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综合体周边商业街设计综合体周边商业街设计 (一)综合体周边商业街设计 1. 综合体周边商业街设计原则: 综合体周边商业街一般为综合体的首层至三层的室外商铺，与综合体主入口连接，功能以特色餐饮、小型商铺为主。综合体周边商业街与综合体相连的一侧应设连廊与主体相连，并主要为分层铺，外围商业街以一拖二形式为主。在与综合体相连的商业街负一层/首层不设退台，仅设600mm宽挑檐，其上层设3.5M退台，具体剖面如下图示意: 1. 案例分析: a. 负一层挑檐过宽案例:海口文化旅游城商业综合体初期方案存在问题:商业负一层...

综合体周边商业街设计 (一)综合体周边商业街设计 1. 综合体周边商业街设计原则: 综合体周边商业街一般为综合体的首层至三层的室外商铺，与综合体主入口连接，功能以特色餐饮、小型商铺为主。综合体周边商业街与综合体相连的一侧应设连廊与主体相连，并主要为分层铺，外围商业街以一拖二形式为主。在与综合体相连的商业街负一层/首层不设退台，仅设600mm宽挑檐，其上层设3.5M退台，具体剖面如下图示意: 1. 案例分析: a. 负一层挑檐过宽案例:海口文化旅游城商业综合体初期方案存在问题:商业负一层商铺挑檐为3.5-4.3M，超出集团600mm挑檐标准。解决方案: b. 与综合体相连的分层铺不设公共卫生间案例:阳江恒大御景湾商业综合体初期方案: 存在问题:与综合体相连的分层铺漏设公共卫生间。解决方法:于商业价值不高的地方补设公共卫生间。解决方案: c. 在商业价值较高的位置应设一拖三商铺案例:海口文化旅游城商业综合体首层局部平面图二层局部平面图三层局部平面图案例分析:在商业街节点、主要出入口设一拖三商铺，作为综合体次主力店，带动商业人流的同时，还可将三层屋顶作为附加功能赠送以增加卖点。 3、其他注意事项 a.烟道周边商铺为了更好的销售，应该尽量考虑增加餐饮用途，增加油烟管道，以便日后改为小餐饮。 b. 商业综合体的货运流线应尽量避开主要人行流线，如果有地下车库，可以考虑通过地下车库货梯运往每一层商铺;如果没有地下车库，应在次要的通道组织货车快速有效的输送。 c. 当周边商铺的沿街部分长度超过 160m或总长度超过220m时，均应设置穿过建筑物的消防车通道，消防车道可设综合体的次要入口，并在入口范围放大处理。

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