万科“交付评估”A1版

&G交付评估说明nullnullnullnullnullnull一、项目交付评估nullnullnullnullnullnull一、项目交付评估1．集团所有交付项目在集中交付前均需参加交付评估。2．评估工作必须在项目交付前7-25天内完成，各公司须提前60天向区域品质部上报参评项目，区域以抽签方式确定项目评估日期（区域以交通便利为原则，先确定项目评估顺序，再通过抽签确定第一个评估项目日期，其他项目依次进行）。当交付集中时，除确定为高、中级别交付风险的项目必须进行交付评估外，其他项目可以采用抽签方式确定交付参评项目，此成绩代表未参评项目。二、交付项目评测办法1．评估样本：抽取方式为电脑任意选取。户内不同装修 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及装修单位随机各抽取5%套数，抽样总数不少于10套不多于15套；地下室车库全部进行测评；地下室的电梯厅及首层大堂抽测1个单元；电梯厅随机抽取5%，抽样总数不少于5层不多于10层；全部外立面观感测评；全部园林观感测评。2．评估范围：室内、公共部位、外立面、景观。3．实测内容、部位、标准详见附件。三、交付评估项目综合分1、交付评估体系综合分计算：户内装修（50%）+室外景观（20%）+公共部位（15%）+外立面（15%）。2、评估项目排序原则：全集团交付项目进行强制排序（别墅、毛坯、商业除外）。nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull&G装修房观感质量评估记录nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull项目名称nullnullnullnullnullnullnull参评标段nullnullnull总包单位nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull检查部位nullnullnullnullnullnullnull现场进度nullnullnull装修房（面积/户数）nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull评分说明nullnullnull评估说明：A、有下例情况之一者需整改后进行交付：1、装修 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 未完成；2、无空气质量 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 报告；3、消防管道不具备使用功能；4、电梯无专业机构出具的复检报告；5、小区正式围合未完成；6、小区道路未完成；B、北方入冬后室外软景已采用防冻措施保护情况下，可不评软景；降雪后可不评室外景观；C、其他因不可预见或不可抗力导致不能进行正常评估的另行商议。nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull评价部位nullnullnull验收要点检测测区/工具观感评价nullnullnullnullnull分值实得分权重分项得分现场缺陷描述nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull问题性质81-10061-8041-6021-400-20nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull装修房50%入户空间及水电设备入户门null1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常检测 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ：目测轻微普遍表面光洁、无污染局部表面光洁、无污染个别表面光洁、无污染nullnull10.00%null15%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍门吸牢固、收口美观局部门吸牢固、收口美观个别门吸牢固、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍安装牢固、无破损局部安装牢固、无破损个别安装牢固、无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull对讲机null1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常检测方法：目测、测试轻微普遍表面光洁、无污染局部表面光洁、无污染个别表面光洁、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装方正局部安装方正个别安装方正nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍测试不正常局部测试不正常个别测试不正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull安防null1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常检测方法：目测、测试轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装方正、收口美观局部安装方正、收口美观个别安装方正、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍布防、撤防正常、手报测试正常局部布防、撤防正常、手报测试正常个别布防、撤防正常、手报测试正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull户内配电箱null1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常2、开关功能正常，回路有标示，对应准确检测方法：目测、测试轻微普遍整洁、无污染局部整洁、无污染个别整洁、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍箱体横平竖直、开启正常、标识正确、收口美观局部箱体横平竖直、开启正常、标识正确、收口美观个别箱体横平竖直、开启正常、标识正确、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍开关功能正常局部开关功能正常个别开关功能正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull地暖/散热器null1、指认开关位置、功能演示2、分水器管排列整齐检测方法：目测、测试轻微普遍管根收口美观、无污染局部管根收口美观、无污染个别管根收口美观、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍散热器安装方正、分水管排列整齐局部散热器安装方正、分水管排列整齐个别散热器安装方正、分水管排列整齐nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍开关启闭正常局部开关启闭正常个别开关启闭正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull开关/面板null1、横平竖直、表面无破损、无污染2、开闭顺畅、对应无误检测方法：目测、测试轻微普遍表面无污染局部表面无污染个别表面无污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装横平竖直、收口美观局部安装横平竖直、收口美观个别安装横平竖直、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍对应电路无误、无破损局部对应电路无误、无破损个别对应电路无误、无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull照明null1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”检测方法：目测、测试轻微普遍灯具无污染、收口美观局部灯具无污染、收口美观个别灯具无污染、收口美观nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍灯带无“断档”局部灯带无“断档”个别灯带无“断档”nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍通电试验正常局部通电试验正常个别通电试验正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull插座null1、相序测试——左零右相，接地在上2、短路保护测试检测方法：目测、测试轻微普遍表面无污染局部表面无污染个别表面无污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装横平竖直、收口美观局部安装横平竖直、收口美观个别安装横平竖直、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍相序测试、短路保护测试正常局部存在表面污染个别存在表面污染nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull管道null1、表面整洁、无损伤、收口平滑2、管道安装顺直、无渗水检测方法：目测轻微普遍整洁、无污染局部整洁、无污染个别整洁、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装顺直、收口平滑局部安装顺直、收口平滑个别安装顺直、收口平滑nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无损伤、无渗水局部无损伤、无渗水个别无损伤、无渗水nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull户内装饰地板null1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰检测方法：目测轻微普遍表面整洁、无污染局部表面整洁、无污染个别表面整洁、无污染nullnull15.00%null30%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍行走无异响、色差控制到位局部行走无异响、色差控制到位个别行走无异响、色差控制到位nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍铺设牢固、无冒灰、破损、大小头局部铺设牢固、无冒灰、破损、大小头个别铺设牢固、无冒灰、破损、大小头nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull涂料null1、目测阴阳角方正2、表面顺平、无色差、无污染、无破损、无裂纹检测方法：目测轻微普遍无刷痕、无污染局部无刷痕、无污染个别无刷痕、无污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍表面平整、无色差、收口美观局部表面平整、无色差、收口美观个别表面平整、无色差、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损、无开裂、阴阳角方正顺直局部无破损、无开裂、阴阳角方正顺直个别无破损、无开裂、阴阳角方正顺直nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull墙、地砖null1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无空鼓3、勾缝饱满、色泽均匀4、接缝高低差小于0.5mm检测方法：目测、空鼓锤轻微普遍表面光洁、无污染局部表面光洁、无污染个别表面光洁、无污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍拼缝均匀、勾缝饱满局部拼缝均匀、勾缝饱满个别拼缝均匀、勾缝饱满nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损、无空鼓、无明显高低差局部无破损、无空鼓、无明显高低差个别无破损、无空鼓、无明显高低差nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull窗台石null横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍横平竖直、阴阳角方正、收口美观局部横平竖直、阴阳角方正、收口美观个别横平竖直、阴阳角方正、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损局部无破损个别无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull门槛石null无破损、无断裂检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍横平竖直、收口美观局部横平竖直、收口美观个别横平竖直、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损、无断裂局部无破损、无断裂个别无破损、无断裂nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull地面石材null1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差检测方法：目测轻微普遍镜面处理到位、无污染局部镜面处理到位、无污染个别镜面处理到位、无污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍无明显高低差、缝隙均匀局部无明显高低差、缝隙均匀个别无明显高低差、缝隙均匀nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损、无断裂、无明显色差局部无破损、无断裂、无明显色差个别无破损、无断裂、无明显色差nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull墙纸null1、表面平整，无气泡、破损、污染2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正3、收边收口美观检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍无气泡、平整局部无气泡、平整个别无气泡、平整nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损、色差、明显接缝，收边收口美观、阴阳角方正局部无破损、色差、明显接缝，收边收口美观、阴阳角方正个别无破损、色差、明显接缝，收边收口美观、阴阳角方正nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull顶棚null1、目视顺平、线条顺直2、无色差、无裂缝检测方法：目测、激光扫平仪轻微普遍无色差、污染局部无色差、污染个别无色差、污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍目视顺平、线条顺直局部目视顺平、线条顺直个别目视顺平、线条顺直nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无明显裂缝局部无明显裂缝个别无明显裂缝nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull踢脚线null1、表面无污染、无破损2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致3、阴阳转角处方正、对缝严密4、与墙地面之间不打胶检测方法：目测、阴阳角尺、塞片轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull5.00%null10%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍阴阳角方正、对缝严密、无打胶处理局部阴阳角方正、对缝严密、无打胶处理个别阴阳角方正、对缝严密、无打胶处理nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍整体平直、与墙地面缝隙控制均匀一致、无破损局部整体平直、与墙地面缝隙控制均匀一致、无破损个别整体平直、与墙地面缝隙控制均匀一致、无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull门窗、栏杆、新风系统户内门null1、表面无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常检测方法：目测、塞尺轻微普遍无异响、无污染局部无异响、无污染个别无异响、无污染nullnull25.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍门吸正常、门锁安装牢固局部门吸正常、门锁安装牢固个别门吸正常、门锁安装牢固nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍安装牢固、启闭正常、无破损局部安装牢固、启闭正常、无破损个别安装牢固、启闭正常、无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull门套null1、表面光滑平整、线条顺直，接缝严密2、无裂缝、翘曲和损坏3、木饰面与墙面之间不打胶检测方法：目测、塞尺轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull25.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍接缝严密、无打胶处理局部接缝严密、无打胶处理个别接缝严密、无打胶处理nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无翘曲、破损，与墙面缝隙顺直均匀局部无翘曲、破损，与墙面缝隙顺直均匀个别无翘曲、破损，与墙面缝隙顺直均匀nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull铝合金/塑钢门窗null1、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3、门窗四角无渗漏水迹4、门窗外泄水孔无堵塞5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull25.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍启闭正常、收口美观、密封胶完整、牢固、顺直局部启闭正常、收口美观、密封胶完整、牢固、顺直个别启闭正常、收口美观、密封胶完整、牢固、顺直nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无渗水痕迹、泄水孔畅通；无破损、玻璃无划伤局部无渗水痕迹、泄水孔畅通；无破损、玻璃无划伤个别无渗水痕迹、泄水孔畅通；无破损、玻璃无划伤nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull新风系统null1、安装牢固2、风口进气阀开闭正常检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull15.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍风口安装方正、收口美观局部风口安装方正、收口美观个别风口安装方正、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍安装牢固、进气阀启闭正常局部安装牢固、进气阀启闭正常个别安装牢固、进气阀启闭正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull栏杆null1、表面无污染、无明显划伤2、安装平直、牢固、无锈蚀检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍无划伤局部无划伤个别无划伤nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍安装平直、牢固、无锈蚀局部安装平直、牢固、无锈蚀个别安装平直、牢固、无锈蚀nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull安装部品橱柜null1、门板平整、无破损、无污染、无色差2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、开启关闭无异响4、柜内隔板平整、牢固检测方法：目测轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull10.00%null15%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍执手位置水平、对称，开启关闭无异响局部执手位置水平、对称，开启关闭无异响个别执手位置水平、对称，开启关闭无异响nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍柜门与柜体缝隙一致、无划伤、破损，门板平整局部柜门与柜体缝隙一致、无划伤、破损，门板平整个别柜门与柜体缝隙一致、无划伤、破损，门板平整nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull台面null1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致检测方法：目测轻微普遍光洁、无污染现象局部光洁、无污染现象个别光洁、无污染现象nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍打胶顺直、宽窄一致，无接缝局部打胶顺直、宽窄一致，无接缝个别打胶顺直、宽窄一致，无接缝nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍台面与墙面无大小头、无划伤、无破损局部台面与墙面无大小头、无划伤、无破损个别台面与墙面无大小头、无划伤、无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull水槽null1、表面光洁、无污染、无破损2、排水正常、无渗漏3、使用专用工具检测溢水口通畅检测方法：目测、试水轻微普遍光洁、无污染现象局部光洁、无污染现象个别光洁、无污染现象nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍开关操作灵活，水槽四周密封严密局部开关操作灵活，水槽四周密封严密个别开关操作灵活，水槽四周密封严密nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损局部溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull厨电null1、外观完好2、设备送电后无异常检测方法：目测轻微普遍光洁、无污染现象局部光洁、无污染现象个别光洁、无污染现象nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装方正局部安装方正个别安装方正nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍油烟机送电、燃气灶点火正常、无划伤、完好局部油烟机送电、燃气灶点火正常、无划伤、完好个别油烟机送电、燃气灶点火正常、无划伤、完好nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull收纳null1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐3、柜内隔板平整、牢固检测方法：目测轻微普遍表面光滑平整、无污染局部表面光滑平整、无污染个别表面光滑平整、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍柜门与柜体缝隙一致，执手对齐，开关启闭无异响局部柜门与柜体缝隙一致，执手对齐，开关启闭无异响个别柜门与柜体缝隙一致，执手对齐，开关启闭无异响nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损，柜内隔板平整、牢固、无翘曲局部无破损，柜内隔板平整、牢固、无翘曲个别无破损，柜内隔板平整、牢固、无翘曲nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull紧急呼叫按钮null1、与监控中心联动测试正常2、复位钥匙正常检测方法：目测、测试轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装方正、收口美观局部安装方正、收口美观个别安装方正、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍测试正常局部测试正常个别测试正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull座便null1、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱与墙面间隙不大于两指宽度检测方法：目测轻微普遍无污染、无使用痕迹局部无污染、无使用痕迹个别无污染、无使用痕迹nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null1、普遍冲水顺畅、无堵塞2、普遍给水软管及螺丝无锈蚀、安装牢固、坐便器底部无渗水1、局部冲水顺畅、无堵塞2、局部给水软管及螺丝无锈蚀、安装牢固、坐便器底部无渗水1、个别冲水顺畅、无堵塞2、个别给水软管及螺丝无锈蚀、安装牢固、坐便器底部无渗水nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍马桶与墙面垂直、水箱与墙面平行、水箱与墙面间隙不大于两指宽度、无破损局部马桶与墙面垂直、水箱与墙面平行、水箱与墙面间隙不大于两指宽度、无破损个别马桶与墙面垂直、水箱与墙面平行、水箱与墙面间隙不大于两指宽度、无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull卫生间台盆null1、表面光洁、无污染、无破损2、水喉左热右冷、切换正常3、排水正常，无渗漏4、使用专用工具检测溢水口通畅5、打胶顺平、宽窄一致检测方法：目测、试水、测试轻微普遍光洁、无污染局部光洁、无污染个别光洁、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍排水开关操作灵活，冷热水切换和使用正常，打胶顺平、宽窄一致局部排水开关操作灵活，冷热水切换和使用正常，打胶顺平、宽窄一致个别排水开关操作灵活、冷热水切换和使用正常，打胶顺平、宽窄一致nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损局部溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损个别溢水口通畅、排水正常，无渗漏、表面无划痕、破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull卫生间台面null1、表面平整、光洁2、无破损、无污染、目测无接缝3、打胶顺平、宽窄一致检测方法：目测轻微普遍表面光洁、无污染局部表面光洁、无污染个别表面光洁、无污染nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍打胶顺平、宽窄一致，无明显接缝局部打胶顺平、宽窄一致，无明显接缝个别打胶顺平、宽窄一致，无明显接缝nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无破损、断裂局部无破损、断裂个别无破损、断裂nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull淋浴区null1、安装牢固、玻璃有CCC标志2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致3、使用专用工具检测溢水口通畅4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常5、打开浴缸检修孔目测干净整洁检测方法：目测轻微1、普遍墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致2、普遍浴缸检修口干净、整洁1、局部墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致2、局部浴缸检修口干净、整洁1、个别墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致2、个别浴缸检修口干净、整洁nullnull10.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍排水正常、溢水口通畅局部排水正常、溢水口通畅个别排水正常、溢水口通畅nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull1、普遍淋浴屏安装牢固、玻璃有3C标志2、浴缸安装牢固、无划痕、破损1、局部淋浴屏安装牢固、玻璃有3C标志2、浴缸安装牢固、无划痕、破损1、个别淋浴屏安装牢固、玻璃有3C标志2、浴缸安装牢固、无划痕、破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull龙头/花洒null1、表面完好2、出水正常无渗漏检测方法：目测轻微普遍光洁、无污染局部光洁、无污染个别光洁、无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null1、普遍表面完好2、普遍角阀装饰盖与墙面无缝隙1、局部表面完好2、局部角阀装饰盖与墙面无缝隙1、个别表面完好2、个别角阀装饰盖与墙面无缝隙nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍出水正常、无渗漏局部出水正常、无渗漏个别出水正常、无渗漏nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull排风扇null1、表面完好2、通电使用正常检测方法：目测、测试轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装方正、收口美观局部安装方正、收口美观个别安装方正、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍通电使用正常局部通电使用正常个别通电使用正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull浴霸null通电使用正常检测方法：目测、测试轻微普遍无污染局部无污染个别无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍安装方正、收口美观局部安装方正、收口美观个别安装方正、收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍通电使用正常局部通电使用正常个别通电使用正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull地漏null使用专用工具检测地漏排水正常检测方法：测试轻微普遍地漏光洁、无污染局部地漏光洁、无污染个别地漏光洁、无污染nullnull5.00%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍地漏周边收口美观局部地漏周边收口美观个别地漏周边收口美观nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍地漏排水顺畅局部地漏排水顺畅个别地漏排水顺畅nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull保洁户内清洁null干净、整洁无浮灰检测方法：目测轻微nullnullnullnullnull100.00%null15%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍干净、整洁无浮灰局部干净、整洁无浮灰个别干净、整洁无浮灰nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull四纵四横实测nullnull1、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于5mm2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于8mm检测方法：实测实量null净空开间/进深合格率nullnull100.00%null15%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull客厅nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull主卧nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull园建观感20%软景乔木null1、乔木支撑标准检测方法：目测轻微树坑普遍整洁树坑局部整洁树坑个别整洁nullnull20%null50%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null乔木支撑普遍符合标准乔木支撑局部符合标准乔木支撑个别符合标准nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无苗木枯死、枯萎局部无苗木枯死、枯萎个别无苗木枯死、枯萎nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull灌木null1、灌木密度适合、无明显露土2.灌木无垃圾、石块检测方法：目测轻微普遍无垃圾、杂物局部无垃圾、杂物个别无垃圾、杂物nullnull30%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍不存在苗木稀疏、露土局部不存在苗木稀疏、露土个别不存在苗木稀疏、露土nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无枯死局部无枯死个别无枯死nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull草坪null1、草面踩踏无明显凹凸2、草坪种植土内含有垃圾、石块（挖坑长50*宽50*深30㎝检验，非泥土异物直径或长度大小5cm以上超过5个）检测方法：目测/挖坑检查轻微草面普遍无污染、露土草面局部无污染、露土草面个别无污染、露土nullnull50%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null草面或基面普遍平整草面或基面局部平整草面或基面个别平整nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull草坪普遍无杂草，枯死草坪局部无杂草，枯死草坪个别无杂草，枯死、种植土内无垃圾nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull硬景车行路面null1、行道线划线顺直，路面平顺、无积水、无污染2、路牙石无污染、破损检测方法：目测轻微普遍路牙石无污染局部路牙石无污染个别路牙石无污染nullnull30%null40%#DIV/0!nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null行道线普遍划线顺直，路面平顺、无积水行道线局部划线顺直，路面平顺、无积水行道线个别划线顺直，路面平顺、无积水nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍路牙石无破损局部路牙石无破损个别路牙石无破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull大门null1、线条横平竖直、曲线圆滑、美观2、表面整洁、无污染、色差、破损3、设施齐全、使用正常检测方法：目测轻微普遍设施齐全、使用正常局部设施齐全、使用正常个别设施齐全、使用正常nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍线条横平竖直、曲线圆滑、无污染局部线条横平竖直、曲线圆滑、无污染个别线条横平竖直、曲线圆滑、无污染null10%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无色差、破损局部无色差、破损个别无色差、破损nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull铺装null1、表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀2、无积水、无破损、无污染、无泛碱3、木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致检测方法：目测轻微普遍表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀局部表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀个别表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀nullnull40%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致局部木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致个别木制铺装不松动、无变形，油漆无脱落、缝隙宽窄一致nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍无积水、无破损、无污染、无泛碱局部无积水、无破损、无污染、无泛碱个别无积水、无破损、无污染、无泛碱nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull井盖null1、井盖位置有规划、放置平稳、收口到位检测方法：目测轻微井盖普遍无污染、松动、异响，破损井盖局部无污染、松动、异响，破损井盖个别无污染、松动、异响，破损nullnull10%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍存在周边收口到位、井盖放置平整局部存在周边收口到位、井盖放置平整个别存在周边收口到位、井盖放置平整nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull严重nullnull普遍存在井盖位置设置合理（有效避免行车噪音，与相关硬装协调）局部存在井盖位置设置合理（有效避免行车噪音，与相关硬装协调）个别存在井盖位置设置合理（有效避免行车噪音，与相关硬装协调）nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull灯具/消火栓null1、安装牢固、横平竖直、注意细节检测方法：目测轻微普遍固定螺栓做防锈处理局部固定螺栓做防锈处理个别固定螺栓做防锈处理nullnull10%nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull一般null普遍底座未高出周边硬质铺装或