房地产估价合同

房地产估价合同房地产估价合同房地产估价合同房地产估价合同　　随着经济的迅速发展,包含房地产估价机构在内的各样经济鉴证类社会中介机构发展迅速。关于房地产估价合同你认识多少呢?以下是我为大家整理的房地产估价合同范文，房地产估价合同范文1　　甲方(委托方)：　　乙方(受托方)：　　依据国家《合同法》等法律、法规和规章，并依据《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准，本着独立、客观、公正、公正的原则，甲乙两方就房地产价格评估事宜订立合同以下：　　一、合同 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 　　(一)估价对象：　　(二)估价目的：为确立估价对象的价值供给参照，而评估其房地产(房屋、土地、修筑物)的价值。　　(三)价值种类：房地产公开市场价值　　(四)估价时点：年代日　　(五) 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 份数：预告告份，正式报告份。　　(六)作业时间：自年代日至年代日止(计天)。　　二、合同时间　　合同有效期为年代日始至年代日止。　　三、评估费依据、标准及计算方法　　(一)收费标准：　　1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。　　2、司法判断按《吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法判断收费项目及收费标准的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。　　3、其余项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。　　(二)计算方法：　　计算多个估价标的物的收费，履行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条"估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采纳差额定率分档累进方法计算，不该随意改变计算方法或降低收费标准。"的规定。　　(三)收费金额：　　1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实质评估额另行计算。　　2、乙方按实质评估额计算评估费。　　四、两方的权益与义务　　(一)甲方的权益与义务　　1、甲方有官僚求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。　　2、甲方有官僚求乙方按商定的估价对象、估价目的、价值种类、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。　　3、甲方有官僚求乙方在规准时间内对报告中的错误进行修正，或对报告进行复估。　　4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按相关规定予以口头或书面做出答复。　　5、甲方要向乙方供给与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完好性负责。　　6、甲方要填写《估价对象法定优先受偿状况检查》。　　7、甲方有官僚求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师回答相关问题。　　8、甲方应当按项目需要，给乙方供给与估价对象相关的资料【】　　(1)工商执照、自然人身份证【】　　(2)房屋全部权证【】　　(3)房屋使用权证【】　　(4)土地使用权证【】　　(5)无证房屋的用途、结构、建筑面积证明【】　　(6)修筑物全部权证明【】　　(7)房屋测绘报告【】　　(8)修筑物测绘报告【】　　(9)土地测绘报告【】　　(10)规划建议(选址)书【】　　(11)建设用地规划允许证【】　　()建设工程规划允许证【】　　(13)建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 允许证【】　　(14)商品房销(预)售允许证【】　　(15)其余与估价对象相关的资料【】　　A、房屋、土地征收征用通知或行政允许证【】　　B、司法判断方面的资料【】　　C、房屋(修筑物)土地租凭(承包)合同【】　　D、房屋、土地抵押合同【】　　E、房地产交易合同【】　　F、房地产拍卖确认书【】　　G、法院、仲裁机关的判决或裁定【】　　H、房地产交易公证书【】　　I、企业财务报表(财产负债表、利润表、现金流量表)【】　　J、企业财务审计报告，或财务报表审计报告【】　　6、甲方有官僚求乙方守旧涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。　　7、甲方为乙方供给查察估价对象的实物、权益和区位状况供给方便，并配合乙方获得估价对象所在地的政府宣布的相关土地和房屋价格方面的文件。　　8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违犯法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》的报告。　　9、甲方应当按国家的相关规定，实时足额向乙方支付评估费。　　(二)乙方的权益与义务　　1、乙方要依据国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》撰写报告，并对估价报告的合法性负责、　　2、乙方一定依据独立、客观、公正的基根源则和普适技术性原则，依据估价对象的估价目的、价值种类、估价时点、作业时间出具报告，并按商定的报告份数向甲方供给预评估报告的正式报告。　　3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方一定依据相关规定公示房屋或土地的估价结果，并安排注册房地产估价师现场回答当事人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进行复估。　　4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要依据疑问或异议要求，口头或书面进行回答。　　5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家咨询或判断的，乙方要认真配合。　　6、乙方一定严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串连，不得向甲方之外的任何组织和个人泄露估价报告的内容和涉及甲方的商业机密。　　7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作没关的要求。　　8、乙方不得超标准收费，收费后要给甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收部分要实时返还给付款方。　　9、除项目停止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人原由，没有完成评估工作，甲方应适合延长合同有效限期。　　10、乙方不得将合同委托业务转托其余机构。　　五、违约责任　　(一)任何一方不得无故清除合同。因乙方在约准时间内没能完成工作，或发现乙方和当事人或利害关系人串连，违犯罪律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》的行为，甲方可以停止合同。由此造成的损失由乙方负责。　　(二)甲方或当事人和利害关系人不配合乙方的评估工作，乙方可以停止合同。由此造成的损失由甲方负责补偿。　　(三)除不行抗力外，有一方违约给另一方造成损失的，违约方应负补偿责任。两方对补偿责任达不行一致的，可依法主张各自的权益。　　(四)本合同自两方签署之日起奏效。若有未尽事宜，需经两方协商解决。本合同一式两份，两方各执一份。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地产估价合同范文2　　聘用单位(简称甲方)：　　地点：　　邮编：　　联系人：　　联系电话：　　聘用人(简称乙方)：因甲方业务展开的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，甲乙两方在诚信、互利的基础上签署以下协议，并共同严格遵守。　　一、工作岗位　　甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方依据国家法律以及行业规定规范执业。　　二、聘用限期　　____年__月____日至_____年____月___日，聘用限期为叁年。　　三、聘用酬金　　1、甲方支付乙方酬金为：第一年人民币年净整(￥元);第二年人民币年净整(￥元);第三年人民币年净整(￥元)。　　2、支付方式：按年度支付，采纳将花费汇进乙方指定银行卡方式支付。第一年，在合同签署当天预支酬金人民币五千元整，其余酬金在证书交接之日一次性付清;第二年和第三年酬金在每年______月______日前一次性支付。　　四、两方权益义务　　(一)甲方的义务　　1、合同时期乙方房地产估价师持续教育由甲方负责，合同期内一定完成每年度相应的持续教育学时。甲方担当持续教育产生的 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 费、差旅花费(培训时期正常的交通、食宿和资料费)等其余相关合理花费。　　2、合同期届满两方未续约或协商停止本合同的，甲方在合同停止期往后15日内为乙方办理房地产估价师更正注册相关手续，并返还乙方房地产估价师资格证书、持续教育证书。　　3、合同时期，乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进行审查。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生的法律结果不担当当何责任，全部法律责任均有甲方担当。　　4、合同时期，乙方不坐班。　　(二)乙方的义务　　乙方的房地产估价师资格证书、房地产估价师注册证书由甲方保留，未经乙方赞同，甲方不得擅自使用　　五、违约责任若是甲方违约，则须付违约金壹万元整(￥10000元)给乙方。　　六、合同更正、停止　　(一)合同更正　　聘用合同依法签署后，合同两方一定全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自更正合同。确需更正时，两方应协商一致，签署增补协议。　　(二)合同停止　　1合同条款两方再协商签署新合同。　　2、甲方应当在清除也许停止劳动合同后5日内，向乙方出具清除也许停止聘用合同的书面证明。　　3、因政策规定性更正而停止合同的，甲方应在得知事项一周内书面见告乙方。　　七、附则　　1、本合同自两方当事人签署之日起奏效。　　2、本合同一式贰份，两方各执一份，拥有同样法律效劳。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地产估价合同范文3　　委托估价方(甲方)：　　受理估价方(乙方)：　　经甲乙两方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容以下：　　一、乙方受甲方委托，对产权名下的坐落于的房地产于估价时点的价值进行评估。　　二、估价目的：　　三、估价时点：年代日　　四、估价报告交付日期年代日(甲乙两方若有商定，从其商定)。　　五、甲方应于年代日前将委估房地产估价所必需的资料提交乙方，甲方提交的资料以下：　　1、房屋全部权证()　　5、房地产权证()　　2、国有土地使用权证()　　6、身份证()　　3、集体土地使用权证()　　7、其余资料()　　4、营业执照()　　六、乙方在估价时期需要到现场勘探，甲方一定陪同并供给方便。　　七、乙方对甲方供给的资料应妥当保留，并尽保密之责。　　八、甲方应在乙方交付报告之日按国家相关收费标准，一次性交清评估费。　　九、乙方如无特别原由和正常原由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。　　十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方供给估价所需的相关资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。　　十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。　　十二、其余：　　十三、本合同自甲乙两方正式签署之日起奏效，此中任何一方未对方赞同不得随意更正，若有未尽事宜，需经两方协商解决。　　十四、本合同签署于年代日。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日