住宅小区业主管理规约2

住宅小区业主管理规约2 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 天骏大车国际配件城业主管理规约 为加强本小区物业管理服务工作～维护全体业主和使用人的合法权益～维护公共环境和秩序～保障物业的安全与合理使用～根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有的物业时～应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序等管理～全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。 五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议～可直接向物业管理企业提出～发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识～自觉遵守有关安全防范的规章制度～做好防火防盗工作。 七、业主或物业使用人装修房屋～应遵守有关物业装修的制度～并事先告知物业管理企业～物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督～并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)～应当及时纠正～造成他人损失的应承担赔偿损失～对拒不改正的～物业管理公司采取相应措施制止其行为～并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、 养护～应支付相应费用。 1 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的～按规定应由业主单独或联合维修、养护的～业主应及时进行维修养护,拒不进行维修养护的～由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护～其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时～应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定～并承担连带责任。 十一、本物业范围内～不得有下列行为: (1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。 (2)对房屋的内外承重墙、梁、柱进行违章凿、拆、搭、建。 (3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地。 (4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施, (5)随意堆放杂物～丢弃垃圾、高空抛物、倾倒施工垃圾。 (6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等, (7)践踏、占用绿化用地,损坏、涂划园林建筑小区, (8)在公共场所、道路两侧乱设摊点, (9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌, (10)随意停放车辆, 2 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 (11)聚众喧闹～噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为, (12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物, (13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。 (14)不得侵占物业共用部位和附属用地以及物业管理范围内的道路和附属设施～也不得随意接引、拆除和损坏市政公用设施。 十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏～由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。 十四、业主使用本物业内有偿使用的文化、娱乐、体育设施和停车场等公用设施、场地时～应按规定交纳费用。 十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 十六、加强精神文明建设～弘扬社会主义道德风尚～互助友爱～和睦相处～共同创造良好的工作和生活环境。 3 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 天骏大车国际配件城施工噪音、异味排除 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 为了保证小区内正常环境～更为了各业户装修顺利进行～特制定本协议～双方必须严格遵守。 1(甲方要求乙方凡电锯、电钻、剔凿等噪音施工和油漆、 涂料界面剂等有异味施工均在周一至周五早8:30一12-00～14-30一18:O0进行(无其他业户入住的情况下)～有业户入住的情况下在周六、日8:30一12: 00～14-30，l8:O0进行。油漆等异味施工时要关闭房门、开窗通风并用排风机向楼外排除气雾～以使气雾浓度最快速度降低～不对其他业户产生较大影响或损害。 2(若乙方不遵守第一条视为乙方违约～视情节乙方应向甲方支付违约金～情节严重或屡教不改者甲方有权对乙方做出停工等处理。 3(因乙方不遵守本协议而造成其他业户投诉、损失～由乙方负责赔礼道歉消除影响～承担相关损失和责任。 4(本协议白签字之日起生效～协议 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 一式两份～甲、乙双方各执一份。 4 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 天骏大车国际配件城治安安全消防协议书 为维护王府花园住宅小区的正常工作秩序～保障楼内各业主的生活、工作财产安全。根据中华人民共和国现行法律～法规以及华宇名门小区的实际情况～本着对甲乙双方相互负责的态度～特制定治安消防安全协议书。以达到各负其责～共同做好白领公寓住宅小区内治安消防安全工作的目的～双方责任如下: 一、甲方责任: 1、及时向乙方宣传相关法律、法规和有关文件精神～贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。 2、负责指定、完善、执行～监督小区内的日常安全防火。治安保卫制度以及消防隐患的整治工作。配齐消防器材和防火设施。 3、负责火险～火灾的扑救组织工作。刑事治安案件报警及刑事治安案件现场和火警现场的保护调查。协调善后处理工作。 4、负责检查消防安全通道及公共区域内私自存放的各种 物品～并对物品所有者发出警告通知书。如警告无效～甲方将移走阻塞物品～一切移走、储存～清理费用由乙方承担。 二、乙方责任: 1、严格遵守相关规定～在入住前办理好相关证件。 2、配合甲方填写紧急联络 表格 关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载 。在因乙方未留紧急联络方式或依据紧急方式联系不到乙方的情况下～致使甲方未能及时处理～所造成的后果由乙方负责。 3、不得擅自挪动楼内户内的消防安全设施。 4、严禁将易燃、易爆、剧毒～腐蚀性或放射性的物品带入楼内及户内。 5 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 5、严禁在消防疏散通道和公共区域存放杂物～任何由于 乙方违反规定所造成的安全事故由乙方负责。 三、违约的处理 甲乙双方应严格遵守本协议条款。双方中任何一方如有违反～将由违约方承担一切法律责任。 四、其他 1、本协议书一式两份～甲、乙双方各持一份～具有同等法律效力。 2、此协议书如有与国家或上级主管机关规定不符处～以国家或上级主管机关规定为准。 6 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 天骏大车国际配件城装修施工消防安全协议书 为了保障楼宇内装修工程的安全～防止火灾危害和发生治安灾害事故～根据鄂尔多斯市建委、市公安局消防局对建筑施工现场安全防火工作的有关规定～经甲、乙双方协商～制定如下安全、防火协议书: 1(施工现场的安全、防火工作由乙方负责～甲方负责检查监督安全防火措施的落实和执行情况～甲、乙双方共同接受政府公安消防部门的指导和监督。乙方应确定一名施工负责人为现场安全、防火工作负责人～全面负责现场的安全、防火工作并将所有施工人员基本情况表交至甲方备案。 2(乙方应在施工中制定消防应急措施～确保施工安全。 3(乙方施工现场有明显防火宣传标志。 4(乙方人员进行电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时应有防火要求和措施～并对有关人员进行安全交代和指导。 5(乙方制定使用电气设备、易燃易爆物品的防火安全措施。 6(乙方人员使用易燃易爆材料～明火作业应严格按规定进行～并要对有关人员进行防火安全指导。 7(禁止乙方将施工现场做为建筑物仓库使用或长期存放超量易燃易爆可燃材料～施工需要的易燃易爆可燃材料～要根据工程 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 限量进入～并有可靠的防火措施。 ‘ 8.乙方人员禁止在施工现场吸烟。 9.乙方在施工现场及库区、料场禁止使用俗称“小太阳”的强热光源照明。 10.乙方施工现场未经甲方批准不得使用电热器具～批准使用的电热器具要符合电气安装规范。 7 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 11.乙方严禁在施工现场喝酒、赌博、打架斗殴、无理取闹和进行其它违法犯罪活动。 12.乙方应按照国家和市政府有关规定关于安全、防火的奖励和惩罚条款并报甲方备案。 13.乙方施工现场应有专职负责人检查督促落实上述规定的执行情况。 14.乙方施工期间内在施工工地如发生火灾和治安、安全方面的事故～均由乙方负责。 15.乙方搞好文明施工～对施工现场的垃圾要及时清理～尤其对刨花木屑等易燃易爆杂物必须随时清扫～消除火灾隐患。 16.对乙方违反上述条款的个人～甲方视情节轻重及态度好坏～给予批评、书面通知～赔偿直至公安消防机关处理。 8 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 天骏大车国际配件城装修责任承诺书 鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司: 本人已详细阅读了《施工噪音、异味排除协议书》～《装修施工消防安全协议书》和其他装修管理规定,已完全清楚了解其中的各项规定。 本人明白由于物业公司与装修设计、施工、监理单位之间无任何合同关系～因此物业公司对可能发生的工程问题不负有任何责任～任何保修期内、外的工程质量问题均在业户与设计、施工、监理单位间协商处理。 本人明白本小区内的业户将对在装修过程中所发生的任何违反规定的问题负责并承担相应的责任～工程承包商对维护整个施工现场的秩序、安全、消防、卫生及成品保护负有责任。 本人亦明白一旦发生违规事件～将会对小区及其他业户产生各种不利的影响～在此本人承诺: 1(严格按规定进行各项工作～尽力避免发生违反规定的事件, 2(一旦发生有违规事件发生～立即停止该作业并采取措施将损害降至最低, 3(授权贵公司在本人所委托的施工单位违反以上协议或其它相关规定时从装修押金中扣除相应款项～以对小区及其他业户所受到的物质上、精神上的损害进行赔偿。如押金款项不足以赔偿损失时～本人将另行支付不足部分的赔偿款项。 4(由于自己擅自改水、改电、拆墙等日后造成的损失均由业主自己承担责任～物业公司不承担任何责任。 9 内蒙古鄂尔多斯市天呈汽贸市场经营管理有限公司 ?天呈汽贸公司提示: 本物业公司不提倡装修改水、改电、拆墙,如有业主要改动～需在物业管理处办理变更手续～日后造成的水、电线路不通等问题～物业公司不承担任何责任～也不予维修。 ?物业电话: 以上协议共 10 页。包括《天骏大车国际配件城业主管理规约》、《天骏大车国际配件城施工噪音、异味排除协议书》、《天骏大车国际配件城治安安全消防协议书》、《王天骏大车国际配件城装修施工消防安全协议书》、《天骏大车国际配件城装修责任承诺书》～一式两份～甲乙双方各执二份～具有同等法律效力～本协议自签字之局～起生效。 甲方盖章: 乙方盖章: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日 10