2018年二级建造师建筑工程管理与实务 考点浓缩

1.民用建筑分类（住宅按层数；办公楼按高度）（1） 住宅建筑按层数分类：一～三层为低层住宅，四～六层为多层住宅，七～九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。（2） 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）。人们通常又将建筑高度大于100m的民用建筑称为超高层建筑。2.建筑的组成建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。3.民用建筑的构造（1） 实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。（2） 非实行建筑高度控制区内建筑高度，平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；突出物不计入建筑高度内。（4）有人员正常活动的最低处净高：2米命 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 考点二建筑物理环境技术要求1.室内光环境公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%。2.室内热工环境：体型系数最小的平面形式为圆形的建筑最节能。建筑抗震构造要求1.结构抗震相关知识2.框架结构的抗震构造措施(略)震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。3.多层砌体房屋的抗震构造措施（1）多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻。设置构造柱：（注意上下左右中的要求）（2）构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯通。伸到顶部压顶。命题考点四房屋结构平衡技术要求1.荷载的分类（一） 按随时间的变异分类：永久作用、可变作用、偶然作用（二） 按结构的反应分类：静荷载、动荷载。（三）按荷载作用面大小分类：线荷载、面荷载、集中荷载（四）按荷载作用方向分类：垂直荷载和水平荷载2.平面力系的平衡条件及其应用(略看)平面汇交力系的平衡条件是：∑X=0和∑Y=0命题考点五房屋结构安全性、适用性、耐久性要求1.安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。2.结构的适用性要求（梁的挠度）3.结构的耐久性要求（1） 结构 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 使用年限：普通建筑50年；重要建筑100年。（2） 混凝土结构耐久性的要求：混凝土最低强度等级：50年C25；100年C30。命题考点六钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求1.混凝土结构的特点（优、缺）2.钢筋混凝土梁的受力特点及配筋要求（1） 梁的正截面破坏：梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关，影响最大的是配筋率。适筋破坏为塑性破坏，既安全又经济；超筋破坏和少筋破坏均为脆性破坏，既不安全又不经济。（2） 梁的斜截面破坏：影响斜截面破坏形式的因素：截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响较大的是配箍率。（3） 梁的纵向受力钢筋布置在梁的受拉区，承受由于弯矩作用而产生的拉力；箍筋主要是承担剪力。3.钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求（双向板短向为主受力方向，连续梁是跨中正弯矩，支座负弯矩）砌体结构的特点及技术要求1.填充墙与框架的连接：（1）有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法：1）墙体高度超过4m时宜在墙高中部设置与柱连通的水平系梁；2）填充墙高不宜大于6m；（2）当填充墙与框架采用不脱开方法：1）填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，墙顶与梁宜有拉接措施，墙体中部应加设构造柱；建筑材料1.钢板分厚板(厚度大于4mm)和薄板(厚度不大于4mm)两种。2.符号：HPB是光圆；HRB是带肋；钢筋代号（一、二、三级钢）。带肋钢筋是主要的钢筋混凝土受力钢筋。3.铬的含量越高，钢的抗腐蚀性越好（12%以上的铁基合金钢）。4.有较高要求的抗震结构适用的钢筋（HRB400E）要求：（1） 钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25；（2） 钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于1.30；（3） 钢筋的最大力总伸长率不小于9％。5.钢材的主要性能包括力学性能：拉伸性能：屈服强度、抗拉强度和伸长率。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）是评价钢材使用可靠性的一个参数。强屈比愈大，钢材可靠性越大，安全性越高。冲击性能：指钢材抵抗荷载的能力（与温度有关）疲劳性能：受交变荷载反复作用时，钢材在盈利远低于其屈服强度的情况下突然发生脆性断裂破坏的现象。6.工艺性能：包括弯曲性能和焊接性能等。命题考点九无机胶凝材料的性能和应用1.石灰的技术性质：（1）（2）（3）（4）（5）2.水泥凝结时间：水泥的凝结时间分初凝时间大于等于45min，和终凝时间终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。3.体积安定性：水泥的体积安定性是指水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性。4.强度及强度等级：采用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度。5.常用水泥的特性及应用1） 硅酸盐水泥和普通水泥：凝结硬化快（较快）、早期强度高（较高）、水化热大（较大）、抗冻性好（较好）。2） 其他四类水泥：凝结硬化慢（较慢）、早期强度低、水化热较小、抗冻性差；矿渣水泥：耐热性好火山灰水泥：抗渗性较好；粉煤灰水泥：抗裂性较好十混凝土（含外加剂）的技术性能和应用1.混凝土拌合物的和易性：包括流动性（指标为坍落度）、黏聚性和保水性。2.混凝土立方体抗压强度：制作边长为150mm的立方体试件，在标准条件（温度20±2℃，相对湿度95％以上）下，养护到28d龄期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度，单位为N/mm2，或MPa。（35MPa＜C30代表≥30MPa）。3.混凝土的耐久性包括的内容（三抗+碳化+碱骨料反应）4.混凝土中掺人减水剂后的效果1）混凝土中掺入减水剂能显著提高拌合物的流动性；2）可提高混凝土强度；3）可节约水泥；4）混凝土的耐久性也能得到显著改善。5.早强剂（冬）、缓凝剂（夏）等外加剂填入后的效果。建筑砂浆常用的胶凝材料：水泥、石灰、石膏等。1.流动性：稠度（越小越稠）；2.保水性：分层度（小于30mm）；3.抗压强度与强度等级：（1） 砂浆强度等级是以边长为70.7mm的立方体试件；（2） 立方体试件以3个为一组进行评定；（3）当三个测值的最大值或最小值中如有一个与中间值的差值超过中间值的15％时，则把最大值及最小值一并舍除，取中间值作为该组试件的抗压强度值；如有两个测值与中间值的差值均超过中间值的15％时，则该组试件的试验结果无效。十二饰面石材、陶瓷的特性应用1.天然花岗石和天然大理石的特点及适用范围2.陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率，它直接影响到洁具的清洗性和耐污性。3.耐急冷急热要求必须达到标准要求。4.用水量：小便器-坐便器-蹲便器：普通型5L-9L-11L；节水型3L-6L-8L。5.水龙头合金材料中的铅含量愈低愈好。命题考点十三木材、木制品的特性和应用1.影响木材物理力学性质和应用的最主要的含水率指标是纤维饱和点和平衡含水率。2.木材的变形在各个方向上不同，顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。1.净片玻璃：产生明显的“暖房效应”。（注意与着色玻璃的“冷室效应”进行区分）2.安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃（透明度好，抗冲击性能高）。3.钢化玻璃特性4.哪些安全玻璃能不能在现场切割，需要选用定型产品或按尺寸定制(钢化、夹层)。5.节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。6.着色玻璃：可产生“冷室效应”，达到蔽热节能的效果。7.中空玻璃特点及应用命题考点十五防水材料的特性和应用1.常用的防水材料的分类及特点：防水卷材、建筑防水涂料、刚性防水材料（防水砂浆与防水混凝土）、建筑密封材料。其他常用建筑材料的特性和应用1.各种塑料管材的适用范围命题考点十七施工测量技术1.水准仪（由望远镜、水准器、基座）主要测两点高差。2.施工测量通常先布置施工控制网，再以施工控制网为基础，开展建筑物轴线测量和细部放样等施工测量工作3.平面控制网的主要测量工作：直角坐标法、极坐标法，角度交汇法、距离交汇法等。4.测高差：HA+a=HB+b命题考点十八地基与基础工程施工技术及验槽（3m，5m）1.无支护土方工程采用放坡挖土(当基坑开挖深度不大、周围环境允许，经验算能确保土坡的稳定性时，可采用放坡开挖。)，有支护土方工程可采用中心岛式(也称墩式)挖土、盆式挖土和逆作法挖土等方法。2.基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m。3.当填方高度小于10m时。可采用1：1.5；超过10m，可作成折线形，上部采用1：1.5，下部采用1：1.75。4.填土施工分层厚度及压实遍数表2A3120215.填方应在相对两侧或周围同时进行回填和夯实。6.验槽程序(1)在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出验收申请；(2)由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。7.遇到下列情况之一时，应在基底进行轻型动力触探：(1)持力层明显不均匀；(2)浅部有软弱下卧层；(3)有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；(4)勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。8.基础底板大体积混凝土工程（1）为保证结构的整体性和施工连续性的方案：全面分层、分段分层、斜面分层等方式。（2）混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。注意：采用分层浇筑时，应保证在下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕。（3）大体积混凝土的养护1） 养护方法分为保温法和保湿法两种。2） 养护时间：起：大体积混凝土浇筑完毕后的12h内止：①抗渗要求的砼，采用普通水泥的养护时间≥14d；②矿渣水泥、火山灰水泥的砼养护时间由其水泥相关特性确定，同时应满足施工方案。9.温度控制：50℃、25℃、20℃、2℃/d10.大体积混凝土裂缝的控制：①材料控制.②施工控制，③设计控制：（1）灌注桩每浇筑50m3混凝土必须有l组试件，小于50m3的桩，每根桩必须有一组试件。（2）工程桩应进行承载力检验。对于灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1％，且不应少于3根，当总桩数不少于50根时，不应少于2根。（《50根：2根；50-300：3根；》300:1%）（3）桩身质量应进行检验。对灌注桩，抽检数量不应少于总数的30％，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20％，且不应少于10根；每个柱子承台下不得少于1根。（4） 基坑土方开挖遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。（5） 符合下列情况之一，为一级基坑：1） 重要工程或支护结构做主体结构的一部分；2） 开挖深度大于10m；3） 与邻近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；4） 基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需严加保护的基坑。6.三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。混凝土结构工程施工质量验收的有关规定1.模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。2.对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的l/1000～3/1000。3.底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求：4.钢筋采用冷拉调直时，HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4％；HRB带肋钢筋的冷拉率不宜大于1％。5.钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》的规定。6.按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。7.用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合的规定。8.对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验，结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。1.砂浆原材料要求（1）砂：宜用过筛中砂，砂中不得含有有害杂物。（2） 拌制水泥混合砂浆的建筑生石灰、建筑生石灰粉熟化为石灰膏，其熟化时间分别不得少于7d和2d。（3） 水：宜采用自来水。（4） 由边长为7.07cm的正方体试件，经过28d标准养护，测得一组三块试件的抗压强度值来评定。2.砌体施工（1） 宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。（2） 砌体结构工程检验批的划分不超过250m3砌体。（3） 水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。（4） 混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖等块体的产品龄期不应小28d。不同品种的砖不得在同一楼层混砌。防潮层以下的砌体，不应采用多孔砖。（5） 砖过梁底部的模板及其支架拆除时，灰缝砂浆强度不应低于设计强度的75％。（6） 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于1/2。非抗震设防临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋。（7） 底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞。（8） 小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。3.烧结空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。4.在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为200mm。5.烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为8～12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm；当采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3～4mm。钢结构工程施工质量验收的有关规定1.对属于下列情况之一的钢材，应进行抽样复验：（1）国外进口钢材；（2）钢材混批；（3）板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；（4）建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；（5）设计有复验要求的钢材；对质量有疑义的钢材。2.碳素结构钢应在焊缝冷却到环境温度、低合金结构钢应在完成焊接24h以后，进行焊缝探伤检验。3.螺栓的紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。初拧、复拧、终拧应在24h内完成（先栓后焊、先腐后火）。4.焊工、油漆工属于特殊工种（持证上岗）。命题考点二十二屋面工程质量验收的有关规定1.屋面防水等级和设防要求2.屋面找坡：结构找坡不应小于3％，材料找坡宜为2％；檐沟、天沟纵向找坡不应小于1％。3.找平层分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝的宽度宜为5～20mm。4.卷材铺贴方向宜平行于屋脊，且上下层卷材不得相互垂直铺贴。5.平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，卷材搭接宽度应符合规范相关规定。相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500mm。上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。6.小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。7.女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。地下防水工程质量验收的有关规定1.地下工程防水等级分为四级。2.试配抗渗混凝土抗渗等级应比设计要求提高0.2MPA2.连续浇筑的防水混凝土，每500m3应留置一组6个抗渗试件，且每项工程不得少于两组。3.防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处.应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。4.五级风，5℃，14d二十四建筑装饰装修工程相关技术标准1.吊顶工程施工技术要求（1） 吊顶工程的吊杆(木防火处理，钢防锈处理)。（2） 不上人吊顶采用Ф6的吊杆当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑上人吊顶采用Ф8的吊杆（3） 吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增加附加吊杆。（4） 主龙骨宜平行房间长向布置，分档位置线从吊顶中心向两边分，间距不宜大于1200mm；跨度大于15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m加一道大龙骨；次龙骨间距宜为300-600mm.在潮湿地区和场所间距宜为300-400mm。2.吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收：⑴吊顶内管道、设备的安装及水管试压⑵木龙骨的防火、防腐处理⑶预埋件或拉结筋⑷吊杆安装⑸龙骨安装⑹填充材料的安装3.同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。4.轻质隔墙工程施工技术要求(1)石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双面石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上。需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。石膏板采用自攻螺钉固定。(2)安装石膏板时，应从板的中间开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应用石膏腻子抹平。5.地面工程施工技术要求⑴变形缝的设置室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于6m。⑵天然石材防碱背涂处理采用传统的湿作业法铺设天然石材，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，透过石材孔隙泛到石材表面，产生不规则花斑，俗称泛碱现象。(3)整体面层养护时间不少于7天，抗压强度达到5Mpa，才可以上人。6.饰面板(砖)工程施工技术要求(1)饰面板：内墙饰面板；外墙高度不大于24m、抗震设防烈度不大于7度。饰面砖：内墙饰面砖；外墙高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度。（2）饰面板(砖)工程应对下列材料及其性能指标进行复验：①室内用花岗石的放射性；②粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；③外墙陶瓷面砖的吸水率④寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性7.门窗工程施工技术要求（1）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。8.建筑幕墙工程施工技术（1） 预埋件：严禁使用冷加工钢筋，T型焊，预埋件与角码连接（栓、垫）（2） 玻璃板块的注胶和养护（3） 隐框、半隐框玻璃幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶；采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。（4） 玻璃幕墙开启窗角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm。（5） 同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。（6） 幕墙的金属框架应与主体结构防雷体系可靠连接。命题考点二十五单位工程施工组织设计1.编制审批和交底（项目负责人组织，施工单位技术负责人审批，项目技术负责人交底）2.过程检查与验收（三个阶段：地基与基础、主体、装修）建筑工程进度与索赔及 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 一、 施工进度计划横道图注意：判断合适的流水组织形式，图的绘制要遵循横向是施工时间，竖向是施工过程，横道的长度为工序持续的时间；网络图主要考：是双代号网络图（六时参数，关键线路，工期）。二、 流水施工横道图绘制方法1.判断流水施工分类求步距（K）：等节奏（等于t）、无节奏(大差法)。2.找齐基本参数求工期：⑴工艺参数：施工过程(N)和流水强度；⑵空间参数：施工段(M)⑶时间参数：流水节拍(t)，流水步距(K)，工期(T)(4)工期(T)：四、工程索赔2.索赔成立的四个前提条件：无责，风险外，有损，及时（提出索赔的时效是28天，设计变更14d）4.索赔的计算：网络分析法，跟网络图中的总时差比较。5.索赔费用：1）人工费(工日和窝工费)2）设备费（自有按折旧，租赁按台班）3）措施项目费用4）规费和税金（增量赔规、税）（5）利润（有过错方事件赔利润）6.不可抗力的分担原则五、分包合同示范文本中承包人义务：支付、提供、组织、协调。一、土方工程施工质量管理1.工程轴线控制桩设置离建造物的距离一般应大于2S(S为挖土深度)。2.土方开挖一般从上往下分层分段依次进行，坑底应预留20～30cm厚的土层。超挖时，不准用松土回填到设计离程，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计高程（但不得私自回填）。3.钢筋的搭接焊（5d，10d）二、建筑工程质量验收管理1.检验批由监理工程师组织进行验收。①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格②均有完整的施工操作依据、质量检查记录2.分项工程由监理工程师组织进行验收。3.分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织验收，验收人员包括建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位工程项目负责人和施工单位技术质量部门负责人。4.单位工程由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行验收，勘察单位可以不参加。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协商处理。5.单位工程验收应具备的条件（三合格+两完整P249）：三、室内环境质量验收四、节能工程质量验收1.节能分部工程应由总监理工程师组织。五、 消防工程竣工验收1.施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试。2.建设单位应向公安消防监督机构提出工程消防验收。六、 建筑工程竣工资料移交①施工单位应向建设单位移交施工资料②实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料③监理单位应向建设单位移交监理资料④建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案命题考点二十八建筑工程施工安全管理一、基坑工程安全管理1.基坑支护结构及周围环境监测主要是监测变形和沉降，防止开挖对周边的影响。2.基坑支护与降水、土方开挖必须编制专项施工方案（≥3m；≥5还需专家论证），并出具安全验算结果，经施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字后实施，并有专职安全工程师监督执行。4.在基坑开挖过程中安全控制要点及处理措施（防坍塌，防地下水，注意周边环境）。二、 脚手架 内脚手架搭设技术交底外脚手架拆除专项方案脚手架管理措施扣件式钢管脚手架验收山东省脚手架计算规则 安全管理的要点1.单排≤24m；双排≤50m，高度超过50m的双排脚手架，应采用分段搭设的措施。2.脚手架必须设置纵、横向扫地杆。扫地杆上皮距地面不大于200mm。3.高度在24m以下的单、双排脚手架宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，7.脚手架的检查与验收应由项目经理组织（检查内容：六一节前前后后）三、模板工程安全管理的要点1.模板支架考点同脚手架的搭设（拆除部分内容同模板技术）四、高处作业及洞口安全管理的要点1.2m以上算高处作业，坠落半径（2m，3m，4m，5m）；2.楼板、屋面和平台等面上洞口防护：短边尺寸在2.5-25cm，25cm-50cm，50cm-150cm，150cm以上。五、施工用电安全管理的要点1.施工现场临时用电在5台或者总用电量在50KW以上者，应编制施工用电组织设计，在这以下，可编制安全用电措施。2.施工用电采用：“三级配电、两级保护、一机一闸一保护”：总配电箱（漏）-分配电箱-开关箱（漏）。3.施工现场照明用电：序号电压范围高度36V隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿低于2.5m2 24V潮湿和易触及带电体场所的照明3 12V特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内六、垂直运输机械的安全管理要点1.外用电梯：外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部应根据电梯高度搭设足够尺寸和强度的防护棚。2.外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。外用电梯在大雨、大雾、六级及以上大风时，应停止使用，暴风雨过后，要对电梯及安全装置进行全面检查。3.塔式起重机塔吊的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。施工现场多塔作业时，塔机间应保持安全距离，以免作业过程中发生碰撞。遇六级及六级以上大风等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起。七、施工安全检查评分方法（施工安全检查评定等级）八、安全生产事故报告：1.发生安全事故后，事故现场人员立即向施工单位负责人报告，施工单位负责人接到报告后，应当在1小时内向施工所在地县级以上政府主管部门和有关部门报告；实行总承包的由总承包单位负责事故报告；3.较大事故、重大事故、特大事故逐级上报至国务院建设主管部门，一般事故逐级上报至生、自治区、直辖市政府主管部门，每级上报不超过2小时。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。4.事故处理“四不放过”：事故原因未查明不放过；事故责任者和员工未受到教育不放过；事故责任者未处理不放过；整改措施为落实不放过。九、专项施工方案和专家论证项目专项施工方案条件专家论证条件（5人及以上）基坑支护、降水工程开挖深度≥3m开挖深度≥5m土方开挖工程开挖深度≥3m开挖深度≥5m模板工程及支撑系统大模板、滑板、爬模、飞模滑板、爬模、飞模搭设高度≥5m；搭设跨度≥10m；施工总荷载10kN/m2；集中线荷载15kN/m；搭设高度≥8m；搭设跨度≥18m；施工总荷载15kN/m2，集中线荷载20kN/m；用于钢结构安装等满堂支撑体系用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上起重吊装及安装拆卸工程非常规起重设备、方法，单件起吊重量在10kN及以上非常规起重设备、方法，单件起吊重量在100kN及以上采用起重机械进行安装的工程起重量300kN及以上的起重设备安装工程，高度200m以上内爬起重设备的拆除起重机械设备自身的安装、拆卸无脚手架工程搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程搭设高度50m及以上附着式整体和分片提升脚手架提升高度150m及以上悬挑式脚手架工程架体高度20m及以上拆除、爆破工程建筑物、构筑物的拆除工程；采用爆破拆除的工程采用爆破拆除的工程，有危险性的情况等幕墙幕墙安装施工高度50米及以上幕墙安装钢结构钢结构安装、预应力跨度大于等于36米钢结构安装跨度大于等于60米网架及索膜结构人工挖孔桩人工挖孔桩深度超过16米的人工挖孔桩新技术、新工艺、新材料、新设备危险性较大的分部分项工程都需要都需要1、 专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。2、 专家论证会的人员要求（1）专家组成员；（2）建设单位项目负责人或技术负责人；（3）监理单位项目总监理工程师及相关人员；（4）施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；（5）勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。3、 专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。4、 专家论证的主要内容：（1） 专项方案内容是否完整、可行；（2） 专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；（3） 安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。该报告作为专项方案修改完善的指导意见。二十九建筑工程造价与成本管理一、工程造价的构成与计算1.建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料(包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。2.建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。3.措施项目费内容包括：安 全文 企业安全文化建设方案企业安全文化建设导则安全文明施工及保证措施创建安全文明校园实施方案创建安全文明工地监理工作情况 明施工费(含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。4.工程量清单计价规范综合单价=分部分项工程量清单项目+施工机械使用费+企业管理费+利润+一定范围内的风险费用。5.规费、税金和措施费里面的安全文明施工费不得作为竞争性费用。二、 目前常用的合同价款约定方式有以下3种：1.单价合同。一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。工程量清单计价：单价合同，但规范规定变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过l5％的，可调整单价。2.总价合同。固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。3.成本加酬金合同。适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。三、 工程预付款1.预付款：签订合同后的一个月内并不迟于约定的开工日期前7天，按照合同约定的比例支付。2.预付备料款起扣点=承包总额-（预付备料款/主要材料所占比重）起扣点已完工程量=合同价款-预付款/材料费比重抵扣额：超过起扣点的工程量*材料费比重四、竣工工程的结算1.工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内，承包人提交竣工结算报告；发包人收到工程竣工结算报告的28天内进行核实；承包人收到结算价款的14天内将竣工工程交给发包人。发包人收到报告的28天内不支付结算价款，承包人可以催告，发包人收到结算报告的56天内不支付结算价款，可以协商折价或拍卖，承包人有优先受偿权。2.竣工调值公式法：含义：调整后的价值=原价款×（固定因素系数+∑各变动因素系数×变化率）固定因素系数+∑各变动因素系数=1调整价款差额=调整后的价款-原合同价款五、成本控制方法在建筑工程中的应用1.价值工程，成本分析方法建筑工程成本分析方法有两类八种：第一类是基本分析方法：比较法、因素分析法、差额分析法和比率法；第二类是综合分析法：分部分项成本分析，月(季)度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。2.因素分析法最为常用。排序的原则是：先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。三十建筑工程项目施工相关法规与标准1.建筑市场诚信行为信息管理办法（1） 不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内；（2） 不良行为公布期限一般为6个月至3年；（3） 良好行为记录信息公布期限一般为3年；（4）各地建设行政主管部门将确认的不良行为记录在当地发布之日起7d内报建设部。命题考点三十一工程保修有关规定1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，保温工程为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。2.建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。三十二房屋建筑工程竣工验收备案范围、期限与应提交的文件1.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。2.建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；（3）应当由规划、环保、公安消防部门等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（4）施工单位签署的工程质量保修书；（5）住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.城市建设档案管理范围与档案报送期限（1） 建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。（2） 列入城建档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。三十三建筑工程标准1.项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制；项目管理实施规划应由项目经理组织编制。2.项目经理的权限与职责3.项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位。4.项目合同管理应遵循下列程序：（1）合同评审；（2）合同订立；（3）合同实施计划；（4）合同实施控制；（5）合同综合评价；（6）有关知识产权的合法使用。4.项目经理部的成本管理应包括：成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。