建筑玻璃的成本核算武汉绿地合约部2014年11月讲演提纲二、玻璃成本核算的一般方法四、主要商务条款一、影响成本的主要因素三、潜在降本点一.影响经济的主要因素1.配置具体而言，包括的玻璃（总）厚度、玻璃品种、后期处理方式、膜层、结构胶、夹胶片、空气层等。一.影响经济的主要因素2.品牌不同的玻璃品牌或厂家、进口品牌与国产品牌之间因品牌价值或成本而会有所差异。例如，南玻、耀皮的玻璃要高于台玻、信义等，超白玻，山东金晶要高于其它的白玻厂家。一.影响经济的主要因素3.其它不同的建筑造型，会产生诸如双曲玻璃、玻璃板块（尺寸）种类多、量少等，由此因加工难度、工艺水平、设备及模具费用摊销会造成成本大幅增加；付款方式等。武汉绿地中心项目单元板块超过21000块，理论上只有每3个板块完全一致，板块种类超过7000种，且有较大量的单曲、及一定量的双曲玻璃，整体玻璃造价超过8000万元、幕墙整体造价亦较一般的玻璃幕墙高很多。二.玻璃成本核算的一般方法1.成本构成
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
包括（可能）普通浮法或超白浮法、夹胶片、钢化或半钢化、均质处理、各种膜层、彩釉、结构胶、其它。一般来说，成本由上述内容叠加组合而成。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.1普通浮法或超白浮法均以吨价计，理论单位重量为2.5kg/㎡/mm(即2500kg/m³)，以6厚普通浮法为例，如当前普通浮法为1.6元/kg,则成本为：6mm*2.5kg/㎡/mm*1.6元/kg=24元/㎡；中空或夹胶玻璃涉及多层玻璃的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.2夹胶片应用于夹胶玻璃，常用主要有PVB和SGP；SGP因造价较高，约为同厚度PVB造价的3倍，应用较少；以常见的国产优质PVB胶片为例，0.38厚每层，单层成本为30元/㎡，则1.52PVB的造价为：30*1.52/0.38=120元/㎡；进口胶片，如日本积水、杜邦、首诺等，另增加约20元/㎡；双夹胶涉及多（个）层夹胶片的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.3钢化或半钢化钢化或半钢化市场价基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，6厚约15元/㎡，每增加一个厚度等价增加约5元/㎡；中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化或半钢化的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.4钢化玻璃均质处理均质处理一般增加约2元/㎡/mm（玻璃厚度），如8厚，则增加16元/㎡；中空或夹胶中空玻璃涉及多片钢化的，依此累加。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.5各种膜层具体包括LOW-E膜、阳光控制膜、彩釉层；单银LOW-E增加约40元/㎡、双银LOW-E增加约55元/㎡；阳光控制膜增加约40元/㎡;彩釉增加约55元/㎡。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.6结构胶包括一道丁基胶、二道结构胶、铝合金边条等合中空所有费用；结构较深约7mm、采用国产胶基准价约70元/㎡、每增加1厚胶深增加约3元/㎡；进口胶（道康宁、GE等）另增加25元/㎡;充氩气增加约15元/㎡。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.7其它单曲：单曲玻璃在平板玻璃基础上增加约15元/平方米/mm,如8厚单曲，则增加120元/㎡；双曲玻璃无特定的核算方式；企业意向、付款方式、工期、质量等常规因素亦影响报价成本。二.玻璃成本核算的一般方法2.一般核算方法2.8示例：8超白半钢化+1.52PVB+8超白半钢化LOW-E(4#)+12A+8钢化平板普通浮法：8*2.5*1.6=32元;超白浮法：2*8*2.5*2.4=96元;PVB胶片：30*1.52/0.38=120元;钢化或半钢化：3*20=60元;LOW-E膜：40元;结构胶：70+3*3（10厚胶深）+25（进口胶）+15（氩气）=119元;以上合计约467元/㎡，幕墙报价约490元/㎡。三.潜在降本点3.1：钢化替代夹胶武汉绿地中心项目初始设计主要玻璃配置外片为“10厚超白钢化”，后调整为“8超白半钢化+1.52PVB+8超白半钢化”，根据上述核算方法，成本从60元/㎡增加到256元/㎡，增加196元/㎡。因此对一般项目而言，同样为安全玻璃，且在采用超白的情况下，完全可以用钢化替代夹胶。据悉诸多国外项目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置。三.潜在降本点3.2：SGP胶（膜）片如前述，SGP在所有技术参数上均优于PVB，但同等厚度造价亦为PVB的3倍以上，如无特殊必要，尽量少或不采用SGP胶片。三.潜在降本点3.3：双曲玻璃双曲玻璃目前尚无法钢化，只能采用夹胶；且双曲玻璃造价极高，目前武汉绿地中心“8超白+3.04PVB+8超白阳光膜+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8（双曲）”造价约3000元/㎡。因此设计上尽量避免采用双曲玻璃，确有需要，亦尽量采用同一曲率的双曲玻璃。三.潜在降本点3.4：品牌包括夹胶片、结构胶等，国外同类品牌一般要高于30%以上，对造价亦有一定影响，一般项目可考虑采用国产品牌。四.主要商务条款4.1：玻璃成本核算考虑的前提条件常规版面（规格）：2440*3660mm内；切裁率：不低于85%；对结构胶深、结构胶品牌，夹胶片厚度、品牌均会有一定的基准约定；异形玻璃：按最小外接矩形算；中空单片小于0.5㎡，按0.5㎡。四.主要商务条款4.2：其它一般性约定交货期：一般为20天左右；交货方式：交货地点的含税车板交货价，不包括卸车；免费封样玻璃：一般不超过60㎡；质保：中空10年、夹层及彩釉为5年；武汉绿地中心玻璃询价时，台玻和圣戈班所有玻璃提供10年；信义中空10年、夹层5年；耀皮仅平板提供10年；南玻中空10年。特别说明：以上数据仅做演示用，且基于一般经验考虑，数据采集量亦有限，不一定和市场行情完全吻合，随时间、项目特点、及多种内外在因素的影响而变化。谢谢请各位指正！
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