家庭装修费用预算

家庭装修费用预算 家庭装修费用预算 1、有关编制装饰工程概预算概述。 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分它包括内外装饰和设施。 装饰工程应采用定额量、市场价一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量按 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机械费按定额的机械费所测定的系数计算调整后的机械费。 市场价材料价格、工资单价均按市场价计算。 由定额量、市场价确定工程直接费并由此计算企业经营费、利润、税金等汇总计算出工程的总造价。 2、装饰工程概预算的作用有 是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。 是建筑单位和施工企业签订承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、拔付工程款和工程结算的依据。 是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。 3、编制依据 施工图纸现行定额、单价、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 装饰施工组织设计预算手册和建筑材料手册施工合同或协议。 4、编制步骤 熟悉施工图纸计算工程量计算工程直接费计取其它各项费用校核写编制说明、填写封面、装订成册。 5、费用的组成 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 企业经营费是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。 其它费用主要有利润和税金等。 6、装修报价应注意事项 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料包括品牌、型号或规格、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。 装修户的住房状况对装修施工报价也影响甚大这主要包括 地面无论是水泥抹灰还是地砖的地面都须注意其平整度包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 墙面墙面平整度要从三方面来度量两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直二面墙之间的夹角要垂直单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 顶面其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影以明确其平整度。 门窗主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。 厨卫注意地面是否向地漏方向倾斜地面防水状况如何地面管道上下水及煤、暖水管周围的防水墙体或顶面是否有局部裂缝水迹及霉变洁具上下水有无滴漏下水是否通畅现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。 判断预算报价的合理性。 目前家装的收费标准有两种一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内不单项收费目前家庭装饰市场多采用此方法。 装修一套房子最基本的都要做到什么呢所有的地面、墙面、顶面及顶角和地角都要做处理再有就是包门和包暖气罩。 一装饰装修中的总费 装饰装修中的总费用应该是主材费辅助材料费人工费设计费管理费税金。 主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费。 辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料。 人工费是指整个工程中所耗的工人工资等等。 设计费是指工程的测量费、 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计费和施工图纸设计费。 管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用。 税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。 二影响装潢造价的几个主要因素 1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。 2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素工艺不同价格也不同。 3.装饰档次是影响造价的关键材料价格是基础。 4.市场价格浮动也是一个因素。 5.施工管理影响价格施工单位的级别不同收费标准 也有所不同--级别越高价格就越贵。 三装修档次的划分 第一个档次卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖墙面和顶面使用国产乳胶漆厨房和卫生间采用国产墙地砖PVC扣板吊顶卧室和客厅顶角用石膏线装饰地角、门以及暖气片采用木包处理。这些最基本内容平均每平方米约为400元。这个档次的装修已经满足了装修所应达到的最基本要求。 第二个档次卧房中选用进口的复合木地板或国产实木地板客厅采用合资地砖墙和顶采用立邦漆其它材料依次上升一个档次每平方米约为500元这个档次的装修在卧室中采用了木地板功能和美感上都较上一个档次有了提高。 第三个档次卧室和客厅全部采用木地板其它材料在选择上更是上升一个档次在这些地方已经可以采用进口的原材料了平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。 四装修预算方法 家庭装饰造价的估算一般有两种方法 1、直接费用直接费用X综合系数总造价 直接费用包括材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括利润、各种施工收费、税金费一般为20左右。其中税金约3.8管理费约7-10左右。假如直接费用为2 2000020000X2024000元。上述的计算方法属于大公万元综合系数为20的话则总造价 司惯用的透明报价即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要假如50万元的装饰总费用相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是采用比较简单的方法即总造价材料费人工费。 2、单项工程包工包料造价相加的总和总造价 假如乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元所要涂刷的面积为150平方米的话那墙面工程的单项工程价就等于2250元将各项工程的单项造价逐一算出然后相加其总和就是总造价。 如果由用户自己提供材料或设备则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算一般采用包工包料的方法比较多特殊装饰的价格另议。价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书在合同中要注明总造价一次包死如发生变更则另做增、减帐处理。 五如何确认装修价格 客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一自己报出投入价款由装修公司根据您提供的款项多少帮你设计和匡算。第二是由客户提出要求装修公司提出价格然后由客户认可。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价包括用什么牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价。 六如何核定装饰公司的预算书 详细的预算是与图纸相对应的。审核图纸是否准确在审核预算前应该先审核好图纸。图纸要是不准确预算也肯定不准确。图纸上所绘制的每项将要发生的工程都会在预算书上体现。 主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。 一些未在图纸上出现的工程如线路改造灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 工程项目是否齐全您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。 图纸与预算尺寸应一致请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。材料和工艺说明要具体。 特殊情况特别预算 墙面裂缝大面积的裂缝处理是要另行收费的。 地砖拼花这笔拼花费用通常也是结算时才提出来的。 水路、电路施工预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分。竣工时再按实际发生的数量进行结算。 七降低造价方法 1、装修材料的质量分上、中、下几个等级但同一等级材料会因来源问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 令价格不同。 2、采购材料时尽可能请设计师或装修工人同去一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料事半功倍更主要的是材料商对这些长期的客户所报的价钱会是很优惠的。 3、采用大部分便宜小部分贵的办法。多数材料和做法采用便宜的少数画龙点晴的部分采用高价位的物品这样看起来会有较高的格调。 4、避免在 旺季节假日及年尾的时间装修此时价钱通常会上浮。 5、除非你要施工的量很小否则最好还是请专业设计师替你规划设计这样可以使你的钱都落到实处并取得应有效果。 装修理财 7、如果你有装修经历否则不宜直接雇请工厂施工因为那样表面上花钱少而实际上因为细节和做法上的不同你所花费的远远高于你所得到的。 八装修费应该怎么付 按照一般惯例装修付款的程序大致如下 先付60预付款这部分款项主要是工料费 二期款付30一般在工程日期过半或工程量过半时给付即在木工活基本完工时支付 最后的尾款10在竣工、验收合格后付。 九家庭装修决算的基本原则 1、对原预算书最终项目的认定。 2、决算中要对实际工程量进行确认。 3、对材料的质和量的认定。 4、对施工过程中变更的认定。