合同管理概述(PPT 59页)

1第3章 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 管理2主要内容3.1合同3.2合同管理的流程3.3合同管理内容3.4索赔管理3.5工程招投标管理33.1合同合同《中华人民共和国合同法》规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。通信工程建设合同通信工程建设单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。包括勘察、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、施工、监理4合同通信工程建设合同主体客体合同的客体即合同标的，是合同主体享有权利和承担义务所指向的事物。标的必须明确、具体，必须符合国家法律和行政法规的规定，其表现形式可以是物、劳务、行为、智力成果及工程工程等发包人承包人工程工程合同中负责工程的勘察、设计、施工、监理任务的一方工程工程合同中委托承包人进行工程的勘察、设计、施工任务的建设单位5固定价格合同风险范围内价款不再调整的合同。双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法。注意，这种合同的价款不是绝对不可调整，只是在约定范围内的风险由施工单位承担。建设工程中常用的合同类型可调价格合同双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。通常适用于工期较长的施工合同。本钱加酬金合同由业主向承包单位支付工程工程的实际本钱，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担工程实际发生的一切费用，也承担了工程的全部风险。承包单位无风险，其报酬也就较低了。这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包上也就往往不注意降低工程的本钱。63.2合同管理的流程合同管理是指是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容；审查、监督、控制是合同管理的手段。7要约/要约邀请合同起草合同评审（公司内部）评审通过是合同修订否合同谈判合同签订合同履行合同担保合同变更合同违约合同争议合同索赔合同订立合同履行合同终止合同终止合同转让总结、资料存档8合同订立要约邀请项目合同的有关交易条件的询问，试探、无法律约束力构成要约的条件：内容具体确定表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约承诺构成有效承诺的条件：承诺必须由受要约人作出承诺只能向要约人作出承诺必须是无条件同意要约的全部内容必须在有效期内接受1.合同订立9〔4〕要约和承诺的生效?合同法?规定，要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人任何系统的首次时间，视为到达时间。承诺应当以通知的方式做出，根据交易习惯或者要约说明可以通过行为做出承诺的除外。承诺的通知送达给要约人时生效。10〔5〕合同形式合同的形式书面形式：合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式口头形式：以口头语言形式表现合同内容的合同其他形式：公证、审批和登记等形式。建设工程合同按规定应采用书面形式11〔6〕工程工程合同文件的组成和解释顺序组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：〔1〕本合同协议书〔2〕中标通知书〔3〕投标书及其附件〔4〕本合同专用条款〔5〕本合同通用条款〔6〕 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、标准及有关技术文件〔7〕图纸〔8〕工程量清单〔9〕工程报价单或预算书高低当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。12保证抵押质押留置定金2.合同担保保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。三方当事人参加，即保证人、被保证人〔债务人〕和债权人。指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。抵押物不转移占有债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有，用以担保债权履行的担保形式。转移占有债权人按照合同约定占有对方〔债务人〕的财产，当债务人不按照合同约定的期限履行其债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。留置仅适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同的债权担保。债权人占有对方〔债务人〕的财产当事人一方向对方先行支付给对方一定数额的货币担保债务的履行13保证人保证人须是具有代为清偿债务能力的人，既可以是法人，也可以是其他组织或公民。以下组织不得为保证人。①企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人的书面授权的，可以在授权范围内提供保证。②国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。14抵押①根据?担保法?，以下财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。②根据?担保法?，以下财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上文明确规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。15质押①动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保。可以作为质押的动产没有限制。②权利质押，是指将一般的权利凭证交给债权人占有的担保。可以质押的权利包括：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。16定金①定金应当以书面形式约定。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。②债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1718合同的履行合同的变更合同的转让合同的履行合同履行，是指合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。合同履行的原那么全面履行的原那么老实信用原那么合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。〔1〕涉及合同条款的变更，合同条件和合同协议书所定义的双方责权利关系，或一些重大问题的变更。这是狭义的合同变更，以前人们定义合同变更即为这一类。〔2〕工程变更，即工程的质量、数量、性质、功能、施工工序和实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的变化。合同转让是指合同一方将合同的权利、义务全部或局部转让给第三人的法律行为。具体转让形式包括：〔1〕债权转让〔2〕债务承担〔3〕权利和义务同时转让19合同权利义务的终止也称合同终止，指当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在，据此合同不再对双方具有约束力。有以下情形之一的，合同的权利义务终止：〔1〕债务已经按照约定履行；〔2〕合同解除；〔3〕债务相互抵销；〔4〕债务人依法将标的物提存；〔5〕债权人免除债务；〔6〕债权债务同归于一人；〔7〕法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同的终止20因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债，债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机关，由提存机关按法定程序交付给债权人。自提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。提存情形：(1)债权人无正当理由拒绝受领；(2)债权人下落不明；(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；(4)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担。债权人可以随时领取提存物。债务人依法将标的物提存21合同的违约责任违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的法律责任。违约责任的构成要件包括：有违约行为；无免责事由。承担违约责任的形式因不可抗力无法履约的责任承担不可抗力主要包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件。不可抗力是一项免责条款，因不可抗力不能履行合同的，可以局部或全部免除责任。应防止当时人滥用不可抗力的免责权。22承担违约责任的形式：继续履行：金钱债务；非金钱债务采取补救措施：采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行〔质量不合格〕、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失：法定损害赔偿；约定损害赔偿违约金：违约金与赔偿损失不能同时采用，如果当事人约定了违约金，那么应当按照支付违约金承担违约责任。定金责任：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两者不能合并使用。2324合同争议的解决解决合同纠纷的方式协商解决双方当事人互相沟通、互相谅解，做出让步，并在彼此认为可以接受继续合作的基础上达成和解协议。简便易行，能经济、及时的解决纠纷。最佳合同争议解决方式。调解解决调节途径：民间调节组织机构仲裁委员会人民法院行政主管机关仲裁解决双方当事人自愿把争议提交一定的第三者审理，并自动履行义务。如果约定采用仲裁方式解决争议，则不得进行诉讼。申请撤销裁决诉讼解决指合同当事人依法请求人民法院行使审判权。诉讼证据诉讼时效25申请撤销裁决〔1〕没有仲裁协议的；〔2〕裁决的事项不屈于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；〔3〕仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；〔4〕裁决所根据的证据是伪造的；〔5〕对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；〔6〕仲裁员在仲裁该案时布索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。26案例：合同争议〔1〕背景某施工单位承包了5km的通信直埋线路建设工程，合同工期为2021年7月1日至8月15日。合同约定施工过程中如遇暴雨等自然灾害，建设单位可就施工单位所受的损失向施工单位提供补偿。施工过程中，施工单位因其相关施工机具出现故障使得完工时间推迟，2021年8月16日施工现场突然下了一场大暴雨，使得已经挖好的尚未敷设光缆的500m光缆沟被冲塌，施工单位因此需要重新开挖此段光缆沟。工程最终于2021年8月28日完工，并通过了工程验收。〔2〕问题①被冲塌的光缆沟需重新开挖，施工单位能否就此向建设单位提出追加工程量的要求？为什么？②如果施工单位坚持就光缆沟被冲塌一事向建设单位提出赔偿要求，而建设单位又拒绝赔偿，施工单位可以采取哪些方法解决争议？27〔3〕分析①施工单位不可以就光缆沟被冲塌一事向建设单位提出工程量追加要求。因为此工程合同约定的工期是从2021年7月1日至8月15日，由于施工单位自身的原因，工程出现拖延，从而导致在施工过程中遇到大暴雨，使得施工单位未完成的工作量遭到破坏。如果施工单位能够尽早解决问题，工程在合同规定的工期内完工就不会遇到大暴雨。施工单位之所在施工过程中遇到了大暴雨，完全是由于施工单位自身原因造成的，因此不应该提出追加工程量的要求。②如果施工单位坚持就光缆沟被冲塌一事向建设单位提出索赔要求，而建设单位又拒绝赔偿，施工单位可以按照合同中约定的解决争议的方法，采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式解决此争议。282.勘察合同的履行管理〔1〕发包人的责任〔2〕勘察人的责任〔3〕勘察合同的工期〔4〕勘察费用的支付〔5〕违约责任3.设计合同的履行管理〔1〕发包人的责任(2)设计人的责任〔3〕设计费的支付与结算〔4〕违约责任3.3合同管理内容勘察设计合同管理建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征、通信机房环境、线路路由和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。建设工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。29施工合同的管理建设工程施工合同是发包人与承包人就完成具体工程工程的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。?建设工程施工合同〔示范文本〕?施工合同的管理主要包括：施工准备阶段合同管理施工过程合同管理竣工阶段合同管理30施工准备阶段的合同管理施工图纸施工进度方案双方做好施工前的有关准备工作开工工程的分包支付工程预付款1.施工准备阶段合同管理312.施工过程合同管理〔5〕设计变更管理施工过程合同管理〔3〕隐蔽工程与重新检验〔4〕施工进度管理〔7〕不可抗力〔6〕支付管理〔2〕对施工质量的监督管理〔1〕对材料和设备的质量控制323.竣工阶段的合同管理竣工阶段合同管理工程试运行竣工验收工程保修竣工结算333.3.3监理合同的管理建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程工程管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。?建设工程委托监理合同〔示范文本〕?包括：工程建设委托监理合同建设工程委托监理合同标准条件建设工程委托监理合同专用条件监理合同的标的是效劳34正常工作①协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标。②技术监督和检查：检查工程设计，材料和设备质量；对操作或施工质量的监理和检查等。③施工管理：包括质量控制、本钱控制、方案和进度控制等。附加工作①由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延续时间；②增加监理工作的范围和内容等。额外工作额外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。1.监理工作范围由于附加工作和额外工作是委托正常工作之外要求监理人必须履行的义务，因此委托人在其完成工作后应另行支付附加监理工作报告酬金和额外监理工作酬金，但酬金的计算方法应在专用条款内予以约定。352.合同有效期通用条款规定，监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。3.双方的义务4.双方的权利5.违约责任6.监理合同的酬金36委托人义务①委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。②与监理人做好协调工作。委托人要授权一位熟悉建设工程情况，能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换此人要提前通知监理人。③为了不耽误效劳，委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。④为监理人顺利履行合同义务，做好协助工作。协助工作包括以下几方面内容：将授予监理人的监理权利，以及监理人监理机构主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的第三方，并在第三方签订的合同中予以明确。在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理效劳所需要的工程资料。为监理人驻工地监理机构开展正常工作提供协助效劳。效劳内容包括信息效劳、物质效劳和人员效劳3个方面。37监理人义务①监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。②合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。③在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。④任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产，监理工作完成或中止时，应将设施和剩余物品归还委托人。⑤非经委托人书面同意，监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬，以保证监理行为的公正性。⑥监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。⑦在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密。⑧负责合同的协调管理工作。38双方的权利①授予监理人权限的权利委托人授予监理人权限的大小，要根据自身的管理能力、建设工程工程的特点及需要等因素考虑。②对其他合同承包人的选定权监理人在选定其他合同承包人的过程中仅有建议权而无决定权。③委托监理工程重大事项的决定权④对监理人履行合同的监督控制权委托人权利39双方的权利委托人权利①委托监理合同中赋予监理人的权利完成监理任务后获得酬金的权利终止合同的权利②监理人执行监理业务可以行使的权力建设工程有关事项和工程设计的建议权。对实施工程的质量、工期和费用的监督控制权。工程建设有关协作单位组织协调的主持权。在业务紧急情况下，为了工程和人身平安，尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知委托人。审核承包人索赔的权力。监理人权利40违约责任(1)违约赔偿①在合同责任期内，如果监理人未按合同中要求的职责勤恳认真地效劳；或委托人违背了他对监理人的责任时，均应向对方承担赔偿责任。②任何一方对另一方负有责任时的赔偿原那么是：委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失。因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额(除去税金)。当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。(2)监理人的责任限度监理人在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任；监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限承担责任。41工程工程监理中所需的全部本钱，再加上合理的利润和税金。正常监理工作的酬金附加监理工作的酬金①增加监理工作时间的补偿酬金报酬＝附加工作天数×〔合同约定的报酬/合同中约定的监理效劳天数〕②增加监理工作内容的补偿酬金增加监理工作的范围或内容属于监理合同的变更，双方应另行签订补充协议，并具体商定报酬额或报酬的计算方法。额外监理工作酬金奖金额外监理工作酬金按实际增加工作的天数计算补偿金额。奖励金额＝工程费用节省额×报酬比率监理合同的酬金42监理合同的酬金支付①在监理合同实施中，监理酬金支付方式可以根据工程的具体情况双方协商确定。一般采取首期支付多少，以后每月〔季〕等额支付，工程竣工验收后结算尾款。②支付过程中，如果委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或局部酬金工程提出异议，应在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但不得拖延其他无异议酬金工程支付。③当委托人在议定的支付期限内未予支付的，自规定之日起向监理人补偿应支付酬金的利息。433.4索赔管理索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。施工阶段索赔发生较多监理工程师尽量防止索赔的发生索赔的分类按索赔目的分类：工期索赔；费用索赔按索赔事件的性质分类：工程延误索赔；工程变更索赔；合同被迫终止的索赔；工程加速索赔；意外风险和不可预见因素索赔；其他索赔44索赔程序1.承包人的索赔索赔事件发生发出索赔意向通知索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。递交索赔报告索赔意向通知提交后的28天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递送正式的索赔报告。工程师收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。内容包括：事件发生的原因，对其权益影响的证据资料，索赔的依据，此项索赔要求补偿的款项和工期展延天数的详细计算等有关材料。监理工程师审核索赔报告审查内容主要包括：事态调查；损害事件原因分析；分析索赔理由；实际损失分析；证据资料分析。判定索赔成立的条件：①与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误；②造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任，包括行为责任或风险责任；③承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告。监理工程师处理索赔45索赔程序1.承包人的索赔是工程师收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。监理工程师处理索赔发包人审查索赔处理监理工程师确定的索赔额超过其权限范围时，须报请发包人批准。索赔报告经发包人同意后，监理工程师即可签发有关证书。承包人是否接受最终索赔处理发出索赔意向通知否是转入合同争议处理注意：监理工程师的处理决定不是终局性的，对发包人和承包人都不具有强制性的约束力。承包人对监理工程师的决定不满意，可以按合同中的争议条款提交约定的仲裁机构仲裁或诉讼。2.发包人的索赔46案例：施工索赔〔1〕背景：某电信施工企业与电信运营商签订了架设50km架空光缆的施工合同，该工程架设工程量为50000米，假设综合施工费用为15元／米，合同约定，乙方采用租赁机械施工，机械租赁费为800元／台班，假设增加工作量，按比例增加工期，费用单价不变，合同工期30天，2021年6月1日开工，6月30日完工，在实际工程中发生如下事件：①租赁机械故障，晚开工5天，造成人员窝工25个工日；②由于甲方原因，施工中路由发生改变，于6月9日停工，配合进行路由复查，配合用工为50工日；③6月15日复工，光缆路由加长，设计增加5000米；④6月20日至25日因山洪爆发阻断交通，迫使停工，造成窝工40个工日。〔2〕问题①指出上述事件中哪些乙方可以向甲方提出索赔要求，哪些不可以，简要说明。②可索赔的工期为多少天？47案例：施工索赔(3)分析①上述事件的索赔情况如下：事件①不能索赔，因为租赁机械的故障属于乙方责任。事件②可以提出索赔，因为路由变更是甲方责任。事件⑦可以提出索赔，因为设计变更是甲方责任。事件④可以提出索赔，因为山洪属于不可抗力。②15天483.5工程招投标管理招投标，是在市场经济条件下，进行大宗货物的买卖、工程建设工程的发包与承包以及效劳工程的采购与提供时，所采取的一种交易方式。招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。招标人应具备的条件包括：是法人或依法成立的其它组织；有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；有组织编制招标文件的能力；有审查投标单位资质的能力；有组织开标、评标、定标的能力。投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人应具备的条件包括：与招标文件要求相适应的人力、物力和财力，以及招标文件要求的资质、工作经验与业绩等。当事人3.5.1招投标49招投标应遵循的原那么公开原那么公正原那么原那么公平原那么老实信用原那么工程工程的信息公开投标人的选择标准要公开评标的方法应该公开招标信息对所有投标人一致，公平享有评标方法相同评标方法符合政策并与评标方法一致评标人员应行为公正，无偏私评标专家有职业道德招投标双方都应老实，招标文件真实招投标人不应违背承诺招投标人不应有不利于其他投标人的行为502.招标方式公开招标邀请招标无限竞争性招标，招标人发布招标公告，符合招标条件的法人和组织均可申请投标。优点：招标人可在较广的范围内选择中标人，投标竞争剧烈，有利于将工程工程的建设交予可靠的中标人实施并取得有竞争性的报价。缺点：由于申请投标人较多，一般要设置投标人资格预审程序，以便于确定合格投标人名单。而且评标工作量大，招标时间长，费用高公开招标的投标人不少于3家。有限竞争性招标或选择性招标，招标人发出邀请函，邀请特定的法人或者其他组织投标。优点：不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约招标费用和节省时间；由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减小了合同履行过程中承包方违约的风险。缺点：由于邀请范围较小选择面窄，可能排斥了某些的技术或报价上有竞争实力的潜在投标人，竞争剧烈程度相对较差。513.招标范围按照?中华人民共和国招标投标法?规定，必须进行招标的工程工程包括：①大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程。②国家投资、融资的工程。③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。国家规定①施工单项合同估算价在200万元人民币以上；②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上；③勘察、设计、监理等效劳的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上。原信息产业部规定单项合同估算价低于上述第①、②、③项规定的标准，但工程总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与建设工程有关的重要设备、材料等的采购．也必须采用招标方式委托工作任务。52①涉及国家平安、国家秘密的工程；②抢险救灾工程；③利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；④建筑造型有特殊要求的设计；⑤采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工；⑥停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的：⑦施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；⑧在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；⑨法律、法规、规章规定的其他情形。可以不进行招标的范围注意：依法必须进行招标的工程、全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。533.5.2招投标程序确定招标方式〔公开或邀请〕监督管理部门招标人投标人办理招标备案行政主管部门接受备案编制招标文件发布招标公告或发出投标邀请函资格预审〔对于公开招标〕出售招标文件踏勘现场解答投标人的质疑〔形成纪要〕审核招标资格和招标文件研究招标信息提出投标申请签收投标书研究招标文件编制投标书投标审核招标补充文件54开标评标定标监督、见证开标监督、见证定标签发中标通知书签订承包合同鉴定中标证书审核承包合同中标监督管理部门招标人投标人签收投标书编制投标书投标55〔1〕招标文件〔2〕资格预审〔3〕踏勘现场〔4〕开标〔5〕评标〔6〕定标56案例：招投标管理(1)背景某运营商的省内直埋光缆干线工程进行招标，运营商请长期与其合作的某施工单位编制了标底，发布了招标公告，A单位为外省单位，运营商以此为由拒绝接受其投标文件，B单位因路上堵车而未按规定时间提交投标文件，经解释运营商接受了其标书，开标时，发现C单位投标文件中有两个报价，且并未声明哪一个有效，开标结束后，C单位解释此问题是因为封装文件疏忽所致，并说明了有效文件版本，D单位投标文件中个别文字错误，评标委员会请其作了必要的说明。评标委员会按照“最低投标价中标法〞进行评标，E、F、G三家单位报价最低，投标报价分别为定额价格的7折、5.4折和3.5折，因此报价为3.5折的G单位中标。中标后，G单位感觉中标价格过低，难于完成此工程的施工。由于G单位与该运营商长期合作，彼此关系非常融洽，于是向运营商提出了自己的问题。运营商考虑到中标单位的实际困难，于是双方以5.5折价格签订合同，合同签订一个月后，运营商向未中标的各施工单位退还了投标保证金。57案例：招投标管理(2)问题①运营商在此次招标活动中有哪些违规行为？应该怎样做？②未中标的施工单位应向谁投诉？投诉受理单位会受理吗？为什么？③运营商应如何配合投诉受理单位的调查58案例：招投标管理〔3〕分析①运营商违规行为及正确做法运营商以A单位是外省单位为由拒绝接受其投标文件违规。以所处地区作为确定投标资格的依据是一种歧视性的依据，这是招投标法明确禁止的，假设A单位符合招标文件要求，应接受其标书·运营商接受B单位投标文件违规，对投标人逾期送达的投标文件，招标人应不予受理。开标时认定C单位标书有效是违规行为，投标人在一份投标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，应视为废标。运营商与G单位以5.5折价格签订合同违规，双方应按照中标价签订施工合同。返还投标保证金的时间有问题，对于未中标的投标人提交的投标保证金，运营商应在与中标人签订施工合同后5日内退还。59案例：招投标管理〔3〕分析②由于此工程工程是省内的工程，因此应该向其所在省通信管理局投诉。投诉受理单位会受理此项投诉。因为在招投标监督管理单位的工作职责中规定，招投标监督管理单位应依法对通信建设工程招投标活动及当事人的行为进行监督检查，包括对开标、评标、定标的过程进行监督检查。③省通信管理局对此投诉受理以后，将对招标投标过程进行调查。运营商应提供相关文件、资料，配合监督检查工作。