房屋买卖合同(总6页)

房屋买卖合同(总6页)-房屋买卖合同（总6页）屮方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码:甲乙双方经友好协商，就该套房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条该房屋具体状况：（_）座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让...

-房屋买卖合同（总6页）屮方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码:甲乙双方经友好协商，就该套房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条该房屋具体状况：（_）座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）第二条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整（小写：元）（上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。）；房价款的支付方式:乙方在—年—月—日前付给甲方定金人民币元整，（小写：元）。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第三条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在本合同生效之日，付人民币元整，（小写：元）。笫二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付人民币元整，（小写：元）；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币元整，（小写：）O以上款项，山乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到屮方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后一日内屮方应当开具收据给乙方。如中方一日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第四条1、双方同意，约定于—年—月—日前，甲方应全力协助乙方到房地产主管部门办理过户手续，到有关部门办理相关附属设施和权益的更名手续。2、双方约定于—年—月—日前，甲方正式交付该房屋，甲方应在正式交房时腾空该房屋。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第五条办理以上手续应当缴纳的税费，由承担。第六条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条、第四条规定的时间付款，中方有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第—天起至实际付款之日止，每逾期—一天，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2、如乙方有其他严重违约行为，则乙方已经支付的定金归甲方所有，屮方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。3、经甲乙双方协商一致，乙方提出取消买卖行为的，乙方所支付定金归屮方所有。第七条甲方违约责任：1、中方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为屮方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究中方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约（包括但不限于隐瞒担保抵押、司法查封、遗嘱继承等）行为，中方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额倍的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。3、甲方与任何第三人签署转让房屋的合同，赔偿乙方元整（小写：）O4、经双方协商一致，甲方提出取消买卖行为的，甲方归还乙方所支付的定金，并支付违约金。第八条甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、中方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保抵押、司法查封、没有权属纠纷、遗嘱纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。屮方承诺，对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意该房屋出售给乙方。本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、中方保证没有与任何笫三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在本合同笫五条约定的时间前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。第九条屮、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按转移时间。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1屮方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。山此引发的纠纷有中方自行处理，于乙方无关。2屮方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3屮方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4中方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5屮方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6屮方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充合同。补充合同和本合同附件与本合同具有相同的法律效力。第十二条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自签订之日起生效，一式—份。其中屮方留执—份，乙方留执_份，均具有相同的法律效力。中方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：附件一：房产证复印件附件二房屋及附属设施清单附件三中方提供的银行帐户

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