生态循环生态循环农业商业计划书（DOC30页）

生态循环示范基地项目建设商业MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1715824257995_0书二零一一年七月目录总论4项目定义4计划目标5项目基本情况62.1、项目背景62.2、项目选址72.3、区位条件72.4、项目占地面积7三、技术可行性和成熟性83.1、技术可行性83.2、项目的成熟性和可靠性9四、实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 124.1、开发计划124.2、建设规模和布局124.3、生产工艺方案124.4、生产方案134.5、销售方案13五、投资预算155.1、固定资产投资估算155.2、流动资金估算165.3、投资总规模17六、效益分析18七、资金筹措26八、风险分析27九、项目拓展29总论项目定义本生态循环养殖采用综合利用生态链式养殖模式，项目以蝇蛆养殖消耗、处理动物粪便等废物为循环基础，是以蝇蛆动物活性蛋白作为畜、禽等动物饲料添加剂为核心的绿色、环保、安全的现代工厂化、规模化生态养殖项目。生态链式养殖循环示意图1.2、计划目标1.2.1总体目标生态循环养殖项目计划总投资8600万元，项目建设内容：养殖部分建设期为9个月，项目完成生产达到设计规模，将形成年产动物活性蛋白1500吨；饲养纯种母猪250头，年出栏5000头（约500吨）三元商品猪；育雏、育成和蛋鸡年存约10万只，其中蛋鸡约7万只，年产鸡蛋2140万个（约850吨）。种植部分占地约1520亩，建设周期约3年时间，项目完成形成蔬菜种植面积700亩，年产量2000吨；果树种植面积210亩，年产量480吨，粮食种植面积610亩，年产量218吨。生态展示体验中心占地约50亩，建设周期暂定一年，项目完工运行，预计年收入近2000万元。1.2.2经济目标项目计划完成后，达成设计规模，种养项目年实现销售收入（按现行价）8316万元，销售利润2238万元，展示体验经营利润约350万元。项目基本情况2.1、项目背景民以食为天，食以安为先。食品安全问题是目前中国消费者的最大不安，种植、养殖和食品加工的安全是国人的一块心病，食品安全在政治层面上已摆到一个非常高的高度，是我国各级政府当前亟待解决和加大监管力度的重要工作。随着人们对环境、生态等可持续发展认识的深入，人们开始寻求更为安全、有效、无残留的动物促生长剂和保健剂来代替抗生素和化学药品。对于畜牧生产者来说，生产无残留、无污染的天然绿色禽畜产品是当务之急，实现禽畜产品“绿色化”的核心问题，即是少用或不用抗生素等药物类饲料添加剂。对此，畜牧养殖业如何提高品质，减少药物残留，降低甚至禁止抗生素等药物作饲料添加剂使用成为生产绿色禽、畜产品的首要环节，也是当前禽、畜养殖业生存和发展的基础，环保、绿色、安全食品的生产和供给已成为时代消费的潮流。而蝇蛆固有的动物活性高蛋白、维生素和多种微量元素以及蝇蛆体内可诱导产生抗菌物质（这些物质包含抗菌肽、抗菌蛋白、壳聚糖、昆虫凝集素等）作为动物蛋白添加剂，不仅可替代日益昂贵的鱼粉和骨粉，提高产蛋率和猪生长速度、降低养殖成本，且蝇蛆可诱导产生的抗菌肽成分可取代目前饲喂动物所用的抗生素，提高养殖动物自身的抗病菌能力，使用蝇蛆作为饲料添加剂可真正实现禽畜产品“绿色化”生产，满足消费者食品安全食用的时尚需求。同时，蝇蛆养殖过程中要消耗大量的禽、畜粪便，经蛆处理后的禽、畜粪便臭味很快消失，解决了禽畜养殖中粪便污染问题，净化了环境，蝇蛆处理后的剩余物（虫渣）还是一种肥效长、无臭味、土壤改良效果明显，能克服连作障碍，防止土壤酸化的优质有机肥。因此，利用蝇蛆作为饲料添加剂规模化发展养殖业不仅是生物技术应用的推广，而且符合当前国家大力推动的生态、环保、安全的“有机食品”生产要求，是一个利国利民、造福人类的伟大事业。2.2、项目选址彭州市桂花镇三圣村2.3、区位条件2.3.1、地理位置：彭州市桂花镇位于川西平原，在彭州市境西部、土溪河两岸。东邻九陇、隆丰镇，南连庆兴乡，西接都江堰市，北靠磁峰镇。三圣村地处彭州市西北，距城区17公里，以丘、坝地形为主。2.3.2、交通条件：庆（兴）桂（花）公路、彭（州）灌（都江堰）公路呈"丁"字形过境。此外，镇内有川西旅游环线南北横穿，新彭白公路将东西贯穿。2.3.3气象、水文情况：桂花镇地处丘陵区，平均海拔730米。气候温和，年平均气温15℃，年降水量1100毫米。土溪河、蒲阳河流经境内，绝大部分农田属自流灌溉。2.4、项目占地面积示范试验基地依据种、养规模进行设计，占地面积约1620亩，其中养殖面积100亩，种植面积1520亩；以有机种养生态观光为主题体的生态展示体验中心占地约50亩。蝇蛆动物蛋白技术可行性和成熟性3.1、技术可行性蝇蛆动物蛋白的繁殖和养殖技术经过近二十年的实践已相对成熟，目前，我国河南、江浙、四川、广东、广西乃至东北地区在蝇蛆生态链式养殖都取得了较好的经验，在鸡、鸭、猪和水产等特种养殖方面形成了各自的特色和特点。我国用于生态养殖的蝇蛆品种主要是工程家蝇和经过驯化的红头苍蝇。在生物学上，人们把目光投向了蝇蛆养殖，这是源于蝇蛆具有其他昆虫所不具有的特点决定的：一是繁殖快生产效率高。苍蝇繁殖速度快，据侧算，1对苍蝇4个月能繁育2000亿个蛆，可积累纯蛋白质600多吨。蝇蛆从卵发育到成虫，一般只需要10—11天。由卵到蛆，只需4—5天，周期短、繁殖快、产量高。初孵幼虫每头重0.08毫克，在24—30度下，经4—5天生长，蛆的体重即可达20——25毫克，总生物量增加250—300倍。是迄今用其他方法生产动物性蛋白质所无法比拟的；二是食性杂而嗜食畜禽粪。养殖蝇蛆原料来源广泛，麦麸、酒糟、豆渣等农副产品下脚料，猪粪、鸡粪、鸭粪等畜禽粪便均宜于养殖。一个畜禽养殖场配上一个蝇蛆养殖场，就等于又建了一个昆虫蛋白质饲料生产场。原料是畜禽排出的粪便，产品是优质蝇蛆蛋白，利用禽畜粪养殖蝇蛆，价格低廉、生产成本低，而且化废为宝、变害为利，具有较深远的环境效益和社会效益。三是蝇蛆生产简单易行。家蝇养殖易于人工控制，可在室内进行工业化生产，蝇蛆宜于高密度养殖，一个50厘米*50厘米*50厘米的蝇笼可饲养1万只至1.2万只成蝇，蝇蛆国内规模化、工厂化生产技术及蝇蛆生化系列产品的制作工艺已渐成熟。3.2、项目的成熟性和可靠性3.2.1、蝇蛆综合利用工艺成熟用于禽畜动物蛋白养殖的蝇蛆，是上世纪50年代发达国家、上世纪70年代后期我国中科院动物所专门研究的一种新型家蝇品种，早期研究主要用于航天事业，后来在上世纪90年代在我国应用于养殖业。国内外科技人员研究发现：苍蝇体内富含“活性抗菌肽”和“甲壳素”（几丁质）物质。这种“活性抗菌肽”具有广谱性抗菌作用，抗菌力是青霉素的900倍；同时，蝇蛆富含蛋白质（干物质蛋白含量超过鱼粉），完全可以替代日益昂贵的进口鱼粉，来做为饲养畜禽所需的动物蛋白的添加料，而且昆虫幼虫（蛆）已列入了农业部的动物源性蛋白的目录，是允许添加的动物蛋白。将“工程家蝇”幼虫按一定的量替代部分饲料添加到饲料当中，既替代进口鱼粉，降低养殖成本，又增强畜禽的抗病能力，替代抗生素的使用。从国内外相关资料得知，利用养殖蝇蛆作为动物饲料添加剂，可取到以下几方面综合效益：第一：变废为宝，净化环境。禽畜粪便污染一直是困扰养殖业的一大难题，禽畜粪便未经防污处理、肆意排放，导致水体和土地的严重污染，带来一系列环境灾难。但在一定条件及人为控制下养殖蝇蛆，采用蝇蛆养殖的生物技术处理禽畜粪便，并使用其他方法解决粪便污染问题更具有优越性。据统计，生产一公斤蝇蛆可处理八千克左右的动物粪便，且养过蝇蛆的动物粪便不再发臭，是很好的有机肥。第二、优质蛋白、助长动物。蝇蛆蛋白是优质蛋白，粗制的蛆干粉蛋白含量高达60%左右，与进口鱼粉相当，但每种氨基酸含量高于鱼粉，必须的氨基酸的总量是鱼粉的2.3倍，蛋氨酸、苯丙氨酸、赖氨酸均比鱼粉高2.6倍以上，可提高饲养动物的产蛋率、产肉率和增重率，降低养殖成本。据报道，在鸡饲料里加入11.3%的蝇蛆，可节省饲料40%，降低成本33%，鸡肉增长12%，效益显著。第三、含抗菌肽、提高免疫。由于蝇蛆体内含有抗菌活性物质，可提高禽畜的自身免疫力，由此，可替代禽畜养殖中的防病灭菌用药，不仅可降低养殖成本，而且可解决大量使用抗生素所带来的食品安全问题。据科学研究证明苍蝇体内能产生多种抗病菌和抗病毒有效物质，苍蝇的分泌五种有一种抗菌活性蛋白，具有极强的杀菌和抗病毒能力，只要0.01%的浓度，就能将各种细菌和病毒至于死地。3.2.2、蝇蛆动物蛋白营养丰富、安全可靠1、.廉价、优质的动物蛋白饲料。家蝇幼虫中含有丰富的营养成分，早在1951年West.L.S研究并报道了鲜蛆含蛋白质18.6%，脂肪5%，碳水化合物和盐类5%，水分71.4%。其他研究表明干蝇蛆、蛹和蝇尸的粗蛋白分别为60.88%、58.2%和64.2%；粗脂肪为17.6%、14.5%和6.5%；灰分为9.2%、8.1%和7.5%；各成分含量相当于进口鱼粉的含量，超过国产鱼粉和豆饼的含量。蝇蛆粉内氨基酸含量全面，必须氨基酸总量是鱼粉的2.3倍，对家禽生长，蛋氨酸、苯丙氨酸和赖氨酸的含量分别是鱼粉的2.7、2.9和2.6倍，而成本不及进口鱼粉的1/3。同时，蝇蛆还含有多种生命活动所需要的微量元素，如铁、锌、锰、磷、钾、钙、硒等等，是一种新型的、廉价的优质饲料蛋白资源。2、经济价值高。家蝇幼虫不仅是优质的养殖业动物蛋白饵料，而且是制取蛋白质、几丁质、抗菌肽等重要物质的原材料。一是蝇幼虫可直接加工成蛋白活性粉据报道蛋白活性粉具有抗疲劳，抗辐射，延缓衰老、护肝、增强免疫力等作用。二是幼虫表壳和蛹壳可提取几丁质几丁质是一种特殊的糖蛋白，在医药、食品、化工等行业上具有十分重要的利用价值。三是利用家蝇幼虫开发新型医药家蝇具有特殊的免疫功能，其体内含有的“抗菌活性蛋白”只要万分之一浓度就可以杀灭病菌，同时幼虫体内含有的一类粪产碱菌，对金黄色葡萄球菌、绿脓杆菌等致病菌有很强的抑菌作用，并能促进表皮的生成和创伤愈合。总之，我国一些省市对蝇蛆养殖和利用的研究实践证明，以蝇蛆作为循环生物养殖的基础，不仅可以净化动物养殖带来的环境污染，起到较好的环保作用，而且用蝇蛆饲养鸡、猪、鱼等效果良好，既可以增产、增长、提高抗病能力，还可以减低饲料系数，降低养殖成本。四、实施方案4.1、开发计划根据项目区域特点，结合生态种、养循环、环境改造、食品生产安全的要求和实际需要，该项目养殖部分设施建设期约为九个月，养殖达成设计规模确定为两年；种植部分的设施建设及土壤改造两年时间完成，三年达成有机食品种植的基本要求。4.2、养殖部分建设规模和布局本项目将依托项目区适宜发展生态循环养殖的自然条件和喂养畜禽的动物活性蛋白饲料资源优势，按照高起点、高水平、高效益的原则，采取现代化、规模化、标准化的管理手段，逐步形成动物活性蛋白生产、畜禽养殖为一体的生产模式。整体建设分为四大区域，五个部分，其中：建设猪舍8栋，约3520平方米；蛋舍12栋，约8000平方米；动物活性蛋白生产车间12栋，约5300平方米；研发办公、生活、饲料生产区域1200平方米；配套的污染处理工程约3200平方米。四大区域相对独立，通过道路、绿化形成自然的隔离区，在场内交通组织上实施净道和污道分离，以减少污源交叉感染对环境的影响。建设布局详见附件一：（总平面图、总规划示意图）4.2.1、生产工艺方案1、商品猪生产：采用自繁自养的方式，其工艺为母猪---妊娠---育仔---育肥；2、蛋鸡生产：采用高密度笼养的方式，其工艺为育雏---育成---蛋鸡生产；3、动物活性蛋白生产：采用工厂规模化无菌生产方式，其工艺为笼养集卵---立体多层饲养；4、环保工艺：对畜禽排泄物采用干湿分离，对固体排泄物通过活性蛋白生产进行消化处理，制造固体有机肥进行肥田消化；对液态排泄物和污水，通过水解---厌氧消化---沼气净化工艺后进行种植灌溉或经过水产养殖达到零排放标准予以排放。4.2.2、生产方案1、牲猪生产：饲养母猪250头，年妊娠两次，产仔猪约5000---6000头，商品猪年出栏5000---6000头；2、蛋鸡生产：购置鸡苗，月均育雏育成小鸡5000只、淘汰蛋鸡5000只，保持月笼养60000---70000只蛋鸡的生产规模；3、动物活性蛋白生产：饲养种蝇400万只，日排卵约40公斤，日产活性动物蛋白约4000公斤；4.3、种植部分布局依托养殖基地，由桂花镇三圣村向川西旅游环线拓展；地理位置见附表一。4.4、销售方案创建独立营运的生态产品营销体系，成立生态绿色食品专营公司，作为推广包括本项目生态产品的销售平台。专营公司依托国内生态绿色产品系列品牌，立足于三维销售网路的建设和专营公司商业品牌的打造，通过建立完善的分选加工、储藏保鲜、包装设施和质量安全 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 体系，采取农产品、食品生产基地与消费者专线对接的商业模式，构建针对性强富有安全保障个性的标准化销售的高端会员制消费者服务平台。五、投资预算5.1、种养项目固定投资估算5.1.1、养殖项目经估算，本项总投资1800万元，详见如下投资估算表。 单位：万元 序号 工程或费用名称 建安工程 设备购置 其他费用 合计 一 建设投资 1268 380 152 1800 1 研发、生活区 97 30 　 127 1.1 研发楼 67 　 　 1.2 库舍楼 30 0 　 　 2 牲猪养殖区 210 150 　 360　 2.1 母猪舍 26 　 　 2.2 妊娠舍 26 　 　 2.3 仔猪舍 26 　 　 2.4 育肥舍 132 　 　 3 动物蛋白生产区 203 60 　 263　 3.1 种蝇产卵区 30 　 　 3.2 孵化生产区 173 　 　 4 蛋鸡养殖区 478 140 　 618　 4.1 育成鸡舍 78 　 　 　 4.2 蛋鸡舍 400 　 　 　 5 配套工程区 280 280 6 工程建设其他费用 　 　 71 71 6.1 建设单位管理费 　 　 25 6.2 工程建设监理费 　 　 15 6.3 勘察设计费 　 　 31 7 预备费 　 　 56 56 8 其他 25 25 　 总投资 　 　 　 18005.1.2、种植项目投资估算：按每亩土壤改造以及农田设施改造均投资3000元计算，估计投资约460万元。5.2、生态展示体验中心投资估算生态展示体验中心投资约4180万元，详见如下投资估算表。单位：万元 序号 工程或费用名称 面积 建安工程 设备购置 合计 一 土地购置费 50亩 2000 二 建设投资 2180 2.1 产品展示中心（平米） 1500 180 20 200 2.2 生活体验及服务区（平米） 8500 680 600 1280 三 景区绿化（平米） 16667 500 500 四 设施配套（道路、停车场等） 100 100 五 其他费用 100 估算合计 4180注：1）、项目用地为集体建设用地2）、生态展示体验馆容积率为0.3，其中展示中心占建筑面积的15%，生活体验区及办公服务区建筑面积占85%；3）、规划场景及绿化率为50%。4）、道路、停车场占地面积30%5.3、流动资金估算流动资金依据本项目设计生产能力、生产负荷和经营成本，原辅材料消耗等因素，采用分项详细估算法进行估算。经估算，本项目达到规模需流动资金约2160万元。5.2.1、养殖部分约1200万元1、种苗购置费235万元：仔鸡100000只，3.5元/只，计35万元仔猪5000头，仔猪重约20斤，20元/斤，计200万元2、饲料根据鸡、猪生长周期不同，首期投入流动资金需882万元，其中：仔鸡到产蛋期养殖时间约5个月，按六个月时间喂养计算，需消耗饲料2100吨，3200元/吨，计672万元猪养殖周期为6个月，每期出栏数为2500头，按6个月作饲料消耗。需猪饲料675吨，3100元/吨，计210万元。3、水电费开支7.8万元其中，每只鸡耗用水电费0.5元，十万只六个月时间耗费水电费约1.8万元；每头猪耗用水电费20元，2500头六个月耗费水电费约5万元。4、工资费用养殖场按60人配员，人均工资2200元/月，由于养殖场前六个月基本没有收益，故需工资费用约79.2万元。5.2.2、种植部分约962万元，其中：1、蔬菜种植成本投资570万2、果树种植成本投资262万3、粮食种植成本投资130万元5.4、投资总规模项目规模达成，投资总规模资金约为8600万元。六、效益分析（仅对养殖进行具体分析）6.1、养殖生产成本按养殖蛋鸡10万只（折合成品鸡8万只）、牲猪5000头测算。6.1.1、蝇蛆养殖成本：日产4000公斤动物蛋白养殖主要耗用成本测算表 项目 苍蝇（800万只） 蝇蛆（10000万个） 合计 日耗奶粉 数量 1.6kg 单价 15元/kg 金额 24元 日耗红糖 数量 240kg 单价 4元/kg 金额 960元 粪便 数量 32000kg 单价 0 金额 0 麦麸 数量 5200kg 单价 1.6元/kg 金额 8320元 保健液 数量 4000kg 单价 0.4元/kg 金额 1600元 合计 984元 9920元 10904元全年按360天生产计算，养殖蝇蛆1440吨，成本投入估算约390万元。6.1.2、蛋鸡养殖成本（按生长周期17个月计算）（1）、饲料成本：考虑到育雏、育成鸡消耗饲料，10万只养殖规模折合成品蛋鸡8万只计算。单位：kg、万只、 单位耗料 养殖总数 应耗总量 蝇蛆代替 占比 实际消耗外购饲料 单耗 总量 0-2月 1.85 8 148000 0.37 29600 20% 3-5月 7.65 8 612000 1.91 152800 25% 6-17月 48.6 8 3888000 12.63 1010400 27% 合计 4648000 1192800 3455200通过加入蝇蛆动物蛋白，蛋鸡养殖外购饲料实际耗用总量为3455吨，按四川地区现行鸡饲料价格3200元/吨计算，蛋鸡一个生长周期饲料成本为1105.6万元。折算成12个月平均计算，年均消耗饲料成本约780万元。6.1.3、牲猪养殖成本（按购入仔猪方式计算）仔猪购入重量为10公斤，按六个月生长期，重量为100公斤出栏，肉料消耗比按3:1计算。单位：kg、头 数量 仔猪重 出栏重 净增 应耗料 蝇蛆代替 实际耗料 一头 10kg 100kg 90kg 270kg 72kg 198kg 5000头 50000 500000 450000 1350吨 360吨 990吨通过加入蝇蛆动物蛋白，牲猪养殖外购饲料实际耗用总量为990吨，按四川地区现行猪饲料价格3100元/吨计算，出栏5000头猪饲料成本为307万元。6.1.4、水电费每只鸡耗用水电费0.5元，十万只12个月时间耗费水电费约3.6万元；每头猪耗用水电费20元，5000头六个月耗费水电费约10万元。共计约14万元。6.1.5、摊销固定费固定资产投资共1800万元，按30年摊销，每年摊销折旧费共计60万元。6.1.6、工资费用养殖场按60人配员，人均工资2200元/月，全年工资费用约158万元。6.1.7、种苗购置费仔鸡100000只，3.5元/只，计35万元仔猪5000头，仔猪重约20斤，20元/斤，计200万元6.1.8、场地租赁费占地面积100亩，现行单位面积年租赁费用1600元，全年租赁费支出16万元。6.1.9、以上八项构成年养殖生产成本共计1960万元。6.2、养殖销售收入6.2.1、鸡蛋销售按七万只成品蛋鸡计算，平均产蛋率为85%，产蛋周期12个月产蛋约2142万个。若单位售价为2元/个，则收入4284万元。年淘汰6万只蛋鸡，按每只鸡平均重量4斤、售价5元/斤计算，收入约120万元。蛋鸡全年销售收入（鸡蛋和鸡）约4400万元。6.2.2、牲猪销售按全年出栏总数5000头，毛重总量约500000kg，按现行四川收购价20元/kg计算，可得收入1000万元。6.2.3、上述蛋、蛋鸡和牲猪全年可得销售收入约5400万元。6.3、养殖生产毛利销售收入5400万元---养殖成本1960万元=3440万元。6.4、种植部分（按大类品种分析）6.4.1种植成本预计965.3万元；（如表）1、蔬菜种植： 品名 种殖面积 周期 亩产（kg） 年产量(kg) 单位成本 成本合计（万元） 果实类 西瓜 10亩 一年 4000 40000 3 12 甜瓜 10亩 一年 3000 30000 3 9 黑西红柿 20亩 一年 2000 40000 6 24 小西红柿 20亩 一年 2000 40000 6 24 大西红柿 20亩 一年 3000 60000 5 30 黄瓜 20亩 一年 3000 60000 5 30 南瓜 20亩 一年 3000 60000 3 18 搅瓜 20亩 一年 2000 40000 4 16 豇豆 20亩 一年 2500 50000 6 30 刀瓜 20亩 一年 2500 50000 6 30 冬瓜 20亩 一年 3000 60000 3 18 西葫芦 20亩 一年 2000 40000 3 12 青椒 20亩 一年 2000 40000 6 24 辣椒 20亩 一年 2000 40000 6 24 小计 260 301 叶菜类 青菜 20 2批次 2000 80000 2 16 生菜 20 4批次 1500 120000 2 24 韭菜 10 3批次 1000 30000 2 6 空心菜 20 2批次 1500 60000 2 12 花菜 20 1批次 2000 40000 2 8 花椰菜 20 1批次 2000 40000 2 8 大白菜 20 1批次 4000 80000 2 16 卷心菜 20 1批次 3000 60000 2 12 菠菜 10 1批次 1500 15000 2 3 紫角菜 10 1批次 1000 10000 2 2 小计 170 99 块茎类 紫薯 100 一年 3000 300000 3 90 紫土豆 50 一年 2000 100000 3 30 白土豆 30 一年 2000 60000 3 18 芋艿 30 一年 2000 60000 3 18 萝卜 30 一年 4000 120000 3 36 生姜 10 一年 2000 20000 3 6 大蒜 10 一年 2000 20000 3 6 独头蒜 10 一年 1000 15000 3 4.5 小计 270 172.5 合计 700 572.52、果树种植： 品名 种殖面积 周期 亩产(kg) 年产量(kg) 单位成本 成本合计（万元） 蜜柚 10亩 一年 2000 20000 3 6 猕猴桃 50亩 一年 3000 150000 6 90 葡萄 50亩 一年 3000 150000 4 60 柑橘 50亩 一年 3000 150000 3 45 水蜜桃 20亩 一年 2500 50000 3 25 脐橙 30亩 一年 3000 90000 4 36 合计 210 262粮食种植： 品名 种殖面积 周期 亩产(kg) 年产量(kg) 单位成本 成本合计（万元） 粳米 100亩 一年 600 60000 6 36 糯米 50亩 一年 500 25000 6 15 小麦 120亩 一年 300 36000 6 21.6 元麦 30亩 一年 300 9000 6 5.4 黄豆 150亩 一年 300 45000 6 27 赤豆 50亩 一年 250 12500 6 7.5 黑豆 20亩 一年 300 6000 6 3.6 白豆 20亩 一年 250 5000 6 3 绿豆 50亩 一年 250 12500 6 7.5 蚕豆 20亩 一年 250 7000 6 4.2 合计 610 130.84、土地租用成本：1520亩土地年租金为243万元，即1520亩*1600元/亩=243.2万元项目种植部分成本支出共计约1208万元6.4.2种植销售收入预计2916万元（如表）1、蔬菜： 品名 种殖面积 周期 亩产（kg） 年产量(kg) 单位售价 收入合计（万元） 果实类 西瓜 10亩 一年 4000 40000 10 40 甜瓜 10亩 一年 3000 30000 9 27 黑西红柿 20亩 一年 2000 40000 15 60 小西红柿 20亩 一年 2000 40000 10 40 大西红柿 20亩 一年 3000 60000 10 60 黄瓜 20亩 一年 3000 60000 10 60 南瓜 20亩 一年 3000 60000 8 48 搅瓜 20亩 一年 2000 40000 8 32 豇豆 20亩 一年 2500 50000 8 40 刀瓜 20亩 一年 2500 50000 8 40 冬瓜 20亩 一年 3000 60000 8 48 西葫芦 20亩 一年 2000 40000 10 40 青椒 20亩 一年 2000 40000 15 60 辣椒 20亩 一年 2000 40000 15 60 小计 260 655 叶菜类 青菜 20 2批次 2000 80000 5 40 生菜 20 4批次 1500 120000 8 96 韭菜 10 3批次 1000 30000 8 24 空心菜 20 2批次 1500 60000 5 30 花菜 20 1批次 2000 40000 9 36 花椰菜 20 1批次 2000 40000 6 24 大白菜 20 1批次 4000 80000 9 72 卷心菜 20 1批次 3000 60000 9 54 菠菜 10 1批次 1500 15000 8 12 紫角菜 10 1批次 1000 10000 10 10 小计 170 398 块茎类 紫薯 100 一年 3000 300000 10 300 紫土豆 50 一年 2000 100000 10 100 白土豆 30 一年 2000 60000 7 42 芋艿 30 一年 2000 60000 7 42 萝卜 30 一年 4000 120000 6 72 生姜 10 一年 2000 20000 10 20 大蒜 10 一年 2000 20000 10 20 独头蒜 10 一年 1000 15000 15 22.5 小计 270 618.5 合计 700 1671.52、水果： 品名 种殖面积 周期 亩产(kg) 年产量(kg) 单位售价 收入合计（万元） 蜜柚 10亩 一年 2000 20000 10 20 猕猴桃 50亩 一年 3000 150000 30 450 葡萄 50亩 一年 3000 150000 10 150 柑橘 50亩 一年 3000 150000 8 120 水蜜桃 20亩 一年 2500 50000 10 50 脐橙 30亩 一年 3000 90000 8 72 合计 210 862粮食： 品名 种殖面积 周期 亩产(kg) 年产量(kg) 单位售价 收入合计（万元） 粳米 100亩 一年 600 60000 20 120 糯米 50亩 一年 500 25000 20 50 小麦 120亩 一年 300 36000 16 57.6 元麦 30亩 一年 300 9000 16 14.4 黄豆 150亩 一年 300 45000 16 72 赤豆 50亩 一年 250 12500 16 20 黑豆 20亩 一年 300 6000 16 9.6 白豆 20亩 一年 250 5000 16 8 绿豆 50亩 一年 250 12500 16 20 蚕豆 20亩 一年 250 7000 16 11.2 合计 610 382.86.4.3种植部分生产毛利为1708万元销售收入2916万元—种植成本1208万元=毛利1708万元。6.5、生态展示体验中心部分（不做具体分析）生态展示体验中心以有机食品展示、购物为导向，以提供旅游、休闲、品尝、娱乐等生活体验为基础的服务来吸引高端消费群体，日均流量约200人左右，按人均消费300元计算，年收入约2000万元左右，利润近700万元。6.6、循环生态项目年利润上述养殖和种植产品生产毛利共计5148万元，按食品行业销售费用率35%的平均水平计算，扣除商品销售费用，该项目年利润约2238万元。加上生态体验中心经营利润，利润总额近3000万元.8316万元—（8316*35%）万元—3168万元+700万元=2938万元6.7、项目敏感分析6.7.1、种养项目生产成本不变，受自然灾害、疫情、市场波动等诸多因素影响，若销售收入下降40%，则项目效益为接近正负零界。即：8300*0.6—8300*0.6*0.35—3168=69万元6.7.2、生态展示体验中心项目主要是维护成本和员工薪酬开支，年净收入低于150万元项目效益为接近正负零界。七、资金筹措本项目建设资金全部自筹，其来源为增资扩股出让股份给国内的有识之士引入业内同盟者共同开发八、风险分析7.1、技术风险本项目技术风险主要是指由于项目产品生产技术不成熟，从而造成产品质量不稳定，产量达不到设计规模给项目实施带来的风险。本项目生产的无公害畜禽商品是我公司拥有雄厚的技术实力及专家团队，生产、技术、工艺成熟较成熟，本项目只要严格按照生态畜牧养殖标准进行，基本不存在难以攻克的技术难关，产品生产存在的技术风险较小。但遇重大疫情，发生不可控的局面，将会直接影响产量和企业效益。7.2、市场风险市场风险主要是本项目产品销路不畅和市场价格发生变化给项目运营带来的风险。公司有一定的市场营销经验，拥有一定量的高端客户，并已储备一支具有丰富市场营销经验和吃苦耐劳及开拓精神的高素质的团队，能够为用户提供优质、高效的服务，为本项目产品的销售和售后服务奠定了良好的基础。此外，本项目产品定向销售，销售对象明确，基本无销售回款风险。经分析，本项目在产品市场销售方面的风险较小。但在同类绿色产品市场规模化生产以后，供给的平衡导致价格波动将是直接影响项目效益的主要因素。7.3、人员风险人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和关键管理、技术人员流失给项目造成的风险。本项目实施将竭力构建和实施现代企业 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，建立一整套符合企业目前实际的具有激励体制的薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况的改变而不断调整改进。注重主要技术和管理人员结构的稳定，注重员工整体素质的提升，增强企业的向心力和凝聚力较强。从目前人员结构情况来看，生产技术骨干人员存在缺口，技术性生产工人还需大量的招聘和培训。7.4、管理风险管理风险主要是指在项目运营过程中管理不善，造成项目不能按计划顺利完成和管理效率低下给项目带来的风险。本项目实施要建立了比较完善的包括产品出入库制度、生产流程管理制度、质量保证制度、后勤管理制度、产品检验制度、财务管理制度、薪酬制度、人事管理制度、客户回访制度等制度在内的一整套现代企业的管理制度，并能在生产经营活动中严格执行和根据需要进行不断修改和完善。经分析，本企业有能力实施和管理好本项目，但在生产管理方面要保证动物蛋白的产能产量，以提供动物所需足够的活性蛋白质；在疫情防范和动物间交叉感染方面有严格的控制，使生产管理风险最小化。九、项目拓展针对国内目前尚未出现以蝇蛆作为循环基础的大型养殖生产企业，该项目可以一类城市和经济较为发达的省会城市为中心，在全国的华东、华南、华北、西北、东北、华中等区域投资同类型的十个生态循环养殖基地来获得市场占有率。按本项目投资规模，十个项目总投资控制在9亿元，项目达到设计产能年收入可实现近11亿元左右。以蝇蛆养殖生态循环为基础，在各环节饲养规模达到一定程度的情况下，我们可将项目链条依据不同的环节和中间产品进行细分，衍生、拓展，进入一些新的领域：第一、可创建独立营运的生态产品营销体系。为促进生态产品的推广和品牌建设，扩大公司产品的市场影响力和占有率，针对食品消费追求安全和品质的行为趋势，结合国内外其他生态食品的供需情况，成立生态绿色食品专营公司，作为推广包括本项目生态产品的销售平台。专营公司依托国内生态绿色产品系列品牌，立足于三维销售网路的建设和专营公司商业品牌的打造，通过建立完善的分选加工、储藏保鲜、包装设施和质量安全检测体系，采取农产品、食品生产基地与消费者专线对接的商业模式，构建消费群体针对性强富有安全保障个性的标准化销售服务平台。通过标准化销售平台商业规模化运作和商业品牌建设的显现，提升专营公司的品牌价值和资本价值。第二、可开发蝇蛆系列产品。据了解，目前对家蝇的研究开发可以大致分为三个层次：一是将废弃动、植物蛋白转化为蝇蛆蛋白作为饲料使用（公司现项目）；二是以家蝇幼虫为原料制备甲壳素、壳聚糖；三是从蛆浆中分离、提纯“抗菌肽”等生理活性物质。蝇蛆的饲养除了本项目作为动物蛋白添加剂以外，在改变蝇蛆的饲养方式和蝇蛆饲养达到一定规模的前提下，可以延伸其利用链，进行不同层次的深度开发。一是开发生物营养品。蝇蛆蛋白是优质蛋白，可提取蛋白粉开发高级营养食品、饮料、航天食品等。蝇蛆外壳中提取出来的高纯度壳聚糖，是一种天然高分子化合物，经过特殊处理的壳聚糖还具有直接抑制癌细胞的作用，可调节生理机能，增强抵抗力，同时在治疗胃病、降血糖方面也有效果。蛆油、蛆浆蛋白具有良好的适合人类吸收的氨基酸，可用于化妆品和制成保健品。二是可涉足生物制药产业。近代的研究资料提示，从苍蝇提取的各种药物可治疗深度创伤、脑血栓、高血脂、骨质疏松、肝炎、癌、糖尿病等等。蛆浆可分离具有高强杀菌作用的“抗菌肽”，与现在流行的抗生素相比，属纯天然产物，不容易产生抗药性。大量研究证实，只要有万分之一浓度的苍蝇抗菌物质，就可以杀死多种病菌，其效力是目前人类已发现的任何一种抗菌素所无法比拟的。由此看来，在目前不少病原菌对已有抗生素逐渐产生耐药性，而新的抗生素发现又极为困难的条件下，苍蝇抗菌肽很可能是未来抗菌素的最佳选择之一。对此，在资金和分离提炼技术均具备的前提下，以蝇蛆外壳、蝇蛆抗菌肽深度开发甲壳素、壳聚糖和生物抗生素等系列产品应用于农业、工业、医药、食品和化妆品等领域将大有作为。家畜类农经作济物作物蝇蛆粪便苍蛹苍蝇蝇蛆养殖家禽类水产类动物蛋白虫渣动物蛋白排泄物淤泥蚯蚓养殖有机肥PAGE3关注公众号：企业家第一课--干货共享平台