc1.Recordset!用户名strPassword=Adodc1.Recordset!密码'Else'没找到记录'Text1=""'Text2=""EndIfIfstrUserName=Text1.TextAndstrPassword=Text2.TextThenAdodc1.Recordset.Close'关闭数据库中的用户表UnloadMe'关闭窗体frmMain.Show'显示主窗体Else'用户名或密码不对MsgBox"用户名或密码不对！",vbOKOnly+vbInformation,"提示"Text1=""Text2=""intLoginTimes=intLoginTimes+1IfintLoginTimes>=3Then'超过三次Adodc1.Recordset.Close'关闭数据库中的用户表End'退出整个程序EndIfText2.SetFocus'重新输入密码SendKeys"{HOME}+{END}"EndIfEndSub5.3小区住户信息治理模块住户资料要紧是对住户的差不多信息如(住户、住户姓名、物业地址、身份证号、入住时刻等信息)和另外两个标签的信息进行添加、修改、删除、查询。添加、修改、删除这些操作必须储存后才能生效。当记录较多，通过简单的查询能够方便的找的目标记录，查询结果已 表格 关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载 方式显示。表格显示结果的同时，假如还显现多条记录，能够依照某个字段对记录进行排序，如此能够给用户带来更大的方便和提高查找效率。界面截图如下:本模块代码如下：PrivateSubCommand1_Click()Ifrs.EOF=FalseThenText1.Text=rs("户主")Text2.Text=rs("住址")Text3.Text=rs("")Text4.Text=rs("入住时刻")Text5.Text=rs("身份证号码")rs.MoveNextEndIfEndSubPrivateSubCommand2_Click()DimstrqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="InsertInto住户差不多信息表(户主,住址,,入住时刻,身份证号码)values('"+Text1.Text+"','"&Text2.Text&"','"&Text3.Text&"','"&Text4.Text&"','"&Text5.Text&"')"db.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"添加成功"EndSubPrivateSubCommand3_Click()DimstrsqlAsStringIfMsgBox("是否要修改此记录",32+1,"修改")=1ThenSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="update住户差不多信息表set住址='"+Text2.Text+"',户主='"+Text1.Text+"',='"+Text3.Text+"',入住时刻='"+Text4.Text+"'where身份证号码='"+Text5.Text+"'"EndIfdb.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"修改成功"EndSubPrivateSubCommand4_Click()DimstrqslAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="delete*from住户差不多信息表where住址='"+Text1.Text+"'"db.ExecutestrsqlText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"删除成功"EndSubPrivateSubCommand5_Click()Form3.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubCommand6_Click()frmMain.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubForm_Load()DimstrsqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="select*from住户差不多信息表"Setrs=db.OpenRecordset(strsql)EndSub5.4房屋信息治理模块房产资料要紧是对住户的差不多信息如(物业地址、使用面积、房屋结构、设备、出售信息等信息)的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须储存后才能生效。当记录较多，通过简单的查询能够方便的找的目标记录，查询结果已表格方式显示。表格显示结果的同时，假如还显现多条记录，能够依照某个字段对记录进行排序，如此能够给用户带来更大的方便和提高查找效率。界面截图如下:本模块代码如下：PrivateSubCommand1_Click()Ifrs.EOF=FalseThenText1.Text=rs("住址")Text2.Text=rs("设备")Text3.Text=rs("房屋结构")Text4.Text=rs("房屋面积")Text5.Text=rs("出售信息")rs.MoveNextEndIfEndSubPrivateSubCommand2_Click()DimstrqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="InsertInto房屋差不多信息(住址,设备,房屋结构,房屋面积,出售信息)values('"+Text1.Text+"','"&Text2.Text&"','"&Text3.Text&"','"&Text4.Text&"','"&Text5.Text&"')"db.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"添加成功"EndSubPrivateSubCommand3_Click()DimstrsqlAsStringIfMsgBox("是否要修改此记录",32+1,"修改")=1ThenSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="update房屋差不多信息set住址='"+Text1.Text+"',设备='"+Text2.Text+"',房屋结构='"+Text3.Text+"',房屋面积='"+Text4.Text+"'where出售信息='"+Text5.Text+"'"EndIfdb.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"修改成功"EndSubPrivateSubCommand4_Click()DimstrqslAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="delete*from房屋差不多信息where住址='"+Text1.Text+"'"db.ExecutestrsqlText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""MsgBox"删除成功"EndSubPrivateSubCommand5_Click()Form5.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubCommand6_Click()frmMain.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubForm_Load()DimstrsqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="select*from房屋差不多信息"Setrs=db.OpenRecordset(strsql)EndSub5.5物业收费治理模块物业收费治理用是对小区内物业收费的总治理，要紧功能也是对如(住址、水费、电费、宽带费、物业治理费、收费时刻等信息)的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须储存后才能生效。记录较多，通过简单的查询能够方便的找的目标记录，查询结果已表格方式显示。表格显示结果的同时，假如还显现多条记录，能够依照某个字段对记录进行排序，如此能够给用户带来更大的方便和提高查找效率。界面截图如下:本模块代码如下：PrivateSubCommand1_Click()Ifrs.EOF=FalseThenText1.Text=rs("住址")Text2.Text=rs("水费")Text3.Text=rs("电费")Text4.Text=rs("宽带")Text5.Text=rs("垃圾清运费")Text6.Text=rs("物业治理费")Text7.Text=rs("收费时刻")rs.MoveNextEndIfEndSubPrivateSubCommand2_Click()DimstrqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="InsertInto收费信息表(住址,水费,电费,宽带,垃圾清运费,物业治理费,收费时刻)values('"+Text1.Text+"','"&Text2.Text&"','"&Text3.Text&"','"&Text4.Text&"','"&Text5.Text&"','"&Text6.Text&"','"&Text7.Text&"')"db.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""Text6.Text=""Text7.Text=""MsgBox"添加成功"EndSubPrivateSubCommand3_Click()DimstrsqlAsStringIfMsgBox("是否要修改此记录",32+1,"修改")=1ThenSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="update收费信息表set住址='"+Text1.Text+"',水费='"+Text2.Text+"',电费='"+Text3.Text+"',宽带='"+Text4.Text+"',垃圾清运费='"+Text5.Text+"',物业治理费='"+Text6.Text+"',收费时刻='"+Text7.Text+"'"EndIfdb.Executestrsqldb.CloseText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""Text6.Text=""Text7.Text=""MsgBox"修改成功"EndSubPrivateSubCommand4_Click()DimstrqslAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="delete*from收费信息表where住址='"+Text1.Text+"'"db.ExecutestrsqlText1.Text=""Text2.Text=""Text3.Text=""Text4.Text=""Text5.Text=""Text6.Text=""Text7.Text=""MsgBox"删除成功"EndSubPrivateSubCommand5_Click()Form7.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubCommand6_Click()frmMain.ShowUnloadMeEndSubPrivateSubForm_Load()DimstrsqlAsStringSetdb=OpenDatabase(App.Path+"\db1.mdb")strsql="select*from收费信息表"Setrs=db.OpenRecordset(strsql)EndSub终止语至此，小区物业治理系统设计与实现顺利完成。在几天的试运行的过程中，在连接数据库时一度显现过错误，通过调试改正后错误点全部清晰，此系统能够按着设计思想和需求功能正常运行。由于当今的物业治理部门还不能有一个专门统一的模式化，因此本系统仅考虑到一样小区所需要的物业治理的差不多和要紧的几项功能，一个完好的小区物业治理系统还需要更多更复杂的功能要求。由于开发周期短和开发人员等局限性，不能将本套系统尽善尽美。期望在以后能够对小区的物业做更深一步的调研，在原由系统的基础上不断添加新功能。最终能够开发出一套完善的小区物业治理系统。本系统在开发过程中，在固定的物业治理要求的模式下还添加了一些人性化的，个人的构思和创意。本套小区物业治理系统符合差不多需求功能，易于操作，应该能够在简单化模式下的小区内应用，存在要改进的地点再以后会进一步完善。期望本系统能够给用户带来方便。致谢随着本科生活的临近尾声，三个月的毕业设计也将终止。我在负责人及指导教师的指导下，顺利的完成了这套小区物业治理系统。在开发设计的过程中，指导老师本着认真负责的态度、以严谨求确实作风来要求我们每一位学生，从选题到研发到实现，指导老师给予了我正确的指导和极大的关心，使得我在设计当中少走了专门多弯路，在顺利完成毕业设计的同时更让我学到了许多知识，对原有的理论知识能够专门好的与实际结合起来运用，也大大的提高了我的动手的能力。这使得我对以后的工作充满了信息。在此我由衷的向我的负责人及指导老师再次的说一声感谢！并要向那些给予我极大关心和支持的同学和老师表示感谢。今后我会以此次的毕业设计为起点迈向更远的以后。参考文献[1]朱从旭严晖曹岳辉«VisualBasic程序设计综合 教程 人力资源管理pdf成真迷上我教程下载西门子数控教程protel99se入门教程fi6130z安装使用教程 »清华大学出版社2005年3月[2]张得强«VisualBasic案例开发»中国水利水电出版社2005年1月[3]赛奎春高春艳李俊民«VisualBasic工程应用与项目实践»机械工业出版社2005年1月[4]StevenJordan(美)牛力«VisualBasic6编程宝典»电子工业出版社2005年1月[5]求是科学«SQLServer2000数据库治理与开发技术大全»人民邮电出版社2004年12月[6]杨学全赵慧勤李英杰张永周«SQLServer2000实例教程»电子工业出版社2004年7月[7]郝平«数据库开发与应用»科学出版社2005年2月[8]刘德明«精典物业治理方案»黄河出版社2005年2月[9]郭瑞军唐邦民谢晗HYPERLINK"://huachu.cn/itbook/booklist.asp?zuoz=%D0%BB%EA%CF%EA%BF+%B5%C8"\t"_blank"昕«VisualBasic数据库开发实例精粹»电子工业出版社2005年1月