铺面转让
协议
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书
转让方(甲方):
受让方(乙方):
根据
合同
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法相关规定,经甲、乙双方友好协商,就门面转让事宜达成如下协议:
一、甲方将位于的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋
租赁合同
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中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方与业主按原合同条款相关规定,重新签订租赁合同。
二、业主与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,租期到年__月__日止,月租金为元人民币。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
四、为顺利履行本合同,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同签订后在______年______月____日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币________元(大写:_____________)。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何
其他费用。
五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责; 乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应按合同规定的时间交付门面,逾期一天按照__元的标准向乙方支付违约金,超过_____天乙方有权解除合同; (2)乙方应按规定时间接收门面,逾期一天按照_____元的标准向甲方支付违约金,超过____天甲方有权解除合同,并不退还定金。
七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损,与甲方无关。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
签订日期:年月日
浙公网安备 33021202002483