附件1验收表格

竣工验收 记录表 体温记录表下载消防控制室值班记录表下载体温记录表 下载幼儿园关于防溺水的家访记录表绝缘阻值测试记录表下载 null项目名称合同名称验收时间部门/单位验收意见项目工程部null设计管理部null客户管理部null成本管理部null物业公司null工程管理部null参验人员会签栏null第&P页，共&N页工程实体质量与观感验收表nullnullnull参验部门/单位：null施工单位（总包、门窗、栏杆）、项目工程部、监理部、物业公司、工程管理部（土建+安装）null验收楼栋：null栋null验收时间：null年月日null验收 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 nullnullnull部位验收项验收要点验收记录屋面防雷接地是否贯通设置，形成导电通路，焊接、搭接质量nullnull排水组织坡度合理，排水通畅nullnull溢水口是否按要求设置nullnull雨水口设置位置准确，防护是否到位nullnull外墙漆色泽均匀，面层无开裂，流坠，脱落，起皮，返碱，污染等nullnull刚性层无开裂等nullnull分隔缝是否按要求设置，缝宽度、间距、封堵是否合理nullnull伸缩缝是否按构造图集实施nullnull上人屋面爬梯有无避免攀爬措施、第一节高度距地面是否合理nullnull防护设备设施是否有安全防护，护栏、女儿墙等防护高度是否满足要求nullnull出屋面反坎高度是否合理，是否存在倒灌风险null顶层、标准层、首层防渗漏全数检查屋面是否存在渗漏nullnullnull全数检查外墙、外窗是否存在渗漏nullnullnull全数检查厨房、卫生间、阳台、管井是否存在渗漏null顶层、标准层、首层防渗漏防水施工质量、外窗打胶等是否符合要求nullnull户内卫生是否清理干净，有无死角nullnull户内观感空鼓、开裂、起砂、污染等nullnull安全防护护窗栏杆、阳台栏杆等防护是否符合要求nullnull入户门开启灵活、无划痕、门框塞缝密实、固定牢靠无松动等nullnull户内电箱箱内布线整齐，回路标识清晰，配置完整等nullnull管道无开裂，无松动，接头严密无渗漏，管道走向标识清晰，排水通畅等nullnull开关/插座/照明相序是否准确，是否通电，短路测试是否成功，面板是否完好，点位是否准确等null地下室渗漏顶板、侧墙、地面有无渗漏nullnull地面是否开裂，是否按要求施工分隔缝nullnull排水沟排水通畅，盖板严密，位置准确等nullnull集水坑是否清理干净，盖板是否严密牢靠，深度是否符合要求等nullnull伸缩缝是否按构造图集要求实施nullnull涂料色泽均匀，面层无开裂，流坠，脱落，起皮，返碱，污染等null外立面涂料、外墙砖、干挂石材外墙涂料饰面是否有开裂，脱落，起皮，明显流坠等；线条、阴阳角是否顺直；是否存在大面积色差，返碱；瓷砖/石材面是否存在脱落、破损；瓷砖是否勾缝顺直；面层是否干净等null签字栏nullnullnull第&P页，共&N页园林景观观感验收表nullnullnull参验部门/单位：null施工单位（园林）、项目工程部、监理部、物业公司、工程管理部（园林）、设计管理部（园林设计）null验收区域：nullnull验收时间：null年月日null验收项分项验收要点验收记录软景灌木层次分明、曲线光滑，密度合理，有无枯萎枯死现象，软硬景交接处是否有泥浆冲刷风险，种植土内是否有垃圾，石块等未清理，冠幅是否符合图纸要求nullnull乔木树坑整洁，支撑合理、牢固，种植是否歪斜，胸径达标，树干是否破损，枝叶是否有枯死枯萎现象等nullnull草皮表面有无垃圾、杂物，有无踩踏，有无积水现象，铺贴是否平整，拼缝是否严密不露土，有无杂草等null硬景车行路面路面平整，无开裂，无积水；行道线顺直、规整、无污染；路沿石平顺，收口整齐等；nullnull硬质铺装面层有无污染，材料有无色差，开裂；拼缝一致，顺直/平滑；勾缝饱满；室内外高差满足要求，无倒灌风险；nullnull管井有无垃圾、杂物未清理；排水是否通畅；标高是否准确；坡度是否合理；周边收口是否到位；是否按要求设置导流槽；井道内壁抹灰是否有开裂等nullnull园区设施安装牢固，防护合理，无污染等null硬景灯具灯杆顺直，螺栓防锈处理是否到位，灯是否均正常点亮，灯具无污染等null图纸还原度（园林设计负责）null根据设计图纸及现场施工情况，对整体还原度作出综合评价null验收人员会签栏nullnullnull第&P页，共&N页公区装饰观感验收表nullnullnull参验部门/单位：null施工单位（装饰）、项目工程部、监理部、物业公司、工程管理部（装饰）null验收楼栋：nullnull验收时间：null年月日null部位分项验收要点验收记录大堂/电梯厅/公共楼梯间/架空层/公共露台功能及配置1.首层电梯前室的最低标高是否低于2400mm2.整体照度适宜3.信报箱设置是否合理4.墙地砖铺装范围与配置标准是否一致5.架空层健身器材、休闲设施是否配置齐全，安装牢固nullnull涂料1.墙面、天花干净无污渍2.涂刷均匀，表面平整顺滑，饱满，色泽均匀，色调协调3.无流坠、砂眼、锈斑、异物、泛碱、咬色、疙瘩、刷纹、掉粉，裹棱、皱皮4.面层无开裂，无渗漏5.线条顺直，阴阳角方正6.天花无起拱，下坠，开裂现象等nullnull瓷砖/石材1.墙、地砖感觉无污染2.拼缝饱满、连续、顺直一致3.勾缝饱满连续4.排版合理，纹路有序5.无空鼓、开裂，无色差，破损，无高低差大小头等6.阴阳角顺直，嵌缝合理，无错台7.电梯门套收口整齐，打胶顺直光滑连续nullnull设施设备观感质量1.照明设施外观整洁，无污染、划伤、破损2.电梯轿厢内表面光洁，无污染3.公区配电箱、开关、插座、消防管线、消火拴、落水管、排烟口等设施设备安装位置合理，收口美观4.灯具安装位置合理、美观，与消防点位、设施设备布局关系协调5.防火门、管井门等开闭灵活，不影响装饰完成面nullnull楼梯间1.墙面、地面及天棚光洁无污染，卫生无死角2.栏杆无掉漆、透底、划伤，涂刷均匀，安装牢固3.踏步无起砂，开裂，面层平整4.涂料面层无色差，凹坑，起皮，表面平整5.墙面无大面积空鼓开裂nullnull设备间1.卫生清理干净无垃圾杂物2.井道内部水管、电线等安装整齐， 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，防火封堵到位3.电表、水表等表示清晰，明确等null电梯机房null1.机房内外清理干净，无污染，无垃圾杂物等2.机房内通风、空调、照明等设施按要求安装到位，正常启用3.机房内电梯表示规范完整4.机房外墙通风设备孔洞，门窗等防小动物措施到位5.机房无渗漏null地下室null1.墙地面，天花无污染2.灯具、桥架、管道等设施安装顺直，规范合理3.车位编号及划线规范，顺直，整齐，正确4.排水管沟顺直，篦子安装牢固5.各类标识，指引设施齐全，导向正确6.地面无起砂，破损，渗水等null参验人员会签栏nullnullnull第&P页，共&N页交房风险评估表nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull项目名称nullnullnullnullnull房屋交付时间nullnullnull汇总部门客服组备注nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull风险类别自查部门配合部门检查内容(检查事项包括但不限于以下内容，在实际执行中应根据项目情况增加必要检查项)null检查时间主要问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 描述是否存在风险（用“★”号表示）null应对措施整改完成情况公司决策nullnullnullnullnullnullnull风险等级可控系数nullnullnull销售合同工程职能部门客服职能部门配置标准《销售合同》约定的配置标准（包括室内与公用部位）与交付实际是否相符nullnullnullnullnullnullnullnullnullnull精装修用材及配置精装修房屋的地板、墙面、屋顶、洁具、开关、电器、家俱等配置是否与合同约定一致(适用于精装交房标准）nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门物业接管保障中心户型附图可以在内部分户验收中一并核对：1、核对报建版与竣工版的施工图是否一致，同时与实际现场是否一致；2、除核对标准层之外，重点应复核首层、顶层、结构转换层等所有区别于标准层的附图；3、针对设置外立面线条的情况需重点复核，对比沙盘及规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 确认线条是否一致，明确线条造型是否对客户窗户大小和标准层造成差异nullnullnullnullnullnullnullnull设计职能部门销售职能部门营销展示销售沙盘、模型是否与实际一致，是否存在偏差和漏洞；如项目是否有生活垃圾收集点、车行人行出入口、消防风井口、物业设备用房、休闲娱乐场地、商业门面前的梯步高差等，有无在模型上体现，现场交付的位置与模型上体现的位置以及设计位置是否保持一致。nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门销售职能部门样板房展示交付产品与样板展示是否相符合；在展示期间样板房是否对可改造部位进行差异性提示，在交付后改造部位是否能实现，对涉及改造的房屋，需重点对水电点位位置进行复核，确保满足客户正常使用。nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门销售职能部门null1、别墅及花园洋房项目一楼业主的托管花园面积是否有面积缩水情况；2、赠送花园/平台/露台范围内，是否有管道、窨井盖、公用设备等设施，导致客户使用空间受到影响的情况nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull精装修房屋的室内洁具、五金、厨柜、门窗、燃气设备、电器、开关、暖气、灯具等性能、品牌的说明（适用于精装交房标准）nullnullnullnullnullnullnull精装风险排查（适用于精装交房标准）工程职能部门客服、物业处墙、顶面1、墙面屋顶是否有空鼓、细裂纹、色差；2、踢脚线是否有开裂；3、垂直度、平整度、方正是否有问题等；nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门客服、物业处地板是否有松动、色差、响声和起拱、冒灰、踢脚线与地板间缝隙过大、地板与地砖门槛石标高不一等nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门客服、物业处渗漏厨卫、阳台、地板下水管是否渗漏，地漏连接是否完好nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门客服、物业处卫浴洁具1、马桶是否有使用问题、地漏是否返臭等，石材台面是否出现断裂或脱落迹象；2、厨柜、浴柜安装是否产生柜门错位、划伤、台面和柜体不平行、接缝处理粗糙、缺五金件、开启不灵活、地柜底有垃圾等问题nullnullnullnullnullnullnullnull工程职能部门客服、物业处进户门、室内门1、进户门有划伤、掉漆、未安装猫眼等；2、室内门安装质量或成品保护不当，产生划痕、门套钉眼明显、开启不灵活、门及门套与地板缝隙过大、钥匙不对应、门吸位置错位等；3、淋浴玻璃门推拉时是否存在安全隐患nullnullnullnullnullnullnull检查结论：nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull说明：1、“风险等级”用“★”表示分为3个等级，“★”一般风险、“★★”重要风险”、“★★★”重大风险；2、“可控系数”用“★”表示分为2个等级，“★”可控（有处理办法）“★★”不可控（事态可变因素大）；nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull参验人员会签栏nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull第&P页，共&N页系统测试验收表nullnullnull参验部门/单位：null施工单位、项目工程部、监理部、物业公司、工程管理部（安装、后五通）null验收楼栋：nullnull验收时间：null年月日null系统分项验收要点验收记录给排水系统室内给排水1、水井给水管道、阀门是否漏水，户内给水管道和阀门是否漏水；2、公区水管和阀门是否漏水，水表编号是否和业主房间编号一致；3、室内外地漏是否通畅，有无堵塞；4、室内外排水管道是否污染、通畅、损坏，三通位置是否做好保护措施；5、排水立管根部是否存在漏水现象。nullnull地下室水专项1、潜污泵、生活水泵等水电设施能否正常使用，运行时震动、噪音是否过大；2、各类管道支吊架固定间距、数量、位置是否符合规范要求，是否松动、晃动、不稳固，管道连接是否松动、不牢固、漏水、透亮；3、各类设备管道安装高度是否影响消防及车辆通行；4、设备房（消防控制室、水泵房、发电机房等）、电梯基坑旁、高低压配电室电缆沟旁等是否设置集水井或直排管道；5、集水坑的设计深度能否满足使用功能、排污泵安装高度能否满足规范要求；6、坑内干净，有无建筑垃圾、杂物、污泥等；7、排污泵手动、自动启动测试功能是否正常。nullnull室外雨水1、排水沟排水设置是否有阴阳井盖（井盖不在同一界面上）；2、排水沟找坡是否合理，是否存在积水无法排出；3、园区路面是否坑洼积水/排水口堵塞、破损；4、随机抽取雨水管井5个，管井是否歪斜、支管接驳是否密实收口、是否有垃圾、是否有积水；5.所有出楼栋管道是否已全部接入集水井；6.通水通球试验；7、通水通球试验。nullnull室外污水系统1、污水泵房是否建成单独构筑物，并有卫生防护隔离带；2、污水水泵的启闭,是否设置自动控制装置；3、随机抽取污水管井5个，管井是否歪斜、支管接驳是否密实收口、是否有垃圾、是否有积水；4、小区三口“大堂、车库、小区入口”是否设置雨水、污水、强弱电管井；5、是否管井、电井内交叉或共路由设置给水、电力、燃气、消防管等；6、所有管道是否已接入管井。null供配电系统户内配电箱1、对照系统图元器件功能参数是否一致；2、手动测试漏保按钮功能是否正常；3、标识线路标识是否清楚。nullnull厨电1、设备安装是否牢固；2、厨电功能测试是否正常。nullnull开关/面板1、测试开关回路标识与所控灯具是否相符；2、收口是否美观、大面污染；3、安装是否存在歪斜、收口密实、破损等现象。nullnull插座1、插座相序测试：左零右相，接地在上是否有误、短路保护测试是否存在故障；2、收口是否美观、是否大面污染；3、安装是否歪斜、收口是否密实、破损等现象。null供配电系统楼层公共部位竖井电气设备1、井内照明开启是否正常；2、配电箱门开启是否达不到90度；3、配电箱内断路器及空开手动测试漏保按钮按钮功能是否正常；4、根据消防电气设计，楼层非消市电自动切换功能是否正常；5、井内是否积水或大面无污染；6、电表编号和用户房号一一对应，供电是否正常；7、井道走线是否规范，桥架盖板是否盖好，防火封堵是否到位。nullnull地库配电室及发电机房1、电房内降温及通风设施安装是否完善，启动运行是否正常；2、市电与自备电源互锁及切换功能是否正常；3、机房内是否大面污染、漏水，配电房回路供电是否正常；4、发电机除尘设备进水、出水是否齐备；5、发电机房新风、排烟系统安装是否规范或功能是否齐全；6、发电机运行噪音、变配电室低频噪音是否扰民。null消防系统报警系统1、消防报警联动测试是否正常；2、烟感、温感报警联动功能是否正常；3、手动报警器报警联动功能是否正常；4、门禁连锁解除功能是否正常；5、烟感、温感、手动按钮安装是否牢固，无歪斜、无松动脱落、无破损现象；表面是否明显污染，锈蚀等现象；消防手动报警器、消防栓按钮是否做编码、标识是否清晰；安装位置是否合理；6、桥架穿墙、穿楼板的是否做防火封堵和设置套管；桥架的跨接，支架间距，桥架盖板是否完整；线管与桥架、箱体有无锁母固定；7、应急广播是否能联动播放报警语言提示；8、消防报警电话插孔通话是否正常。nullnull车库应急照明及疏散指示1、应急照明、疏散指示是否通电；2、消防应急照明设施是否缺失或不能有效标示疏散通道；3、消防联动测试照明是否能正常强切；4、应急照明、疏散指示线路是否存在明敷、或安装歪斜、破损；5、应急照明或疏散指示是否漏装。nullnull防排烟系统1、排烟、送风功能测试是否满足规范要求；2、风机（空调机，防排烟风机的联动）和主管风阀的联动功能是否正常；3、监控中心能否远控风机启动；4、车库设备管道安装高度是否影响消防及车辆通行；5、送排风风机的吊装是否牢固无松动，减震措施设置是否有效合理；落地式风机安装的减震设置是否有效合理；风机的软连接质量是否符合规范要求，材质是否为防火材质；防火阀安装方向是否正确；6、风机和风管的外观洁净有无大面污染、破损，穿墙处收口是否美观；风管支架的防腐处理是否有效，有无大面锈蚀现象；风管风口安装是否平整无破损、变形；现场各系统管线上标注标识是否清晰；7、屋面风机有无防护措施；8、桥架、管道是否穿越防火卷帘；管线是否穿越送风、排烟井道等；9、桥架、管道穿越沉降缝时，补偿设置位置是否合理。nullnull4、消防水系统1、控制柜的手动、自动功能能否正常启泵测试及切换测试；双电源切换功能测试是否正常；手动测试消防水泵增压功能是否正常，消防控制室测试直启泵功能是否正常；2、消防水池/水箱储水量、自动进水阀进水功能是否正常；消防水池/水箱低位报警功能是否正常；稳压系统压力值数据及运行测试是否正常；机房内应设置有效排水，机房是否装修完成，垃圾是否清除；3、手报起泵测试是否正常；屋顶试水栓消火栓压力是否正常【消防水系统试验栓压力值≮0.05Mpa（高层≮0.07Mpa）】；水泵点动运行测试功能是否正常；4、末端放水，水泵能否启泵；报警阀、信号蝶阀、水流指示器动作是否能在控制中心打印；末端压力值≮0.05Mpa；5、车库内管网是否合图和固化，是否出现主车道上方大面积布设主风管、供暖、自来水、消防等管道；6、泵房间：是否整洁干燥、排水有效，地面有无积水、有无建筑垃圾；管道、支架防腐是否处理良好、无锈蚀，设备设置的防震措施是否有效；阀门有无缺少及损坏，并且标识标牌悬挂齐全；室内照明使用是否正常，是否同时应设置应急照明；控制柜是否线缆排布整齐，线标清晰，控制柜标识清楚；设备是否安装牢固、无损坏；7、消防水池水位仪、溢流管、放空管，泵房管道排布、干湿分区等是否按设计和金科要求设置；8、管道安装垂直有无歪斜，横管是否铺设水平且位置合理及美观；卡箍类、法兰类、丝扣类的接口部位是否连接质量良好，丝扣应清理及防腐有无冒滴现象；管道支架设置间距是否合理，支架应进行防腐处理；管道系统的涂色及标识清晰且是否有介质流动指示；内、外墙部位的套管内应封堵良好；管道穿墙、楼板时应设置套管，且管道接口部位不得在墙内；公共部位消防管道、设备连接是否牢固、是否松动或漏水；9、消防箱是否开启灵活并且箱门能打开90°，无任何遮挡物；箱内枪头、水龙带、灭火器及启泵按钮配备是否齐全；消火栓周边车位是否会阻挡消火栓的正常操作使用；箱内栓口有无漏滴现象；10、喷淋末端有无泄水阀及压力表；喷淋头安装位置是否合理，有效；喷淋头有无突出吊顶、歪斜、明显露麻丝等；11、车库设备管道安装高度是否影响消防及车辆通行。null消防系统电梯1、消防联动试验电梯迫降是否正常；1、消防电话测试是否正常；2、五方通话功能测试是否正常；3、电梯消防员功能是否正常。nullnull发电机或双电源1、市电与发电互锁及切换功能是否正常；2、双电源切换是否正常。null电梯null1、电梯能否正常使用，功能是否完备，配置是否齐全（按合同）；2、五方对讲、消防电话测试是否成功；3、电梯底坑积水或排水功能是否正常；4、电梯轿厢及门扇是否存在变形、凹坑、划伤、划痕；5、层显指示灯是否编号乱码，电梯运行中是否存在异响、不平层、不平稳，电梯门启闭时间是否合理等；6、轿厢内照明、对讲、警铃等操作是否正常；7、轿厢门光幕控制测试是否正常；8、电梯门套是否做保护；9、呼叫按钮灯显示灯是否正常；10、导轨接地搭接是否正确；11、电梯集水坑与车库集水坑共用；若共用，是否考虑事故排水倒灌风险；12、底坑建筑垃圾清理是否彻底；13、电梯机房装修是否完成、垃圾是否清理、配电箱、桥架安装位置是否合理；14、电梯井道是否漏水，有无封堵。null监控系统null1、监控设备是否按要求设置；2、云台摄像机的位置旋转及调焦功能是否正常；3、图像是否清晰、抖动、黑屏，是否能显示具体位置，图像上显示的时间、位置与现场是否吻合；4、室外摄像头立杆是否晃动，是否进行防腐处理，表面是否存在锈斑及和污染现象；5、摄像头安装是否晃动，表面是否存在锈斑污染痕迹，并且防水措施是否有效合理；6、摄像头中间箱是否安装牢固无松动掉落现象，箱体防水措施是否佳，箱内设备安装排列是否松动，排线、理线是否整齐，标示标牌张贴是否清晰；室外是否具备防雨功能；7、电梯轿厢内监控是否安装或是否具备红外功能。null可视对讲及户内报警系统null1、户内安防系统报警功能是否正常；2、报警系统中控呼叫功能是否正常；3、单元门口机应安装是否松动、歪斜，表面是否存在碰伤或划痕，是否存在外露预埋底盒现象，安装于户外的设备是否具备防雨功能或增设防雨措施，且四周应密封处理；4、单元门口机是否能正常呼叫监控中心，通话是否存在杂音；5、户内对讲分机图像、语音是否清晰，房号是否准确。null门禁系统null1、单元门门禁是否能正常使用、是否能与监控中心连通、消防联动门禁解锁功能是否正常；2、设备是否松动歪斜、箱内线路杂乱，安装于户外是否具备防雨功能；3、是否能实现刷卡开门、出门按钮开门，开门延时是否合格；4、监控中心能对其实施控制功能并且通话功能和开启功能使用是否正常，通话是否存在杂音；5、门禁设备是否收口不齐、存在污染。null背景音乐系统null1、背景音乐与紧急广播的切换功能是否正常，音箱设备基础是否合格；2、音乐播放器安装是否晃动，音箱位置是否合理，表面是否存在碰伤、破损、污染现象；3、音乐播放器能是否能正常播放，播放音质是否清晰。null道闸系统null1、人行、车行道闸开启功能是否正常；2、车库停车场管理系统道闸升降、防砸功能、系统软件运行是否正常，具备计费、显示、统计及图像对比、车牌识别等功能；3、设备安装是否固定、有无防撞措施；4、刷卡后是否能及时开启道闸，有无任何障碍物阻挡；5、是否能记录通行数据；6、园区内智能化管线埋深是否不够。null参验人员会签栏nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull第&P页，共&N页材料及设备、设施验收表nullnullnull参验部门/单位：null施工单位、项目工程部、监理部、物业公司、工程管理部、成本管理部null验收楼栋：nullnull验收时间：null年月日null验收项分项验收要点验收记录材料及设备、设施电缆品牌、型号、规格、数量等nullnull电线nullnullnull桥架nullnullnull防火门nullnullnull入户门nullnullnull水泵nullnullnull风机nullnullnull可视对讲nullnullnull监控nullnullnull道闸nullnullnull门禁nullnullnull管材nullnull参验人员会签栏nullnullnull第&P页，共&N页