金茂大厦简介

东方屹宝塔擎天巨柱星河灿烂1工程概况 时间：1992年12月17日被批准立项，1994年5月10日动工，1997年8月28日结构封顶，至1999年3月18日开张营业，当年8月28日全面营业 地点：位于上海浦东陆家嘴金融贸易区1工程概况 面积：工程占地面积2.3万m2，地下3层、地上88层，建筑面积约29万m2，金茂大厦建筑总高度为420.5m 设计师：美国芝加哥著名的ＳＯＭ设计事务所 功能：是一幢集办公、旅馆、购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的综合性大楼获奖 在上海数以千计的高层楼宇中，金茂大厦脱颖而出，成为有口皆碑的经典建筑，先后荣获美国供热、制冷及空调工程师协会优秀设计奖、伊利诺斯结构工程师协会最佳结构奖。第20届国际建筑师大会艺术创作成就奖、新中国50年上海经典建筑金奖第一名。2金茂大厦功能分区 金茂大厦商务办公 金茂凯悦大酒店 金茂88层观光厅 金茂88层观光厅商场 金茂时尚生活中心 金茂音乐厅写字楼商务办公 塔楼1－2层是气势雄伟，宽敞明亮，净高达10.1米的商务办公区大堂，不仅有激动人心的体量，而且高格调，高档次，高科技的室内装修给人以庄严典雅，心旷神怡的特殊感受。金茂大厦正门商务办公 办公区在塔楼的3－50层，建筑面积为122,871平方米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。金茂大厦办公区办公区的统长采光窗宽敞明亮，自然采光达到最佳状态。金茂大厦办公区的空调选用世界先进的低温送风的变风量机组，金茂大厦的空调设计已获美国"供暖、制冷及空气调节工程师协会"优秀设计奖。办公专用候梯厅 大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯，每十层5－6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间不超过35秒。 办公区的电梯有创新的“空中对接”自救功能。机电设备层 第51-52层为机电设备层豪华酒店－金茂凯悦大酒店 金茂大厦塔楼53-87层为世界上离地面最高、设施最齐全、装修最豪华的金茂凯悦大酒店。 在58-85层，酒店拥有全豪华客房等555间/套 53层的钢琴吧和玲珑吧舒适休闲，可供108位客人饮酒、观光和娱乐。 54层为空中大堂，设有咖啡餐厅，并提供早、中、晚自助餐。金茂宾馆客房豪华酒店－金茂凯悦大酒店 55层粤珍轩占了一个层面，拥有琼台仙阁式的雅座和各式包房，同时供200位客人用餐。 位于56层的“食在56”的特点是一律明炉，别具一格的场景和氛围，使每位宾人感到即是美食休闲，又是文化交往。 当您进入56层中庭酒吧，抬头仰望世界独一无二的酒店中庭，直径27米，扶摇直上152米，迷人的光环，似层峦叠嶂，是金茂大厦的标志性景观之一。从金茂宾馆73层俯视中庭珠悬天庭时空隧道豪华酒店－金茂凯悦大酒店 57层健身中心 其中78-85层为酒店行政楼（7个层面），并在82层设有佳宾轩，内有贵宾接待处，专用会议室，商务中心，会客厅，并提供贵宾早餐休息服务。 86层是上海最豪华的会员制俱乐部，"九重天酒廊"位于87层和87夹层金茂88层观光厅 全国首批4A旅游景点——金茂大厦88层观光厅，高度340.1米，建筑面积1520平方米，是目前中国内地最高最大的观光厅，为上海备受推崇的旅游热点。 两台每秒运行9.1米的超高速垂直升降电梯，一次可乘载33位游客，只需45秒钟就可将游客从地下一层直送88层，令人感受到前所未有的速度体验。金茂88层观光厅商场 是目前上海最高的商场。在这里，您可以体验到在340米高空购物的神奇。 旅游纪念品柜台上，陈列着琳琅满目、品种繁多的金茂大厦特色礼品，如金茂水晶模型、金茂钥匙扣、金茂邮票等等，近千种礼品为您留下“上海之巅”的美好回忆。 还设有中国最高的邮政服务处，“空中邮局”为游客提供珍贵邮品和特色服务。裙房共有6层，建筑面积达32270平方米。裙房雄姿金茂音乐厅 金茂音乐厅坐落于金茂大厦裙房一层，由音乐厅和艺术走廊两大部分组成，共有座位398个，以演奏室内乐为主。 金茂音乐厅同时定期举办MusicAfter6音乐沙龙系列活动，将各种不同的音乐融合进来。 金茂音乐厅是金茂写字楼、金茂凯悦大酒店、金茂88层观光厅配套的文化产业。金茂音乐厅 新兴时尚地标，华贵生活方式 金茂时尚生活中心（J·LIFE）位于金茂大厦裙房，共6层，建筑面积14,921平方米。金茂集团将其定位于高雅尊贵、独具品位的高端时尚场所。裙房功能 裙房一层还备有700平方米展览厅，可容纳380座位的演示厅及小型会议室、多功能厅。 裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅，以及诸多的嘉宾厅、会议厅、多功能厅。 裙房3-4楼面向上海浦东世纪大道的北端，是浦劲娱乐中心，设有丰富多彩的舞台表演厅、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房。 裙房3-6层原设计为大型购物商场。地下车库 金茂大厦地下室共有3层，局部4层，建筑面积达到57151平方米，设有800个泊车位的停车场，2000辆自行车库。 800个泊车位的停车场安装了车位信息指示导引系统，每时每刻实时的显示和统计指示导引每层每个区域的车位情况。每层每个区域都有360度旋转云台摄像机。设计理念 金茂大厦的设计令人联想起中国古代的宝塔造型，随着楼高往上，一步步渐渐地向里退缩，构成一个有韵律的构图。根据大厦的设计者：基于多处重复出现中国传统上认为是吉祥之“8”这个数字，它可以说是一个“中国化的装饰派艺术”风格的建筑。设计理念 在表现手法上，反映了设计师娴熟的专业技巧。 主楼的平面构图是双轴对称正方形，巧妙的切角，有凹有凸，并在东南西北中轴处，设置四个三角形凸棱。设计理念 主楼的立面构图十分有趣，在两条对角线端点即四角处，由下而上逐渐内收，其节奏逐段加快，但东南西北居中的四个面又不内收，因此主楼立面富有层次、节奏和韵律。这种以逐渐加快的节奏向上伸展，采用了强化透视学方法，增加了建筑的高度感。金茂大厦外幕墙 精心设计的外幕墙，显得十分美观典雅，避免了一般幕墙光亮、单调的外观。由于采用了通体双层镀膜玻璃、林林总总的不锈钢装饰件和每段内收处的斜幕墙，取得了神奇的光影效果，或金或银、或蓝或黄。SOM设计师善于将建筑外形美和结构力量美天衣无缝地结合在一起高达51.5米高耸的塔尖惊世奇钻千姿百态巧夺天工仰首金茂大厦 当置身于大厦前门时，仰首望去，以不锈钢、铝和玻璃做外壁的装饰，特别是那些镂空的不锈钢装饰部件，丰富了外壁的表情，稍稍挑出的阶梯型小沿加上逐渐加快的节奏向上空伸展，几乎没有色彩的钢铁灰色在阳光下放著冷光。其坚硬、挺拔，金茂大厦有著一种宗教性的庄严。如果说有谁能够为那铁灰色的“孤独者”带来一点情调，只有靠黎明和黄昏为其染上一缕绯红。奇峰辉煌夕阳斜照金茂金茂大厦鹤立鸡群东方屹宝塔擎天巨柱金茂大厦基坑面积近2万平方米，基坑开挖深度约20米，主楼基础承台为4米厚。在24～26层、51～53层、85～87层有三道外伸桁架将核心筒与八根巨型往连接成一个整体。工程结构设计独特，并获世界结构工程协会颁发的国际建筑结构设计最高奖。3金茂大厦应用新技术情况 1、商品砼和散装水泥应用技术 2、粗直径钢筋连接技术 3、新型模板与脚手架应用技术  4、高强混凝土技术 5、建筑节能技术3金茂大厦应用新技术情况 6、硬聚氯乙烯塑料管的应用技术 7、粉煤灰综合利用技术 8、建筑防水工程新技术 9、现代管理技术与计算机应用 10、其他新技术的应用3.1商品砼和散装水泥应用技术 该技术应用于地下连续墙，钻孔灌注桩，基坑围护、支撑，主楼核心筒、复合巨型柱。楼板等工程部位。应用的总量达到了157000立方米。并创下了一次性泵送混凝土382.5米高度的世界记录。3.2粗直径钢筋连接技术 金茂大厦的核心筒和巨型柱的模板均采用定型加工的钢大模，所以在核心筒与楼面梁的钢筋连接处，主楼旅馆区环板与核心筒钢筋连接处，巨型柱与楼面梁的钢筋连接处，采用锥螺纹连接的施工技术。 新型钢筋冷轧锥螺纹工艺从七个方面改进了钢筋冷轧锥螺纹工艺：改进刀具、滚丝轮的材质；改进了工具夹；增加自动定位装置；设置滚动上料架；端头冷处理，提高强度，保证A级接头标准。使应用达到了高速、优质、低耗的目的。3.3新型模板与脚手架应用技术 金茂大厦的主体结构层高变化多，还存在墙体收分和体型变化。共有3.2米、4米、5.2米等共8种高度，在主楼核心筒施工中，自行设计制造了“分体组合自动调平整体提升式钢平台模板体系”。该模板体系的研究和应用成果已获得上海市科技进步一等奖。 在巨型柱施工中，我们创新设计制造了“跳提式爬模系统”，成功地解决了巨型柱施工时，上部钢梁已安装就位，传统的模板脚手体系均无法圆满完成混凝土施工后的爬升问题。经专家鉴定，该模板脚手体系的技术水平达到了国际领先水平。 3.4高强混凝土技术 金茂大厦工程采用了C60和C50的高强度混凝土。 在如此大的高标号混凝土连续浇捣中，选择合理的材料及配合比设计，并采用“内散外蓄法”养护，内设冷却水管，薄膜草包覆盖，及电脑测温系统。将混凝土内部温升峰值控制在100℃以内，使内外温差小于25℃。加快了混凝土内部的降温速率，缩短了施工周期，只用了二个星期就完成了养护。3.5建筑节能技术 金茂大厦主要填充墙、防火分区隔墙等均采用空心砌块。其中，120mm厚砌块4901平方米，190mm厚砌块49742m2，250mm厚砌块1098m2，300mm厚砌块3493m2。 金茂大厦裙房屋面、主楼局部屋面也采用了屋面保温层。其中，裙房屋面约7500m2，主楼局部屋面约2500m2。3.5建筑节能技术 更换大门：将滑动门更换为旋转门。 配置可变泵：在所有的承租人冷却系统中安装频率可变式驱动装置。 优化冷却水和冷凝水：根据建筑物外部空气状况和内部利用的分布情况，对冷却水的出水温度和冷凝水的进水温度进行优化调节。 可变式厨房排气系统：在屋内安装温度传感器和光传感器，以此对房间内的热度和烟雾浓度进行探测，从而减少空闲时段和非烹饪时段的空气流动及风扇的能源使用率。 平衡建筑物内的气压：不断对建筑屋内部的气压平衡系统进行优化，以避免已经过调节的空气流走或散失。3.5建筑节能技术 通过采取上述低成本、无成本和推陈出新的改进措施，从2001年到2003年，金茂大厦成功实现节能20%。 另外，在2003年进行的一次由“ServidyneSystems,LLC”（美国环保局国内节能型商用建筑物项目“能源之星”的长期合作伙伴）进行的调查活动中，金茂大厦证明了其所用的能源，比相同气候带内其它建筑物的能源消耗要少将近30%。 此外，金茂大厦饭店运营中的能源消耗，在全球同类可比饭店中也处于较低水平。3.6硬聚氯乙烯塑料管的应用技术 在金茂大厦裙房基础底板施工中，采用了国内首次出现的大面积静力释放层技术。φ100PVC管1184米，φ150PVC管511米。将地下水通过大面积滤水层集中排到集水井，再通过泵抽至地面来释放和消减地下水对底板的浮力。 此项技术在纵横交错的盲沟中设置多孔PVC滤水管。大面积静力释放层技术的应用，使裙房基础底板的厚度仅为0.6米左右，而按传统设计基础底板厚度至少要1.5－2.0米，比传统做法薄0.9m左右。3.7粉煤灰综合利用技术 金茂大厦主楼基础承台为C50高标号混凝土，方量13500立方米。 在配合比设计中，我们掺入了一定量的磨细粉煤灰，发挥其“滚珠效应”以改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。并因此取代部分水泥，降低混凝土的水化热。同时，在砌筑砂浆拌制过程中，也掺入一定量的粉煤灰。粉煤灰的用量约4500吨，达到节能、高效的目的。3.8建筑防水工程新技术 设计要求在金茂大厦基础底板下施工防水层。防水材料采用美国胶体公司的纤维装单夹防咸水CR膨润土防水膜、膨润土填缝剂和多用途膨润土粉粒。防水膜用于大面积铺贴，填缝剂和多用途粉粒用于嵌缝、填补空洞。3.9现代管理技术与计算机应用 金茂大厦工程的信息量大、范围广，针对这种情况，在施工管理过程中，计算机技术得到了广泛的应用。财务管理、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 预算、人事档案管理、施工 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 管理、 施工方案 围墙砌筑施工方案免费下载道路清表施工方案下载双排脚手架施工方案脚手架专项施工方案专项施工方案脚手架 的设计和编制、施工翻样图的绘制、深化图纸的设计等均采用了计算机管理软件。3.10其他新技术的应用 在金茂大厦的施工过程中，还应用了“超大超深基坑的支护技术”、“高精度测量技术”、“大型垂直运输机械应用技术”等一系列新技术。推广应用新技术的经济效益与社会效益 尝到了科技转化为生产力的甜头。不但节约了能源和资源，而且获得了较好的经济效益和社会效益。共计节支近2500万元。 同时，通过新技术的应用，大大推动了建筑业科技成果的转化工程，培养了一批新技术应用人才，全面提高了建筑业职工队伍的素质，带动了一批新兴科技产业和科技型企业的形成和发展，运用市场经济规律，促进科技和经济的紧密结合，显示出科技生产力的巨大潜力。结构设计 --砂粘土地基，且100m(328英尺)以内达不到基岩层。此外，影响结构设计之额外因素还有该地区会经常受台风袭击和发生地震。 结构工程师环绕中心部分设计了一个钢筋混凝土的保护性结构，往上则是高强度混凝土与钢结构复合结构。在大楼框架下面有一个4m厚的钢筋混凝土筏式基础及429根空心钢桩打入砂粘土层65m深。虽然该处较硬的砂粘土能提供某些承载力，大厦的支承主要依靠桩的摩阻力。 地面上，钢筋混凝土内筒通过外伸桁架与外檐处的8根超级巨柱结合在一起，共同承担垂直与水平荷载。------植筋工艺在金茂大厦53-88层现浇悬挑板加固中的应用 建造过程中，业主对结构提出了修改要求，原部分构件设计是钢结构，现需改成钢筋混凝土现浇悬挑板结构，而原先主楼核心墙的梁、柱都没有预留筋，这样连接筋就成了结构修改中的一个大问题。针对工程特点，采用植筋方法来满足设计要求。 在整个加固工程中，大厦的53层到88层平均每层需植筋150根左右，总计约3000余根。4金茂大厦室内装潢设计 金茂大厦属于超大型民用建筑项目，总建筑面积达289500平方米，室内装潢工程之浩大，风格之多样，用料之讲究，装潢之精美，实可称得上是当今世界最高水平的集中表现，为世所罕见。 美国SOM设计事务所除了负责整幢大厦的建筑、结构、机电和室外总体设计外，还承担了主楼1-50层办公区、88层观光大厅及裙楼3-6层公共商务区的室内装潢设计；美国BLD设计事务所则担负了金茂凯悦大酒店室内装潢设计的主力。大上海最亮丽的风景线金茂大厦外立面远眺屹立在黄浦江畔的金茂大厦入口大堂 塔楼的1-2层设有两个大堂，即办公区入口大堂和酒店入口大堂，两个大堂两种风格。前者装修风格十分简洁，如地面和核心筒墙面采用同一种NOVONA大理石，外幕墙内侧墙面采用枫木贴面的中密度多孔板，天花用石膏板做成简洁的造型，组合巨柱则用津巴布韦花岗石。 整个大堂气势宏伟，宽敞明亮。酒店入口大堂装修风格典雅，用料高贵。电梯大堂 办公区电梯大堂与酒店区电梯大堂的装潢设计，虽出于两家不同的设计事务所，但在装修风格和色彩运用上却很相似，显现金璧辉煌的豪华气派。从金茂宾馆73层俯视中庭珠悬天庭时空隧道大宴会厅 首先将天花设计成波浪形，上弯的金色拱顶和波浪起伏的古铜色格栅连续相间；其次以暗藏式石柱璧灯与金属格栅腰线，将大块墙面分割组合得井井有序；第三没有采用通常的大型水晶吊灯、射灯等等，射角只有4°的射灯可任意调节使其正对桌面插花，其他灯光通过调光系统营造各种场景，尽显大酒店的高雅风情。演示厅 具有强烈的现代感，线条流畅，色调明快，配以高科技的同声传译设备、视听设备、舞台灯光。艺术在这里相聚盛宴休闲地明珠临窗半尺多凝固的音符5上海金茂大厦消防设计特点浅析 金茂大厦消防系统最大的设计特点可以用“立足自救，安全保险”这八个宇来概括。 由于金茂大厦高380余m，建筑内部超高层部分一旦发生火灾，想要借助外部消防手段来扑灭火灾是不可能的。目前，上海通过室外救火车从水泵接合器加压最高仅能达到160m，而消防车只能达到30m～48m。所以金茂大厦的消防必须依靠大厦内部自身的消防设施。5上海金茂大厦消防设计特点浅析 美国机电工程师在金茂大厦的消防设计中，消火栓和自动喷淋系统都采用了屋顶水箱、中间水箱重力流消防供水系统。重力消防作为永久高压制供水系统比国内常见的临时高压制消防供水系统更安全、更可靠。上海金茂大厦具体消防分区 地下3层-地面41层由设在51层的中间水箱提供消防用水； 42层-80层由屋顶3层的水箱提供消防用水； 80层以上则由增压泵从屋顶3层的水箱中吸水提供消防用水。而后由减压阀竖向分区，将以上3个区域分成6个消防分区； 在地下3层设置有1600立方米的生活、消防合用水池，这其中包括了整个金茂大厦50％生活日用水量及100％的消防用水贮水量(含3h的40L/s消火栓用水量及1h的30L/s自动喷淋用水量)。有关三级水泵的运转情况 初级水泵也就是设在地下2层的消防水泵是由6台相同型号水泵组成。其中生活水泵、消防水泵各2台，另2台为备用水泵。平时由2台生活水泵工作，提供正常的生活用水。在发生火灾时，则2台消防泵也投入运行以保证足够的生活消防用水。 二级水泵设在51层，运转情况同初级水泵。 三级水泵为8台消防水泵设在屋顶3层，其中消火栓主泵、消火栓稳压泵、喷淋主泵、喷淋稳压泵各2台，均为1用1备，从水泵的配置也可看出，多台选择消防水泵不会发生水泵故障影响消防安全供水的问题。确保消防系统安全、保险的技术措施 (1)设计中，消防系统所有阀门都设有状态显示装置。 (2)室内消火栓管道，国内规范要求环状布置，但一般设计仅采用竖向环状布置。 (3)消火栓系统各区域管网的最高点(即最不利点消火栓处)设计中均布置了显示压力表。 (4)消防水源由屋顶水箱、中间水箱供给。 (5)在自动喷水灭火系统中，规范并无要求双立管或环状供水。6博科财务智能仓在金茂大厦的解决方案 金茂大厦以办公、酒店、观光三大板块为主业，2001年以来营业收入均保持在年均6.8亿元之上，比开业之初的1999年增长了三倍多。但金茂大厦的运营成本相当高昂，平均每天高达100万之巨。6博科财务智能仓在金茂大厦的解决方案 按照金茂大厦的核算特点，需要分工程项目进行核算管理，财务部门除完成日常的财务核算之外，还应当根据管理层的要求，按照各项目出具独立的损益报表，并要求完成各个项目经营情况的分析。企业管理层和财务部门主管开始意识到，原有的电算化财务软件已经远远不能满足公司的业务需求。 为了缓解管理压力，2003年9月金茂大厦开始使用博科财务智能仓，先从管理整个大厦日常运营的上海金茂英泰设施管理有限公司开始实施。博科财务智能仓在金茂大厦实施的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 及应用的功能 数据采集 安装配置功能 基本信息设置功能 操作员设置功能 服务器配置 客户端配置