PAGE\*MERGEFORMAT#/3上漕小学房屋租赁
合同
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（样本）甲方（出租方）：泾县汀溪乡苏红学校乙方（承租方）：证件号码：联系电话：鉴于：甲方房产汀溪乡上漕小学位于泾县汀溪乡上漕村，为一层砖木房屋，总建筑面积约〃，占地面积约川，该房产五年期整体承租权委托安徽华信拍卖有限责任公司通过在宣城市公共资源交易服务网以网络竞价的交易方式确定承租人，乙方以最高应价竞得五年承租权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方协商一致达成如下合同条款，共同遵守：一、租赁期限为五年，自年_月_日起至年_月_日止。乙方不得对承租房屋设置任何形式的抵押、质押，不得变卖。二、租金、租金交纳方式、合同履约保证金：1、第一年租金为，以后四年租金每年按上年度租金的调增。第二年租金为元，第三年租金为元，第四年租金为元，第五年租金为元。、按先付款后使用的原则按年将租金交纳至甲方指定的账户。第一年租金在本合同签订后日内一次性付清；以后每年度租金在前一年度届满日前一次性付清。乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠，甲方有权收回租赁房屋并追究其责任。甲方指定的帐户名：;开户行：;账号：。、合同履约保证金：本合同签订后日内乙方须一次性向甲方交纳元合同履约保证金，本合同期满后，乙方在完全履约的情况下，甲方将合同履约保证金无息退还。、乙方依约付清租金和合同履约保证金后，甲方在个工作日内将出租房屋交付给乙方使用三、出租房屋修缮和使用、出租房屋多年没有学生，教室没有使用，屋面多处塌落，渗透现象普遍，乙方在使用前需对其进行修缮，房屋修缮费用和安全责任由乙方自负。、乙方不得改变租赁房屋的结构，乙方如需装修，必须将装修方案报经甲方审核同意后方可进行，装修不得破坏房屋的结构。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修无偿归甲方所有，甲方不承担对乙方装饰装修的任何补偿或赔偿责任。四、乙方租赁期间的义务：、未经甲方
书
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面同意不得转租房屋。、按当地收费
标准
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及规定向相关单位缴纳租赁期间的水、电费、物业费等相关费用。、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，与甲方无关。、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。、不得在出租场所内进行任何违法活动。、租赁期间，乙方应做好防火安全及保卫等工作。、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷、人员伤亡、财产损失均由乙方承担一切赔偿费用和法律责任，甲方不负任何连带责任。五、甲方的权利义务：、合同被依法依约解除或租赁期满情况下，乙方须将房屋退还甲方，甲方不承担乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。、合同被依法依约解除或租赁期满，与乙方结算合同履约保证金。六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，扣除合同履约保证金，乙方应无条件交还租赁的房屋，并赔偿甲方相应的经济损失：、逾期交纳租金，甲方按每天万分之五收取滞纳金（自应缴费截止日后第一天计），超过一个月未交甲方有权中止合同，并扣除合同履约保证金。
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