建筑工程估价第2章

第2章 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 造价费用的构成2.1建设项目总投资组成根据国家有关法律、法规和《基本建设财务管理规定》、《中央基本建设投资项目预算编制暂行办法》、《国有建设单位会计 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 》、《建设项目经济评价方法与参数》等规定，建设项目总投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费和专项费用等组成。详见表2-1。2.1.1建筑工程费建筑工程通常包括以下工程:新建、扩建、改建和重建的建筑物中的一般土建、给水、排水、采暖、电气照明等工程。铁路、公路、码头、各种设备基础、工业炉砌筑、支架、栈桥、矿井、工作平台、料仓等构筑物工程。电力和通信线路的敷设、工业管道等工程。各种水利工程。建筑工程费用包括：直接费间接费利润税金。2.1.2设备购置费指为购置设计文件规定的各种机械和电气设备的全部费用。其中包括：设备的出厂价格、包装费、由制造厂或交货地点运至建设工地仓库前的运输费、供销部门手续费和采购保管费等。机械设备一般包括：各种工艺设备、动力设备、起重运输设备、实验设备及其他机械设备等。电气设备包括：各种变电、配电和整流电气设备；电气传动设备和控制设备；弱电系统设备和各种单独的电器仪表等。2.1.3安装工程费指为进行各种需要安装的机械设备、电气设备的装配、装饰工程和属于被安装设备的设施、管线敷设、绝缘、油漆、保温等工程，以及测定设备安装工程质量的试验、单个设备进行的试车、修配和整理等的全部建设费用。安装工程费用包括：直接费、间接费、利润和税金。2.1.4工程建设其他费用指上述费用以外的，根据设计文件要求和国家有关规定应在工程项目的建设投资中开支、并列入建设项目总概算或单项工程综合概预算的固定资产其他费用、无形资产费用和递延资产费用。工程建设其他费用一般由下列内容组成固定资产其他费用无形资产其他费用2.1.4.1固定资产其他费用1.建设管理费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。包括建设单位管理费和工程监理费。 (1)建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。 其计算方法为以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费费率计算： 建设管理费=工程费用×建设管理费费率。 (2)工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 2.1.4.1固定资产其他费用 2.可行性研究费 可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ）、可行性研究报告的所需费用。其计算可按以下方法进行： (1)依据可行性研究委托合同计算，或按照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》的规定计算。 (2)编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调整。 2.1.4.1固定资产其他费用 3.研究试验费 研究试验费指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括： (1)应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 (3)应由勘察设计费或工程建设投资中开支的项目。 其计算方法，按照研究试验内容和要求进行编制。2.1.4.1固定资产其他费用 4.勘查设计费 勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括： (1)工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）。 (2)设计模型制作费。 勘察设计费用的计算方法，依据勘察设计委托合同计列，或按照国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002]10号）规定计算。2.1.4.1固定资产其他费用5.环境影响评价费 环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括：编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表、评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用。 编制该项费用应依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]25号）规定计算。2.1.4.1固定资产其他费用6.劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费是指按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策的所需费用。包括：(1)编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲所需费用。(2)编制劳动安全卫生预评价报告书所需费用。(3)为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。该项费用的计算方法，可依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设项目所在省（市、自治区）劳动行政部门规定的标准计算。2.1.4.1固定资产其他费用 7.场地准备与临时设施费 场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、气、通信等工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。 场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。 该项费用的计算方法为： (1)新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。 场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费 (2)发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收钢材的拆除采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。2.1.4.1固定资产其他费用 8.引进技术和引进设备其他费 引进技术和引进设备其他费内容及计算方法： （1）引进设备材料国内检验费=硬件货价（C.I.F）×费率 （2）海关监管手续费=减免关税的硬件货价（C.I.F）×费率 （3）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费：根据引进项目的具体情况计列或按引进货价（F.O.B）的比例估列；引进项目发生备品备件测绘费时按具体情况估列。 （4）出国人员费用：依据合同规定的出国人次、期限和费用标准计算；生活费用及制装费按照财政部、外交部规定的现行标准计算；旅费按中国民航公布的国际航线票价计算。 2.1.4.1固定资产其他费用 （5）来华人员费用：应依据引进合同有关条款规定计算。引进合同价款中已包括的费用内容不得重复计算。来华人员接待费用可按每人次费用指标计算。 （6）银行担保和承诺费：应按担保或承诺协议计取。编制投资估算和概算时，可以担保金额或承诺金额为基数乘以费率计算。 上述计算式中： 货价=外币金额×外汇牌价（卖出价，一般取合同签订日）2.1.4.1固定资产其他费用 9.施工队伍调遣费 施工队伍调遣费是指施工队伍因建设任务的需要，由企业基地或已竣工的工程工地调往新的施工工地承担施工任务所发生的一次性搬迁费用。 施工队伍调遣费包括：调遣人员差旅费、调遣期间人员工资、以及施工机械设备、工具用具、办公及生活设施、周转材料的包装费和运杂费，调遣期间施工机械设备的停滞台班费用等。 施工队伍调遣费不包括：由于违反基建程序而盲目调遣施工队伍所发生的费用；应由施工企业自行负担的、在规定距离范围内调动以及内部平衡施工力量所发生的转移费用；超过中标范围以外的施工队伍调遣费；在同一工程项目的不同工地的机具转移费。2.1.4.1固定资产其他费用 9.施工队伍调遣费 计算方法： （1）施工队伍调遣费应按调遣路程远近、人数、时间、施工机具设备的数量等实际情况计算。 （2）不发生施工队伍调遣的项目不计取该项费用。 （3）在尚未明确施工队伍的情况下，编制投资估算和概算可按建筑安装工程费的比例估算。 2.1.4.1固定资产其他费用 10.工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。 工程保险包括：建筑工程一切险、人身意外伤害险和引进设备国内安装保险等。 计算方法： （1）不投保的工程不计取此项费用。 （2）不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用。编制投资估算和概算时，可按工程费用的比例估算。2.1.4.1固定资产其他费用 11.联合试运转费 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用，以及必要的工业炉烘炉费）。 试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。 联合试运转费不包括：应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。2.1.4.1固定资产其他费用 11.联合试运转费 计算方法： （1）不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。 （2）当联合试运转收入小于试运转支出时： 联合试运转费=联合试运转费用支出－联合试运转收入 2.1.4.1固定资产其他费用 12.特殊设备安全监督检验费 特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的向安全监察部门缴纳的费用。 该项费用的计算方法，按照建设项目所在省（市、自治区）安全监察部门的规定标准计算。无具体规定的，在编制投资估算和概算时，可按受检设备现场安装费的比例估算。2.1.4.1固定资产其他费用 13.市政公用设施建设及绿化费 市政公用设施建设及绿化费是指不实行有偿出让土地使用权的、不属免征范围的建设项目，建设单位按照项目所在地人民政府有关规定缴纳的市政公用设施建设费，以及绿化补偿费等。 该项费用的计算方法为： （1）按工程所在地人民政府规定标准计列； （2）不发生或按规定免征项目不计取。2.1.4.2无形资产费用 1.建设用地费 建设用地费是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。 包括： （1）土地征用及迁移补偿费。 （2）征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金。 （3）建设单位租用建设项目土地使用权而支付的租地费用。2.1.4.2无形资产费用 1.建设用地费 计算方法： （1）根据应征建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在省、市、自治区人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 （2）建设用地上的建构筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。 （3）建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计入建设用地费；在生产经营期间按年支付的土地使用费应进入营运成本中核算。2.1.4.2无形资产费用 2.专利及专有技术使用费 包括： （1）国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。 （2）国内有效专利、专有技术使用费用。 （3）商标使用费、特许经营权费等。2.1.4.2无形资产费用 2.专利及专有技术使用费 计算方法： （1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。 （2）专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。 （3）项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期分年支付的使用费应在成本中核算。2.1.4.3补充说明 一般建设项目很少发生或一些具有较明显行业特征的工程建设其他费用项目，如移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种测试费用等，各省（市、自治区）、各部门可在实施办法中补充或具体项目发生时依据有关政策规定计取。2.1.5预备费预备费又称不可预见费，我国现行规定的预备费包括基本预备费和价差预备费。2.1.5.1基本预备费基本预备费是指初步设计概算内难以预料的工程费用。其内容包括：在批件初步设计和概算范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用，一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。2.1.5.2价差预备费价差预备费是指建设项目在建设期间内对由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其内容包括：人工费、设备、材料、施工机械价差、建筑安装工程量、工程建设其它费用调整、利率、汇率调整等。2.1.6建设期利息建设期利息是指建设项目使用的投资贷款，在建设期内应归还的贷款利息。2.1.7固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是按照《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》的规定，对单位和个人用于固定资产投资的各种资金而征收的一种调节税款。 固定资产投资方向调节税以在我国境内进行固定资产投资的单位和个人为纳税人（不包括外商投资企业和外国企业），以固定资产投资实际完成的投资额为计税依据。 固定资产投资方向调节税采用差别比例税率，根据国家的产业政策和项目经济规模，分0%、5%、10%、15%和30%五个档次的税率。 固定资产投资方向调节税通常实行“ 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 预缴、年度结算、竣工清算”的征收方法。国务院决定从2000年起建设工程暂停征收固定资产投资方向调节税。2.2建筑安装工程造价费用2.2.1直接费图2-1直接费的构成2.2.1.1直接工程费 直接工程费是指根据项目的施工图纸、分项工程量、相应的单价计算出的，项目施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 直接工程费一般可按如下式计算： 直接工程费＝人工费＋材料费＋施工机械使用费2.2.1.1直接工程费人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费等各项费用的总称，其内容包括：（1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费2.2.1.1直接工程费人工费人工费一般可按下列公式计算：人工费＝Σ（工日消耗量×日工资单价）其中：日工资单价（G）＝ （1）基本工资（G1）= （2）工资性补贴(G2)=+ （3）生产工人辅助工资(G3)=2.2.1.1直接工程费人工费 （4）职工福利费(G4)= （5）生产工人劳动保护费(G5)=2.2.1.1直接工程费材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费2.2.1.1直接工程费材料费建筑安装工程材料费，一般可按下列公式计算:材料费＝Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 （1）材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率（%））] ×（1+采购保管费率（%）） （2）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量）2.2.1.1直接工程费施工机械使用费施工机械使用费是指建筑安装工程项目施工中使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费等。其内容由下列七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税2.2.1.1直接工程费施工机械使用费施工机械使用费，一般可按下式计算。施工机械使用费＝Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）其中：机械台班单价＝台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税2.2.1.2措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 本部分中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法，由国务院有关专业主管部门或各地区的工程造价管理机构自行制定。2.2.1.2措施费环境保护费环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费，一般可按下式计算：环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（%） 其中：环境保护费费率（%）＝2.2.1.2措施费文明施工费文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。环境保护费，一般可按下式计算：文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（%） 其中：文明施工费费率（%）＝2.2.1.2措施费安全施工费安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。环境保护费，一般可按下式计算：安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（%） 其中：安全施工费费率（%）＝2.2.1.2措施费临时设施费 临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 临时设施费由以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）。（2）一次性使用临建（如，简易建筑）。；（3）其他临时设施（如，临时管线）。2.2.1.2措施费临时设施费临时设施费，一般可按下式计算：临时设施费＝（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%））其中：（1）周转使用临建费= （2）一次性使用临建费= （3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。2.2.1.2措施费夜间施工费夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。夜间施工费，一般可按下式计算：2.2.1.2措施费二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费，一般可按下式计算：二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（%） 其中：二次搬运费费率（%）＝2.2.1.2措施费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。大型机械设备进出场及安拆费，一般可按下式计算： 大型机械进出场及安拆费＝ 2.2.1.2措施费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，一般可按下式计算：（1）模板支架费=模板摊销量×模板价格+支拆、运输费其中：摊销量=一次使用量×（1+施工损耗）+[1+（周转次数－1）×补损率/周转次数－（1－补损率）50%/周转次数]（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费2.2.1.2措施费脚手架费脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架费，一般可按下式计算：（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费其中：脚手架摊销量=（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费2.2.1.2措施费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费，一般可按下式计算： 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费2.2.1.2措施费施工排水、降水费施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 施工排水、降水费，一般可按下式计算： 施工排水、降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费2.2.2间接费 间接费是指建筑施工企业为组织和管理工程施工所需要支出的一切费用。它不直接地构成建筑工程实体，也不归属于某一分部（项）工程，只能间接地分摊到各个工程的费用中，为工程服务。建筑安装工程间接费包括：规费和企业管理两部分。2.2.2.1规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。主要包括：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险2.2.2.2企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织工程项目施工生产和经营管理所需费用。内容包括：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）税金（12）其他2.2.2.3间接费计算间接费的计算方法，按取费基数的不同分为以下三种。（1）以直接费作为计算基础它是将间接费按其占直接费的百分比计算：间接费=直接费合计×间接费费率（%）（2）以人工费和机械费合计作为计算基础它是将间接费按其直接费中人工费和机械费合计的百分比计算：间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）（3）以人工费作为计算基础它是将间接费按其工程直接费中人工费的百分比计算：间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）2.2.2.4费率确定 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）2.2.2.4费率确定规费费率的确定 一般根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据： （1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。 （3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。2.2.2.4费率确定规费费率的计算（1）以直接费作为计算基础通常，可按下式计算规费费率：规费费率（%）= 2.2.2.4费率确定规费费率的计算（2）以人工费和机械费合计作为计算基础通常，可按式下计算规费费率：规费费率（%）= 2.2.2.4费率确定规费费率的计算（3）以人工费作为计算基础通常，可按下式计算规费费率：规费费率（%）=2.2.2.4费率确定企业管理费费率的计算 （1）以直接费作为计算基础 通常，可按下式计算企业管理费费率： 2.2.2.4费率确定企业管理费费率的计算（2）以人工费和机械费合计作为计算基础通常，可按式下计算企业管理费费率： 2.2.2.4费率确定企业管理费费率的计算（3）以人工费作为计算基础通常，可按下式计算企业管理费费率：【例2-1】某工程项目的直接工程费为70万元，措施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费的5%；试计算该工程的间接费（按直接费取费）。【解】根据已知条件可按公式：直接费=直接工程费+措施费间接费=直接费合计×间接费费率（%）计算直接费和间接费，将有关数据代入公式得：措施费=直接工程费×措施费率（%）=70×3.4%=2.38（万元）直接费=直接工程费＋措施费=70＋2.38=72.38（万元）间接费=直接费合计×间接费费率（%）=72.38×5%=3.619（万元）2.2.3利润和税金2.2.3.1利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。建筑安装工程利润的计算，可分以下三种情况：（1）以直接费与间接费之和作为计算基础以直接费与间接费之和作为计算基础的利润，可按如下式计算：利润=（直接费＋间接费）×利润率（2）以人工费和机械费之和作为计算基础以人工费和机械费之和作为计算基础的利润，可按如下式计算：利润=（人工费＋机械费）×利润率（3）以人工费作为计算基础以人工费作为计算基础的利润，可按公式计算：利润=直接费中的人工费×利润率2.2.3.2税金与其他收入相比，税金具有强制性、固定性和无偿性等特点。通常建筑施工企业也要像其他企业一样，按国家规定缴纳税金。 建筑施工企业就应向国家缴纳八种税金，即营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、教育费附加和所得税其中所得税属于利润所得分配税；所得税则由施工企业所得收入中支付其余的属于转嫁税，应列入建筑工程费用中2.2.3.2税金建筑安装工程费用中的税金是指国家税法规定应计入建筑工程造价内的税金额。它由营业税、城市维护建设税和教育费附加三部分构成（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税已计入企业管理费中）在实际计算和征收税金时，为简化计算，上述三种税金之和以不含税的工程造价作为计税基础，按如下公式计算：税金=不含税的工程造价×税率（%）=（税前造价+利润）×税率（%）式中，不含税的工程造价是指现行的工程预算造价；税率根据工程所在地不同按下列情况分别确定。2.2.3.2税金（1）纳税地点在市区的企业税率（%）=－1=3.41%（2）纳税地点在县城、镇的企业税率（%）=－1=3.35%（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率（%）=－1=3.22% 对上述各项费用，在编制建筑安装工程预算时，应按照本地区工程造价主管部门的有关规定进行增减，以利于客观地反映建筑工程的预算造价。2.3建筑安装工程费用计价程序2.3.1工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包的价。其计算程序分为三种：2.3.1工料单价法计价程序以直接费作为计算基础以直接费作为计算基础的计算程序，见表2-2。2.3.1工料单价法计价程序以人工费和机械费作为计算基础以人工费和机械费作为计算基础的计算程序，见表2-3。2.3.1工料单价法计价程序以人工费作为计算基础以人工费作为计算基础的计算程序，见表2-4。2.3.2综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。2.3.2综合单价法计价程序程序一当C＞C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润等。其计算程序，见表2—5。2.3.2综合单价法计价程序程序二当C＜C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。其计算程序，见表2—6。2.3.2综合单价法计价程序程序三如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。其计算程序，见表2—7。【例2-2】某工程项目的直接工程费为70万元，采用工料单价法以直接费作为计算基础；措施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费的5%；利润为直接费和间接费的4.5%；税金为直接费、间接费和利润的3.41%，试计算该工程的工程造价。【解】根据已知条件，可按表2-2计算直接费、间接费、利润和税金等，将有关数据代入表2-2后得到表2-8的结果。每项费用具体计算过程为：措施费=直接工程费×措施费率（%）=70×3.4%=2.38（万元）直接费=直接工程费＋措施费=70＋2.38=72.38（万元）间接费=直接费合计×间接费费率（%）=72.38×5%=3.619（万元）利润=（直接费＋间接费）×利润率（%）=（72.38＋3.619）×4.5%=3.42（万元）税金=（直接费＋间接费＋利润）×税率（%）=（72.38＋3.619＋3.42）×3.41%=2.71（万元）含税工程造价=直接费＋间接费＋利润＋税金=72.38＋3.619＋3.42＋2.71=82.129（万元）