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资料/CommonExamples SZ-HT-31第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页物业服务项目委托合同通用提示：该合同资料可用于保护各合作方，在合作过程中如出现争议，各方可以行使其条款中约定的权利，达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 委托方(以下简称甲方)：_____ 受委托方(以下简称甲方)：_____ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：______ 坐落位置：______ 占地面积：______ 建筑面积：______ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：_____人 c.保洁标准：______ 2.楼宇保洁 a.主楼______层______层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;______楼电梯口;______层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、______楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼________人、综合楼及群楼________人 保洁标准_____ 二、绿化 1.绿化范围：_____办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_____人 3.绿化标准：______ 三、保卫 1.保卫范围：_____生活区域的安全及公共交通秩序 2.人员编制：_____人 标准：______ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项. 第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理) 1.室外保洁：______ 2.室外保洁：______ 3.交通秩序：______ 4.绿化：_____ 5.保安：_____ 6.物业使用人对乙方的满意率达到：______ 第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：_____ 1.工资及福利费、管理费用、税费 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品 3.保安器械及劳服用品 4.绿化工具及劳服用品 第五条物业管理期限 委托管理期限为________年，自________年________月________日起到________年________月________日止。 第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)_____(小写)_____. 第七条委托物业管理费用及支付方式：_____ 第八条双方权利、义务 1.甲方权利、义务：_____ (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; (2)给乙方提供管理用房________平方米(其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排; (9)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系; (6)政策规定由甲方承担的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务：_____ (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章
制度
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; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; (3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报
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公布管理费支出帐目; (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区便民服务工作; (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条合同更改、补充与终止 1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以
书
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面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面
意见
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。 3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条其他事项 1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____ 代表(签名)：_____代表(签名)：_____ 时间：_____
浙公网安备 33021202002483