酒店承包协议书范本

酒店承包 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书范本　　不知道如何拟定酒店承包协议书的朋友，下面请看给大家搜集的酒店承包协议书范本，供大家阅读参考。　　根据《中华人民共和国 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法》及相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、公平、老实信誉原那么，签订本酒店承包经营合同如下：　　一、承包经营事项：　　1、承包经营标的：甲方将购置的商品房即甲乙双方所签定的编号为：号　　的《商品房买卖合同》中所涉及的商品房，地址：，　　建筑面积：㎡，（该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的《房屋所有权证》中所标注的面积为准）资产金额（即商品房价款）元。发包给乙方用于酒店经营。　　2、承包经营期限：期限十年，从年月日起至年月日止。　　3、承包金额及支付方式：　　（1）乙方将承包经营的资产金额元的10％作为每年的承包金支付给甲方。　　（2）承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期开场时便先付甲方首期租金，以后依此类推。三个月的承包金额为：资产金额元×10％÷12个月×3个月＝元。　　二、约定事项　　1、为确保酒店的统一定位、统一 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体构造的前提下，对房屋进展统一装修，装修费用由乙方承当。　　2、乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可以通过租赁、合作经营、委托经营或自营等多种渠道，采用多种形式承包经营酒店，甲方对此不得干预。　　3、甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。　　4、承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、维修等费用由乙方承当。　　三、甲方的权利、义务　　1、承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利。　　2、承包经营期内，甲方不得主张房屋的占有权、使用权、收益权（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有权为由干预乙方单独承包经营酒店的权利。　　3、承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房屋，但甲方必须在第三方书面向乙方承诺成认并履行该合同的前提下，方可转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必须保证乙方继续享有合同期内承包经营权，那么对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权。　　4、甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权。　　5、承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进展抵押或继承，但必须以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺，继续履行本合同。　　四、乙方的权利、义务　　1、承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。　　2、承包经营期内，乙方对承包的房屋享有占有权、使用权、收益权、转租权、经营权、管理等权利。　　3、承包经营期内，乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进展装修，有权在外墙、通道等公共部位安放广告牌，广告灯箱。　　4、根据酒店经营的需要，乙方有权对承包楼层进展平面布局调整，但承包经营期满，乙方应恢复原状交还甲方。　　五、违约责任　　1、任何一方均不得单方修改或者解除合同，否那么视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外，还应赔偿由此给守约方造成的一切间接损失。守约方要求继续履行合同的，还应继续履行合同。　　2、假设因甲方抵押、转让、继承等产权变更导致本合同履行困难增加，乙方也愿意解除合同的情况下，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，还包括合同履行后可以获得的利益损失。　　3、假设甲方擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包括可获得利益损失　　4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日万分之三支付违约金。　　六、合同的变更、解除和终止　　1、本合同的变更、解除和终止，需双方签订书面协议，否那么无效。　　2、如遇不可抗力致使本合同无法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影响超过三个月仍不能消除时，双方可终止本合同，双方均不在追究对方责任。　　七、争议解决方式　　因本合同引起争议，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼。　　八、承包经营期满后双方相关约定：　　1、本合同承包经营期满后，甲乙双方再另行协商合作方式及费用。　　2、本合同承包经营期满后，乙方应将房屋归还甲方，并保证该房屋的正常状态。　　九、附那么　　1、本合同未尽事宜双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同发生矛盾时，以补充协议为准。　　2、本合同的通信地址及联络假设有变更，双方应及时通知。任何一方因怠于通知而影响本合同的履行，应承当相应责任。　　3、本合同双方签字盖章之日起生效。　　4、本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。　　甲方：＿＿＿＿＿＿　　乙方：＿＿＿＿＿＿　　＿＿年＿＿月＿＿日　　发包人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日　　第一条发包人将位于发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。　　第二条承包期限：从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日发包人将饭店交付承包人使用，到＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日收回。　　第三条承包金及交付的时间、方式　　承包金每月（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。　　承包金每＿＿＿＿个月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后＿＿＿＿天内交给发包人，第二次承包金于＿＿＿＿＿＿＿＿交清，以后交付方式以此类推。　　第四条承包饭店的经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第五条承包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。　　第六条承包人承当在经营过程中所有需支出的费、税，发包人不承当任何费用。　　第七条发包人允许承包人对饭店进展装修，该装修按5年期限折旧，假设在5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有，发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归发包人所有。　　第八条未经发包人同意，承包人不得转承包饭店。发包人同意转租的， 转租合同 店面转租合同下载标准房屋转租合同范本上海市房屋转租合同上海市房屋转租合同门面房转租合同范本 终止期不得超过原承包合同期限，因第三人造成损失的，承包人应当赔偿损失。　　第九条合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第十条违约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付违约金元，并赔偿相应的损失。　　第十一条由于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失，发包人免责。　　第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　第十三条其他约定事项：　　发包人（章）：承包人（章）：　　住所：住所：　　法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：　　居民身份证号码：居民身份证号码：　　委托代理人委托代理人：　　本合同当事人　　发包方（以下简称甲方）：　　受权代表：职务：承包方（以下简称乙方）：　　受权代表：职务：　　双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。　　第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。　　第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况　　1．甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市（区、县）；门牌号为。　　2．酒店面积共有平方米（建筑面积/使用面积）。　　3．该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收根据。　　第三条承包期限、用处　　1.该酒店承包期限共年。自年月日至年月日止。　　2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。　　乙方如要求续承包，那么必须在承包期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。　　第四条承包金用支付方式　　1．该酒店每年承包金为元（大写万仟佰拾元整）。　　2．承包金支付方式如下：　　a分二次付款，自本同生效后几天内付清，第一次应交承包金元；第二次到时止，需交元。　　b一次性付清，至本合同生效天内全部缴清。　　第五条承包期间相关费用及税金　　1．甲方应承当的费用：　　（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中末列出 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 但与该房屋有关的费用，由甲方负担。　　（2）　　2．乙方交纳以下费用：　　（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）额为元。　　（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部承当责任。　　（3）　　第六条酒店房屋修缮与使用　　1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用平安（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。　　a甲方提出进展维修须提早日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　b对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。　　2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。　　3．乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。　　第七条对酒店的装修局部各自应承当的责任　　1．因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承当%，乙方承当%；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承当%；　　2．因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复酒店的原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第八条酒店的转让与转租　　1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。　　2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。　　3．甲方出售该酒店，在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。　　第九条合同的变更、解除与终止本合同　　1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。　　（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。　　3．在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：　　（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。　　（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店构造。　　（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用处。　　（5）利用所承包的酒店进展非法活动。　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。　　（7）拖欠承包金累计元。　　4．承包期满合同自然终止。　　5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。　　第十条酒店交付及收回的验收　　1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。　　3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。　　4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。　　第十一条违约责任　　1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。　　2．在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金。　　3．承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。　　3．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。　　4．在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。　　第十二条保险　　在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。　　（1）财产险　　（2）公众责任险　　（3）劳工保险　　（4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。　　第十三条关于酒店公章的使用　　1．承包期间，甲方提供应乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。　　2．在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监视。　　第十四条免责条款　　1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。　　2．因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。　　3．因上述原因此终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。　　4．不可抗力系指"不能预见、不能防止并不能克制的客观情况"。　　第十五条争议解决　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　1．提请仲裁委员会仲裁。　　2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。　　第十七条本合同自双方签（章）后生效。　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。　　甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）　　：：　　：：　　地址：地址：　　邮政编码：邮政编码：模板,内容仅供参考