冷库租赁
合同
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合同编号:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关
规定
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,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,就冷库租赁事宜,签订本合同,以资双方共同遵守。
第一条冷库的坐落位臵、面积
1、租赁冷库地址:。
2、租赁冷库面积:
*第号库,面积为平方米;*.第号库,面积为平方米;
*.第号库,面积为平方米;*. 第号库,面积为平方米;
*.第号库,面积为平方米; *. 第号库,面积为平方米;
*.第号库,面积为平方米;*. 第号库,面积为平方米;
3、租赁冷库面积合计为平方米。
第二条租赁期限及冷库交付与归还时间
1、租赁期限共月,自年月日起至年月日止。
2、甲方将冷库交给乙方使用时间:年月日;
3、合同期限届满,乙方将冷库归还甲方时间:年月日。
4、本合同期满后,如双方未续签冷库租赁合同,乙方应按本合同的约定,
将所承租的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库,则应在合同期满前30天书面告知甲方,经双方协商一致后另行签订租赁合同。
第三条租金的数额、支付方式
1、冷库租金为每月每平方米人民币(大写)仟佰拾元整
(￥元),租赁冷库面积合计平方米,每月租金合计元。冷库租金从本合同起租之日起开始计算。
2、租金支付周期为月支付一次,在本合同签订之日,乙方将第一期
(个月)的租金合计人民币(大写)万仟佰拾元整(￥元)一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金,应提前10天将下期的租金付给甲方。
3、在本合同签订之日,乙方向甲方支付合同保证金(合同保证金为个
月的租金)合计人民币(大写)万仟佰拾元整(￥元),此款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后,分别向乙方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为,合同期满后,甲方将保证金无息如数退还乙方。
第四条租赁冷库的用途及货物的冷藏温度
1、乙方租赁冷库的用途为:。
2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品,但下列物品严禁入库:
①.国家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危险品;
②.变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品;
③.患有传染病的畜禽的肉类商品;
④.有强挥发气味的商品;
⑤.肉禽类无动检的商品;
3、双方确认乙方货物的冷(储)藏温度
为:。
第五条冷库租用相关约定
1、在冷库租赁期间,冷库正常的维修保养由甲方负责,冷库运行产生的水
电费由甲方承担;
2、在冷库租赁期间,乙方应遵守甲方的规章
制度
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和冷库管理的相关规定,
接受甲方冷库主管人员和技术人员的指导,妥善使用库房及相关设施、设备。
如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的,由乙方负责维修;若无法正常修复的,则由乙方按该设备的购臵价格进行赔偿;如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的,将依法移交司法机关处理。
3、未经甲方书面同意,乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将所租赁冷库进行转租。
5、在合同履行过程中,如乙方有违约行为或在合同期限内造成甲方财产损
失的,乙方应按本合同的约定向甲方支付违约金或赔偿金,违约金和赔偿金先从乙方的保证金中扣除,如乙方保证金不足支付违约金和赔偿金的,则乙方必须继续履行约定义务,赔偿对甲方造成的一切损失。
6、在本合同有效期内,乙方应当负责所租用冷库等有关场所环境的整洁卫生,不得在冷库内及厂区范围内进行所冷藏货物的加工、清洗、筛选等作业活动;不得有在冷库内或厂区范围内吸烟、饮酒、做饭等危及冷库及货物安全的行为;不得在厂区内打架斗殴、寻衅滋事及影响正常的生产秩序、工作秩序和生活秩序。乙方若有违反,按每次违约行为向甲方支付违约金300元,该违约金从乙方保证金中扣除。如果乙方的行为触犯法律的,依法移送司法机关处理。
7、在甲方厂区范围内,乙方所有人员在工作、生活及相关作业期间应遵守国家劳动安全法律法规,遵守甲方的
规章制度
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,严禁违章违规操作,如乙方发生人员伤亡等事故,或乙方的行为造成他人伤亡事故及财产损失的,由此所产生的一切损失与后果由乙方负责与承担。
8、乙方在冷库内存放货物应按甲方的要求进行堆放,货物离周围库板不得少于10厘米;货物堆放高度离上面库板不得少于2米。
9、如本合同期满乙方未续租冷库,乙方应最迟在合同期限届满之日,将冷库内的货物、其它杂物、垃圾等清扫干净,使冷库保持出租前的整洁和适用状态。
第六条合同的解除条件
(一)有下列情形之一的,甲方有权解除合同
1、乙方未能按本合同的约定交纳租金,逾期超过10天的;
2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变冷库用途或者转租的;
3、未经甲方书面同意,乙方擅自对冷库进行改造或者装修的;
4、乙方所冷藏的货物违反国家法律法规的有关规定,或冷藏的货物可能对冷库造成损坏,或有害人身健康及对冷库和厂区造成环境污染的;
5、乙方违反本合同第五条有关约定的;
6、由于上列情形导致合同解除的,所产生的一切损失与后果由乙方承担。
(二)有下列情形之一的,乙方有权解除合同
1、甲方提供的冷库不具备相应的冷藏条件,经乙方书面通知且经过改造后仍不符合冷藏条件,不能适应乙方货物冷(储)藏需要的;
2、甲方未承担正常维修义务,致使乙方无法使用冷库的;
(三)经双方协商一致,可以解除本合同。如由于合同的解除造成一方损失的,则有过错的一方应当赔偿无过错一方由此造成的损失;如双方对合同解除所造成的损失都有过错的,则按双方的过错和责任大小承担相应的责任和损失。
第七条违约责任
1、甲方未在合同约定的时间将冷库交给乙方使用的,甲方向乙方支付违约
金壹仟元整;本合同期限届满或合同解除后,乙方未按合同约定将所承租的冷库归还甲方的,乙方向甲方支付违约金壹仟元。
2、乙方逾期交付租金的,每逾期一天,乙方按应付租金总额的3%向甲方支
付违约金;同时,甲方有权依法采取查封、扣押乙方货物等保全
措施
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。
3、乙方违反本合同约定,未经甲方书面同意,擅自将所承租的冷库转给他
人使用的,应向甲方支付违约金贰仟元整;
4、乙方违反本合同有关约定的,属乙方违约行为,需承担违约责任。除本
合同对违约责任另有约定的以外,如乙方有违约行为,则乙方每次违约按月租金总额的20%向甲方支付违约金。
第八条免责条件
由于不可抗力因素及其它非人为原因造成一方或双方损失的,双方依法互不承担违约责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如双方不愿协商或协商不成的,向合同签订地的人民法院起诉。
第十条合同文本的份数、效力、生效日期
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
出租方(甲方):承租方(乙方):
法定代表人:法人代表人:
委托代理人:委托代理人:
组织机构代码:组织机构代码或身份证号码:
住所:住所:
开户银行:开户银行:
银行帐号:银行帐号:
电话:电话:
邮政编码:邮政编码:
签订时间:签订时间:签订地址:******
浙公网安备 33021202002483