1、屋面分部工程是工业与民用建筑中一个重要的分部，不仅关系到感观质量的评定，而且会影响到使用功能，根据国标GB50207-2002《屋面工程施工质量验收
规范
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》有关
标准
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和措施要求，编制本细则。
2、屋面的分类：平屋面和坡屋面。
平屋面从材料上可分：卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面。
平屋面从构造上可分：（非）上人屋面、（非）保温屋面、倒置式屋面。
坡屋面可分为：小青瓦屋面、平瓦屋面和琉璃瓦屋面等。
3、防水卷材屋面可分为：
3.1、高聚物改性沥青防水卷材屋面，包括：SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材、再生胶改性卷材、PVC改性卷材、废胶粉改性沥青卷材屋面等。
3.2、合成高分子防水卷材屋面，包括：三元乙丙橡胶防水卷材、丁基橡胶防水卷材、再生橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚乙烯防水卷材、再生橡胶-氯乙烯共混防水卷材、三元乙丙橡胶-氯乙烯共混防水卷材。
一、防水卷材屋面监理实施细则
1、专业工程的特点：
1.1、设计概况：
该工程设计防水等级 级，合理使用寿命 年，本工程采用的防水卷材为 ，保温层采用 ，该工程屋面设计为 上人屋面。
1.2、本专业工程施工难点、常见的质量问题：
1.2.1施工难点：要求基层（找平层）有符合设计要求的强度和坡度，基层干燥程度受天气的影响较大，在施工时应合理的安排时间，并与当地的气象部门联系，注意施工期间的天气变化。
1.2.2常见的质量问题：
1.2.2.1原材料的检查。由于卷材生产厂家较多，规格繁多，在平时检查中应按见证取样（报验合格）的样品进行对照，进行原材料的检查，并对生产厂家进行考察和检查书面材料。
1.2.2.2起鼓和皱折也是施工中常见的质量通病。
1.2.2.3透出屋面的烟道、透气孔、女儿墙等泛边位置的质量控制。
1.2.2.4使用的卷材和胶水的相容性。
2、监理实施细则编制依据
2.1已审批的监理规划；
2.2已经审查的施工图纸，图纸会审纪要和设计变更文件；
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；
《工程建设监理规范》GB50319-2000；
《99浙J14》、《建设工程安全生产管理条例》以及我公司ISO体系文件《工程建设监理工作标准》等相关的验收规范、操作规程和图集和强制性条文。
3、监理工作的流程
屋面专业施工队伍的资质及人员资格
屋面施工的专项
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
及操作说明
原材料的试验报告及质量证明
施工作业环境的审查
工序间的交接验收
填写屋面施工申请
承包商
审核内容
审核施工申请
监理工程师
审核结果
N
Y签认
旁站监理（监理员）
找平层(保温层)施工
承包商
承包商自检合格、并申报检验批质量评定表
承包商
验收找平层(保温层)
监理工程师（平行检验）
N返工
屋面卷材的施工
承包商
旁站监理（监理员）
Y签认
承包商自检合格申报验收申请
承包商
现场检查验收
监理工程师
N
返工处理
承包商
结果
Y
监理工程师签署分项检验批质量验收单
总监理工程师签署分部（子分部）工程质量评定
4、监理工作的控制要点及目标值
4.1质量控制要点及目标
4.1.1屋面找平层的找坡和砼的强度
4.1.2屋面保温层的堆积密度、导热系数和吸水率，采用块状保温时应检查块材的表观密度和板材的强度。
4.1.3卷材防水层不得有渗漏和积水现象，必须作好雨后、淋水和蓄水试验，合格后方可进行下道工序施工。
4.1.4卷材防水层：原材料的规格、厚度及配套材料，卷材防水层的粘接牢固度，密封情况，排气孔是否纵横贯通，卷材的铺贴方向，搭接长度等。
4.1.5质量目标达到合格要求。《工程建设施工
合同
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》中有规定质量要求，屋面防水卷材工程的分部工程质量达到《工程建设施工合同》中规定的要求。
4.2进度控制目标值：
符合总进度计划的要求，屋面工程工期为 天。从 年
月 日至 月 日。
4.3投资控制的目标值：
根据招投标文件和施工合同的要求，将投资控制在总投资中分解出屋面工程的造价之内。
4.4安全控制目标值：
杜绝重大事故的发生，达到施工合同规定的安全目标。
5、监理工作的
方法
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和措施
5.1质量控制的方法和措施：
（不同的工程项目选其中一项控制措施和方法）
总要求：
5.1.1屋面各层（工序）完成后必须经监理检查验收，合格后方可进行下一道工序。
5.1.2检验量：防水层100㎡抽查一处，每处10㎡且不少于3处，接缝密封防水每50m检查一处，每处5m，且不得少于3处。
具体要求：
5.1.3屋面找平层和屋面保温层：
5.1.3.1采用水泥珍珠岩找坡的屋面，原材料的控制：堆放密度、导热系数、吸水率要满足要求。主要控制水泥和珍珠岩的级配（1：8），找坡的坡向、坡度、透气孔的设置及分仓缝的尺寸，均应符合设计要求，采用旁站监理的办法，水泥和珍珠岩的级配用磅秤计量，找坡和坡向可拉线和2米直尺和塞尺进行检查，原材料可采用书面检查资料，并见怔取样送检测部门检测。
5.1.3.2采用膨胀珍珠岩作为保温层找坡时，当结构未找坡时，膨胀珍珠岩块最薄处应满足设计要求，珍珠岩块要求铺贴平整，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有起皮现象，块状材料表观密度、导热系数和板材的强度及吸水率符合要求，可采用检查原材料的书面资料和外观检查，块状材料施工应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，可采用目测法（感观检查）和量测法进行检查，允许偏差见附表1。
5.1.3.3采用硬质聚氯脂泡沫材料做找平层和保温层的屋面，原材料的各项性能、指标应符合设计要求，现场发泡时严格控制计量，厚度一致，可采用旁站监理的手段进行控制和量测法进行检查。
5.1.4卷材防水层
5.1.4.1卷材防水屋面的原材料规格、厚度及配套材料必须符合设计要求和强制性条文的规定，可采用检查书面材料和见证取样送检测中心检测等手段。
5.1.4.2卷材防水层，在天沟、檐沟、檐口、水落斗口、泛水及变形缝和伸出屋面的构造要求，必须符合设计要求，可采用旁站监理、目测法和监理指令等有效手段。
5.1.4.3卷材防水层的搭接缝应粘接牢固、密封严实、不得有皱折、翘边和鼓泡的缺陷，不得有渗漏水和积水现象。可采用旁站监理和量测法、目测法进行检查，必须进行功能检查。雨后、淋水或蓄水试验等和采用支付手段等措施。
5.1.4.4排气屋面的排气孔应按设计和规范要求，纵横贯通，不得堵塞。透气孔离屋面的高度应符合要求，安装位置正确、牢固。可采用目测法进行检查。
5.1.4.5卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接长度必须符合设计要求和规范规定，在旁站监理过程中，可采用量测法、目测法进行检查。
附表1
找平层的厚度和技术要求：
类别
基层种类
厚度（mm）
技术要求
检查方法
水泥砂浆找平层
整体砼
15-20
1:205～１:3水泥砂浆,水泥强度等级不低于32.5
目测法和量测法
整体或块状材料保温层
20-25
装配式砼板松散材料保温层
20-30
细石砼找平层
散材料保温层
30-35
砼强度等级不低于C20
1）书面材料检查
2）量测法
沥青砂浆找
平层
整体砼
15-20
1:8(沥青、砂)重量比
量测法
整体或块状材料保温层
20-25
量测法
附表2
卷材搭接宽度（mm）
铺贴方
法
卷
材种类
短边搭接
长边搭接
检查方法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
量
测
法
高聚物改性沥青
80
100
80
100
合成高分子卷财
胶粘剂
80
100
80
100
胶粘带
50
60
50
60
单缝焊
60，有效焊缝宽度不小于25
焊缝尺量
双缝焊
80，有效焊缝10×2+空腔宽
5.2、进度控制的方法和措施：
5.2.1防水卷材屋面施工时遇雨天、五级风及气温低于0度时不宜施工，应督促施工单位合理安排计划。
5.2.2加强天气预报信息的收集，合理安排时间，减少不必要停工和保证工期。
5.2.3根据《施工组织设计》中冬、雨季节性计划的安排施工。
5.3投资控制的方法和措施：
5.3.1及时了解和掌握材料的信息价格，了解市场行情，督促施工单位组织合理的进货渠道，保证材料的供应，避免不必要浪费。
5.3.2针对工程量清单招标的工程项目，应加强工程量的计量的控制，保证投资控制。
5.4文明施工、安全生产的控制方法和措施：
5.4.1在作业前，督促承包商进行安全交底，正确使用安全防护用具，防止中毒事件的发生。
5.4.2加强防水卷材的管理，避免易燃物起火。
5.4.3做到工完场清，施工作业完成后，清理干净。
5.4.4特别是在檐口、檐沟施工时应注意安全，防止坠落事故的发生。
二、刚性屋面监理实施细则
1、专业工程的特点：
1.1、设计概况：
该工程设计防水等级 级，合理使用寿命 年，本工程采用 刚性屋面，保温层采用 ，该工程屋面设计为 上人屋面。
1.2、本专业工程施工难点、常见的质量问题：
1.2.1施工难点：要求基层（找平层）有符合设计要求的强度和坡度，由于细石砼采用C30，对水泥有一定的要求，不得使用火山灰水泥，水泥强度等级不得低于42.5，水灰比不应大于0.55，在砼中掺加微膨胀剂，减水剂，防水剂等外加剂时应级配正确，投料顺序得当，宜采用机械搅拌和机械振捣。
1.2.2常见的质量问题：
1.2.2.1细石砼防水层表面裂缝，起壳和起砂现象。
1.2.2.2密封材料基层不牢固、不平整，基层不干净和干燥。
1.2.2.3密封材料填完后污染损坏，固化前随意踩踏。
1.2.2.4钢筋网片的位置不正确，分格缝处未断开，其保护层厚度过大。
1.2.2.5天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，不符合设计要求。
2、监理实施细则编制依据:
2.1已审批的监理规划和施工组织设计；
2.2已经审查的施工图纸，图纸会审纪要和设计变更文件；
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；
《工程建设监理规范》GB50319-2000；
《99浙J14》、《建设工程安全生产管理条例》以及我公司ISO体系文件《工程建设监理工作标准》等相关的验收规范、操作规程和图集和强制性条文。
3、监理工作的流程:
屋面专业施工队伍的资质及人员资格
屋面施工的专项方案及操作说明
原材料的试验报告及质量证明
工序间的交接验收施工作业环境条件的具备
施工机具是否满足要求
填写屋面施工申请
承包商
审核内容
审核施工申请
监理工程师
审核结果
N
Y签认
旁站监理（监理员）
找平层(保温层)施工
承包商
承包商自检合格、并申报检验批质量评定表
承包商
验收找平层(保温层)
监理工程师（平行检验）
N返工
刚性屋面的施工
承包商
旁站监理（监理员）
监理工程师过程验收
Y签认
承包商自检合格，功能性试验
合格，填写检验表、质量评定表
承包商
旁站监理（监理员）
（蓄水试验）
现场检查验收
监理工程师
N
返工处理
承包商
结果
Y
监理工程师签署分项检验批质量验收单
总监理工程师签署分部（子分部）工程质量评定
4、监理工作的控制要点及目标值
4.1质量控制要点及目标
4.1.1屋面找平层的找坡和强度必须符合设计要求。
4.1.2细石砼防水层不得有渗漏或积水现象，功能性检查必须符合设计要求。
4.1.3密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、黏结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。
4.1.4严格控制钢筋网片的位置，其保温层厚度不应小于10mm。
4.1.5质量目标达到合格要求。《工程建设施工合同》中有规定质量要求，该分部工程质量达到《工程建设施工合同》中规定的要求。
4.2进度控制目标值：
符合总进度计划的要求，屋面工程工期为 天。从 年
月 日至 月 日。
4.3投资控制的目标值：
根据招投标文件和施工合同的要求，将投资控制在总投资中分解出屋面工程的造价之内。
4.4安全控制目标值：
杜绝重大事故的发生，达到施工合同规定的安全目标。
5、监理工作的方法和措施：
5.1检验批的验收，按屋面面积100㎡抽查一处，每处10㎡，且不小于3处。
5.2屋面工程所采用的防水保温材料应有产品合格证明和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，可采用书面检查和见证取样试验。对现场的水泥进行检查，不得使用火山灰水泥，采用矿渣硅酸盐水泥时，应采取减少泌水的措施，进场材料不符合要求要退场。
5.3细石砼严格按砼级配施工，控制水灰比不应大于0.55。厚度不应小于40mm，可进行书面检查级配资料和施工图纸，不符合规范规定的提出监理意见。
5.4密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、黏结牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷。基层应牢固、干净、干燥，表面应、密实，平整，可采用目测进行现场检查。
5.5钢筋网片的位置正确，分格缝处断开，保护层厚度，可采用目测法和量测法进行检查，不符合要求通过监理指令责令整改，合格后方可施工。
5.6细石砼防水层平整度允许偏差5mm，用2m检查尺和塞尺检查。
5.7密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，深度为宽的0.5-0.7倍，可采用量测法进行检查
浙公网安备 33021202002483