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示范文本InOrderToProtectTheirLegitimateRightsAndInterests,TheCooperativePartiesReachAConsensusThroughConsultationAndSignIntoDocuments,SoAsToSolveAndPreventDisputesAndAchieveTheEffectOfCommonInterests某某管理中心XX年XX月上海市办公房屋租赁合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保证各自的合法权益,经过共同商虽最终得出一致意见,特意签订成为文
书
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材料
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,从而到达解决和预防纠纷实现共同利益的效果,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：甲方和乙方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规走,甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用原那么的根底―、房屋的座落、积及装修、设施回上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下
协议
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：1—1.甲方将其合法拥有的座落在上海市区路的写字楼办公室出租给乙方使用。—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限—1、该房屋租赁期共一个月,自年一月一日起至年一月一日止。—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。四、租金及支付方式—1、该房屋月租金为人民币元。〔大写：〕。—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度先付后用；第一期租金签走合同当日支付,以后每期租金提前一支付五、其他费用5-1、乙方在租赁期限内,使用的口水口电费口□网络使用费□物业管理费□租金税费口由乙方按有关规定自行承当。—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元〔大写元整〕,待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规走结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爰护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承当责任。—3、室内现有设施：电器如下：家具如下：七、转租的约定—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约走夕卜,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规走：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规走的权利和义务外,还应继续履行本合同规走的义务转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8—1.在租赁期限内,非以下情况之一的,不得变更或解除本合同。1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的；因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供给中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的；因乙方违反本合同的约走,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的；因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的；〔5〕在租赁期间,该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同〔8—1条〕第〔4〕,第〔5〕款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任—1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。〔1〕未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的；〔2〕未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限走时间内仍未纠正、并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的；(4)拖欠租金累计半个月以上的。—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任—1.甲方未按本合同约走的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10—3.乙方无论任何原因退租,那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余〔如有〕返还,违约金按本合同相关条款执行。—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承当乙方的全部损失。十一、其他条款—1.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的_局部,与本合同具有同等效力。—2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11—4.本合同〔正本〕连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。十二、其他补充约走出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：：：日期：日期：请在此位置输入品牌名/标语/sloganPleaseEnterTheBrandName/Slogan/SloganInThisPosition,SuchAsFoonsion
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