2016年上半年山西房地产经纪人制度与政策：营业税的纳税时间和地点试题

2016年上半年山西省房地产经纪人《 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 与政策》：营业税的纳税时间和地点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。A：物理属性B：经济属性C：心理属性D：法律属性E：工厂的生产设备2、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在以下。A：45％B：55％C：60％D：75％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。A：电子工业B：医药制造工业C：食品工业D：建材工业E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、某建设项目总投资4000万元，建设期2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为。A：10％B：12．5％C：15％D：14．5％E：工厂的生产设备6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的B：开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的C：未取得营业执照，擅自销售商品房的D：未按照规定的现售条件现售商品房的E：权利型房地产投资信托7、《注册房地产估价师管理办法》规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，年内不得再次申请注册。A：1B：2C：5D：3E：权利型房地产投资信托8、下列土地中，不属于闲置土地的是。A：已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的B：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3C：未经开发的土地D：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地E：权利型房地产投资信托9、房源的初始价格是由决定的。A：业主B：购买方C：房地产经纪公司D：代理人E：工厂的生产设备10、项目总平面图之后，通常附。A：完整的户型资料B：各种户型平面图C：建筑风格的介绍D：项目整体效果图E：工厂的生产设备11、选择自然销售方式销售住宅的流程为。A：选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B：新老客户同等待遇，走炒作路线C：热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D：确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 ，客户凭借顺序号进行选房E：工厂的生产设备12、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备13、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。A：标的物业的平均成本价格B：标的物业的最低成本价格C：标的物业的委托价格D：标的物业的最高出售价格E：工厂的生产设备14、对于新建商品房，建筑面积在90㎡以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。A：50％B：60％C：70％D：80％E：工厂的生产设备15、从经济含义上来理解，可以认为是现代市场经济中众多直接或间接促进市场交易进行的经济活动的总称，是经济运行中不同主体或不同环节之间的联系。A：代理B：中介C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险16、关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是。A：外商投资企业可以缴存住房公积金B：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金C：自由职业人员不可申请缴存住房公积金D：民办非企业单位职工可以缴存住房公积金E：权利型房地产投资信托17、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库：A：交易B：客户C：交换D：房源E：工厂的生产设备18、假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指。A：净运营收益B：期末转售收益C：有效毛收入D：潜在毛收入E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、下列选项中，原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑业市场。A：履约保证金制度B：房屋质量保证制度C：漏水保固制度D：高氯离子瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险20、在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能，这体现了信用的。A：偿还性B：暂时性C：风险性D：收益性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过年。A：2B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托23、最常用的市场细分依据是。A：地理因素B：购买行为因素C：人口统计因素D：心理因素E：工厂的生产设备24、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A：集资房B：房改房C：解困房D：商品房E：工厂的生产设备25、不属于城市规划术语的是。A：城市红线B：城市绿线C：城市紫线D：城市黄线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为。A：自愿保险B：定值保险C：不定值保险D：法定保险E：一切危险保险2、住房公积金的管理原则包括。A：住房公积金管理委员会决策B：住房公积金管理中心运作C：职工所在单位启动D：财政监督E：银行专户存储3、房地产市场需求调查主要包括。A：行情调查B：房地产消费动机调查C：房地产消费市场容量调查D：房地产消费行为调查E：市场反响调查4、房地产市场周期中，被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是。A：高峰期B：低谷期C：衰退期D：上升期E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、住房公积金管理的目的是。A：促进住房分配机制转换B：保障住房公积金 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 管理和安全运作C：提高职工购房的支付能力D：实现住房公积金的保值、增值E：维护住房公积金所有人的合法权益6、房地产经纪信息的收集渠道中属于间接渠道的是。A：门店接待B：上门服务C：媒体广告D：沟通有房源的单位E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取这种表格形式，一般可分为等。A：季报表B：日报表C：周报表D：年报表E：月报表8、目前，个人住房贷款的基本形式主要有。A：国家借款B：公积金贷款C：商业贷款D：公积金贷款与商业贷款的组合E：银团贷款9、在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为。A：土地注销登记B：土地变更登记C：土地初始登记D：土地增值登记E：土地总登记10、带客户实地看房的目的包括等。A：让客户对房屋有切身感觉B：让客户和业主直接接触，以消除怀疑情绪C：让客户对房源进行了解D：促成交易E：激发客户对房源的兴趣11、从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括等行为。A：房地产赠予B：房地产入股C：房地产买卖D：房地产抵债E：房地产继承12、房地产开发项目可行性研究的步骤包括。A：接受委托B：市场调查分析C：方案选择和优化D：社会 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 E：编制可行性研究 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 13、对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害，除了地震，常见的工程地质病害还有。A：冲沟B：滑坡C：地下溶洞D：塌方E：泥石流14、建筑的用以表示建筑物内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等。A：详图B：平面图C：剖面图D：立面图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、人际交往按照，可分为直接交往和间接交往。A：信息传递方式B：交往的途径C：信息传递过程中有无反馈D：交往者的身份E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、工程建设监理的基本工作“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的。A：工程投资控制B：工程进度控制C：工程劳务控制D：工程施工控制E：工程质量控制17、运用市场法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括。A：统一成交日期B：统一房地产范围C：统一付款方式D：统一价格单位E：统一交易方式18、现房租赁根据房屋的用途，可分为。A：居住用房租赁B：商业用房租赁C：军事用房租赁D：工业用房租赁E：农业用房租赁19、按照房屋完损等级将房屋分为。A：完好房屋B：轻微损坏房屋C：基本完好房屋D：危险房屋E：严重损坏房屋20、按照标志是否可用数量表式，标志分为。A：不变标志B：数量变异标志C：品质标志D：数量标志E：变异标志21、房地产经纪人对客户的房源信息和客户信息进行审核后，根据门店的，确定是否承接委托业务。A：开设地点B：经营业务范围C：经营标准D：业务开拓能力E：效益成功几率22、房地产经纪的作用包括。A：降低交易成本，提高市场效率B：规范交易行为，保障交易安全C：促进交易公平，维护合法权益D：克服交易谈判和决策的困难E：避免决策失误23、房地产经纪行业管理具有很强的专业性的体现不包括。A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B：对房地产经纪人员的职业风险进行管理C：重视房地产经纪管理的地域性D：重视房地产经纪管理的现势性E：客户资金代收代付风险24、房地产经纪人有情形，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。A：受刑事处罚的B：连续4年以上(含4年)脱离房地产经纪工作岗位的C：严重违反房地产经纪职业道德的D：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的E：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的25、在建筑设计进行空间、功能、形式、体形等内容的图面研究前，对的可行性进行调查研究和数理分析，科学地制订设计任务书．A：面积容积B：规模C：设计内容D：朝向E：空间尺寸