房地产项目前期建设费用计算表及取费标准(北京、山东、长春)

房地产项目前期建设费用计算表及取费标准(北京、山东、长春) 北京)×项目前期建设费用表 序号 收费单位 收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位 规划测绘费 226992.29元/平方公里 113496.15元/平方公里 规划设计费 1.5—2.0万元/公顷，计费基价为5万元 按标准的25%收取 1 规划设计院 放线费 件2594.32元(参照价) 件1297.16元(参照价) 定桩费 件(4点)2594.32元(参照价) 件(4点)1297.16元(参照价) 计费额200万元收费基价为9万元 建 计费额500万元收费基价为20.9万元 设 2 建筑设计院 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 图设计费 费用由建设单位协商 计费额1000万元收费基价为38.8万元 单 计费额3000万元收费基价为103.8万元 位 3 地质勘测处 勘测费 650元/米 费用由建设单位协商 概(预)算金额:1000万元以下0.1% 概(预)算金额:1000万元以下0.5‰，1000万元4 鸿鹤公司 图纸审查费 以上0.4‰ 1000万元以上0.08% 5 建委(建管科) 工程抵押金 交工程款的10, 6 预算中直接费:500万元以下2% 预算中直接费:500万元以下1% 500万元以上 监理公司 监理费 500万元以上 0.575% 1.15—2% 5000万元以上0.375% 5000万元以上0.75—1.5% 7 建设房地产评估公司 房屋测绘费 住宅1.36元/m2，非住宅2.04元/m2 住宅0.68元/m2，非住宅1.02元/m2 8 产权处 初始登记费 非住宅0.3元/ m2，住宅每户80元 非住宅0.15元/ m2 120元/m3(一般地区)自来水管 9 水利局 水资源补偿费 一事一议 网内140元/ m3按审批的日用水量计收 土地出让金 41元/?(工业用地) 2005年底前按20%收取 用地管理费 2元/? 先缴后返 10 土地局 土地变更登0.5元/? 先缴后返 记费 序收费单位 收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位 号 11 鸿鹤公司 招标代理服务费 0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%(直接发包项目免收) 建 0.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元设 0.20% , 1—10亿元0.05% 单 建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元 收取25%(直接发包项目免收) 位 建筑材料交易服务2000元/宗 收取25%(直接发包项目免收) 费 12 交易中心 设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗 收取25%(直接发包项目免收) 设计、监理交易服100万元及以下为2800元/宗，100万元以上为4600收取25%(直接发包项目免收) 务费 元/宗 场地、设施租赁费 大会议室400元/日，小会议室260元/日 向租用者收取 南京地区前期费用统计，可能不是太全，希望大家交流下，相互补充下: 序号 费用内容 金 额 单位价格 备 注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定 5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定，0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费 11 竣工测量费(主体) 6748元 0.25元/m2 文件规定 12 竣工测量费(管线) 4.5万元 1.67元/m2 文件规定 13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰ 14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定 15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定，中标价1.2‰ 16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准 17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生 18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生 19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生 20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定，中标价0.3‰ 21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费 这是以一个项目为例，前面的数字为该工程此项收费的总价 青岛市部分项目收费标准 城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元 防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元，其他每平方米26元 水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元 工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%，未实行监理的为中标价的0.14% 工程定额测定费:中标价的0.09% 养老保障金:中标价的2.6% 新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元 散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元. 还有一个最近的资料: 所在城市: 青岛 土地(楼面地价): 2500元/平米(常规) 土地登记费: 1000平米以下100元，每增加500平米收40元 水土保持费: 2元/平米 土地契税: 地价款的3% 土地使用税: 6-24元/平米 拆迁管理费: 每户250元或10元/平米 林业许可费: 6-18元/平米 工程地质勘察费: 200元/米 概念性规划设计: 3-8万元/公顷 施工图设计费: 18元/平米 规划服务费: 3.2元/平米 测绘费用: 0.22元/平米或500元/点 城市基础设施配套费: 255元(全部配套) 建安成本: 多层、小高层、高层为 800、1200、1500元/平米 装饰成本: 145元/平米(简装) 电气工程: 150元/平米 给排水工程: 50元/平米 工程质量监督费: 0.7‰(建安成本) 工程定额测定费: 0.9‰(建安成本) 新型墙体材料专项基金: 8元/平米 建筑企业养老保障金: 2.6%(建安成本) 防空地下室易地建设费: 2600元/平米或26元/平米 白蚁预防工程费: 2-3元/平米 散装水泥专项基金: 2元/平米 审图费: 设计费的8% 质检费: 0.5‰(建安成本) 防雷审图费: 0.2元/平米 养老金: 2.6%(建安成本) 劳务工资保证金: 2% (建安成本) 工程交易服务费: 0.08%(建安成本) 竣工档案整理费: 3000平米600元。每增1000平米200元 物业管理公共资金: 21-35元/平米 石家庄的有关收费列以下，不全，大家共同讨论。 1、 购买红线图 1:1000 每幅800元 ;电子盘 每幅1000元 堪察院现场测量，地界点(每点477.6元);导线点(939.35元) 购测量成果图7套(1:1000 一幅400元) 2、 测量费:用地面积×0.2元/米 评估:100万 0.4, 200万 0.3, 1000万 0.2, 2000万 0.15, 2000,5000万 0.08, 10000万 0.04, 出让金:基准地价×40, 契税: 评估地价×40, 公告费:700元 3、 人防结建费审批表(未按人防要求建项，高层按一层面积每平米2000，多层一层面积×4,×2000/平米) 4、 墙改节能保证金 5元/平米 5、 渣土费5元/平米 6、 散装水泥保证金 3元/吨 7、 市政配套费73.7元/平米(住宅);商业67元/平米 8、 公建地费50元/平米 9、 9900平米以下 配环 评表费用(8000-10000) 10000平米以上(5-8万元) 10、 施工图审查费按堪察费的10,,20, 宁夏这里的行政规费相比较而言可能是最低的，建设单位缴纳的主要包括: 城市配套费50元,?、 墙改基金住宅4元,?，商业6元,?、 推散基金1元,?、 人防费住宅15元,?，商业30元,?、 劳保基金 中标价的3,、 农民工工资保证金 中标价的2, 物业储备金 住宅10元,?，商业15元,? 其他费用如设计费、勘探费、环评、园林设计、监理等等基本相 山东前期费用，据说这里有些费用浮动性很大，仅供参考 投资项目 收费标准 土地成本 350元/平方米 直接工程成本 680元/平方米 基础设施配套费 45元/平方米 前期费用 质量监督费 劳保费 2.60% 规划技术服务费 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 消防审核及验收费 3元/平方米 施工图审图费 18元/平方米 招投标等费用 0.70% 勘察费 25元/平方米 设计费 18元/平方米 监理费 1.50% 防雷审核费及SPD费 3元/平方米 人防费 15元/平方米 墙改费 8元/平方米 散装水泥 2元/平方米 防地震认证 1.50元/平方米 定额测试费 1.50元/平方米 建设用地规划许可 16.5 开发管理费 15 水、暖、电配套费 15 场内道路、绿化、管网 40 税费 10.5% 成本小计 长春市开发公司前期需要上缴的费用明细，是做投估算的依据 房地产开发项目前期费用统计表 收费标准 序号 费用名称 收费单位 收费依据 备注 住宅 非住宅 市政公用设施配套费 《关于整顿城市基础设施配套费的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》吉省价经字(2003)25号 按土地级别收费 1 40-80 80-100 市建委计财处 《吉林省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法》吉财综(2003)272号 按要求使用新型墙体材2 新型墙体材料专项基金 8 市墙改办 料按比例返还 按标准建防空地下工程人防工程异地建设费 《关于规范防空地下室易地建设收费的通知》吉省价收字(2001)30号(2003)3 项目不收此费35 市人防办 国人防办18号 4 消防设施建设费 1 2 市消防支队 《关于整顿城市基础设施配套费的通知》吉省价经字(2003)25号 按建筑面积 5 污水处理费 3.5 市水务集团 《关于调整长春市水价有关问题的通知》吉省价经字(2001)35号 按建筑面积 使用散装水泥按比例退散装水泥专项基金 散装水泥办公6 1.2 《散装水泥专项资金征收和使用管理办法》省财综(2004)256号 款 室 拆迁管理费 《关于明确我市城市房屋拆迁管理受费标准的通知》长物价(2001)162号 非住宅按拆除面积 7 210元/户 2.8 市拆迁办 《关于制定吉林省有形建筑市场收费正式标准的复函》吉省价经函字(2004)11按交易额每宗记取交易双方建筑工程交易服务费 市招标交易中8 3000-22000元/宗 号 各收取50% 心 《关于贯彻国家计委全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》长物价9 工程质量监督费 1.8‰ 市质量监督站 (2001)191号 按中标价的 工程定额测定费 市建设工程造《关于公布取消降低第一批行政许可收费项目的通知》吉财综(2004)1047号按建安工作量 10 1‰ 价管理站 土地出让金 《关于公布长春市基础地价土地使用权出让最低限价土地11 96-721 15-3957 市土地局 用地级别/占地面积 租金标准的通知》长府发(2001)16号 12 土地管理费 1 市土地局 《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省价房按土地出让面积 涉字(1997)3号 《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省价房按土地出让面积 13 涉字(1997)3号土地登记费 0.5 市土地局 现状测绘费 《国家测绘局文件》国测财字(2002)3号 按实际调图幅数 14 3600元/幅 市测绘院 施工放线费 《国家测绘局文件》国测财字(2002)3号 按栋数收费 15 3572元/栋 市测绘院 竣工测绘费 按栋数收费 16 2408元/栋 市测绘院 《国家测绘局文件》国测财字(2002)3号 电子文件记费《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》(2004)中详细规划费的10% 17 0.2 市规划院 规协秘字第022号 《常识规划设计计费指导意见》 18 详细规划费 2 市规划院 按规划占地面积收费 市规划院 《城市规划设计计费指导意见》 详细规划费的40% 19 规划条件 0.8 楼宇标识牌工民政局地名办《关于设置城市地名标志收费问题的复函》吉财综(2001)街牌245元/个 20 85-459 本费 3002号 楼牌459元/个 单元牌85.68元/个 市防雷检测中 防雷检测费 《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》吉省加经字21 1.1/m2 心 (2004)9号 《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》吉省加经字防雷装置施工市防雷检测中按照工程概(预)算额的0.03%收取 22 0.03% (2004)9号 图审查费 心 《关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标 23 施工占道费 0.4-1.1 各区建委 准的通知》吉省价收字(2001)27号 按道路类别收费 树木砍伐补偿各区建委 《关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标按不同树种、树径收费 24 费 50元-500元/棵 准的通知》吉省价收字(2001)27号 《关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标25 绿化补偿费 50 各区建委 50元乘草坪面积 准的通知》吉省价收字(2001)27号 市第一计量所《关于调整计量检定收费标准的通知》吉省价收字(2003)26 三表检测费 155元/户 28号 集中供热管网供热公司 《关于整顿全省集中供热管网建设费标准的通知》吉省价经按建筑面积每平米最高不超过50元 27 建设费 50 字(2003)22号 《关于建筑工程质量检测收费标准的复函》吉省价经函字市建筑工程质按建筑面积收费 28 环境监测费 2.8 (2003)1号 量检测中心 住宅用房1.3元/m2 《关于长春市房产测绘工程产品划分等级的复函》吉测函字房产面积测绘房产测绘机构 商业楼2.04元/m2 29 1.36-2.72 (2002)23号 费 综合楼2.72元/m2 施工图纸审查施工图审查中《关于建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 图设计文件审查收费标准的通知》吉省30 费 0.15%-0.13% 介机构 按工程概(预)算额差额累进法计算 价经字(2004)8号 工程招标代理《关于建设工程招标代理收费标准的通知》吉省价经字招标代理机构 31 费(2002)5号 0.1%-1.4% 按中标金额的差额定律累进法计算 32 拆迁委托费 20-25 拆迁代理机构 《长春市城市房屋拆迁管理若干规定》长府(1998)第6号 令 《关于颁发长春市建筑工程监理事实细则的通知》长城乡建建设监理费 33 1.9%-2.5% 监理公司 字(1998)31号 按工程造价的比例计取(用插入法计算) 《关于进一步加强施工企业社会保险费收缴有关问题的通社会保险费 砖混26元/m2 工业40元/m2框架45元/m2 34 26-45 保险公司 知》长社保(2003)21号 房屋交易手续房地局交易中心 《关于调整全省城市房屋交易手续费标准的通知》吉省价住宅3元/m2 非住宅35 费 3 经字(2003)5号 按成交额的0.3% 产权灭籍登记 市产权登记发证《关于城市房屋所有权登记及换发房屋权属证书收费问题36 费 1.5 中心 的通知》吉省价房涉字(1999)55号 查挡利用费 37 50-400 市房产档案馆 吉林省价收函字(1996)第58号 38 渣土外运费 15 各区建委 《长春市城市卫生费收费标准暂行规定》长城(1994)61按土方量计算 号 供电配套设施《关于长春市收取住宅小区供电配套设施工程费的函》长39 工程费 100-120元/m2 市供电公司 发改价(2005)257号 本资料是长春市开发公司前期需要上缴的费用明细，是做投估算的依据。 大开发程阁老巷高层成本费用测算表 前提为工程依据计划进度表完成 序号 费用名称 数量 (平米) 费用标准 元/平米 费用金额(万元) 完成时间 实际付款时间 备注 一 土地费用 10000 8000 8000.00 二 前期工程费用 650.00 规划设计费 69472 65 451.57 2004.6.1 2002.7.1:10%; 2002.12.1:20%; 2003.6.1:10%; 2005.5.1:10%。 按建筑总面积，含总规费用 勘探费用 69472 5 34.74 2002.6.1 2002.7.1:50%; 2002.12.1:30%; 2003.6.1:10%; 2005.5.1:10%。 标底编制 37.50 2002.10.1 2002.12.1:50%; 2003.6.1:50%。 按3‰×标底 招投标管理 12.50 2002.10.1 2002.10.1 按1‰×标底 工程审计 18.70 2005.8.1 2005.10.1 按1.5‰×决算价 购地形图 0.60 2002.4.1 2002.4.1 放线、测绘 1.40 2002.6.30 2002.6.30 临时水 5.00 2002.6.1 2002.10.1 按程阁老巷现状 临时电 33.00 2002.6.1 2002.10.1 按程阁老巷现状 场地平整 5.00 2002.6.1 2002.12.1 场地已基本平整 可行性研究、策划费 40.00 2002.3.20 2002.7.1:25%; 2002.12.5:75%。 沙盘、动画 10.00 2002.4.1 2002.12.1 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友 可以 下载 课程表模板下载资产负债表下载英语单词下载学习机资料下载励志文章下载 后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们 已经分开，却依然是朋友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄 的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一 路沐浴阳光，爱你是一径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。 溪边桃红青染，流水潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在 哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一 个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你，却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯 定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情， 爱了你的人，我会努力呵护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖 的波光水雾，一起憧憬美好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我 们在一起，我会好好珍惜你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念，就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太 丰盛却很温暖的早餐。我们结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在房间里挂满结婚照，看着看着就会 不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗 小小的螺丝钉，一辈子坚守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日 子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有 希望最终成为一个事业和生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但 是你必须对得住自己，最好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事， 比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就 在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。 只有不断向自己挑战，向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多 了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察， 就会发现我们是多么渺小。我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断，太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一 颗平常心，才是人生的真谛。怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随缘自适。平常心，是一种人生态 度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一 定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只 要有百折不挠的信念，就会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多动脑筋，设计一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战 争时期留在中国的美国人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖ 话音刚落，旁边一男同事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。 这先生不解，问护士小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一 瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大 叫:―老头，今天牛了～连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你 们就是我命中的七个小矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹 才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了 自己的脸，对镜顾盼，再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女 生也学着人家喊:―机八，加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小 姑娘。‖大婶立刻改口:―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半 就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了，就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖ 他说:―痛，我也懒得吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的 婚礼上吗,‖牧师说:―不，是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖ 男人:―买。‖女:―还有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话， 问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车 祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等 着我，我这就去给你找医生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这儿子当的真孝顺～‖