框架核心筒结构高层酒店工程土建、安装施工组织设计

XX国际养生度假中心5#楼工程施工组织 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 目 录 1第一章 工程概况及工程特点 1第一节 编制依据 1一、 本工程施工组织设计编制依据 2二、 本工程施工组织设计编制原则 2第二节 项目管理目标 2一、 质量目标 3二、 安全、文明施工目标 3三、 工期目标 3四、 环境保护和职业健康安全目标 3五、 科技进步管理目标 3六、 工程周边协调承诺 3七、 工程资料交收归档承诺 3八、 服务管理目标 3第三节 工程概况 3一、 工程名称及相关单位 4一、 工程总体概况 5二、 工程设计主要内容和设计参数 12第二章 施工总体部署和策划 12第一节 部署原则 13第二节 施工总体部署 13一、 施工区段的划分 13二、 施工阶段的划分 13三、 各施工阶段的施工顺序及计划安排 16第三节 施工流程 16一、 总体施工流程 17二、 土建工程施工流程 19三、 安装工程施工流程 23第四节 施工准备工作计划 23一、 技术准备 23二、 现场准备 24三、 试验检测准备 25第三章 项目经理资质、业绩、项目班子配备及管理经验 25第一节 组织机构图 25一、 项目管理设想 25二、 项目管理模式 26第二节 项目经理资质、业绩 26一、 项目经理业绩 27二、 资质证书 28第三节 项目管理人员的组成 29一、 管理人员名单 30二、 组织机构各岗位职责 37第四章 施工主要机械设备、材料及劳动力的配置 37第一节 主要施工机械组织方案 37一、 施工机械的组织原则 37二、 拟投入的主要施工机械 42三、 主要施工机械组织方案 46第二节 主要周转材料的组织方案 46一、 拟投入的主要周转材料计划表 46二、 主要施工材料的组织方案 48三、 甲方直接发包的专业工程材料组织策划方案 51第三节 劳动力组织方案 51一、 劳动力概况及说明 51二、 劳动力投入计划表 53三、 劳动力动态图 53四、 劳动力组织方案 56第五章 施工平面布置和临时设施布置 56第一节 平面布置总则 56一、 施工平面布置依据 56二、 施工平面布置原则 56第二节 施工总平面布置 56一、 施工围蔽及出入口设置 58二、 施工临时道路设置 59三、 临时设施的布置 59四、 原材料及加工场地的布置 60五、 现场养护室的设置 61六、 施工用水布置 63七、 施工用电布置 68八、 消防设施 69九、 排水、排污设施 70第六章 工期进度计划及保证措施 70第一节 施工总进度计划横道图 70第二节 工期保证措施 70一、 管理及组织措施 71二、 管理保证措施 72三、 资源保证措施 73四、 技术措施 74五、 其他保证措施 76第七章 关键施工工艺及项目实施的重点、难点分析 76第一节 项目实施的重点、难点分析 76一、 测量定位 76二、 工程规模大、工期紧 76三、 质量要求高 77四、 大体积混凝土施工 77五、 高强度混凝土施工 77六、 分包单位多，总承包管理协调难度大 79第二节 施工测量方案 79一、 施工部署 82二、 施工测量的基本要求 83三、 基础测量 84四、 主体结构施工测量 85五、 工程重点部位的测量控制方法 88第三节 大体积混凝土施工专项方案 88一、 施工重点难点的分析 89二、 施工部署 90三、 施工准备 91四、 大体积混凝土主要施工方法 93五、 大体积混凝土测温 95六、 大体积混凝土裂缝控制措施 97第四节 商品混凝土质量控制方案 97一、 材料控制 99二、 强化生产过程质量控制 100三、 加强施工现场的技术管理 102第八章 土建工程施工方案 102第一节 沉降观测 104第二节 钻孔灌注桩施工工艺 104一、 施工安排及施工工艺 108二、 钻孔灌注桩质量安全保证措施 115三、 常见质量问题及预防措施 116四、 成品保护 117第三节 搅拌桩施工工艺 117一、 施工准备 118二、 施工工艺流程图 118三、 施工步骤 119四、 质量验收 120五、 施工质量保证措施 121六、 安全保证措施 123第四节 基坑土方开挖施工 123一、 总体概述 123二、 基坑降排水方案 123三、 基坑土方开挖 125四、 土方开挖质量保证措施 125五、 土方开挖安全要求和安全保证措施 126六、 基坑安全监测 128第五节 地下室施工方案 128一、 概述 128二、 地下室施工期间地下水处理方法 129三、 地下室模板工程 131四、 地下室钢筋工程 133五、 地下室混凝土施工方法 139第六节 模板工程 139一、 施工流程 139二、 模板制作与安装 143三、 计算书 164第七节 混凝土工程 164一、 施工准备 164二、 混凝土的运输 165三、 混凝土浇筑 165四、 墙柱砼浇筑施工要点 166五、 梁板砼浇筑施工要点 166六、 对商品砼的要求 167七、 泵送砼的原材料及配合比要求 167八、 砼表面及施工缝的处理 168九、 商品砼施工对模板及钢筋的保护 168十、 砼的养护 170第八节 钢筋工程 170一、 材料要求 170二、 钢筋安装施工 171三、 安装注意事项 172四、 直螺纹连接技术 174五、 电渣压力焊连接技术 178第九节 砌体工程施工 178一、 施工工艺 178二、 蒸压加气混凝土砌块墙砌筑要点 180三、 工程质量保证措施 182第十节 防水施工方案 182一、 概述 182二、 防水施工重点与质量控制点 182三、 防水混凝土的质量控制 183四、 防水涂膜施工工艺 184五、 防水卷材施工工艺 188六、 防水施工质量保证措施 190七、 防水施工安全措施 191第十一节 装修工程施工 191一、 装饰工程样板制 191二、 墙面装饰施工 194三、 楼地面工程 195四、 轻钢龙骨石膏板吊顶工程 197五、 顶棚乳胶漆饰面工程 198六、 地面石材湿贴工程 199七、 墙面石材湿贴工程 202八、 室内墙面石材干挂工程 204九、 马赛克饰面工程 206十、 木装饰门安装工程 208十一、 玻璃门安装工程 208十二、 小五金安装工程 210第十二节 屋面工程施工 210一、 概述 210二、 屋面板砼工程施工要点 210三、 水泥陶粒混凝土施工 214四、 防水层施工 214五、 挤塑泡沫板施工 215六、 水泥砂浆找平层施工 215七、 细石混凝土保护层施工 217第十三节 脚手架工程 217一、 外墙悬挑架的设计 231二、 外墙脚手架搭设 235第九章 安装工程施工方案 235第一节 给排水管道施工方案 235一、 给水系统安装 242二、 排水系统安装 248三、 消火栓系统安装 250四、 自动喷淋系统安装 254第二节 暖通工程施工方案 254一、 空调水系统 260二、 空调通风及消防排烟系统安装 265三、 空调及通风设备安装 268第三节 电气工程施工方案 268一、 高低压变配电系统安装 274二、 防雷及接地系统安装 275三、 动力系统安装 279四、 照明系统安装 284五、 配电房安装 287第四节 安装工程重点部位的施工方案 287一、 重点部位管线综合布置方案 287二、 冷水机组的吊装方案 288三、 冷冻机房安装方案 291四、 消防和给水泵房安装方案 294五、 配电房安装方案 298第五节 机电工程调试方案 298一、 机电工程调试组织架构 298二、 机电联合调试方案 327第六节 钢结构施工技术 327一、 工程概况 328二、 钢结构深化设计与施工 344第十章 对指定分包商的协调管理 344第一节 一般项目的配合服务项目及服务承诺 344一、 配合服务项目 345二、 配合服务承诺 347第二节 配合服务内容 347一、 统一配合内容 349二、 对各专业工程的其它配合内容和 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 分工 354第三节 专业分包工程协调实施方案 354一、 桩基、基坑支护工程的协调实施方案 354二、 弱电智能化工程的协调管理实施方案 356三、 电梯及自动扶梯工程的协调管理实施方案 357四、 发电机组安装工程的协调管理实施方案 359五、 二次装修工程的协调实施方案 361六、 幕墙工程的协调实施方案 362七、 白蚁防治工程的协调实施方案 362八、 园林绿化单位的协调实施方案 364第四节 与业主的配合与服务措施 364一、 过程中的服务 364二、 竣工后的服务 366第五节 与设计单位的协调配合 367第六节 与监理（或工程师）的协调配合措施 368第七节 与周边单位的协调实施方案 369第十一章 安全文明施工措施 369第一节 安全生产、消防管理措施 369一、 安全生产方针、管理目标及保证体系 370二、 安全管理程序和管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 372三、 重大安全健康危害因素的识别、管理措施 375四、 专项安全防护措施 387五、 消防管理措施 391六、 应急预案和急救防护措施 397第二节 文明施工及环境保护措施 397一、 创建文明工地的目的与意义 397二、 文明施工保证体系 398三、 文明施工管理措施 406四、 环境保护措施 411五、 防扰民措施 413第十二章 质量管理体系，质量保证措施及创精品工程措施 413第一节 质量目标和标准 413一、 公司质量目标及方针 413二、 本项目质量目标和标准 414第二节 质量保证体系 414一、 质量保证体系 415二、 质量保证体系主要控制要素 416三、 质量检查程序 418四、 工程质量验收流程 420第三节 质量保证相关制度 420一、 工程质量管理体系和职责 421二、 工程质量管理制度 429三、 质量事故处理制度 431四、 质量定期检查制度 431五、 质量资料制度 433六、 为确保工程质量所采取的检测试验手段、措施 437第四节 主要施工工序质量技术保证措施 437一、 保证测量精度措施 439二、 保证模板工程质量措施 440三、 保证钢筋工程施工质量措施 444四、 保证砼施工质量措施 445五、 保证墙体砌筑施工质量措施 446六、 室内粉刷裂缝控制措施 447七、 现浇钢筋砼板面的质量控制措施 447八、 水泥砂浆楼地面质量控制措施 448九、 铝合金门窗的质量控制 450十、 水电安装质量保证措施 452十一、 确保工程质量的经济措施 454第五节 消除质量通病措施 454一、 钢筋混凝土工程 456二、 防水工程 457三、 屋面工程 458四、 钢结构工程 459五、 装修工程 461六、 机电安装工程 464七、 防治装饰粗糙的措施 464八、 防治楼地面起砂的措施 465九、 防治厨卫间、厨房间和阳台地面倒泛水的措施 465十、 防治管道堵塞的措施 465十一、 砌块粉刷质量控制措施 466十二、 涂料质量通病预防 467第六节 其它渗漏工程保证措施 467一、 防治楼地面、阳台地面、屋面的落水口处立管洞处渗水的措施 467二、 防治管道漏水的措施 467三、 厨卫间防水措施 468四、 保证外墙防水质量施工措施 468第七节 过程控制措施 468一、 施工准备 468二、 施工过程控制 471第八节 创精品工程质量保证措施 471一、 创精品工程重点控制内容及措施 475二、 创精品工程验收计划 475第九节 创精品工程的细部做法 479第十节 成品保护措施 479一、 一般措施 480二、 措施的制定和落实 480三、 成品保护管理制度 480四、 主要施工项目成品保护措施 485第十一节 十项新技术应用 485一、 高性能混凝土及泵送应用技术 485二、 高效钢筋及粗直径钢筋连接应用技术 486三、 粗直径钢筋连接技术 487四、 新型模板与脚手架技术应用 487五、 远程监控系统 489六、 计算机应用和管理技术 491第十二节 季节性施工方案 491一、 夏季施工 492二、 雨季施工方案 495三、 抗台风方案 497第十三章 竣工验收资料的编制 497一、 竣工验收管理实施方案 498二、 竣工资料的管理实施方案 502三、 工程移交管理实施方案 502四、 竣工备案管理实施方案 504第十四章 保修期的服务承诺 504一、 服务承诺 504二、 工程回访 505三、 工程保修及服务 附图目录 附图-01 基础施工阶段平面布置图 附图-02 主体施工阶段平面布置图 附图-03 装饰施工极端平面布置图 附图-04 临时用电平面布置图 附图-05 临时用水平面布置图 附图-06 生活区平面布置图 附表-01 施工进度计划横道图 第1章 工程概况及工程特点 第1节 编制依据 1、 本工程施工组织设计编制依据 1.XX国际养生度假中心5#楼工程设计图纸和本工程的相关资料。 2.由上海江欢成建筑设计有限公司设计的“XX国际养生度假中心工程图纸”。 3.施工现场勘察情况。 4本公司同类工程施工经验。 5.国家现行的 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、标准、法律法规： · 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； · 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； · 工程测量规范（GB50026-2007）； · 地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； · 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； · 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； · 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； · 《钢结构设计规范》（GB50017-2003）； · 《砼结构设计规范》（GB50110-2002）； · 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）； · 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005） · 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）； · 混凝土外加剂应用技术规程（GB50119-2003）； · 建筑地基基础设计规范（GB50007-2001）； · 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）； · 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）； · 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）； · 建筑设计防火规范（GB50016-2006）； · 海南省现行建筑施工操作规程及强制性标准条文； · 混凝土结构设计规范（GB50010-2001）； · 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； · 《建设工程项目管理规范》（GB50326-2001） · 《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2001） · 砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000） · 民用建筑工程室环境污染控制规范（GB50325-2001）； · 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）； · 建筑施工高处作业施工安全技术规程（JGJ80-91）； · 建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）； · 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）； · 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2004）。 · 《混凝土结构施工图》（03G101-1） · 《混凝土结构施工图》（04G101-3） · 《地下建筑防水构造》（02J-301） · 《建筑电气安装工程图集》（925D56） · 《室外工程》（02J003） · 《楼地面建筑构造》（03J304） 6.其他设计规定的相关图集。 7.工程勘察地质报告。 8.海南省及三亚市地方法规或规定。 9.本公司有关施工技术工法资料。 10.其它相关资料。 2、 本工程施工组织设计编制原则 本《施工组织设计》是指导XX国际养生度假中心5#楼工程施工的指导性文件，编制时对施工工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全文明施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。力求做到施工协调配合周密、紧凑，施工工艺合理、先进、有创新。确保在2011年6月16号之前完成本工程的全部施工内容，并使该工程质量验收达到合格标准。在项目施工中我们通过合理的施工组织、高效的资源管理、先进的施工技术、科学的施工方案、严格的过程监控、持续的改进措施，确保本工程项目管理目标得以实现。 在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理公司的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定周密的环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少居民投诉；推行有效的安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，以达到有效控制投资的目的，更好更快地铸造出让业主满意的精品工程。 第2节 项目管理目标 1、 质量目标 确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，同时满足 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 文件、技术规范及图纸要求，确保海南省“绿岛杯”优质工程，确保“鲁班奖”。 2、 安全、文明施工目标 轻伤事故控制在1‰以内，重伤死亡事故频率为0。 争创海南省安全文明工地。 3、 工期目标 确保本工程以1089日历天（完成结构工程为572日历天）完成合同文件所要求的全部施工任务。 4、 环境保护和职业健康安全目标 严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。 5、 科技进步管理目标 积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量、缩短工期，圆满完成工程施工任务。 6、 工程周边协调承诺 本工程在施工过程中，有大量的与市政、交通、环卫、街道、居委、居民的协调、配合工作。总承包设有专人负责此项工作。我司承诺：凡是与本工程施工过程中发生的一切协调工作，由总承包项目部负责解决。做到不推诿，不找业主麻烦，不影响工程顺利进行。 7、 工程资料交收归档承诺 在本工程施工过程中，认真做好工程资料的收集工作，工程竣工后，工程资料的内容和完整必须符合科学技术档案案卷构成和技术制图复制图的折叠方法。在工程施工过程中，及时做好收集、汇总、整理工程档案资料，并积极协助建设单位按国家和省市的有关规定，办理工程竣工验收备案手续。 8、 服务管理目标 在本工程的各方面各阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作，对指定的分包商、供应商及业主直接聘用的其它承包商提供总承包配合服务工作。施工过程中，提出合理化的建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度节约投资。 工程交付使用后，定期对工程进行回访，做好保修服务工作。 第3节 工程概况 1、 工程名称及相关单位 工程名称：XX国际养生度假中心5#楼工程 建设地点： 建设单位：XX发展有限公司 监理单位： 施工单位： 参建单位：安装单位： 装修单位： 幕墙单位： 设计单位： 勘察单位： 工程总体概况 本工程位于XX西侧，东侧为三亚海峡天然海景；南侧为国际邮轮母港、联检大楼；西侧为三亚海峡天然海景；北侧为商务会所。该区域凭借自身高标准的环境质量，对进一步优化提升整个片区以致三亚的旅游格局的空间品质具有举足轻重的作用。另该区紧邻滨海大道，已是未来高档酒店集中设置的新旅游景观带，沿街建筑形象将成为地段标志之一。 本工程5#楼位于XXG02-02地块，5#楼总建筑面积：40399.75m2，地上28层，地上面积：36631.75m2，地下1层，面积：3768m2。建筑主要功能为五星级宾馆。本工程地上二十八层，地下一层。地下室层高为5.0米、局部3.6米；一层为7.2米；二层～二十五层为3.350米；二十六～二十八层为3.6米。建筑总高度：99.815米。各单体在平面上呈熨斗型，外立面上呈竖放的鸡蛋型。结构类型为框架-核心筒结构，外墙为玻璃幕墙。±0.000相当于85高程4.300m。 节能概况： 1）本工程墙采用轻质砂加气混凝土砌块；楼板底面接触空气的架空或外挑楼板采用25mm厚挤塑保温板；屋面用40mm挤塑聚苯乙烯保温板； 2）门窗采用断热铝合金玻璃外墙体系，外墙采用降低热传导系数的6mm高透光LOW-E玻璃＋12mm中空＋6mm透明玻璃。 3）空调采用变频多联式中央空调系统，利用变流量技术控制空调负荷变化，使变水量、变风量和变制冷剂流量等变流量系统得到有效控制，节约能源、温度智能化调节精确。 4）采用LED节能灯具作为房间门号照明，并采用节能灯作为主要照明灯具，保证照度和节约用电。 5）卫生间采用节水型冲水器。 6）房间内采用插卡取电，保证电能的合理利用。 7）太阳能采用集中集热二次换热供水方式，系统通过集热循环将集热器的热量经板换进行二次换热提高冷水初始温度。太阳能集热面积为100.8㎡。 8）光诱导照明系统采集自然光通过漫射，将自然光引入到地下室作为纯绿色零耗能光源，用于地下室白天照明，可以降低建筑物内部80%以上的白天照明能耗。 9）自带变频调节节能水泵能有效精确的控制每一台水泵按照。 围护结构传热系数为：屋面：K=0.64、外墙（包括非透明幕墙）：K=1.04、底面接触空气的架空或外挑楼板：K=1.23，外窗：K=2.5,遮阳系数0.35。 工程效果图 全文共 489 页，点击查看详细资料。 � � � � � � � � � � � � � � � � PAGE