BIM控制成本案例

Tyndall 空军基地健身中心 客户成功案例 Autodesk® Revit® Architecture Autodesk® Revit® Structure Autodesk® Navisworks® AutoCAD® Civil 3D® AutoCAD® MEP 建筑信息模型有助于政 府项目按预算按时间进 行。回顾这个项目，建 筑信息模型更易于制定 并改善设计，使之更具 能效和可持续性。 — Rashid Siddiqui 国家BIM 经理 PBS&J 建筑信息模型实现“财政 瘦身”。 新空军健身中心瞄准LEED®白金级认 证，且降低施工成本预期。 项目概况 佛罗里达州Tyndall空军基地的Tyndall健身中心要 到2010年初才正式开放，但是现在已经非常引人注 目。这座健身中心施工成本不到1700万美元，共两 层，占地面积75,278平方英尺，有三个短柄墙球场、 两个级别的减肥器材和有氧训练器材、四个健美操 厅、两个健身房等。美国陆军 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 兵团（USACE）为 美国空军提供项目管理和施工管理服务。该项目是 美国空军环境卓越中心（AFCEE）推广的两个节能 示范健身中心之一，该项目前不久刚获得美国空军 颁发的概念设计优秀奖，并有望超出获得LEED能源 与环境设计先锋奖白银认证的最初目标，达到LEED 对环保可持续建筑的最高认证——白金级认证。 在项目全程，PBS&J设计团队依靠建筑信息模型 （BIM）快速有效地探索并完善构思和设计。PBS&J 借助Autodesk® Revit® Architecture、Autodesk® Revit® Structure、AutoCAD® Civil 3D®和Autodesk® Navisworks®等欧特克软件，在项目中，减少错误， 解决沟通不顺畅的问题，确保预算和进度。如今，该 项目已步入正轨，将在预期内完工，PBS&J认为欧特 克的建筑信息解决方案也将在未来的政府项目中 起到重要作用。 项目团队 作为项目管理方，USACE负责审查项目设计细节、 管理预算，挑选设计和施工。由AFCEE和美国空军 对项目进行审查。从一开始，USACE、AFCEE和美 国空军就把获得LEED认证视作头等大事。事实上， AFCEE想借此健身中心来突现军方高成本效益运 作、实现优质的可持续设计的决心。美国空军驻 Tyndall空军基地人员与设计团队展开合作，确保 Tyndall健身中心满足锻炼和休闲娱乐的需求。 在激烈的招标过程之后，U S AC E指定PB S & J为 Tyndall健身中心项目提供建筑和工程设计服务。 PBS&J成立逾45年，为多个专业项目提供设计服务， 公司拥有建筑师、土木工程师、结构工程师、机械 工程师以及规划师、测绘师和技术专家，在与政府 机关合作进行大型建筑和基础设施项目方面经验 丰富，经手项目从公路到军事设施到交通枢纽等 等。为了完善Tyndall健身中心设计团队，PBS&J雇 请了TLC建筑工程公司进行项目的机械、电气和管道 （MEP）设计。 健身中心的外部渲染图。 土木团队利用建筑信息模型快速设计地下基础设施。 我们可以迅速地铺设管 道，在做出变更时，整 个模型会自动更新。从 土木工程的角度来看， Civil 3D软件把Tyndall健 身中心变成了一个非常 简单直接的项目。 —Laura Ford 土木工程技术员 PBS&J PBS&J高进建筑师John Hufnagle称，政府项目占公 司总业务量的80%以上：“我们长期以来一直与政 府机关进行合作，帮助他们完成项目，推动业务发 展。现在在原有业务基础加入了新内容，我们越来 越重视用建筑信息模型进行可持续设计。” PBS&J全国建筑信息模型经理Rashid Siddiqui这样 概括了公司的策略：“我们拥有一个了不起的团队， 我们希望他们能用上最先进的工具。建筑信息模型 不仅是推动行业未来的浪潮，还是我们工作方式的 核心。” 挑战 在雇用P B S & J之前，U S AC E的设计师便提出了 Tyndall健身中心的初步概念。PBS&J受雇把这个中 心当作一个“设计－招标－施工”模型的项目进行 设计。首先，PBS&J USACE、AFCEE和Tyndall空军基 地人员一道，进行了为期一周的范围界定和设计的 分组讨论，讨论得出一个项目设计包，其中包含符 合预算的项目概念 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，以及为了确保在2008年1 月1日完工而制定的时间表。为此，PBS&J成功减少 了项目建筑面积，提出了一个既不影响任务能力又 满足了美国空军目标的设计方案。 隔热 要想在潮湿闷热的佛罗里达州设计并建造一个高 能效建筑本就不是什么易事，Tyndall健身中心也不 例外，项目中遇到了诸多的挑战。不过，项目工程师 利用Autodesk Revit Architecture软件解决了这个挑 战，在最大程度自然采光、减少人工照明需求的前 提下，制定并评估多个建筑遮阳方案，结果不但降 低了取得成本，而且降低了每年的经营费用。 PBS&J的建筑师Mark Cuddy 说：“从一开始，我们就 知道遮阳对实现高能效设计意义重大。由于遮阳会 直接影响到建筑的整体感观，因此，必须把它做得 美观，在施工前让客户喜欢遮阳方案很重要，这确 保最终成果让客户的满意非常有帮助。” 常见障碍 除了该项目特殊的一些挑战外，任何大型项目按照 时间表和预算进行施工时都不可避免一些风险。从 某种程度上这是由于大型项目需要大型、多专业设 计团队。 Siddiqui解释道：“如果各团队只依靠传统的二维流 程进行工作，就必须花很多时间来协调分散的设计 部分、找出冲突并管理变更。即便如此，开始施工 时，各建筑系统及结构元件之间也会出现冲突，情 况好的话，要耗费大量时间处理信息请求（RFI），一 旦出现问题就需要发出施工变更通知。为此，我们 决定使用建筑信息模型（BIM）来避免这些问题。” 解决方案 PBS&J的建筑师迅速调整，使设计与项目的目标和 经费相一致，利用Revit Architecture软件为Tyndall 健身中心创建出建筑模型。这个初始模型是根据 USACE的初步设计图建立起来的，团队制定出符 合项目目标和预算的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 后，会对这个模型进行 修改。 优化设计 为了制定出有效的概念，PBS&J工程师先与空军 和USACE内部主要的项目相关方面谈，确定主要 经营要求，然后根据这一信息对模型加以修改。 Hufnagle说：“Revit Architecture软件让我们更轻松 地探究各个备选方案。我们通过加设第二层，最大 程度地增加了使用空间并减少了建筑面积。”这样， 建筑就可以在这个较小的场址内建好，不影响交 通，并且减少了对场址的影响。团队通过这些方法 制定出了更切合当前场址限制条件和现有经费条件 的概念。Hufnagle补充道：“建筑信息模型帮助我们 有效探索并推进构想。” 遮阳板支架的Revit Structure 模型。 Cuddy比较建筑信息模型软件和传统软件，表示： “用Revit Architecture软件，你可以按照构想更快 开展设计。例如，要做出改动时，这个软件会自动更 新标高和楼面平面图。如果换成传统程序，就必须 在几十张图纸上轮番改动。参数变更管理可以节省 大量时间，特别是对于改动频繁的方案设计阶段来 说。Revit Architecture软件的功能总是让我欣喜。” 建筑信息模型延伸到地下 设计概念成型后，土木工程团队开始规划场址，包 括停车场、通道以及供水和污水管道。Tyndall空军 基地年代久远，有大量的地下基础设施，健身中心 场址下面也是如此。PBS&J土木工程技术员Laura Ford说：“绕开这些地下基础设施进行设计非常困 难，军事设施上常见的光线通讯网络尤其困难。用 二维模型来对管道或线缆进行间距计算要耗费大 量时间。” 欧特克土木工程建筑信息模型解决方案AutoCAD Civil 3D软件帮助PBS&J团队创建了现有地下设施的 三维模型。Ford说：“利用Civil 3D软件，我们创建出 一个动态模型，更准确地显示出地下模块。这个软 件还计算出我们所设计的各管道的精确间距和坡 度。我们可以迅速铺设管道，做出变更时，整个模 型会自动更新。从土木工程的角度来看，AutoCAD Civil 3D软件把Tyndall健身中心变成了一个让人一目 了然的项目。” 凉爽舒适且明亮 从最开始，Tyndall健身中心的设计就含有许多遮阳 板。有些遮阳板固定在楼外窗户的上方。最大的遮 阳板从楼顶伸出来，保护健身房和入口处的玻璃幕 墙免受日光直射。在避免日光直射时，遮阳板并未 挡住自然光。遮阳板的降温和采光效果对设计的能 效方面。为使遮阳板更美观，在获得空军批准后， PBS&J在主入口处遮阳板的设计中使用了代表空军 的鹰的标志。 在项目全程中，USACE和空军对遮阳板的外观和功 能特别关心，而PBS&J借助Revit Architecture软件的 可视化和采光研究功能轻松搞定。Siddiqui解释道： “借助建筑信息模型，我们可以向客户演示三维模 型，更逼真地显示出建筑的外观。Tyndall健身中心 的客户可以看到遮阳板是如何与整体设计相融合。 客户一开始对遮阳板有很多问题，但到了最后，他 们都很满意遮阳板在建筑物的美观和能效方面起 到的作用。” 支持创新的能力 项目的结构工程团队使用Autodesk Revit Structure 软件来完成各方面的结构设计，他们认为建筑信息 模型在加速进度方面功不可没。PBS&J高级结构 工程师、Tyndall健身中心注册结构工程师Srikanth Revit Architecture外部模型。 结构分析截屏。 Mangalampalli解释道：“Tyndall健身中心的全部结 构工程都是用Revit Structure软件完成的。我们比 预计提前约20%的时间完成了项目的结构工程。” Mangalampalli以向Revit Structure模型导入变更为 例，来说明节省时间如何积少成多。他说：“我们做 出变更时，Revit Structure软件会自动更新设计和文 档中所有受影响部分，这样就节省了做出变更以及 与设计团队协调变更所需的时间。以遮阳板为例， 随着工作的推进，我们可以同时设计并修改出与之 相适宜的支架。” Revit的模型可以导入到第三方分析软件评估，项目 结构工程师很欣赏这一点。评估完成后，可以把变 更导回Revit Structure模型。Mangalampalli说：“我 们可以在Revit Structure软件和分析程序之间来回 转换，这个功能很有效。Revit Structure软件与我们 的结构分析程序的兼容性的确有助于节省时间。” 节省冲突检测的时间 随着项目的开展，PBS&J定期召开协调会议，找出并 解决冲突和干扰。每次开会前，PBS&J都用Autodesk Navisworks把各团队的模型结合起来。Autodesk Navisworks使PBS&J得以把设计结合起来，审查是 否存在冲突。 这个项目开工时，大家还担心预算不够，但是现在施工 预算要比预计少10%，这很了不起。Tyndall健身中心项目 证明，我们完全可以兼顾可持续性和经济实惠，利用建 筑信息模型进行设计和合作就更是如此。 —John Hufnagle 高级建筑师 PBS&J Autodesk、AutoCAD、Civil 3D、Navisworks 和 Revit是欧特克公司和/或其在美国和/或其他国家的子公司和/或附属机构的注册商标或商标。所有 其他品牌名称、产品名称或商标均属于其各自的所有者。欧特克保留在任何时间、在未经通知的情况下改变产品组合和产品规格的权利，并且不 对本文件中可能出现的印刷或图示错误承担任何责任。 © 版权所有2009 Autodesk, Inc. 保留所有权利。 欧特克软件 (中国 )有限公司 100004 北京市建国门外大街 1号 国贸大厦 2座 2911-2918室 Tel: 86-10-6505 6848 Fax: 86-10-6505 6865 欧特克软件 (中国 )有限公司 上海分公司 200122 上海市浦东新区浦电路 399号 Tel: 86-21-3865 3333 Fax: 86-21-6876 7363 欧特克软件 (中国 )有限公司 广州分公司 510613 广州市天河区天河北路 233号 中信广场办公楼 7403室 Tel: 86-20-8393 6609 Fax: 86-20-3877 3200 欧特克软件 (中国 )有限公司 成都分公司 610021 成都市滨江东路 9号 香格里拉中心办公楼 1507-1508室 Tel: 86-28-8445 9800 Fax: 86-28-8620 3370 欧特克软件 (中国 )有限公司 武汉分公司 430071 湖北省武汉市武昌区中南路 7号 中商广场写字楼 A1811室 Tel: 86-27-8732 2577 Fax: 86-27-8732 2891 提早找出并解决冲突，减少信息请求。 PBS&J公司负责召开会议的Cuddy指出，与传统 方法相比，用Navisworks查找冲突更轻松。他说： “用二维方法，很难在进入施工文档阶段之前找 出冲突，即使是像通风管穿过钢支撑这种较大的 冲突都是不容易发现。在Tyndall健身中心项目中， Navisworks软件帮助我们提前在设计阶段中就解决 了冲突的问题。据我估计，我们查找冲突节省了50% 到75%的时间，这都要归功于Navisworks。而当我们 进入招标和施工阶段，这么大规模的项目，信息需 求至少比预计减少了20%。” 与PBS&J公司进行合作时，TLC工程公司的MEP工 程师很快就在用Navisworks软件进行审查时体会 到了建筑信息模型的好处。TLC工程公司机械工程 师Jeremy Parker说：“我们使用AutoCAD® MEP设 计Tyndall健身中心的建筑系统。看到建筑信息模 型的强大能力后，我们打算把Revit MEP也纳入到 自己的工作 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 中。我们相信，使用建筑信息模 型可以进行更多高效的建筑性能分析，特别是大 型政府项目。” 成效 Tyndal l健身中心的完工进度过半，超额完成了 USACE和空军所制定的目标。Hufnagle说：“一开始 我们签 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 时，是以LEED白银认证作为最低设计目 标，但是后来参与项目的每一个人都把目标定的更 高。我们预测该项目将获得LEED白金认证。” 该项目不仅超越了能源和环境设计方面的期望，还 有望节省预算。Hufnagle 接着介绍：“这个项目开 工时，大家还担心预算不够，但是现在施工预算要 比预计少10%，这很了不起。Tyndall健身中心项目证 明，我们完全可以兼顾可持续性和经济实惠，利用 建筑信息模型进行设计和合作就更是如此。” Mangalampalli称，建筑信息模型使各团队高效一 致地对设计加以完善，向客户交付了出色的工作。 他说：“利用建筑信息模型，我们的多专业团队可以 一起改善设计。我有很多次跟建筑师围在电脑前进 行实时合作。我们不需要挖空心思去阐述自己的想 法，只要看看模型，大家都能直观的了解。” Tyndall健身中心项目更是坚定了PBS&J的想法—— 建筑信息模型有助于实现政府客户的目标。Siddiqui 说：“建筑信息模型有助于政府项目按预算按时间 进行。回顾这个项目，建筑信息模型更易于制定并 改善设计，使之更具能效和可持续性。” Revit Structure屋顶和外部模型。 健身中心大堂渲染图。 图片由 PBS&J提供。