房屋租赁
合同
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出租人(甲方):_________________________________________承租人(乙方):_________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于__________________房屋,建筑面积______平方米,甲方确认该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。第二条房屋租赁情况(一)租赁用途:________________。第三条租赁期限(一)_____________________房屋租赁期自_____年______________月______日至____年月日,共计_年。甲方应于______________年_______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁合同签订后,经甲乙双方交验房屋家居家电并在《房屋交割清单》(见附件一)签字盖章,同时移交房门钥匙则视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租期与租金1、经甲乙双方协商,租赁期为_年,从______年—月—日起至_____________年—月—日止。2、租金标准前三年为________元/月,后两年租金标准由甲乙双方根据市场行情,于第三年租赁期满前三个月商定。3、支付方式为每_______月支付一次,签订合同当天内支付首次租金,后期提前15天支付下期租金。第五条其他相关费用的承担方式1、租赁期内的下列费用中由乙方承担:(1)水费⑵电费⑶电视收视费⑷燃气费⑸上网费。2、物业管理费用由甲乙双方各承担50%,由_________方负责缴纳物业费。第六条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达J5_日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事传销等违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?第七条违约责任1、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前60日以上通知对方,并按月租金的50%向对方支付违约金。2、租赁期满后,乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,本合同随即终止?如乙方要求继续租赁,应当在租赁期满前三个月向甲方提交正式书面申请,甲方如果决定继续出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方。第八条合同争议的解决
办法
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本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。-------------------------------------精品文档---------------------------------------------------第九条其他约定事项1、租金为税前租金,该租金不含物业费,水电费等其它费用。商用房的房产税、个人所得税、物业税等由商用房租金引起的税费均由甲方承担,与乙方无关。2、甲方负责为乙方开具租金发票。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执1份,乙方执1份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本同等的法律效力。合同具有出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:经办人:经办人:电话:电话:年月日年月日附件一房屋交割清单名称品牌数量价格(元)备注热水器1台空调美的2台其他交付清单:房门钥匙___________片,小区钥匙________片,水卡__________张;点卡_____张。对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电等费用结算交完结,同意接收。房交房日期:年月日确认甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:退房甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:确0认退房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:本文可以自由编辑[最新资料w00文版—可自由编辑!】1111111111111111111111111111111111111111111