南昌大学建设工程合同管理期末考试总结.

1建设工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理的任务？答：一，发展和完善建筑市场。二，推进建筑领域的改革。三，提高工程建设的管理水平。四，避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。2合同法律关系构成？答：一，合同法律关系的主体：自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人；法人，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（法人应具备的条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任）；其他组织。二，合同法律关系的客体：物；行为；智力成果。三，合同法律关系的内容：权利；义务3代理：是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律责任。3代理特征？选择答：1代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2代理人以被代理人的名义实施代理行为3代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志4被代理人对代理行为承担民事责任。4代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理。5无权代理的情况？答：没有代理权而为的代理行为；超过代理权限为代理行为；代理权终止为代理行为。6担保方式包括：保证、抵押、质押、留置、定金7抵押：指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。8质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债务履行的担保。9只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权才可实施留置10定金的数额不得超过主合同标的的20%。11合同公证与鉴证的相同点与区别？答：相同点：都实行自愿申请原则；内容和范围相同；都是为了证明合同的合法性与真实性。不同点：性质不同；效力不同；法律效力的适应范围不同。12合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。13《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。14合同的内容？答：当事人的名称、姓名或住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的 方法 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。15要约邀请：是希望他人想自己发出要约的意思表示。16要约的撤回与撤销？答：撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人；撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。17缔约过失责任的构成？答：缔约一方受有损失；缔约当事人有过错；合同尚未成立；缔约当事人的过失行为与该损失有因果关系。18表见代理：是指善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人的代理。19无效合同：是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同19无效合同的法律后果？返还财产；赔偿损失；追缴财产，收归国有。19无效合同的情形？1一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同2恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同3以合法形式掩饰非法目的的合同4损害社会公共利益5违反法律、行政法规的强制性规定的合同20合同的转让：债权转让、债务承担、权利和义务同时转让21承担违约责任的方式？答：继续履行；采取补救措施；赔偿损失；支付违约金；定金罚则22合同争议的解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼23和解：是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式23调解：是指合同当事人对合同所约定的权利、义务发生争议，不能达成和解协议时，在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下，通过对当事人进行说服教育，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。24仲裁的原则？答：自愿原则；公平合理原则；仲裁依法独立进行原则；一裁终局原则。25诉讼中的证据？答：书证；物证；视听资料；证人证言；当事人的陈述；鉴定结论；勘验笔录26必须招标的范围？多选答：1大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目2国家投资、融资的项目3使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。1施工单项合同估算价在200万元人民币以上；2重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；3勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上；4总投资在3000万元人民币以上。27可以不进行招标直接发包的范围？多选答：涉及国家安全、国家秘密的工程；抢险救灾工程；利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；建筑造型有特殊要求的设计；采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工；停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更；法律、法规、规章规定的其他情形28招标代理机构应具备的基本条件？答：有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；又能够编制招标文件和组织评标的相应专业能力；又可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的“专家库”。29（多选）施工招标的独立合同包工作范围应是整个工程、单位工程或特殊专业工程的施工内容，不允许肢解工程招标，单项工程允许。30公开招标：招标人通过新闻媒体发布招标公告，凡具备相应资质符合招标条件的法人或组织不受地域和行业限制均可申请投标31邀请招标：招标人向预先选择的若干家具备相应资质、符合招标条件的法人或组织发出邀请函，将招标工程的概况、工作范围和实施条件等作出简要说明，请他们参与投标竞争。32招标程序？答：一，招 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 备阶段：选择招标方式；办理招标备案；编制招标有关文件。二，招标阶段：发布招标公告；资格预审；招标文件；现场考察；解答投标人的质疑。三，决标成交阶段：开标；评标；定标。32设计投标书的评审？多选答：1 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 的优劣2投入、产出经济效益比较3设计进度快慢4设计资历和社会信誉5报价的合理性33监理招标的特点？答：1招标宗旨是对监理单位能力的选择2报价在选择中居于次要地位3邀请投标人较少34评标方法：一：综合分析法：以标底衡量报价得分的综合分析法；以符合标底值作为报价评分衡量标准的综合分析法；无标底的综合分析法。二，评标价法。35监理合同委托人的权利？答：授予监理人权限的权利；对其他合同承包人的选定权；委托监理工程重大事项的决定权；对监理人履行合同的监督控制权（对监理合同转让和分包的监督；对监理人员的控制监督；对合同履行的监督权）36监理合同监理人权利？答：一，委托监理合同中赋予监理人的权利包括：完成监理任务后获得酬金的权利；终止合同的权利。二，监理人执行监理业务可以行使的权利：建设工程有关事项和工程设计的建议权；对实施项目的质量、工期和费用的监督控制；工程建设有关协作单位组织协调的主持权；紧急情况下越权发布指令并尽快通知委托人；审核承包人索赔的权利。37附加监理工作：是指与完成正常工作有关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作。38额外监理工作：是指正常工作和附加监理工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。39设计合同的订立发包人应提供的文件和资料？答：一，设计依据文件与资料：1经批准的项目可行性研究报告或项目建议书2城市规划许可证件3工程勘察资料。二，项目设计要求：1工程的范围和规模2限额设计的要求3设计依据的标准4法律法规规定应满足的其他条件。39设计合同采用定金担保，合同总价为定金的20%为定金，发包人应在合同签字后3日内支付这笔款项。40设计合同履行管理中发包人的责任？答：提供设计依据资料；提供必要的现场工作条件；外部协调工作；其他相关工作；保护设计人的知识产权；遵循合理设计周期的规律。。。设计人的责任？答：保证设计质量；各设计阶段的工作任务（初步设计，技术设计，施工图设计）；对外商的设计资料进行审查；配合施工的义务；保护发包人的知识产权。41施工合同示范文本定义的工程师包括：监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人42追加合同价款：是指合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。43费用：是指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出44建设施工合同文件的组成？一，订立合同时已形成的文件：1施工合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4施工合同专用条款5施工合同通用条款6标准 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书。二，合同履行过程中形成的文件45发包人的工作义务？答：1办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作2将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点3开通施工场地与城乡公共道路的通道4向承包人提供施工场地的工程地质与地下管线资料5办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通6确定水准点与坐标控制点7组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底8协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物9发包人应做的其他工作46承包人的工作义务？答：1在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计2提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表3提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫4向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包人承担5遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定6负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复7做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作8保护施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定9承包人应做的其他工作47可以顺延工期的条件？多选答：发包人不能按专用条款的约定提供开工条件；发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款、致使工程不能正常进行；工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水停电停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况48工程师指示的设计变更？多选答：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作49确定价格变更价款的原则？答：合同中已有适用于变更合同的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更合同的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行50工程进度款的计算？答：经过确认核实的完成工程量清单或报价单的相应价格计算应支付的工程款；设计变更应调整的合同价款；本期应扣回的工程预付款；根据合同允许调整合同价款原因应补偿承包人的款项和应扣减的款项；经过工程师批准的承包人索赔款等。51不可抗力：是指合同当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况52质量保修期是从竣工验收合格之日起计算。53质量保修期范围最低保修期限？答：1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。54数量验收的方法：衡量法、理论换算法、查点法。55质量验收的方法：经验鉴别法、物理实验、化学实验56缺陷通知期：即国内施工文本所指的工程保修期，自工程接收证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。57合同有效期：自合同签字日起至承包商提交给业主的“结算单”生效日止。58暂列金额：实际上是一笔业主的备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额59指定分包商：是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商60指定承包商的特点？答：1选择分包单位的权利不同2分包合同的工作内容不同3工程款的支付开支项目不同4业主对分包商利益的保护不同5承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同61业主应承担的风险义务？答：一，合同条件规定的业主风险：1战争、敌对行动、入侵、外敌行动2工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动、或军事政变、篡夺政权或内战（在我国实施的工程均不采用此条款）3不属于承包商施工原因造成的爆炸、核废料辐射或放射性污染等4超音速或亚音速飞行物产生的压力波5暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及分包商的雇员因执行合同而引起的行为6因业主在合同规定以外，使用或占用永久工程的某一区段或某一部分而造成的损失或损害7业主提供的设计不当造成的损失8一个有经验承包商通常无法预测和防范的任何自然力作用。二，不可预见的物质条件。三，其他不能合理预见的风险。62通用条件内针对预付款金额不少于合同价的22%的情况规定了管理程序。。。订购物资经工程师确认合格后，按发票价值80%作为材料预付的款额63保留金：是按合同约定从承包商应得的工程进度款中相应扣减的一笔金额保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一。64保留金保函代换保留金，业主返还保留金限额的50%。65履约证书：是承包商已按合同规定完成全部施工义务的证明，因此该证书颁发后工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。66颁发履约证书后的56天内，承包商应向工程师提交最终报表草案，以及工程师要求提交的有关资料。承包商还应向业主提交一份“结清单”，进一步证实最终报表中支付总额。工程师在28天内签发最终支付证书，业主收到证书56天内支付。67施工索赔按索赔目的分为工期索赔、费用索赔。68承包人的索赔程序？答：一，承包人提出索赔要求：1发出索赔意向通知2递交索赔报告。二，工程师审核索赔报告：1工程师审核承包人的索赔申请2判定索赔成立原则3对索赔报告的审查。三，确定合理的补偿额：1工程师与承包人协商补偿2工程师索赔处理决定。四，发包人审查索赔处理。五，承包人是否接受最终索赔处理。