国贸商城租户装修手册2015.12.29

中国国际贸易中心股份有限公司国国贸贸商商城城租租户户装装修修手手册册（（22001155试试行行版版））商城租户装修指引2 目录 工贸企业有限空间作业目录特种设备作业人员作业种类与目录特种设备作业人员目录1类医疗器械目录高值医用耗材参考目录 《装修设计指南》第一章前言6一.项目概况6二.目的7三.费用承担7四.责任范围7五.特别说明8六.涉及部门（参见附录一）8第二章基本技术条件及设计要求8第一节基本技术条件8一.店铺待租 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 8第二节设计要求及注意事项9一.图纸规范9二.图纸范围10三.参照规范及标准12四.围挡及贴膜设计12五.店面设计12A．通用原则12B．叠层店联通租户13C.北区租户店铺临街面设计指南（参见附录六）14六.各系统设计要求14七.禁用材料18八.设计变更及后续修改19商城租户装修指引3《装修施工指南》第一章施工手续办理20第一节装修商准入制度及要求20一.装修施工资质等级要求20二.装修商注册资金要求20三.装修商办理装修手续20四.装修商办理各项交费20五.装修押金的收取数额20第二节装修手续办理流程（正常程序）21一.装修审批流程图21二.办理流程22第三节特别说明24一.图纸审核周期24二.装修保险24三.装修费用明细24四.施工延期办理24五.装修押金退还25六.特别提示25第四节由业主指定的施工项目25一.业主指定的施工项目25二.特别说明（租区内固定装置/设施的拆除、保管、恢复）25第二章施工作业须知26第一节施工材料要求26一.建筑材料标准26二.电气材料选用26三.限制、禁用材料26四.建筑材料防火要求26五.材料的运输、存放27商城租户装修指引4第二节施工工艺要求27一.油漆施工（异味施工作业）27二.动火施工28三.地面剔凿、噪音施工29四.防水施工29五.涂饰施工30六.地面铺装施工30七.吊顶施工31八.隔墙施工32九.墙面铺装施工32十.卫生器具及管道安装施工33第三节施工现场要求34一.施工现场防火要求34二.施工用电要求（临时用电）35三.施工现场注意事项35四.禁止或需获得特殊批准的施工36五.环境保护要求37第四节施工人员管理规定38一.施工时间38二.人员证件38三.人员服装38四.特种操作证38五.洗手间的使用38六.用餐39第三章施工验收须知39第一节验收要点39一.进场验收39二.中期（隐蔽）验收39三.竣工验收39四.验收不通过40商城租户装修指引5第二节验收标准40一.强电施工及验收标准40二.空调与通风施工及验收标准42三.给排水施工及验收标准42四.电话与网络施工及验收标准43第三节设备色标要求43一.总体要求43二.各专业要求43第四节竣工图纸要求44一.竣工图纸要求44附录附录一《程序办理所涉及部门及联系方式》附录二《与装修有关的收费标准》附录三《装修施工管理协议》附录四《施工现场违规行为处理规定及设施损毁赔偿细则》附录五《施工公司细目》附录六《北区租户店铺临街面设计指南》、《窗楣图纸》商城租户装修指引6《装修设计指南》第一章前言一.项目概况作为北京CBD核心区的时尚地标，国贸商城一直是北京最具活力、国际化和时尚潮流的殿堂。除了顶级服装服饰以外，家居生活、娱乐、美食一应俱全，无一不带给人们美好的生活感受。目前的国贸商城经历了一期、二期和三期A阶段的规划建设，总建筑面积10万平方米，租户近300家。正在进行中的国贸新建、改建项目，将于2016年呈现。届时，国贸商城的面积将增加到22万平方米，向消费者呈现更加丰富的内容。商城租户装修指引7二.目的为帮助租户顺利的进行商城租区的二次装修工程，我们编辑了《装修手册》（包括《装修设计指南》分册、《装修施工指南》分册，下同），希望本手册能帮助您及您的装修商更有效、安全地开展装修工程。如您及您的装修商对手册中的描述或释义不理解，我们愿意随时为您提供帮助及服务。三.费用承担承租国贸商城的租户需自行负责所租用店铺内的装修工作，包括就业主提供的装饰或设施而进行的改装、增建等所有工程，并相应支付全部费用。四.责任范围商城租约中对业主及租户在店铺装修及维修事务上所具有的责任范围都有所规定，租户应对这些条款和条件加以注意。租约有效期内租户如需对店铺进行任何装修工程、局部改造工程，均需按规定办理二次装修审批手续，在获得业主批准后方可施工。未经批准不得在店铺内进行任何工程事宜。商城租户装修指引8五.特别说明《装修手册》中，其内容如与政府法规有冲突之处，按政府的规定执行。国贸中心出具的文件，不能代表政府的法规，只是在国贸中心职权范围内有效。本《手册》为租约的组成部分，旨在给予租户及设计方在设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及进场装修提供指引，但如与租约之规定相冲突，以租约规定为准。本《手册》版权为中国国际贸易中心股份有限公司，国贸中心保留更改的权利。六.涉及部门（参见附录一）第二章基本技术条件及设计要求第一节基本技术条件一.店铺待租标准1.楼面：混凝土结构板面，表面无处理。2.天花：无吊顶，提供标准的机电设施，原则上装修天花标高不低于公共区域精装天花高度。(个别店铺及局部区域以实际测量和最终审批为准)3.结构：结构楼板最大承重能力为3.5kN/M2，租户装修时须注意此要求。装修商提交平面布置图，须标明何处会有重载荷，并对重载荷的参数进行详细说明，必要时须租户直接委托商城原设计单位对结构承载力及结构改造进行核算，并通过有关部门的批准，费用由租户承担。4.墙体：店铺间隔墙为砌筑的陶粒砌块隔墙或轻钢龙骨石膏板墙。5.柱子：混凝土或钢柱，无饰面。6.大门：标准店铺通常为带有地弹簧的玻璃门，含全套五金及标准把手，餐饮业态及特殊租区不提供玻璃门及配套五金。注：南区叠层店租户外幕墙及内立面交付水泥压力板饰面，租户进场后拆除此饰面按照审批通过后方案施工。7.电力：每个店铺都配置远程抄表，提供一路三相五线制电源至店铺，店铺内预留主控电源隔离开关箱。如室内供电量需要增容、配电箱及管线需要移位，租户应事先书面申请并得到批准后由指定施工商完成，费用由租户承担。8.空调及排烟：店铺内使用四管制风机盘管，供应冷/热源及新鲜空气，预留冷/热源及新风末端接口，并按商城的标准配置安装风口、风管、风机盘管及其电商城租户装修指引9源、温控开关和电路管线；消防排烟接进店铺内，并安装排烟口。餐饮店铺预留后厨排烟管道接口。店铺内部排烟管道排布需自行设计，由业主指定施工商完成，费用由租户承担。注：南区地下一层及五层部分店铺采用全空气系统。9.弱电：店铺内配置弱电信息箱，箱内包含语音接点、6类网线。按照消防规范要求配置应急广播扬声器，入户门内安装红外线报警探测器，按规范要求配置火灾探测器（烟感和温感），餐饮店铺后厨按规范要求安装燃气报警装置。注：店铺内弱电信息箱至POS设备终端的布线须自行设计，由业主指定施工商完成，费用由租户承担。10.给排水：餐饮店铺预留冷热水接口和排水地漏，冷热供水管道安装经检测合格的计量表进行计量，计量表后具体施工租户需自费设计安装。11.燃气：餐饮店铺门口预留燃气管道接口，部分纯电力租户未设置燃气。燃气表之后的具体施工租户需自费设计、安装燃气管道，在获得政府部门书面批准后方可进行施工，完工经检验合格后方可使用。燃气管道、阀门、燃气表及一切装置的施工必须由燃气公司指定的具有燃气施工资质的专业施工单位承担。厨房使用的燃气灶具应有国家认可的检测证明，并提交业主备案。租户承担改造费用。12.消防：店铺内按规范要求配置喷淋、烟感、消防水、消防报警系统、挡烟垂壁等，按照粗装修一次消防报批的要求做至店铺内。铺位二次装修引起的消防设施改装、移位由业主指定消防公司进行施工，费用由租户承担。二次装修的消防送审、验收将由租户负责完成。喷淋按照有吊顶天花设计。第二节设计要求及注意事项一.图纸规范1.所有的图纸资料应以公制为单位，设计应符合最新国家设计规范。2.所有图纸、图样、技术资料应以中英文双语标注，300平米以下租户使用A3图纸；300平米以上租户使用A2图纸。图纸中应有租区单元号、租户名称，以及设计师签字、编号、日期、比例（1：100）等。3.所提交的图纸/图样内的所有尺寸应实地测量核定。4.图纸比例及设备表示图例颜色应与原图相同，在图例中加以说明。商城租户装修指引105.建筑说明、使用材料、规格及安装工艺应在图样内显示。6.天花平面图须标注维修检查口位置。7.特殊重型设备（如大型保险柜和UPS电源）须在平面图中标注，并在设计说明处就设备外形尺寸、重量、使用工况及固定方式给予详细说明。8.对店铺户门、墙体、地面、吊顶的修改需要以效果图的形式明确指出改造后效果（位置、尺寸、颜色、固定、连接方式）。9.增加电梯设备的租户需根据实际条件进行设备选型、相关技术参数，并需提交此需求至原结构设计单位审核并出具电梯井的结构加固图纸。图纸完备后需至北京市朝阳区技术监督局及特种设备检测中心进行相关备案及审批。电梯的施工、安装、维修、整改厂家需选择3A资质。二.图纸范围图种填写内容效果图租区室内外入口立面效果图、室内布置效果图、鸟瞰图一张外墙日景一张外墙夜景一张日景远角度效果图（可贴至业主外幕墙效果图上）一张夜景远角度效果图（可贴至业主外幕墙效果图上）目录图纸目录建材样品板在木板上张贴装饰材料・各种材料品牌及认可号装饰概要工程概要・设计说明・主材一览表建材清单隐蔽及装饰面材料的防火性能・各种材料品牌及认可号・环保等基准等级平面布置图轴线及轴线号・店铺边界线尺寸・各房间面积计算表・地面水平高度・店内走道宽度・灭火器位置・分电盘位置及高度・各种开关位置及高度・電話・收银台・家具・其他地面材料及隔断分布图地面隐蔽及装饰材料综合天花图租区天花原状图/改造后平面图・天花制作造型・吊顶高度、尺寸・照明灯具配置・空调位置空调现状图/改造图（包括送风口的位置及数量）・消防设备・防灾害设备・检修口商城租户装修指引11（检修马道）・其他立面*展开图剖面图店铺境界线・地面水平高度・垂壁造型・橱柜形状主要内装部分的剖面・店招・其他天花剖面详细图装饰部分剖面电力设备图照明灯具配置图・开关位置・灯具清单・灯泡色/温度・配电箱系统图（注明回路号、回路负荷量、配电箱总负荷量）・插座布置图（连线图、回路号、布置图）・灯光系统（连线图、回路号、布置图）・接地系统图机电设备・材料表（型号、规格、容量、安装方式）・应急照明及疏散指示灯配电平面图。弱电设备图电话及网络图(机房及信息点图)消防*防灾设备图紧急广播・紧急照明设备・紧急疏散标识・喷淋布置平面图・烟感布置图空调*换气设备图空调现状图/改造图・送风口的位置及数量・遥控开关设置位置・排烟位置上下水、卫生设备图上水表在店铺区域内设置・各种设备容量一览表・设置位置・与主体设备接点的施工法・管道材料・管道尺寸・侧沟・排水倾斜角度・隔油池位置及尺寸、容量燃气设备图燃气设备位置・燃气表预装位置厨房设备图器具配置・器具清单（品牌、尺寸、容量）・单个器具图防水区域图防水范围・防水隐蔽构造・防水层高度・配管贯通部处理方法・防水材料・防水细部构造其它原结构设计单位协助出具的楼梯改造及增设电梯等的结构设计及加固图纸特别提示：租户装修需按照上述要求提供图纸。所有图纸统一要求有尺寸、标高、图例、比例等基本标注。不改造现有设施的租户，请在设计说明中明确表述此系统保持原状态，不做任何改造。商城租户装修指引12三.参照规范及标准国贸项目部对装修图纸的审核，将以政府的法律、规范、标准为准则，以《国贸商城装修手册》为参考依据进行工作。租户设计方案必须满足《建筑设计防火规范》GB50016—2014、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90等国家、行业规范、标准。四.围挡及贴膜设计为了保持良好的商业形象，提前做好品牌宣传工作，店铺在装修前需根据自身的风格及店铺所处商城区域的整体环境，设计围挡或装饰膜效果图，提交业主进行审核，经核准后在施工期间对店铺进行整体封闭。1.围挡：请注意以下内容（1）色调的和谐度、亮度，影像的清晰度；（2）围挡的合理尺寸，不应超过规定范围，确保不影响周边店铺、人流及建筑工程；（3）围挡应为自行支撑型，且应对触及到业主设备设施的部分提供有效保护；（4）围挡不应与业主正常运行的设备设施发生冲突，如：供电、照明、空调供应、消防喷淋、卷帘、烟感等；（5）围挡选材应符合现行防火规范要求。（6）围挡距离公区原则上不超过800mm，室外围挡不超过1500mm。围挡高度应与公共区域天花齐平。2.装饰膜：请注意以下内容（1）色调的和谐度、亮度，影像的清晰度；（2）所选装饰膜的背胶应为可移除背胶(如背胶粘度较大，后期不易摘除清理，且在清理过程中易划伤玻璃)；（3）装饰膜按规定尺寸进行制作，不应影响周边店铺及业主的设施。（4）幕墙围挡的画面需参照政府相关部门的要求。五.店面设计A．通用原则1.租区二次设计需符合现行各项规范。商城租户装修指引132.店铺突出品牌特征并与商城整体形象相协调。3.外部灯箱尺寸适宜，图片美观、大方。4.室外及室内灯箱进深超过300mm其面积超过50平米应加装烟感及喷淋设计。5.店铺大门的更改应符合相关建筑及消防法规要求。6.2层（不含）以上临街店铺外玻璃幕墙不可改动。7.租区地面需与公区地面齐平。B．叠层店联通租户1.租户室内外立面设计需满足相关建筑及消防法规要求，室内外立面效果需以政府相关部门的批复为准，临长安街立面需参照政府相关部门及业主设计意见。2.南区及北区在幕墙二层区域均有雨棚、悬挑设计，租户不得拆除此结构。下图为南区及北区幕墙节点示意，具体租区以对应图纸为准。南区幕墙节点示意商城租户装修指引14北区幕墙节点示意3.天花高度原则上不低于精装公区天花高度，若因机电管线原因则可局部调整。具体高度以现场实际测量为准。4.联通租户的洞口交付遵循待租标准，若租户根据使用需求需扩大或移位，须以正式方式与业主协商，待业主批准后方可进行变更。结构设计需由原结构设计单位出具可行性报告及图纸。5.增加电梯设备的租户须以正式方式与业主协商并提供电梯选型及相关技术参数供业主审核，待业主批准后方可增设。电梯井结构设计须由原结构设计单位出具可行性报告及图纸。C.北区租户店铺临街面设计指南（参见附录六）六.各系统设计要求所有业主提供的设备设施均不得擅自改动，个别设施如需移位或改动请提前申请获得批准后由业主指定的施工单位安排施工，租户承担相关费用。请重点注意如下事宜，以免图纸反复修改延误工期。1.强电（1）配电箱、断路器、电线、灯具、插座等所有电气产品应为通过国家认证的合格产品，并应获得检测批准证书（CCC认证报告），禁止使用伪劣产品，客户自行安装配置的电器材料的品质不能低于商城所用电器材料的整体水平；商城租户装修指引15（2）图纸应说明电源引自何处，以及电源接驳点的编号、电表柜编号、电表编号；（3）强电系统设计应尽量使三相负荷分配平衡；餐饮店铺应将店铺内不能长时间停电设备设计为双路互投供电。（4）租户设计电量超过大厦预留电量，应提交书面申请，审批通过后由国贸项目部负责对系统进行改造，租户承担相应的设备及容量占用费用；（5）应急照明灯开启/关闭不应受正常照明开关面板控制。对于租区内重要设备或有非常规营业时间需求的租户应考虑加装不间断电源设计；（6）所有机电设备，如照明用具、出风口等都应井然有序，便于维修；（7）机电设备、材料应选用有质量认证的合格产品，并附证明文件和说明书等；（8）店铺橱窗区域照明按照商城规定加装时控器，开启时间遵循业主运营要求；（9）租户自己增做的电气线槽/管及灯具不得安装在风机盘管的凝水盘下方，若设计尺寸不支持，须做有效遮挡。2.空调（1）未经业主的允许，不得私自安装独立的空调装置；（2）不可任意改动主风道或移动现存的排烟管道、排烟风口、冷（热）水输送管路、冷凝水管及其它附件；冷热水阀门及管线要根据国家相关规范选用符合要求的合格产品进行敷设；（3）租户内部隔墙只能到吊顶高度，吊顶到楼板之间不得封堵，以免影响通风和排烟。分户墙（防火墙、烟障处除外）不能封到结构顶（楼板），如有隔音要求，可按规定加设音障；（4）任何室内的空调和机械通风管道、空调水管道的增加或修改都应经过国贸项目部的书面批准；（5）设计时请根据租区预留的冷量合理设计空调，末端设备的数量及位置。如有特殊应提前向业主申请，得到批准后方可进行增容；（6）厨房排烟系统在设计时应根据租区实际预留排风量考虑设计方案；（7）厨房排烟设计应考虑室内强排设备，并根据现有风管排风量考虑设备功率及安装位置；（8）风机盘管供回水阀门应为一对一设计，不可一套阀门控制多台风机盘管；商城租户装修指引16（9）为保证风机盘管的日常维修，风机盘管前如放置柜台等设施须安装脚轮，保证检修时可以随时移动，风机盖板上方如有隔断墙必须可拆卸；（10）为使租区内空调温度均匀，应尽量减少隔断数量，以保证房间温度的控制；（11）每个独立的房间都应设有送风口、烟感、喷淋头。若租户根据自己的情况要求不增加送风系统和其它需要的空调设施，必须在图纸上说明或出具文字说明，承担相应责任。（12）空调供应时间有特殊要求的应提前在设计时予以明确。需要24小时空调的要根据实际需要进行设计。3.弱电（1）不可擅自更改、变动、剪断弱电及消防系统；（2）音量控制器、红外报警探测器、手动报警按扭、消防电话插孔、其它消防排烟设施、消防栓、风机盘管周边散热器、电动阀等设施不得被覆盖、遮挡。若因装修需要必须覆盖、遮挡或变更时，必须获得批准，并在其外表面平行安装活动门，且有明显的指示标志；（3）语音通讯线、网线要走线槽，到各信息点须穿镀锌钢管，用标准模块，穿六类网线，中间不可有接头；（4）如店铺内自行加装背景音乐系统，需增加消防强切装置。4.装修（1）不得随意改动建筑物的结构；（2）结构楼板最大承重能力为3.5kN/M2，租户装修时须注意此要求。装修商提交平面布置图须标明超出3.5kN/M2重载荷，或单体设备重量、材料或设备荷载超过500KG的，材料表中须明示。并对重载荷的参数进行详细说明，必要时须租户直接委托业主原设计单位对结构承载力及结构改造进行核算，并由租户提交至相关部门批准；（3）装修材料要符合现行消防规范要求；（4）外摆区地面原则上不得进行剔凿改造，不得进行封闭，如有改造需单独向业主提出申请，批准后方可进行设计施工；（5）在天花上悬挂重物需取得业主书面批准，任何物体不得悬挂于管道及管道吊筋上；（6）餐饮后厨区域天花应采用金属材质吊顶；商城租户装修指引17（7）租区玻璃墙和玻璃门上或租区防火门上不可打孔钻洞或安装灯箱，不可将隔断墙直接固定在租区玻璃墙上；（8）若天花设计采用无吊顶、通透性吊顶、格栅型吊顶，设计应按照消防规范要求对原有喷淋设施进行改造；（9）入户门须采用厚度12毫米以上的钢化玻璃，若采用电子锁，还需配置机械锁具；（10）安装在墙面或柱子上的信息插座，底部离地面高度宜为300mm；（11）管线需要在地面敷设的，现场已预留不低于50mm的面层作法高度。具体作法高度以现场实际测量为准。严禁剔凿楼板。5.给排水（1）喷淋管道不可悬挂任何物品；（2）店铺内消防栓箱不可被遮挡及改变栓箱颜色；（3）上下水的设计应在图纸上说明具体使用用途；（4）计量表可根据设计要求变更位置，要求计量表安装位置便于观察；（5）如增加上下水装置等，需取得国贸商城部的批准，并且所提交的图纸、图样应经专业工程师核准；（6）餐饮租户灶台靠近高温区域位置喷淋设计为93度高温喷头；（7）租户内消火栓原则上不能移动位置，如需改动位置，需消防部门批准方可改动；（8）除生活热水管道外，生活冷水管道也需加保温，避免大量冷凝水滴落；（9）餐饮店铺须在厨房区域自行设计、制作小型隔油池，并在图纸上标明具体位置；（10）餐饮店铺厨房地面应坡向地漏；（11）餐饮租户厨房区域须按照餐饮业态设计规范做防水设计。6.燃气（1）燃气设备设施不得被遮挡，灶台位置的燃气管线应进行可靠的防火隔热设计，集热罩顶部应与其他区域进行有效分割；商城租户装修指引18（2）不可私自改装燃气设施，否则将根据相关法规给予处罚。燃气管道、阀门、燃气表及一切装置的施工必须由燃气公司指定的具有燃气施工资质的专业施工单位承担；（3）任何改装必须提前申请，获得批准后由指定的燃气施工单位进行施工；（4）餐饮租户应安装灶台自动灭火装置。特别提示：图纸在取得业主及相关政府部门书面批准后方可进行施工。若租户图纸未及时获得业主批准，或未遵守本《手册》中的规定，业主不会因此而延长免租期。七.禁用材料1.禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。2.禁止使用假冒伪劣的设备材料，如缆线、断路器、配电箱、电度表、指示表等。3.禁止使用无外壳、大功率发热量较大的照明光源，如碘钨灯、大功率投灯、射灯等。4.禁止使用单层绝缘麻花线或平行线。5.禁止使用铝质导线进行强电线路敷设。6.禁止使用压线冒进行导线接驳。7.顶内强、弱电管线禁止使用PVC管线进行敷设，电气线路的金属线管、线盒外壳，电缆桥架，电缆线槽必须做跨接地线。8.禁止使用国家规定的禁用设备及材料。9.禁止使用塑料材质的照明灯口。10.禁止使用非阻燃化纤地毯。11.禁止使用低档水溶性涂料进行墙面油饰，内墙腻子施工中禁止使用107胶水。12.禁止使用溶剂性油漆，必须使用国家批准的合格的绿色环保水性漆。严禁使用橡胶类、沥青类和橡胶及改性沥青类防水材料。13.禁止使用冷镀锌管及用铅盐做稳定剂的PVC-U管材、管件作为给水管，建议使用PP-R管或更为优秀的铜水管。14.禁止使用水封小于5公分的地漏。15.禁止使用厚度为60毫米以下的隔墙板。商城租户装修指引1916.墙体基层处理禁止使用非耐水腻子。八.设计变更及后续修改概念设计开始时建议全面考虑整体布局，并按照相关政府部门的规定及要求进行设计。若在通过全部图纸审批（国贸项目部、消防局）后布局需要调整修改的，须按规定修改图纸后重新进行报审手续，以免延误开工日期。商城租户装修指引20《装修施工指南》第一章施工手续办理第一节装修商准入制度及要求具备下述条件的装修商方可在国贸商城内承揽相应规模的装修工程：一.装修施工资质等级要求施工面积200平方米以下的，二级以上施工资质，200平方米（含）以上的，一级施工资质。二.装修商注册资金要求施工面积200平方米以下的，注册资金应在500万元人民币以上，200平方米（含）以上的，注册资金应在1000万元人民币以上。三.装修商办理装修手续应向国贸项目部出示“资质证明”、“营业执照”、“税务登记证”、“安全生产许可证”(建设部颁发)复印件，“装修申请单”、“法人委托书”（包括法人委托书正本、法人身份证复印件、办公地点和联系方式），并将上述资料加盖红章后留存在国贸项目部存档备案。四.装修商办理各项交费只允许使用现金或该施工单位开具的支票，不接受其他单位（包括租户）开具的支票，机电改造工程除外。五.装修押金的收取数额施工面积在100平方米以下的，装修押金为人民币2万元整；施工面积在100平方米（含）到500平方米的，装修押金为人民币4万元整；施工面积在500平方米（含）以上的，装修押金为人民币6万元整。特别提示：在装修施工的全过程中，持证上岗的现场管理者必须全天候在现场负责进行管理，否则将予进行停工处理。商城租户装修指引21第二节装修手续办理流程（正常程序）一.装修审批流程图装修商持店面效果图到国贸商城销售部进行审批，领取《装修 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 》。商城销售部商城服务部装修商持租户填写并盖章后的《装修申请书》向商城服务部获准许可，开展图纸审批工作。国贸项目部装修商须提交《装修申请书》，开展图报审工作。中心保安部（消防办）装修商签署《消防及保安责任协议书》。办理向北京市朝阳区公安消防支队的消防申报手续，以及到朝阳区住建委或建外街道城建科办理施工许可手续或备案登记。消防办批准租户后续施工手续的办理。商城服务部装修商提交租户《装修申请书》、《授权委托书》。签署《装修施工管理协议》。申请《二次装修施工申请单》。国贸项目部物管公司装修商签署《装修施工管理协议》。缴纳相关费用，购买工程保险。办理《二次装修施工申请单》审批手续。申请施工许可证。中心保安部（消防办）装修商办理《二次装修施工申请单》审批手续。取得施工许可证。办理施工人员出入证。商城服务部国贸项目部租区待租状态交接。商城服务部国贸项目部中期隐蔽工程验收（装修商提前3天预约）：装修商需在验收通过后开展后续二次装修内容。竣工验收（装修商提前3天预约）：装修商提供正式送电单，竣工图纸，施工材料资质，合格证等。电费需按天提前交纳。提供竣工验收其他资料：如消电检报告，空气检测报告等。商城租户装修指引22二.办理流程（一）租区建筑面积在300平米以上的租户装修商须按如下流程报审：1.装修商持店面效果图到国贸商城销售部进行审批，领取《装修申请书》。2.装修商持租户填写并盖章后的《装修申请书》向商城服务部获准许可。指导开展图纸审批工作。3.装修商持《装修申请书》到国贸项目部办理“装修商准入”审批手续，进入图纸审批阶段。4.装修商持国贸项目部审批后的图纸到国贸中心保安部审图，审核合格后签订《消防及安全责任协议书》，将申报图纸送交北京市朝阳区公安消防支队审批，并应取得北京市朝阳区公安消防支队签发的《建设工程消防设计审核意见书》和《建筑工程施工现场消防安全备案凭证》。5.装修商持相关资料到朝阳区住建委办理施工许可手续。6.装修商持北京市朝阳区公安消防支队“两书”及住建委施工许可手续及审批图纸到国贸中心保安部签字后到国贸项目部施工管理组办理施工进场手续。7.装修商向商城服务部提交租户《装修申请书》、《授权委托书》。签署《装修施工管理协议》。申请《二次装修施工申请单》。8.装修商持获得商城服务部批准的《装修申请书》和《授权委托书》，以及加盖红章的营业执照、税务登记、施工资质证明、安全生产许可证复印件；盖章签字后的《国贸商城装修管理协议》；法人委托书正本、法人身份证复印件、办公地点和联系方式等到国贸项目部备案；缴纳费用包括装修押金、机电改造费（若有）、清洁服务费、租借费等；购买安装工程一切险等各项保险；办理《二次装修施工申请单》审批手续并申请“施工许可证”。9.装修商到国贸中心保安部消防办公室办理《二次装修施工申请单》审批手续，取得“施工许可证”。10.装修商持审批后的“施工许可证”到国贸中心保安部办理施工人员临时出入证（办证需要材料：照片2张、身份证复印件1份）。11.装修商到商城服务部办理租区装修前验收和交接手续。12.装修商到国贸项目部办理施工配电箱、喷淋保护罩、烟感保护罩、空调风口保护罩、成品保护毯等物品的租借手续，装修商进场施工。13.租户和装修商应在隐蔽工程覆盖以前提前3天向商城服务部预约中期验收。商城租户装修指引2314.租户和装修商应提前3天向商城服务部预约竣工验收，在竣工验收之前办理安接正式电源手续。15.竣工验收后，装修商应到北京市朝阳区公安消防支队办理消防验收手续。待消防验收取的合格的《建设工程消防验收意见书》后方可营业。（二）租区建筑面积300平米（含）以下的租户装修商须按如下流程报审：根据北京市消防局关于办理建筑面积300平米（含）以下的建设工程要求，我单位结合实际情况，制定本程序。A、建设工程进场前办理手续第一步：装修商提供建设工程审批图（各系统工程师审核签字后）到国贸中心保安部消防办审图，图纸审核合格后，需提供以下材料：1.设计图纸（A3蓝图，加盖设计公司设计章）。2.设计说明（加盖设计公司设计章及设计公司公章）。3.消防设计审核申报表（国贸提供）。4.室内装修承诺书（使用单位、施工单位加盖公章）。5.消防安全协议书（施工单位加盖公章）。6.设计单位、施工单位、监理单位营业执照及资质证明文件（加盖公章，无监理单位可不提供）。第二步：装修商在提供的上述材料审核合格后，到北京市朝阳区公安消防支队办理施工备案手续。并到建外街道城建科办理备案登记。第三步：装修商取得北京市朝阳区公安消防支队《小规模室内装修消防安全告知书》及城建科备案登记后，携带建设工程审批图纸、告知书和备案登记回执到国贸中心保安部签字后到国贸项目部施工管理组办理施工进场手续。B、消防竣工验收办理手续第一步：工程竣工后，施工单位需提供以下材料方可进行竣工验收申请。1.竣工图纸（A3蓝图，加盖施工单位竣工章）。2.消防电气检测报告。3.具有防火性能要求的建筑材料证明文件（装修材料见证取样的检验报告）。第二步：上述材料准备提交后，到经营部门申请竣工验收。商城租户装修指引24第三节特别说明一.图纸审核周期一般情况下，200平米以下租户图纸审核的时间不超过7个工作日，200平米以上租户图纸审核的时间不超过15个工作日，特殊情况除外。如果提交的图纸、图样不符合规范要求，则要求装修商重新修改或补充。图纸的修改、补充可能会导致时间的拖延。敬请注意：以上审批并不包括政府消防部门的审批。二.装修保险装修商需购买建筑安装工程一切险，其中包括第三者责任险（以国贸中心为第一受益人）、自有物质损失险（保额应不低于施工合同标的额）及施工人员意外伤害险（其中：伤亡限额10万元/人，附加医药费限额1.5万元/人），所有保单复印件均需提交国贸项目部。国贸商城部及国贸项目部有权在必要时或根据租户与装修商签署的施工合同标的额，要求装修商提高保险金额至适当程度。第三者责任险承保金额为：1.承租面积在100平方米以下的，投保金额为100万元。2.承租面积在100平方米（含）到500平方米的，投保金额为150万元。3.承租面积在500平方米（含）以上的，投保金额为200万元。4.租区局部改造工程若施工周期不超过7天(含7天)，可不进行投保，若施工时间超过7天，投保金额为60万元。5.如果工程延期，装修商应向保险公司申请延长保险期限。三.装修费用明细装修 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 得到业主批准后，装修商需缴纳装修押金、清洁服务费（含垃圾清运费）、机电改造费，并租借或购买喷淋保护罩、烟感保护罩、成品保护地毯、空调风口保护罩等费用后方可获得施工许可审批。鉴于装修押金是保护租户装修权益的适宜方法，管理部门强烈建议装修押金由装修商缴纳。四.施工延期办理装修施工应严格在《施工许可证》许可的时间期限内进行。若在该期限内工程未竣工，应通过国贸项目部和国贸中心保安部办理相关施工延期手续，获得许可后方可继续施工。若在未办理延期手续的情况下擅自施工，施工管理部门有权暂停装修商所有的装修工作，待办理完一切手续后再开始施工。商城租户装修指引25五.装修押金退还装修商自全部装修验收合格30日后，持商城服务部开具的同意退还押金申请书，办理装修押金退付手续。装修押金将以支票或汇款的方式退还支付单位。六.特别提示1.装修商应严格按照审批图纸进行施工，如在施工中途需对审批图纸的布局或其他项目进行调整修改的，必须先行重新制作新的图纸进行审批，得到业主或相关政府部门的书面批准后方可继续施工。由此可能会延误工期。2.验收工作将严格按照审批图纸进行，如有与审批图纸不符之处将视同验收不通过。第四节由业主指定的施工项目一.业主指定的施工项目为确保租户的安全及装修期间和日后整个国贸中心机电系统的正常运转，所有下列的机电改造工程，必须聘用业主指定的施工商进行施工，由改造工程而产生的一切费用（包括日后的维修保养费用和租户迁出后的恢复费用）由租户承担。1.室内中央空调系统设备的增加、移位，新风系统设备增加改造工程。2.租区内的风机盘管系统（包括风机盘管、出风口的连接、电动阀及其管线）。3.租区内的消防、安防系统（包括喷淋头、烟感/温感探头、应急广播系统、红外报警探测器、消防排烟系统、挡烟垂壁及其它消防设施）。4.特殊供电需求（如电力增容、增加电源接驳点、消防应急照明等）。5.大厦结构更改工程所需的结构图纸需由原结构设计单位出具。6.公共区综合布线系统。7.燃气管线施工（由燃气公司指定）。二.特别说明（租区内固定装置/设施的拆除、保管、恢复）租户如需将业主在店铺内所装设的固定装置及设施拆除，应事先得到业主的同意和批准，并自行负责保管。在租约期满退租时，租户需支付将拆除的固定装置/设施恢复到原状的费用，并须得到业主的认可。商城租户装修指引26第二章施工作业须知第一节施工材料要求一.建筑材料标准建筑装饰材料的选用应符合国家、行业规范和标准的要求。并应根据2002年国家颁布的强制性室内装饰装修材料标准文件GB18580-2001至GB18588-2001等的相关规定，选用绿色环保材料，避免建筑装饰材料中含有有害物质或含量超标。二.电气材料选用配电箱、断路器、电线、灯具、插座等所有电气产品应为通过国家认证的合格产品，并应获得检测批准证书（CCC认证报告），禁止使用伪劣产品，客户自行安装配置的电器材料的品质不能低于商城所用电器材料的整体水平。其中配电箱应为批准厂家生产的成品配电箱；电缆应为WDZ-YJV无烟低卤阻燃电缆；电线建议使用品牌为：昆仑、慧远、永盛、远东；开关、插座建议使用品牌为：施耐德、松下、罗格朗、西门子；日光灯具建议使用品牌为：松下、菲利浦、波恩，应选带电容补偿器的灯具。三.限制、禁用材料禁止使用国家明令淘汰及假冒伪劣的建筑装饰装修材料和设备；禁止使用无外壳、大功率发热量较大的照明光源及塑料材质的照明灯口（如碘钨灯、大功率投灯、射灯等）；禁止使用单层绝缘麻花线或平行线；禁止使用铝质导线进行强电线路敷设；禁止使用压线冒进行导线接驳；禁止使用冷镀锌管及用铅盐做稳定剂的PVC-U管材、管件作为给水管，建议使用PP-R管或更为优秀的铜水管；禁止使用非阻燃化纤地毯；禁止使用溶剂性油漆，必须使用国家批准的合格的绿色环保水性漆；严禁使用橡胶类、沥青类和橡胶及改性沥青类防水材料。禁止使用水封小于5公分的地漏、厚度为60毫米以下的隔墙板；墙体基层处理禁止使用非耐水腻子。四.建筑材料防火要求装修所使用的材料（包括空调风管的保温材料）应为非燃烧材料或难燃烧材料，在验收时须出具国家认证的质检机构出具的检测证；楼板、隔墙上的管道、商城租户装修指引27孔洞应用非燃烧材料填塞密实；电气线路的金属线管、线盒外壳，电缆桥架，电缆线槽必须做跨接地线，不可使用PVC管；木装饰面积须在消防法规的规定范围内，可燃材料须进行阻燃处理。五.材料的运输、存放1.材料进出装修商负责保管好其装修使用的工具及材料。如要运出时，需填写运出工具和材料的清单，加盖装修公司的印章后，到商城服务部开出门条，方可运出。装修商须填写《国贸大厦材料进（出）场申请表》，并由国贸项目部、保安部签字。2.材料运输所有材料及渣土砂石均应在规定时段内使用经国贸项目部指定的货运电梯及通道运往指定卸货区域及渣土收集站。其中砂子或其他零散材料、施工垃圾必须袋装运输。3.材料存放建筑材料、构配件及其他施工料具在施工现场内必须做到安全、整齐堆放(存放)，不得超高。一切工具、装修材料应整齐存放于租区内。不得将工具、装修材料、杂物或其它物品堆放在公共区域、走廊通道及楼梯间，否则，国贸项目部将予以清理，费用由装修商承担。第二节施工工艺要求一.油漆施工（异味施工作业）1.任何异味施工必须提前到商城服务部办理租借轴流风机手续，轴流风机在异味施工许可时间内使用，装修商还需持产品小样到国贸项目部进行审核，批准后方可使用。2.不可使用强刺激味的材料（如各类清油、溶剂性油漆及不环保、不合格产品）。3.不可进行喷漆作业。4.所有构件（半成品物件、家具、公司徽志墙面等），须在场外完成涂刷裱糊工艺后进场，不在租区内进行产生异味及易燃易爆的施工作业。商城租户装修指引285.业主方管理部门有权随时停止可能对正常营业环境造成不良影响的任何产生特殊气味的施工作业。6.对公司标志性徽记、服务台局部、防水材料以及局部修补因特殊涂刷工艺必须使用溶剂性油漆或相关作业的，需到商城服务部、国贸项目部、国贸中心保安部办理特殊申报审批手续。由装修商提出申请：说明使用原因、使用部位、使用时间、安全措施，经商城服务部和国贸项目部审核批准后，到保安部办理《易燃易爆物品申请单》。7.管理部门将在《易燃易爆物品申请单》上注明：许可施工面积，一次性使用油漆数量，以控制油漆中易燃有害物质浓度的挥发。8.异味施工作业许可时间为每日PM：24：00至AM：3：00（商城整体试营业后执行）。二.动火施工1.动火人员持《二次装修施工申请单》及《特种作业操作证》到保安部办理《动火证》。2.动火时，焊工应携带动火证、《特种作业操作证》，并严格在审批的时间、地点动火。3.动火结束后，施工人员必须交回《动火证》。4.动火证当日有效。用火地点变换，要重新办理用火证手续。5.动火现场要有看火人全程监护，并按要求配备灭火器、水桶。6.动火现场周围和高空动火下方火花飞溅及溅落的范围内不得有可燃物。7.动火现场下方地面上若有孔洞，必须进行封堵或遮挡后方可动火。8.动火作业严禁与油漆、喷漆等易燃易爆工种同部位同时间交叉作业。9.施工人员动火前应负责对施工范围内的烟感和喷淋头作出保护，防止系统出现误报及起动现象。10.在隐蔽部位动火，操作完毕半小时内应反复检查，防止阴燃。11.动火人与看火人员一起检查现场，消除火灾隐患。12.动火结束后，要切断电焊设备的电源、气源。氧气瓶、乙炔瓶要有压力表，两瓶间距不得少于5米，直立使用，两瓶与明火作业距离不小于10米。商城租户装修指引2913.当日气焊、气割施工作业结束后，应立即将氧气瓶、乙炔瓶运出国贸中心，施工现场内禁止氧气瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化石油气“钢瓶”。14.氧气瓶不得接触油脂，乙炔瓶必须安装防回火装置。15.电焊回路线不准使用裸线，不准搭接在建筑物及各种管道架上，应设立专用地线，不准借路。16.管道内动火，应对管道下方或末端进行检查，防止有易燃物引起火灾。17.焊、割装过易燃易爆和化学品设备，应对设备认真检查后方可动火。18.严禁在有可燃性气体或粉尘爆炸的危险场所动火。19.使用喷灯作业前，应检查设备完好状况，发现有故障的不得使用。20.喷灯使用的汽油不得在作业现场存放，要派专人妥善保管。21.喷灯作业严禁与油漆、喷漆等易燃易爆工种以及木工同部位同时间交叉作业。22.施工结束后，要将喷灯内剩余汽油倒出并带离施工现场。三.地面剔凿、噪音施工1.噪音施工应在规定施工时段内进行，其它时段禁止任何噪音施工。2.未经许可之前，不得将地面、结构墙、梁或柱切削、挖洞或钻孔。3.在剔凿施工之前要依据图纸对确定的开凿路由进行核实，不能破坏墙体及的地面预埋的管线及钢筋。4.未经国贸项目部允许，禁止对地板、吊顶、墙及其它地方进行重锤作业。5.管线需要在地面敷设的，现场已预留不低于50mm的面层作法高度。具体作法高度以现场实际测量为准。严禁剔凿楼板。四.防水施工1.租区内允许使用的防水材料主要有JS水泥基防水涂料、丙烯酸脂防水涂料等水乳性防水涂料，性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书；不得使用橡胶类、沥青类和橡胶及改性沥青类防水材料。2.防水作业前，应提供防水作业说明和作法详图报国贸项目部批准。3.防水施工人员应具备相应的岗位证书。商城租户装修指引304.防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准、规范的有关规定。5.施工时应设置安全照明，并保持通风。6.施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。7.基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。8.地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。9.防水层应从地面延伸到墙面，高度不低于300mm。10.涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。11.防水工程应做两次蓄水试验（每次24小时），并报国贸项目部验收后方可进行后续工作。五.涂饰施工1.涂料的品种、颜色应符合设计规范及防火要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。2.涂饰工程所用腻子的粘接强度应符合国家现行标准的有关规定。3.涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。4.涂饰工程必须采用绿色环保产品。5.混凝土或抹灰基层涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%；木质基层含水率不得大于12%。6.涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定时间内用完。7.施工现场环境温度宜在5～35℃之间，并应注意通风换气和防尘。8.涂料、油漆打磨应待涂膜完全干透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。六.地面铺装施工1.地面铺装材料的品种、规格、颜色等均应符合设计规范及防火要求并应有产品合格证书。2.地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。商城租户装修指引313.地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。4.地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。5.地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。6.天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。7.湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。七.吊顶施工1.吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计规范及防火要求。饰面板、金属龙骨应有产品合格证书。龙骨必须采用上人龙骨。2.饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。3.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。4.吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。5.吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。6.饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。7.吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。8.搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。9.胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。10.饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。11.吊顶应适当留有一定空间及检查口，以便日常例行检查或维修顶内设备设施。如果因无预留检修空间或检修口造成设备无法维修的，因此维修产生的顶板恢复及检修口开口费用由租户自行承担。设备检修口尺寸为500mm*500mm。结构梁与柱不允许打眼。若检修口设计在后勤区，则需按照规定设置可上人检修马道。商城租户装修指引32八.隔墙施工1.板材隔墙的墙板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙的玻璃应有产品合格证书。2.饰面板表面应平整，边沿应整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板不应有脱胶、变色和腐朽。3.饰面板与基层（骨架）粘接必须牢固。4.轻质隔墙的构造、固定方法应符合设计要求。5.轻质隔墙材料在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角，应防止受潮变形。6.当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面应有20～30mm缝隙；当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝应严密。7.板材隔墙、饰面板安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。8.轻质隔墙与顶棚和其它墙体的交接处应采取防开裂措施。9.接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应作防腐处理。10.胶粘剂应按饰面板的品种选用。11.墙体放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致。弹线应清晰，位置应准确。12.未经许可不得封堵租区内疏散门及防火分区墙体上的门。九.墙面铺装施工1.石材的品种、规格应符合设计规范及防火要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。2.墙面砖的品种、规格应符合设计规范及防火要求，并应有产品合格证书。3.木材的品种、质量等级应符合设计规范及防火要求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。4.织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计规范及防火要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。商城租户装修指引335.墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。6.采用湿作业法铺装的天然石材应做防碱处理。7.在防水层上粘贴饰面砖时，粘接材料应与防水材料的性能相容。8.墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。9.湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上，裱糊时空气相对湿度不得大于85%，应防止湿度及温度剧烈变化。十.卫生器具及管道安装施工1.卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。2.给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。3.卫生器具、各种阀门等应采用节水型器具。4.各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。5.各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。6.各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。7.各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。8.各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。9.管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。10.嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。11.冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。12.各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。商城租户装修指引34第三节施工现场要求一.施工现场防火要求1.施工现场要有明显的防火宣传标志。2.施工现场的义务消防队员，要定期组织教育培训。3.建筑材料存放不得堵塞消防通道和出入口。4.现场灭火器材配置的要求：（1）灭火器配置型号为磷酸氨盐型灭火器(俗称ABC干粉灭火器)，4KG罐装，在同一灭火器配置场所应选用灭火剂相容、并且操作方法相同的灭火器。灭火器应为检验合格的产品；（2）每60平方米不少于2具灭火器，且一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2具，每个设置点的灭火器不宜多于5具；（3）应设置在明显的地点。所谓明显地点，一般来说，是指正常的通道，包括房间的出入口处、走廊、门厅及楼梯等地点；（4）应设置在便于人们取用（包括不受阻挡和碰撞）的地点；（5）灭火器的设置不得影响安全疏散；（6）在大型房间内或视线受障碍的地方应设置明显的指示标志。5.施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电必须安装过载及漏电保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料，严禁超负荷使用电气设备。6.施工现场不得使用高热强光源灯具。7.易燃易爆物品，必须有严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。8.严禁在施工场地内存放易燃、易爆物品（如油漆、稀料/香蕉水、煤气罐、火药、大量木材等）。9.因施工需要进入现场内的可燃材料，要根据工程计划限量进入，并采取可靠的防火措施，废弃材料应及时清除。10.施工现场使用的安全网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。商城租户装修指引3511.从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求，必要时派专人看护。二.施工用电要求（临时用电）1.必须使用国贸项目部提供的专用二级配电箱，由国贸项目部指定接电点接电，严禁擅自接用临时电。2.任何施工用电，无论从何处接电源，国贸项目部提供的专用二级配电箱下级电箱应使用施工专用电箱，其电源应装空气开关和漏电开关，漏电开关动作电流不大于30毫安。3.安装临时用电线路的作业人员，必须持有特种作业操作证（电工证）方可上岗，电气故障应由电工排除。4.临时用电线路和设备必须按供电电压等级正确选用，所用的电气元件必须符合国家规范标准要求，临时用电电源安装必须