方案与施工图设计单位职责划分

方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 与施工图设计单位 职责 岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx 划分 服务范围划分及职责 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 签订后贵单位工作职责简述如下: 甲方:****公司 乙方:****设计院 丙方:****设计院 一、服务范围 乙方:负责整个项目的总体规划设计、单体方案设计，初步设计中的建筑部分设计，施工图过程及施工过程咨询服务。 丙方:配合方案单位做方案设计，对建筑设计方案提供技术支持, 负责初步设计中的结构，电气、给排水、市政管网及其它专业的设计工作，负责所有专业的施工图设计及施工服务工作。 二、具体服务内容: 1、总体规划方案阶段: 乙方: 根据甲方任务书要求，完成概念性规划设计;根据甲方的要求和规划部门要求，完善概念性规划方案，完成方案阶段规划报批文本。 丙方: 协助乙方并提供技术支持;协助甲方审核设计成果，确保乙方设计成果合理性。 2、方案设计阶段 乙方: 根据政府有关部门对规划的批复及甲方的设计要求，进行方案设计，其中包括建筑、结构、供水、供电、供气等专业方案，在设计过程中与甲方及策划销售公司进行沟通，使方案设计符合当地市场要求;根据政府部门意见，调整设计方案，完成方案报批文本;配合甲方参加政府职能部门召开的方案设计评审会，接受甲方的委托代为介绍建筑方案设计。以保证方案设计的顺利通过。 丙方: 接到乙方文本以后，丙方参与乙方提供可行的结构及相关专业方案及设计成果，参与甲、乙、丙三方协调。乙方按协商结果完善建筑方案。丙方协助甲方审查调整完善后的最后方案。 3、初步设计阶段: 乙方: 根据政府部门对方案批复及甲方对设计要求，进行初步设计建筑部分的设计。协调丙方结构、水、暖、电等专业的初步设计工作，合理安排除建筑设计以外其它专业初步设计的工作时间。完成初步设计文本，使建筑初步设计部分深度必须达到有关部门对其设计文件要求的深度。接受丙方按国家以及地方政府有关规定对初步设计审查。与丙方共同承担初步设计 工作内容 内勤工作内容及职责内勤的工作内容售后工作内容财务人员工作内容软件开发工作内容 中的相应责任。经甲方确认后上报**市主管部门，协助甲方完成初步设计报批工作。确保初步设计评审通过。 1 对建筑部分初步设计具体要求见附件(一) 丙方: 根据政府部门对方案批复及甲方的设计要求，落实方案可行性。进行结构、水、暖、电等部分的初步设计，配合乙方完成初步设计文本;配合甲方参加各项市政条件协调会议，落实项目的全部市政条件与方案中条件是否符合(包括自来水、雨水污水、热力、燃气、供电、通讯等);审查有关初步设计文件。编制初步设计概算。使设计文件达到初步设计深度要求，确保初步设计评审通过。 4、施工图设计阶段 乙方: 向施工图设计方进行初步设计建筑部分设计交底，提供建筑单体立面主要节点大样图。向丙方提供所有电子设计文件，作为设计顾问，配合甲方提供施工图的设计咨询。审查设计院建筑施工图，对主要公共空间及建筑外观设计进行控制，对施工图中上述部分提出调整意见，使施工图体现原设计意图; 丙方: 进行本项目的施工图设计;完成全部施工图设计文件的制作;配合甲方参加政府职能部门和相关专业部门的协调会，提供所必须的技术支持、配合甲方取得施工图设计的批准文件。 完成项目小区内所有附属设施，包括变配电室、水泵房、上水及污水处理站、垃圾站等方案与施工图设计，且不收取设计费用。 5、施工配合阶段 乙方: 在各个重要施工节点上，向业主提供咨询服务，解决有关主要公共空间及建筑外观上出现的具体问题。协助业主进行建筑外立面材料、色彩的选择。对于牵涉建筑主要公共空间及立面的设计修改进行审核。在建筑形象上进行控制，以达到预期的效果。 丙方: 负责全部施工图设计各专业的现场施工配合，协助甲方、施工单位、监理公司的现场施工管理;及时处理施工中出现的各项技术问题;根据甲方提出的要求进行相关的设计修改;参加建设过程中重要的协调会;组织参加各施工阶段的验收工作;参加本项目的竣工验收。 三、乙方、丙方工作职责划分图 表一:总体规划阶段 ?责任方 ?协助方 设计方 NO. 责任主体设计内容 乙方 丙方 1 基地及其周边现状调查 ? 2 设计理念、构思之拟定 ? 3 提出概念方案并与甲方沟通 ? 2 进行总体规划设计及深化其中包括场地标高、土4 ? 方平衡 5 规划报批文本的整理编制 ? 6 市政管网设计图纸 ? ? 7 场地竖向概念设计 ? 与有关部门之协调、咨询 8 ? ? 9 为报批图纸出具图签及盖章 ? ? 10 报批图纸的修改直至得到批复 ? ? 表二:方案设计阶段 ?责任方 ?协助方 设计方 NO. 责任主体设计内容 乙方 丙方 1 根据规划批复，对规划及建筑方案进行调整 ? 2 进行建筑方案设计 ? 3 方案报批文本的整理编制 ? ? 4 结构及水电设计说明及估算 ? 5 设计方各单位之间组织协调 ? 6 设计审查会前与有关主管部门之协商 ? ? 7 参加审批会议，向审查会进行设计说明 ? ? 8 报批图纸的修改直至得到批复 ? ? 9 为报批图纸出具图签及盖章 ? ? 表三:初步设计阶段 ?责任方 ?协助方 设计方 NO. 责任主体设计内容 乙方 丙方 1 对方案设计进行修改、调整、深化 ? 2 初步设计中规划、建筑图纸及说明 ? 3 初步设计中结构、水电图纸及说明 ? 4 编制初步设计概算 ? 5 设计方各单位之组织协调 ? ? 6 负责编订初步设计图纸及文件 ? ? 7 参加审批会议，向审查会进行设计说明 ? ? 8 报批图纸的修改直至得到批复 ? ? 3 9 为审查报批图纸出具图签及盖章 ? 表四:施工图设计阶段 ?责任方 ?协助方 设计方 NO. 责任主体设计内容 乙方 丙方 1 施工图设计中建筑图纸及施工说明 ? 2 施工图设计中结构水电图纸及施工说明 ? 3 室外总体施工图设计包括市政、管网 ? 4 主要建筑外墙剖面、重要节点详图 ? ? 5 外立面材料确定及排砖分色图设计 ? ? 6 与有关主管部门之协调 ? ? 7 对建筑设备及系统的建议 ? ? 为施工图出具图签及盖章 8 ? 配合景观设计做挡墙、护坡坡等结构设计 9 ? 10 协调景观设计中水、电专业问题 ? 表五:施工配合阶段 ?责任方 ?协助方 设计方 NO. 责任主体设计内容 乙方 丙方 1 施工图设计各专业的现场施工 ? ? 2 施工单位、监理公司的现场施工管理 ? ? 3 解答与立面设计相关的问题 ? ? 4 外墙材料审核 ? ? 5 施工样品的审核 ? ? 6 设计变更的实施 ? ? 7 法定各种检查 ? ? 8 竣工验收 ? ? 配合营销所需售楼户型资料进行审核，完成装修9 ? 指导分户图等各类交楼资料 附件(一) (一)总图 1、总平面图的道路平曲线(停车位)、水面、中心花园、单体建筑构筑物的定位; 2、原方案中已标明的按原方案标注尺寸; 4 3、定位尺寸不漏标、不错标(包括建筑物和构筑物); 4、坐标原点定位须以甲方提供的测绘图的坐标系统标注，坐标数据与标注方式与所提供的测绘图纸采用的坐标体系一致; 5、落实分隔定位及分隔形式标注详细。 (二)竖向设计: 1、总图准确反映各部位的高差、坡度;合理确定道路、停车位、庭院、建构筑物的标高; 2、如原方案竖向设计中出现地形利用不合理、乙方确认需要调整之处，乙方需事先提出调整方案，与甲方外方充分沟通，经确认后实施。 3、与管网系统设计配合，合理组织排水，雨污分流;合理利用雨水，收集到城市管网内。 4、进行土方平衡设计，在土方平衡设计中要充分考虑地下室和基础的土方进入平衡，使倒运土方量达到最小，不因设计原因发生二次倒运。 5、对需要委托其他设计单位完成的专业设计或专门设计，包括园林绿化、煤气、供电、供水及道路等，由甲方另行委托设计;乙方对提供的设计图纸文件中相关的后期设计等，做出明确的阐述，由甲方另行委托设计;乙方提供的设计图纸文件中的相关内容与受托的丙方单位的专门设计相协调，不发生衔接不上或衔接不当、设计遗漏、设计责任不清，甚至无任何设计单位负责之处。 (三)建筑专业 1、依照原方案乙方协助完成对每种建筑物物立面的外观颜色的设计方案，明确指定每套组合方案墙面、门窗、门窗套、勒脚、装饰线条、檐口、围栏和小品的材质和颜色样板。 2、建筑技术经济指标计算数据准确无误，单体建筑总建筑面积、使用面积及各房间的建筑面积、使用面积计算结果在同一个计算规则下误差不超过3%。 3、有关瓦、配瓦及其配件的种类、形式、规格和颜色及其与其他部位材料的搭配须明确并经甲方确认。 4、对檐口排水形式要求作出明确规定，并满足以下要求: 1)外檐设计坚固耐久。 2)对雨落水管的立面位置安排合理，不影响立面效果和屋面排水。 3)滴水檐的构造设计不返水、不开裂，外门窗及墙面不受雨水侵蚀污染; 4)檐口装饰性线条细部的材料与墙体构造设计附着牢固，不变形，不开裂、不脱落; 5、对外墙饰面材料的规格、材质、颜色、外墙涂料与檐口的接缝处理作出明确标注，能完全指导施工。 6、对外墙保温的形式、不同部位的外墙保温处理作出文字说明。 7、对门窗的选用种类、开启方式，颜色经由甲方确认后、乙方在施工图纸中作出明确规定。 8、对各专业的建筑配合作出合理的设计安排，使之不影响建筑的使用和美观。 9、项目小区内所有附属设施，包括变配电室、水泵房、上水及污水处理站、垃圾站等均按外观美化设计，使之与园区内主体建筑群风格相协调。附属设施用房位置需根据园区总体规划合理安排，以不影响建筑、景观和住户生产。设计成果须经甲方确认。 10、设计图纸文件与园林绿化、电气、电信设备等各专业或专门设计相衔接协调和配合，不发生衔接不上或衔接不当、设计遗漏、责任不清之处。 11、室内噪声的控制应严于规范要求，噪声量不超过30分贝。 12、所有成果均需满足各类国家相关设计规范要求。 5