资料华丰网业2014年公租房和家属楼承包补充
合同
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华丰网业2014年公租房和家属楼承包补充合同
甲方:河南华丰网业科技股份有限公司
乙方:贾俊峰
甲乙双方就华丰网业2014年公租房1#、2#楼和3#家属楼建筑工程施工事宜，经充分协商，达成如下补充
协议
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:
一 乙方总承包甲方的1#、2#、3#楼图纸设计的全部工程施工，包括电梯和打桩。3#家属楼甲方要22套住宅，剩余22套住宅全部作价抵扣给乙方后剩余工程款甲方用1#楼的住宅作价抵扣，1#、2#楼工程款用此楼住宅来作价抵扣。2#楼整体给乙方，剩余部分甲方用1#楼住宅来补。
二 1#、2#、3#楼地下室部分甲方均不计面积，乙方建成后归乙方所有，乙方有权转让或销售。
三 工程总承包单价为:每平方米1260元，此价不含税收和管理费用，不含电梯和打桩费。
四 甲方工程款用来作价抵扣给乙方的住房单价为:每平方米
1800元。
五 1#和2#公租房政府财政补贴为596万元全部归乙方(最后按实际补贴金额结算)，甲方负责帮助乙方设立新的账户并提供所需相关手续，财政补贴款汇入此账户。。
六.1#、2#楼公租房按规定要对施工单位进行招投标，所有招标事宜及费用由甲方负责，乙方只负责承建。
七 1#、2#公租房具体计算方式:
1 图纸设计为地上10层，实际按甲方要求建11层，地上建筑面积13055?，地下建筑面积1222.34?。 2 1#、2#楼建筑费用为1644.93万元。(13055?*1260元/?=1644.93万元)
3 打桩费用为40万元，电梯费用为75万元。(5部*15万元)
4 总工程款为1760万元。(1644.93万元+40万元+75万元)
5政府财政补贴596万元归乙方所有，剩余总工程款为1164万元。(1760万元-596万元)
6 甲方应抵扣给乙方的住房面积约为6467?。(1164万元?1800元/?)
7 每套面积为58?，甲方抵扣给乙方住宅为111套。(6467??58?/套)
八.1 14年公租房1#楼基础中间为甲方近期回填土，根据勘探和设计单位的处理
方案
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进行处理一个多于月达到验收合格条件，
人工、机械、和材料费工15万元。
2 桩基检测费54000元
3 以上两项费用共计204000元，甲方应抵扣给乙方的住房面积为113?(204000元?1800元/?)，折合成住房为2套(113??59?/套)。
九 3#家属楼的具体计算方式:
1 3#楼为地上11层，总建筑面积6963.78?，地上建筑面积6458.34?，地下建筑面积504.44?。
2 建筑费用为813.75万元。(6458.34?*1260元/?)
3打桩费用为17万元，电梯费用为30万元。(2部*15万元)
4 总工程款为860.75万元。(813.75万元+17万元+30万元)
5 甲方要22套住房(每层AB户型各两套，A户型面积139.91?，B户型135.09?)，即一至五层全部六层西单元两套，其中A户型11套，B户型11套，总面积为3025?。剩余22套住房作价给乙方抵扣工程款，即3#楼六层东单元至十一层全部，其中A户型11套，B户型11套，总面积为3025?。
6 甲方用住宅作价抵扣给乙方的工程款为544.5万元。(3025?*1800元/?)
7 甲方用22套住房作价抵扣后剩余工程款为316.25万元(860.75万元-544.5万元)。
8 3#楼剩余工程款316.25万元，甲方用1#楼住宅作价抵扣，应抵扣面积为1756.94?(316.25万元?1800元/?)，甲方应抵扣给乙方住宅30套(1756.94??59?/套)。
十 综上甲方用来作价抵扣给乙方的1#和2#楼住宅共计143套(111+2+30=143)。即2#楼88套、1#楼西单元一至十一层44套、中单元一至三层11套。 3#楼六层东单元至十一层全部22套。
十一 甲方的权利和义务
1 甲方负责协调政府有关部门、职能管理部门等关系并承担费用，负责办理法律法规规定有其办理的许可、批准和备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、临时用水、用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。甲方还应协助乙方办理法律规定的有关施工文件和批复。如甲方因建房手续不齐全等原因造成乙方被罚款、停工或拆除，由此所造成的一切经济损失全部由甲方承担。
2 甲方所有用来低价给乙方的住房产权归乙方所有，乙方有权转让和销售，甲方负责为乙方住房所有人办理相关的个人房屋产权证明，按国家规定应有个人承担的费用由房屋所有人承担。
3 甲方提供应有甲方提供的手续文件，协助乙方办理公租房政府财政补贴款。
4 履行合同约定的其他权利和义务。
十二 乙方的权利和义务
1 乙方必须按照法律法规、合同约定及建筑规范，按图纸设计组织施工，建立健全质量控制制度，对工程施工进行系统的科学管理，其施工质量必须符合设计要求和国家
标准
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、规范的要求。在施工现场自觉接受甲方和监理单位的质量验收，如验收不合格造成返工，一切费用由乙方承担。乙方确保工程质量，并在缺陷责任期和保修期内承担相应的工程维修责任和保修义务。
2 按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制具体施工方案和施工进度
计划
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，保证所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性，保质保量的完成工程。
十三本合同是合同的补充合同，是合同的组成部分，甲乙双方签字后与合同具有同等法律效力。
十四 合同未尽事宜甲乙双方友好协商解决。
十五 本协议共5页，一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
浙公网安备 33021202002483