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金牌物业培训楼管培训资料.服务常识（二）莆田市汉和物业管理有限公司培训目录一、楼上装修楼下漏水不交物业费咋办？二、业主拒缴物业费被拘留15天？三、产权证三年办不来居民拒缴物业费四、催讨物业费物业公司软硬兼施五、小区内丢电动车物业拒赔六、小区景观池内小孩溺亡物业开发商被判挡责七、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》八、遗弃后的小区情况楼上装修、楼下漏水不交物业费怎么办？业主拒缴物业费被拘留15天？产权证三年办不来居民拒缴物业费催讨物业费物业公司软硬兼施小区内丢电动车物业拒赔小区景观池...

楼管培训资料.服务常识（二）莆田市汉和物业管理有限公司培训目录一、楼上装修楼下漏水不交物业费咋办？二、业主拒缴物业费被拘留15天？三、产权证三年办不来居民拒缴物业费四、催讨物业费物业公司软硬兼施五、小区内丢电动车物业拒赔六、小区景观池内小孩溺亡物业开发商被判挡责七、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》八、遗弃后的小区情况楼上装修、楼下漏水不交物业费怎么办？业主拒缴物业费被拘留15天？产权证三年办不来居民拒缴物业费催讨物业费物业公司软硬兼施小区内丢电动车物业拒赔小区景观池内小孩溺亡物业开发商被判挡责《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》自2009年10月1日起施行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年五月十五日第一条根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告因房屋质量所产生的相关损失，可依法另案向房地产公司主张权利。原告按约定履行了物业合同相关义务，被告不得以非归责于原告的理由抗辩拒绝履行缴纳物业费的义务。被告提交的证据不能证明原告在履行物业管理服务合同过程中存在重大违约行为，不能成为拒不缴纳物业费的理由，故本院对被告该辩称不予采信，认定被告未按协议约定缴纳相应的物业管理服务费，已构成违约。 ………. 第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 ……….遗弃后的小区情况

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