数据中心机房装饰装修工程竣工验收与交工阶段质量控制措施工程的竣工与交工1.1工程的竣工。1.1.1机房工程项目的竣工是指机房工程项目按照要求和甲、乙双方签订的
合同
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所规定的施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。1.1.2竣工日期:由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。1.2工程的交工1.2.1机房工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。1.2.2交工日期:指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。1.3交工验收的准备工作1.3.1完成收尾工作；1.3.2收集整理竣工验收资料；1.3.3交工工程的预验收。1.4机房工程的收尾工作机房工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有:1.4.1组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；1.4.2保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；1.4.3有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；1.4.4有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；1.4.5做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；1.4.6修补工作。机房工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；1.4.7清理工作。机房工程的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是机房工程项目收尾工作的重要内容之一。1.5收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意:1.5.1按计划的预见性，提前安排“结合部”工作；1.5.2接近竣工时，提前对照
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；1.5.3交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；1.5.4争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；1.5.5组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。工程项目竣工验收的依据。工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工
标准
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之外,在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时,还应以下列文件为依据:2.1建设单位同施工单位签订的工程承包合同;2.2工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等)；2.3国家现行的机房工程施工及验收规范；2.4相关的国家现行施工规范；2.5甲、乙双方特别约定的施工守则或质量手册；2.6分部分项工程的质量检验评定表；2.7有关施工记录和构件、材料合格证明文件；2.8引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计等资料进行验收；2.9上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；2.10凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。竣工验收程序。竣工验收工作主要分两步:竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下:3.1竣工自检3.1.1首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。3.1.2自验的标准应与正式验收一样，主要依据是:国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。3.1.3参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工、工号负责人）等共同参加。3.1.4自验的方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理
方案
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。3.1.5复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补充毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。3.2正式验收3.2.1送出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日前，向建设单位发送《竣工验收通知书》。3.2.2工程施工单位向建设单位递交竣工资料。3.2.3建设单位组织工程施工单位和监理单位对工程质量进行检查验收。3.2.4签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。3.2.5工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。3.2.6在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。3.2.7进行工程质量评定。3.2.8办理工程档案资料移交。3.2.9办理工程移交手续。竣工决算。竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成.竣工决算必须先进行工程决算。4.1编制依据4.1.1施工资料、竣工图；4.1.2双方认可的施工预算标底；4.1.3会审记录、变更通知、技术核定单；4.1.4施工图纸及补充、修改图纸；4.1.5签证单；4.1.6自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。4.2编制程序4.2.1由工程施工单位编制决算书交建设单位或监理单位；4.2.2建设单位或监理单位审查决算内容与施工实际是否相符，并与工程施工单位核对后，双方签字认可；4.2.3根据审定数与建设单位财务结算。4.3决算审查要点4.3.1工程量是否准确；4.3.2定额费用是否合理；4.3.3定额包括的内容是否做完；4.3.4复查是否有笔误或计算错误；4.3.5变更项目是否有增或有减；4.3.6取得标准是否合理、准确。
浙公网安备 33021202002483