顶级房地产策划范本世界五大行戴德梁行

戴德梁行估价及参谋效劳Page1戴德梁行简介成立于1784年1987年於英国伦敦上市公司结构稳健、财务状况良好努力不懈追求效劳质量业务覆盖全球Page2環球網絡DTZ業務普及全球46國家，共160個城市，超過12,500員工為客户服務。Page3DTZ戴德梁行於北亞區開設了17間分公司，共5,700名員工為客戶服務北亞區網絡DTZ核心價值抱負成為全球領先的物業顧問使命為環球客戶提供前瞻性的物業及投資 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 DTZ使命、抱負及價值正派團體精神完善服務創意敬業樂業實踐Page4Page5顧問服務專業服務(物業管理、建築顧問)服務範圍資產管理服務研究及估價服務企業及房地產服務Page6INGClarionRetainedtosellCorporateWoods,apremierofficeparkinKansas,totalling2,136,700sqftUSA資產管理服務RubiconActedonbehalfofRubiconinitslaunchoftheRubiconJapanTrustwhichcomprisesassetstotalling$222mJapanSwissREAdvisingSwissReonthesaleoftheiconic30StMaryAxe,LondonUK•資產管理•代理物業投資買賣•企業融資29%管理超過110億美元資產2006年間接委託增加了85%2006年二手房地產交易額達13.2億美元Page7B&QAppointedbyB&Q(China)PropertyDevelopmentCoLtd,partofKingfisherplc,tovaluetheirowneroccupiedportfolioinMainlandChinaChina估價服務•銀行按揭及融資估價•物業組合估價•收購合併估價•法定估價•土地徵收估值產評估資格」20%涉參與歐洲、中東及非洲地區，共80億美元的新股上市計劃2006年，為歐洲、中東及非洲地區1,400億美元資產估值獲中國「全國一級房地AustraliaCo-operativePurchasingServicesLtdCo-operativePurchasingServicesforvaluationadvicein80councilsinVictoria,SouthAustraliaandTasmaniaDeutscheBankDuediligenceadviceforDeutscheBankinconnectionwith$2billioncorporateacquisitionofMcCarthy&StoneplcUKPage8•物業租賃•代理項目交易•代表租戶洽談租約•專業諮詢服務務PolandProLogisAdvisingProLogisinleasing690,000sqftofdistributionspaceinPolandLogixInfotechParkStructuredaJVwithCitigroupPropertyInvestorsforLogixInfotechPark,a1millionsqftinformationtechnologyparkinNoida,nearDelhi28%2006年，於歐洲、中東及非洲替客戶承租3,400萬平方呎寫字樓全球企業服務部的員工共1,100名為全球55間跨國企業服India企業及房地產服務VodafoneSecuredcontractwithVodafoneasitsinterimglobalrealestateadviserGlobal•物業管理•設施管理•建築顧問16%管理中國4億平方呎物業2006年，於英國管理80億美元的新樓盤曾於德國勘察超過160萬平方呎的物業AustraliaPage9ebayAppointedtomanagedfitoutofebayofficesinSydneyINGRealEstateAppointedbyINGREIMtomanagea$1billionportfolioof55propertiesand630tenancieslocatedacrossEnglandUKRentokilAppointedtooutsourceworldwiderealestateservicesforRentokilInitial,including900propertiesin30countriesGlobal專業服務歐洲、中東及非洲地區共有80位研究員獲EuroMoneyMagazine選為全球最正确房地產顧問公司2006年，為780億美元項目發展計劃提供顧問服務Page10•項目發展諮詢•企業諮詢•個別投資者諮詢•經濟分析•研究7%ChinaEspaňa-Ma’anshanParkSecuredthedevelopmentconsultingandmarketingcontractsforthe1.5millionsqmEspaňa-Ma’anshanParkinChinaBahrainiGovernmentAppointedbytheBahrainiGovernmenttoreviewanddevelopitsrealestateplanningsystemBahrainMetropolitanPoliceAppointedasstrategicrealestateadvisertotheMetropolitanPolice,withover600propertiesvaluedatover$3billionUK研究及顧問服務戴德梁行–中国专才戴德梁行：中国专才Page12地方智慧超过戴德梁行是首家及唯一成功获授国内「一级房地产价格评估资格」的国际参谋公司，同时取得建设部「一级房地产价格评估资格」及国土资源部「全国土地评估资格」，拥有过200人的强大专业估价团队，当中包括「注册测量师」、「中国房地产估价师」、「中国土地估价师」及「中国资产评估师」1995年戴德梁行在广州设办事处，迄今广州分公司已经有超过170名专业参谋人员，为客户提供国际水平的多元化优质房地产效劳效劳。并拥有庞大且不断更新的数据资料库，让客户能更深入了解市场，进一步掌握这个广受重视的市场动向。戴德梁行凭藉全球分公司的资源、国际经验以及本地知识，得以充分了解客户在本地的市场需求，从而提供没有地域阻隔的跨境方案，令客户无论身处何处，都可以获得全球一致的高质素房地产效劳。Page13拥有权威性专业资格•英国皇家特许测量师学会会员•BoardMemberofInternationalValuationStandardsCommittee(IVSC)•香港测量师学会会员•注册专业测量师(RPS)•中国房地产估价师及房地产经纪人学会理事会员•深圳市不动产估价学会副会长单位•深圳市房地产协会副会长单位专业资格Page14强大的专业评估效劳团队戴德梁行超过200位的专业评估团队国际资质•皇家测量师学会会员(RICS)•国际评估标准委员会理事会员(IVSC)香港资质•香港测量师学会会员(HKIS)•注册专业测量师(RPS)中国资质•土地估价师•房地产估价师•资产评估师•全国土地评估公司执照•全国房地产估价机构资质Page15•2003-2007年中五度蝉联“金桥奖〞双强全国土地评估证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 全国房地产估价一级资质证书DTZUKHeadquartersLondon,UK戴德梁行的其它优势•1993年进入中国市场，现有15家分公司•全国土地评估资质•全国一级房地产评估资质•ISO9001(2000版)效劳品质认证戴德梁行–中国专才戴德梁行评估效劳优势Page17戴德梁行效劳优势戴德梁行拥有强大的环球网络，46个国家及160个城市设有公司，在中国内地是规模最大的外资房地产参谋公司，也是香港及中国大陆规模最大的国际评估公司；戴德梁行在国内设有15个办事处共有逾二百名全职评估技术员，是外资房地产参谋公司之冠,分公司分布于北京、上海、天津、大连、沈阳、青岛、南京、杭州、厦门、广州、深圳、武汉、西安、重庆、成都；我们的估价团队曾于中国境内逾百个城市进行评估工作，凭藉我们对有关市场之深入了解、充裕的人手和相关资源及专业熟练的工作经验，我们必定能提供最优质专业效劳协助贵公司完成既定目标。Page18戴德梁行效劳优势戴德梁行是首家及唯一获授国家建设部「一级房地产评估资格」及「全国土地评估资格」的国际参谋公司；戴德梁行的专责评估团队，以其独特的能力、专业经验及高质素的专业服务精神获得客户的普遍好评，戴德梁行拥有国内外银行评估业务和注册专业测量师的认证资格，方便我们的客户银行业务的开展及更合理节约和控制财务费用本钱，其一站式的专业效劳深受银行、企业、投资者及合作伙伴的广泛推崇。Page19戴德梁行效劳优势超过戴德梁行评估团队在中国大陆具有丰富的估价经验，完成各类型房地产项目估值总额过170亿美元；公司成立至今，连续多年成为香港上市评估市场占有率最高之评估公司，为超过过140家企业香港上市提供评估效劳。Page20戴德梁行效劳优势全球租金调研区域性公报、城市 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 出版的数据及指数租金水平、回报率以及市场价值租赁趋势与定位量身订造的研究报告市场报告城市概况特定的研究工程针对上市之各类房地产市场研究报告深厚的调研能力出版的报告Page21戴德梁行效劳优势-为准备在本地及海外上市的公司提供估值及参谋效劳、资产年度审计-物业证券化、地产投资信托基金参谋效劳、不良资产估值-企业合资、合作、承包经营、改组、收购、兼并、重组、分割、破产清算评估-政府基准地价评估-差饷估值、拆迁补偿评估、房地产诉讼评估、房地产课税评估-资产担保融资评估-房地产抵押资产价值评估，投资移民-房地产物业租金价值评估，保险评估-工程投资可行性研究及审核提供多样化的评估及参谋效劳戴德梁行–中国专才戴德梁行评估效劳经验Page23戴德梁行评估效劳经验在中国大陆具有丰富的估价经验，各类型房地产工程：住宅、商业、办公、工业等，及基建设施，如：收费公路、大桥、集装箱码头、隧道、电厂、水厂、机场等，并其它特殊物业：私人会所、主体公园、高尔夫球场等。为超过140个企业海外上市提供估价与参谋效劳戴德梁行效劳客户及效劳个案效劳个案在中国建设银行上市前私募中，为新加坡投资者淡马锡提供评估及尽职调查效劳。为广发银行于引进策略性伙伴工作中，提供全面房地产资产及抵押品的评估工作及参谋效劳。为HomEDEpot在华收购行动中提供评估尽职调查效劳。Page24主要效劳客户Page25戴德梁行效劳客户及效劳个案效劳个案戴德梁行是汇丰银行的按揭物业评估公司并担任其持有物业组合的最终评估工作戴德梁行是恒生银行的按揭物业评估公司并担任其持有物业组合年度评估工作除按揭物业评估之外，戴德梁行为星展银行在香港以及中国大陆地区进行物业与按揭市场研究工作。戴德梁行为渣打银行在物业以及按揭方面进行可行性分析。主要效劳客户金融机构类香港上海汇丰银行集团香港恒生银行东亚银行星展银行南洋商业银行渣打银行花旗银行永亨银行大华银行中信嘉华银行中国银行中国农业银行中国工商银行广东开展银行上海浦东开展银行深圳开展银行民生银行招商银行光大银行Page26机构性投资者花旗集团摩根士丹利摩根建富中国金融德意志银行高盛集团美林证券野村证券房地产公司长江实业恒基地产开展恒基中国嘉里集团首创置业华润北京置地中国海外集团资产管理类中国东方资产管理公司中国华融资产管理公司中国信达资产管理公司法院及税务系统广东省高级人民法院广州市中级人民法院广州市地方税务局第一稽查局深圳市国有资产管理委员会综合企业和记黄埔集团九龙仓集团华润创业上海实业控股北京控股其他客户类普华永道会计师事务所安永会计师事务所德勤会计师事务所戴德梁行局部效劳客户Page27酒店：长隆大酒店、颐和大酒店、总统大酒店、爱群大酒店、丽丝卡尔顿、威斯丁酒店、君悦酒店、上海四季酒店住宅公寓：二沙岛的别墅及公寓、祈福华厦、保利、合生、珠投、珠光、方圆、富力、恒大、嘉裕、美林基业、合景泰富、海印、时代、恒基、中海外等集团的系列物业商业：正佳广场、光明广场、名盛广场、名汇商业大厦、广州国际轻纺城、白马大厦、步云天地、琶洲国际采购中心土地工业：北海工业园、三水体育配套设施用地、花都东风高尔夫李锦记、杨协成、珠海糖厂估价参谋：乐捷图广场、合银广场、平安大厦、珠江新城甲级写字楼市场专项分析上市工程：广州、东莞、广西、福建等多个地产集团私募及企业上市工程评估其它：深圳蛇口货柜码头、北京京通高速公路、汕头海湾大桥、陕西惠河发电厂、北京第九水厂、珠海国际机场、观澜湖高尔夫球俱乐部、深圳世界之窗戴德梁行局部效劳个案写字楼：中信广场、大都会广场、财富广场、中泰广场、中华国际中心、美国银行中心、金利来大厦、健力宝大厦、万菱广场、美国银行中心、广州电子大厦、羊城大厦中诚广场、京光广场、中水大厦Page28戴德梁行近年上市评估经验CompanyNamePropertiesSino-OceanLandHolidngsLimited3377PropertiesRREEFChinaCommercialTrust625PropertiesSPGLand(Holdings)Ltd.337PropertiesGreentownChinaHoldingsLtd.3900PropertiesShimaoPropertyHoldingsLtd.813PropertiesNewHeritageHoldingsLtd95Textiles&ClothingEmbryHoldingsLtd.1388Textiles&ClothingWinHanverkyHoldingsLtd.3322Textiles&ClothingTexhongTextileGroupLtd.2678IndustryChinaHighSpeedTransmissionEquipmentGroupCo.,Ltd.658IndustryTai-iInternationalHoldingsLtd.1808IndustryHaitianInternationalHoldingsLtd.1882IndustryScudGroupLtd.1399IndustryXingdaInternationalHoldingsLtd.1899IndustryAnhuiTiandaOilPipeCo.Ltd.8241IndustryTCInterconnectHoldingsLtd.515IndustryWinboxInternational(Holdings)Ltd.474IndustryGoodFriendInternationalHoldingsInc.2398IndustryShenzhouInternationalGroupHoldingsLtd2313IndustryJolimarkHoldingsLtd2028Page29CompanyNameChemicalIndustryTiandeChemicalHoldingsLtd.609ChemicalIndustryEcoGreenFineChemicalsGroupLtd.2341Infrastructure,logisticsCIGYangtzePortsPLC8233Infrastructure,logisticsTianjinBinhaiTedaLogistics(Group)CorporationLimited8348ConstructionChinaStateConstructionInternationalHoldingsLtd3311FinanceValuePartnersGroupLimited806TechnologyPacificOnlineLimited543TechnologySunnyOpticalTechnology(Group)CompanyLimited2382TechnologyO2MicroInternationalLtd.457TechnologyChinaWirelessTechnologiesLtd.2369RetailersWalkerGroupHoldingsLtd.1386Page30CompanyNameMedia&PublishingTheWingFatPrintingCoLtd633Media&Publishing+QinJiaYuanMediaServicesCo.Ltd.2366Media&PublishingTOMTOMGroupLtd.2383Media&PublishingTCLTCLCommunicationTechnologyHoldingsLtd.2618Media&PublishingHutchisonTelecommunicationsInternationalLtd.2332Media&PublishingHutchisonTelecommunicationsHongKongHoldingsLtd.215Media&PublishingZTECorporation-HShares763OilJutalOffshoreOilServicesLtd.3303Food&BeverageTaoHeungHoldingsLimited573FoodChinaStarchHoldingsLimited3838FoodChinaYurunFoodGroupLtd1068FoodChinaGreen(Holdings)Ltd.904ConsumerGoodSincereWatch(HongKong)Ltd444UtilitiesAmberEnergyLimited90Page31Page32戴德梁行其它商业评估经验描述可換股債券既有債券的特性，例如票面息率及指定歸還本金日期，同時亦提供資本增值機會－持有人有權在指定時間內按指定價格將債券換成普通股份。目標公司所有行業都有機會發可換股債券.但其中以財政比較差但又具有發展潛力的公司會比較常用,所以很多時侯會出現在準備上市的公司.即是Pre-IPO.我們的經驗遠洋房地產,合生房地產,中國新城(上海實業的子公司)工作流程1)了解換股債券的資料,例如可換的股票是否已經上市?換股價?行使年期等.2)查看發行公司的財務報表3)了解公司其他已發出的債務資料4)綜合計算Page33ConvertibleBonds可換股債券描述母公司為了讓子公司的享有較低的借貸利息,為子公司的借款作出擔保.根據香港會計準則,母公司需要為此擔保的或有負債入賬目標公司所有行業都有機會發行.我們的經驗觀瀾湖高爾夫球會,天津融創集團,恒大地產工作流程1)了解母公司及子公司的行業2)銀行的擔保 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 3)查看發行公司的財務報表4)綜合計算Page34FinancialGuarantee財務擔保描述公司以股權送贈予員工,由發出日至行使日,其中每一個會計年度都要作公平價值評估.目標公司所有行業都有機會發行.我們的經驗遠洋房地產,合生創展,世茂房地產工作流程1)了解認股權的資料,例如公司是否已經上市?換股價?行使年期等.2)綜合計算Page35EmployeeStockOption員工認股權證描述當一家公司收購另一家公司,根據會計準則,買方需要評估賣方的無形資產,例如商標的價值.目標公司零售行業比較多我們的經驗安信地板、太子奶工作流程1)全面了解公司的業務2)分析財務報表3)與公司管理層充分溝通4)綜合計算Page36Trademark商標描述客戶可能因應業務上的需要,進行利率、貨幣及原材枓期貨合約,有時候,可能是為了博取回報的短期投資目標公司貿易行業的公司及生產行業比較多我們的經驗合生創展工作流程1)了解期貨合約的資料,例如是什麼的期貨?行使價?行使年期等.2)綜合計算Page37FutureOptions期貨合約描述特別多出現於房產公司.大部份地塊或項目,都以項目公司名義持有,以方便母公司出售項目予第三方.根據香港會計準則,客戶需要為被收購的公司進行公平價值評估,以找出商譽目標公司房地產公司最為常見我們的經驗深圳卓越地產,天津融創地產工作流程1)根據資產負債表,評估全部每一個小項,包括機器設備,樓房等2)把全部數據交予會計師,讓他去從新入賬Page38ProjectCompany項目公司的收購合併Page39如欲了解详细信息请联络:广州公司刘英军估价及参谋效劳，高级经理:(020)85108263:(020)8510882223:13602888835电邮戴德梁行房地产参谋〔广州〕限公司广州市天河北路路233号中信广场写字楼楼45楼