郑东新区丹尼斯“七天地”

郑东新区丹尼斯“七天地” 郑东新区丹尼斯“七天地” 一( 郑东新区丹尼斯“七天地”店布局调查及分析 2010年9月28日～丹尼斯七天地郑东CBD步行街盛大开业。至此～一个营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、GMS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall 终于揭开神秘面纱～这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。 郑东新区CBD内环“七天地”是丹尼斯在郑州的又一力作。“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，据说全长有1.5公里，总营业面积达26万平方米，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上，其规模之大足可称之为一艘商业航母。新商场的确十分开阔，结构和布局类似于金水路上的曼哈顿商业广场，只是比曼哈顿的营业面积更大。上下三层而且有地下商场，正应了商场“天地”的名分，多出了一块“天、地”。 丹尼斯七天地就是丹尼斯CBD步行街。因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。 丹尼斯一天地和二天地，为流行Mall;三、四、五天地为营业面积超过10万平方米的家建材居;六天地为丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态——GMS，这里包含餐饮和名品，电影院、电玩等。 其中，丹尼斯三天地以男士居家为主，以男士居家如何搭配的理念渗透居家馆，一层一分为二，一半为男装，其余的部分为数码、床品。品牌定位和丹尼斯花园店持平。 这些品牌在百货商场最多是占40~60平方米。但在这里，多数可以占到200~400平方米。“可以说，这些品牌在河南最大的店面都在这里。” 拿“wosen名店”来说，这是河南首家代理公司把自己旗下代理的所有品牌聚合在一起。包括，“ELLE”、“金利来”、“STRICH”。据店员介绍，因为进行了资源整合，所以，带来的优势就是“连带销售”。这一个店内囊括了服装、配饰、皮鞋等。对男士来说，购物目的性更强，也更省事。 类似的店不止一家。二楼的新百叶名店把圣大保罗、沙驰、BOSS聚合在一起。统一形象，统一装修，休闲、商务不同风格的鞋子在这里都可以找到。 除了服装，丹尼斯三馆里的还有家纺、家电、特色家装等旗舰店。家纺类的梦洁等占据了三个楼层，内部设有直梯。梦洁旗下高端产品系列全部会聚其中。 “4天地”,“5天地”两个家具商场只有部分店铺开门迎客，多数店铺还在装修布置中，罩在门前的大大的篷布上写有“正在装修，择期开业”的字样。底层的大卖场倒是十分热闹，人们都希望赶在开业头一天能遇上商家打折，买到实惠便宜的东西，有些摊位甚至被围得水泄不通。地下超市的布局不像丹尼斯其他的超市那样把百货和食品分在两层或三层，而是各类商品全部放在地下一层，加之开业头一天顾客对商品摆放位置很不熟悉，很多人在商场内来回穿行寻找自己需要的东西，使得场内更为拥挤。 部分特色区域推荐 A 智能家居馆 专门对付科技控 作为时尚潮人的你是否想过，家庭影音娱乐也可变得智能化, 按下按钮，家庭影院自动启动，在欣赏画面的同时，窗帘自动垂下，灯光也合乎时宜地暗下，就连室内的空气温度和湿度也刚刚好地满足欣赏大片的需要。 更为方便的是，在任何房间的任何一部影音设备上，均可实时同步享受视听盛宴，绝无差错和延误。 作为家居智能化的重要环节，娱乐系统的打造并非难事。位于丹尼斯三天地一层的豪威智能家居是河南首家大型智能家居生活馆。李 先生介绍，一部中控主机便可轻松将各种设备统统连接起来。而顾客要做的，就是提前预置所需要的环境参数。 而集成控制，则让你告别遥控器。免去电视、空调、机顶盒、遥控器总是在需要的时候找不到的烦恼;他展示，把这些控制系统设置在IPAD上，就好像一位电器管家，让你轻松搞定一切用电设备。 除了这些之外，还有安全系统。利用报警主机、无线摄像机和红外探测器等智能设备，便能将动作大片中高精尖的安防系统搬回家。系统的另一端，连接着相关安全部门，因此一旦室内遭到陌生人入侵，系统会自动进入紧急模式并自动报警。 要像比尔?盖茨等富豪一样在家里能享受智能家居的乐趣，很多人认为这将是一笔很大的装修投入，事实上，你只需花5万元至数万元不等，就能拥有一个智能化的家。 B 松下家居生活馆 生活全渗透 这是松下电器在河南的首家生活馆。松下旗下所有的电器在这里几乎都可以找到。大到家庭影院，小到美妆小家电，非常齐全。与以前家电卖场分区销售不同，松下生活馆涵盖了松下的全线产品。生活馆面积为100平方米左右。 该生活馆内经营了松下全线产品，从剃须刀、电饭煲、微波炉、数码相机等日用小家电到冰洗、空调、彩电等大家电，顾客可以在这 里一站式选购整套松下产品。与家电卖场相比，松下电器生活馆的产品更丰富，也更集中。 在生活馆内，消费者不但可以现场体验松下电器品牌下各式大小家电，而且还可以根据自身的家居布局和个人喜好，请工作人员帮你设计一套完全属于自己的家电解决 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，打造个性化家居环境。此外，消费者还可以在生活馆随时体验松下公司最先进的产品。 按照家庭布局不同分为不同的区域，旨在为消费者提供售前售中售后三种服务，在生活馆，顾客可以体验松下旗下最新产品。还可以根据自己家的特点请店员帮忙设计款式搭配和摆放位置。 另外，丹尼斯七天地加大活动宣传，提高七天地在市民中的知名度，把活动促销力度做大，加大媒体广告投放，把丹尼斯七天地全方位、立体化地宣传出去。 最后，做好内功，提升自我，把品牌质量和服务意识作为一项长期而基本的工作做下去。 二、“七天地”的业态、目标市场和市场定位 丹尼斯七天地简介 丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区，必将成为CBD商业启动引擎，震撼郑州新区商业脉搏。 丹尼斯CBD步行街，总建筑面积265351m2，其中经营面积206172m2，停车场面积54946m2(约1200个停车位)，规划有4大业态和5个特色大店。 丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的多业态复合型商业街。七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、家具卖场、精品超市等自营项目的强势进驻，使其拥有无限活力。 (一)业态——大业态，汇聚顶级商业饕餮 ? 休闲业态:餐饮、娱乐、休憩(含电影院)，店铺数约52家，已达到一定的规模效益，也是基本客流的保证，面积63912m2，占比31%。 ? 家具业态:唯一入驻CBD的专业市场，中高档定位，品牌数约180家，达到边际规模的效益，面积65975m2，占比32%。 ? GMS业态:丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态，面积达28555m2，占比14%。 ? 流行mall:丹尼斯百货既有的经营优势，也是引领CBD的时尚购物，面积达47592m2，占比23%。 其中家具天地又是整个七天地的重中之重，也是丹尼斯又一新业态，包含3,4,5天地。3天地古典家具主要经营:欧美家具、床上用品、餐厨器皿、大小家电、家具配饰、餐饮大店;4天地温馨家具主要经营:布艺沙发、皮艺沙发、户外家具、藤艺家具、家居配饰、餐饮大 店、睡眠中心;5天地时尚家具主要经营:板木家具、实木家具、儿童家具、韩式家具、家居配饰、餐饮大店、橱卫建材。 家具天地引进了国际一流、国内一线家具品牌，例如澳美世家、顾家工艺、芝华仕、MBM、左右沙发、益卡思、邓禄普、泰普尔、莎鲨家纺、前进家具、联邦、楷模、槟榔、华典、柏森、欧克、至白小屋、酷漫居、乐雅轩等。 (二)市场定位——5个特色大店，引领时尚消费潮流 ? 新天地酒楼:台湾既有历史渊源，又有影响力的餐饮集团，面积达4800m2。 ? 影院:由广东嘉裕集团负责经营，有中原首家最大影厅，并设置高级贵宾厅，面积达4600m2. ? 儿童天地:由昭元集团打造的儿童乐园，面积达7874m2，为会员提供儿童摄影、文化教室、游戏攀爬等服务。 ? 健身运动馆:由丹尼斯直营的仁民会所负责，采用连锁经营，面积达2400m2. ? 婚纱影楼:郑州昭元集团经营的两个顶级高端影楼品牌，面积达400m2. (三)目标市场——5大经营优势，锁定财富未来 ? 独立商圈崛起:周边高档住宅、商务办公云集，1公里半径内覆盖30万人口，并可辐射郑州市各行政区与省内各大城市客流，该区 域将成为郑州市又一黄金商圈。 ? 典型mall引领风尚:1.5公里长的封顶式步行街，是全省商业mall化的经典之作。装设空调，四季如春，149部扶梯自由畅达各区域。专业运营商丹尼斯负责经营，业态齐全，家具业态营业时间与百货同步，引领消费时间新观念。 ? 造势规模无与伦比:拥有7段超过100米长度的街面可供展销推广，并结合节庆布置及各类技艺演出与选拨比赛，精彩纷呈的造势活动吸引众多客流。此外，丹尼斯还拥有20万人高端VIP客户，团购优势无可比拟。 ? CBD亮点备受瞩目:商务中心区，网罗高端消费人群。中部六省最高建筑、国际会展中心、首屈一指的河南歌剧院等地标性建筑，带来滚滚客流资源;便捷的立体交通网络，加之高达9020个充足停车位，为客流到来提供诸多便利。 ? 市政配套日臻完善:河南省政府对郑东新区的投资累计达1220亿，省政府、事业机关及各职能部门的入驻，全力推动学校、银行、医院、邮局等配套的建设。 三、商圈调查与分析: (1)周边家庭与人口数量、年龄构成、职业构成、家庭构成 郑东新区,,,(中央商务区)占地面积,(,,平方公里，由中央公园、内环和外环三部分组成。截止到,,,,年底，,,,入驻项目,,个，其中,,个开工建设，内外环正在建设的,,栋高 层中,,栋已结顶，,栋已竣工。三大标志性建筑郑州国际会展中心已投入使用，河南艺术中心正在稳步推进，美术馆、艺术馆主体已封顶。 新车站商圈 规划中的郑州高速公路客运枢纽站位于新,,,国道与中央大道交叉口东北角。去年,月敲定的郑州铁路新客站的地址则位于金水东路南侧,(,公里。两大车站对邻而居。有人猜想:未来新火车站周围形成的新商圈甚至有可能成为郑东新区最繁华的区域。 加州工业城商圈 加州工业园位于郑州经济开发区建成区的东南部，距郑东新区,,,约,公里，建成后将建立与老城区、郑东新区相连的交通网路。该商圈占地,,平方公里，包括了纺织制品、生物制品、新型建材、航天等高端产业，并加入了金融、教育等辅助产业，将成为一个现代、环保、园林，并拥有西方建筑、文化、科技的国际化城区，也是目前关注的郑东新区衍生商圈之一。 千盛生活广场是大商集团进军郑州东南商业板块的第一家店，也是大商集团在管城区投资开设的第一家店，之所以在此选址，是因为东南商业板块是郑州商业发展的新热点，这里东连郑州新区，南接新郑龙湖，周边大型生活社区密布，具备很强的发展潜力和后劲，大商集团力求在开发这块商业处女地中占得先机。 大商集团千盛生活广场宝龙店盛装启幕，这无疑使大商集团在郑东新区版图上占据了“商圈”经济的核心位置。对于郑东新区的商业来说，千盛生活广场发挥了旗帜性的作用。 目前，郑东新区的入住率不高，是因为周边的商业配套设施不完善，导致相当一部分消费者重新回到市区，从而商家对于进驻郑东新 区产生了顾虑，这种先有鸡生蛋还是蛋生鸡的问题，延误了郑东新区商圈经济形成的进程。 随着郑东新区近年来的快速发展，让人越来越看到这一区域的商业前景。在郑州房价最高的地方是郑东新区，在郑东新区房价最高的地方是丹尼斯七天地的附近的区域。这个地方集中着众多的高档社区，随着交通、教育、医疗等配套设施的健全和完善，附近社区的入住率正在逐日提升。 这区域的居民多为白领或收入很高的年轻人群，他们很注重生活质量，中意这个地区清净幽雅的环境，和便利的购物环境。 (2)客流量数据收集及分析(日客流、周客流，以及高峰与低谷客流) 因为地处郑东新区，客流量不够多，一般上午人不多，晚上人稍微多一点，周末或搞活动时才会出现购物高峰。 (3)周边交通状况 河南省对郑东新区的投资已经累计达到1220亿，全力推动学校、银行、医院、邮局等配套设施的建设。地铁1号线和4号线交会在CBD步行街A段入口处，届时30分钟即可由郑州最西端到达CBD;不远处的高铁站直通洛阳、西安、北京、广州等地。CBD广受诟病的停车问题，也不再是大问题，CBD现有公共停车场9座，车位7820个，丹尼斯七天地建成后，将新增1200个停车位，共计9020个公共停车位。 这里原来就是飞机场，现在CBD商业正以飞机起飞的姿态发展。 (4)周边商业集聚状况; 七天地只是CBD商业街中重要的一个项目，根据相关规划，CBD的商业步行街将分为13段，全长3.6公里，总建筑面积约42万平方米。除丹尼斯七天地外，还有中油名店街、宏信步行街、嘉园步行街等另外三部分，这些商业街再加上正在建设的千玺广场，俨然形成了一个新商圈——CBD商圈。 随着CBD商业排头兵丹尼斯七天地陆续营业，将会刺激其他商业街的建成，我相信，最多3年CBD商圈就将初步形成。 相比之下，相距不远的另一商圈——宝龙城市广场则已初具规模。该广场总建筑面积超过25万平方米，包含时尚区、生活区、摩登区三个区域，现已吸引大商千盛生活广场、苏宁电器、康城?奥特莱斯、横店影视电影城、万花楼夜总会、四季温泉会所等11个主力业态进驻。据悉宝龙的商铺进驻率已经超过80%，预计到明年春节前后将实现100%，各商家经营业绩都超出了预期。 一位行业人士预测说，用不了5年，郑东新区宝龙城市广场和CBD两个商圈都会比较成熟，再加上现在沿商都路形成的商圈，届时郑东新区的商圈数量将达到3个。 “商业设施的完善程度，往往是衡量一个城市经济发展水平的重要考量。但传统的流通业，多依赖于较大的人流量，而现代流通业已 经成为先导性产业，有时会先行一步，反过来促进所在地的经济、社会发展。”河南省商业行业协会会长张慧玉分析说。 她认为，郑东新区正在形成的宝龙城市广场和CBD两个商圈，将便于附近社区居民的购物消费，吸引更多市民入住郑东新区，还将拉升商圈内外围住宅及商业地产的房价，拉动经济增长，“甚至有利于吸引中国500强甚至世界500强投资河南、入驻CBD,带动郑东新区、郑州新区的发展，为争取中原经济区获得国务院支持打下更好基础。” 对于张慧玉的部分说法，王宇予以了证实:“现在宝龙城市广场的人气，相比5月份翻了一番，而周边的房价也在不断上涨。” 据商报记者了解，2009年年底，宝龙城市广场的主力业态尚未完全入驻的时候，附近3公里以内的小区入住率只有不足20%,但今年7月底的调查数据显示，这里的入住率已经达到58%,而房租也水涨船高，比如年前40平方米的精装修小户型的月租金只需要500元左右，如今已经涨到了1200元。 (5)城市规划对商场的影响 目前郑东新区,,,虽然还处于招商阶段，但是已经有农业银行、新华人寿、中信银行等一批企业入驻，目前约,,,,名员工在这里上班。,,,核心区距新车站仅有,公里，交通方便，郑东新区的商务人群也是新车站周围商场百货等零售商业的人气基础之一。 尽管目前新车站及周边还处于规划阶段，但专家分析认为，从新车站规划到车站商圈的形成商业机会一直都存在。对投资者来说应及时把握商机，应充分放开思路。虽然目前车站还没有雏形，但围绕车站 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设期间的建筑原材料供应、建设者的饮食消费、车站周围环境绿化、弃渣处理甚至包括火车站未来的户外广告位等商机做文章都可以提前介入。 (6)商圈半径分析 ,,,核心区距新车站仅有,公里，交通方便，郑东新区的商务人群也是新车站周围商场百货等零售商业的人气基础之一。 尽管目前新车站及周边还处于规划阶段，但专家分析认为，从新车站规划到车站商圈的形成商业机会一直都存在。 (7)千盛生活广场的SWOT分析 1(优势 郑东新区CBD与传统的CBD，有很大的差别，它不仅仅是一个商务办公区，原因在于黑川纪章在办公区里设计了一条步行街，让这里拥有了购物、休闲等多种功能。步行街让郑东新区CBD成为复合型CBD，成为24小时CBD。 郑东新区丹尼斯七天地中的三、四、五天地为营业面积超过10万平方米的家建材居，它的重点经营项目是家具，力做家具业的“新兵”， 丹尼斯 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 争取用三年的时间能赶上那些家具行业有影响的企业，成为其中的一员。 传统的家具卖场以专营家具、建材为主，而丹尼斯家具天地是整个MALL的一个组成部分，另外还有百货、餐饮、娱乐等业态。最大的差别是丹尼斯是把家具作为一个业态抓进来，不是在单纯只做家具而做家具，是为了配合整个MALL的经营，二者的最大区别应该是在经营环境及氛围上。商业的不断发展，单纯的几个业态已经不能满足MALL的需要，丹尼斯七天地在郑东新区的落成预示着河南本土企业向MALL的进军。在家具天地上，7万多平方米的家居购物环境将加快家居结构、品牌提升和调整，走 “精而专”的线路，不比“大而全”，“弱水三千只取一瓢”。 丹尼斯将运用13年在百货上的经验，给经营家具创造品牌运作的优势。与百货不同，家具消费者对品牌的重视程度还不够高，就拿河南来说，丹尼斯之前做过一个调查，本土的消费者对家具品牌的重视程度远远低于对于服饰和化妆品。而未来几年，家具消费的品牌观念将会确立。 丹尼斯要做的，就是对于家具品牌的有效运作。这正是丹尼斯的优势所在。他举例，比如，丹尼斯有一套非常成熟的对“客层”的分析系统，包括年龄、性别、客单价、消费习惯、消费重点，丹尼斯会及时反馈给品牌商，让他们根据数据调整经营方向。 同时，如果其他地方突出家具的分类，而丹尼斯将会突出对“品牌”的宣传。计划两到三年内让家居成为丹尼斯主要的甚至是密不可分的业态。 无疑，丹尼斯七天地中的家居业态将成为检验丹尼“shopping mall”运作的重要一役。 丹尼斯高层领导称目前已经制定了一套完整的企划宣传方案，会通过多种媒体告诉更多的朋友丹尼斯经营的这一新的业态，同时也会举办和推行各式各样的大型活动来为提升人气造势。这是丹尼斯的强项，如何让这个点从“凉”到“热”，还需要时间的检验。 在丹尼斯工作不用考虑背景，公平的用人环境，这些看似离题较远的因素，在他看来，可以使他和他的团队更快进入角色。 2(劣势 郑东新区各大商圈正在逐渐完善与成熟，大商的宝龙生活广场，家乐福也正在进军新区商圈，丹尼斯七天地面临着更大的，未知的挑战， 3(机会 近两年，环境宜人的郑东新区成了许多郑州市民周末休闲的首选去处。而每次到东区都要去看看商业步行街，为他们增添了一处集购物，饮食、娱乐、休闲的新场所。 4(威胁 一位行业人士预测说，用不了5年，郑东新区的宝龙城市广场和CBD两个商圈都会比较成熟，再加上现在沿商都路形成的商圈，届时郑东新区的商圈数量将达到3个。 正在形成的宝龙城市广场和CBD两个商圈，将便于附近社区居民的购物消费，吸引更多市民入住郑东新区，还将拉升商圈内外围住宅及商业地产的房价，拉动经济增长，使各大商场的竞争更加激烈。 下面是余秋雨经典励志语录，欢迎阅读。 不需要的朋友可以编辑删除～～ 关于年龄 1.一个横贯终生的品德基本上都是在青年时代形成的，可惜在那个至关重要的时代，青年人受到的正面的鼓动永远是为成功而搏斗，而一般所谓的成功总是带有排他性、自私性的印记。结果，脸颊上还没有皱纹的他们，却在品德上挖下了一个个看不见的黑洞。 2.我不赞成太多地歌颂青年，而坚持认为那是一个充满陷阱的年代。陷阱一生都会遇到，但青年时代的陷阱最多、最大、最险。 3.历史上也有一些深刻的哲人，以歌颂青年来弘扬社会的生命力。但这里显然横亘着一种二律背反:越是坚固的对象越需要鼓动青年去对付，但他们恰恰因为年轻，无法与真正的坚持相斡旋。 4.青年时代的正常状态是什么，我想一切还是从真诚的谦虚开始。青年人应该懂得，在我们出生之前，这个世界已经精精彩彩、复复杂杂地存在过无数年，我们什么也不懂，能够站正脚下的一角建设一点什么，已是万幸。 5.中年是对青年的延伸，又是对青年的告别。这种告别不仅仅是一系列观念的变异，而是一个终于自立的成熟者对于能够随心所欲处置各种问题的自信。 6.中年人的当家体验是最后一次精神断奶。你突然感觉到终于摆脱了父母、兄长、老师的某种依赖，而这种依赖在青年时代总是依稀犹在的;对于领导和组织，似乎更贴近了，却又显示出自己的独立存在，你成了社会结构网络中不可缺少的一个点;因此你在热闹中品尝了有生以来真正的孤立无援，空前的脆弱和空前的强大集于一身。 7.中年人一旦有了当家体验，就会明白教科书式的人生教条十分可笑。当家管着这么一个大摊子，每个角落每时每刻都在涌现着新问题，除了敏锐而又细致地体察实际情况，实事求是地解开每一个症结，简直没有高谈阔论、把玩概念的余地。这时人生变得很空灵，除了隐隐然几条人生大原则，再也记不得更多的条令。 8.中年人的坚守，已从观点上升到人格，而人格难以言表，他们变得似乎已经没有顶在脑门上的观点。他们知道，只要坚守着自身的人格原则，很多看似对立的观点都可相容相依，一一点化成合理的存在。于是，在中年人眼前，大批的对峙消解了，早年的对手找不到了，昨天的敌人也没有太多仇恨了，更多的是把老老少少各色人等照顾在自己身边。请不要小看这“照顾”二字，中年人的魅力至少有一半与此相关。 9.中年人最可怕的是失去方寸。这比青年人和老年人的失态有更大的危害。中年人失去方寸的主要特征是忘记自己的年龄。一会儿要别人像对待青年那样关爱自己，一会儿又要别人像对待老人那样尊敬自己，他永远活在中年之外的两端，偏偏不肯在自己的年龄里落脚。 10、某个时期，某个社会，即使所有的青年人和老年人都中魔一般荒唐了，只要中年人不荒唐，事情就坏不到哪里去。最怕的是中年人的荒唐，而中年人最大的荒唐，就是忘记了自己是中年。 11、中年太实际、太繁忙，在整体上算不得诗，想来难理解;青年时代常常被诗化，但青年时代的诗太多激情而缺少意境，按我的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，缺少意境就算不得好诗。 12、一般情况下，老年岁月总是比较悠闲，总是能够没有功利而重新面对自然，总是漫步在回忆的原野，而这一切，都是诗和文学的特质所在。老年人可能不会写诗或已经不再写诗，但他们却以诗的方式生存着。看街市忙碌，看后辈来去，看庭花凋零，看春草又绿，而思绪则时断时续，时喜时悲，时真时幻。 13、老人的年龄也有积极的缓释功能，为中青年的社会减轻负担。不负责任的中青年用不正当的宠溺败坏了老人的年龄，但老人中毕竟还有冷静的智者，默默固守着年岁给予的淡然的尊严。 14、只有到了老年，沉重的人生使命已经卸除，生活的甘苦也已了然，万丈红尘已移到远处，宁静下来了的周际环境和逐渐放慢了的生命节奏构成了一种总结性、归纳性的轻微和声，诗的意境出现了。 15、中青年的世界再强悍，也经常需要一些苍老的手来救助。平时不容易见到，一旦有事则及时伸出，救助过后又立即消失，神龙见首不见尾。这是一种早已退出社会主体的隐性文化和柔性文化，隐柔中沉积着岁月的硬度，能使后人一时启悟，如与天人对晤。老年的魅力，理应在这样的高位上偶尔显露。不要驱使，不要强求，不要哄抬，只让它们成为人生的写意笔墨，似淡似浓，似有似无。 关于人生 1.我们对这个世界，知道得还实在太少。无数的未知包围着我们，才使人生保留迸发的乐趣。当哪一天，世界上的一切都能明确解释了，这个世界也就变得十分无聊。人生，就会成为一种简单的轨迹，一种沉闷的重复。 2.人有多种活法，活着的文明等级也不相同，住在五层楼上的人完全不必去批评三层楼的低下，何况你是否在五层楼还缺少科学论证。 3.人生的道路也就是从出生地出发，越走越远。一出生便是自己，由此开始的人生就是要让自己与种种异己的一切打交道。打交道的结果可能丧失自己，也可能在一个更高的层面上把自己找回。 4.不管你今后如何重要，总会有一天从热闹中逃亡，孤舟单骑，只想与高山流水对晤。走得远了，也许会遇到一个人，像樵夫，像路人，出现在你与高山流水之间，短短几句话， 使你大惊失色，引为终生莫逆。但是，天道容不下如此至善至美，你注定会失去他，同时也就失去了你的大半生命。 5.人生的过程虽然会受到社会和时代的很大影响，但贯穿首尾的基本线索总离不开自己的个体生命。个体生命的完整性、连贯性会构成一种巨大的力量，使人生的任何一个小点都指点着整体价值。 6.如果有一天，我们突然发现，投身再大的事业也不如把自己的人生当做一个事业，聆听再好的故事也不如把自己的人生当做一个故事，我们一定会动手动笔，做一点有意思的事情。 7.杰出之所以杰出，是因为罕见，我们把自己连接于罕见，岂不冒险?既然大家都很普通，那么就不要鄙视世俗岁月、庸常岁序。不孤注一掷，不赌咒发誓，不祈求奇迹，不想入非非，只是平缓而负责地一天天走下去，走在记忆和向往的双向路途上，这样，平常中也就出现了滋味，出现了境界。 8.就人生而言，应平衡于山、水之间。水边给人喜悦，山地给人安慰。水边让我们感知世界无常，山地让我们领悟天地恒昌。水边让我们享受脱离长辈怀抱的远行刺激，山地让我们体验回归祖先居所的悠悠厚味。 9.第一根白发人人都会遇到，谁也无法讳避，因此这个悲剧似小实大，简直是天网恢恢，疏而不漏，而决斗、毒药和暗杀只是偶发性事件，这种偶发性事件能快速置人于死地，但第一根白发却把生命的起点和终点连成了一条绵长的逻辑线，人生的任何一段都与它相连。 10、谁也不要躲避和掩盖一些最质朴、最自然的人生课题如年龄问题。再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。 11、人格尊严的表现不仅仅是强硬。强硬只是人格的外层警卫。到了内层，人格的天地是清风明月，柔枝涟漪，细步款款，浅笑连连。 12、黄山谷说过:“人胸中久不用古今浇灌，则尘俗生其间，照镜觉面目可憎，对人亦语言无味。”这就是平庸的写照。如此好事，如果等到成年后再来匆匆弥补就有点可惜了，最好在青年时就进入。早一天，就多一份人生的精彩;迟一天，就多一天平庸的困扰。 13、再高的职位，再多的财富，再大灾难，比之于韶华流逝、岁月沧桑、长幼对视、生死交错，都成了皮相。北雁长鸣，年迈的帝王和年迈的乞丐一起都听到了;寒山扫墓，长辈的泪滴和晚辈的泪滴却有不同的重量。 14、人生不要光做加法。在人际交往上，经常减肥、排毒，才会轻轻松松地走以后的路。 15、几乎每一个改革探索者都遇到过嫉妒的侵扰，更不要说其中的成功者了。人们很容易对高出自己视线的一切存在投去不信任，在别人快速成功的背后寻找投机取巧的秘密。 关于文化 1.真正的文化精英是存在的，而且对国家社会非常重要。但是这些年来，由于伪精英的架势实在是太让人恶心了，结果连真的精英的名声也败坏了。真精英总是着眼于责任，伪精英总是忙着装扮;真精英总是努力地与民众沟通，伪精英总是努力地与民众划分，这就是最根本的区别。 2.凡是文化程度不高的群落，总是会对自己不懂的文化话语心存敬畏，正是这种敬畏心理被一些投机文人利用了。 3.在文化上，无效必然导致无聊，无聊又必然引来无耻。但是，即使到了这种“三无”的低谷，也不必过于沮丧。因为只有低谷，才能构成对新高峰的向往。 4.当今天下百业，文化最大。当今天下百行，文化届最小。那么，岂能再让一个日渐干涸的小池塘，担任江河湖海的形象代表? 5.古代绘画中无论是萧瑟的荒江、丛山中的苦旅，还是春光中的飞鸟、危崖上的雏鹰，只要是传世佳品，都会包藏着深厚的人生意识。贝多芬的交响曲，都是人生交响曲。 6.善良，这是一个最单纯的词汇，又是一个最复杂的词汇。它浅显到人人都能领会，又深奥到无人能够定义。它与人终生相伴，但人们却很少琢磨它、追问它。 7.社会理性使命已悄悄抽绎，秀丽山水间散落着才子、隐士，埋藏着身前的孤傲和身后的空名。天大的才华和郁愤，最后都化作供后人游玩的景点。 8.阅读的最大理由是想摆脱平庸，早一天就多一份人生的精彩;迟一天就多一天平庸的困扰。 9.为什么那么多中国民众突然对韩国的电视剧，对超女表现出那么单纯的投入，很重要的原因是，韩国艺术家不知道中国评论家，而超女根本不在乎评论家的存在。 10、一切美丽都是和谐的，因此总是浑然天成，典雅含蓄。反之，一切丑陋都是狞厉的，因此总是耀武扬威，嚣张霸道。如果没有审美公德的佑护，美永远战胜不了丑。 11、什么季节观什么景，什么时令赏什么花，这才完整和自然。如果故意地大颠大倒，就会把两头的况味都损害了。“暖冬”和“寒春”都不是正常的天象。 12、文明的人类总是热衷于考古，就是想把压缩在泥土里的历史扒剔出来，舒展开来，窥探自己先辈的种种真相。那么，考古也就是回乡，也就是探家。探视地面上的家乡往往会有岁月的唏嘘、难言的失落，使无数游子欲往而退;探视地底下的家乡就没有那么多心理障碍了，整个儿洋溢着历史的诗情、想像的愉悦。 13、我们的历史太长、权谋太深、兵法太多、黑箱太大、内幕太厚、口舌太贪、眼光太杂、预计太险，因此，对一切都“构思过度”。 14、中华文化的三大优点:一、不喜远征。中国人不会举一国之力去攻打远方之国。二、不喜极端。儒家讲究“中庸之道”，会努力寻找一个中间点，规避极端三、不喜无序。中国一直处于集权统治的状态中，习惯所有的事务都在管理之中，中国失控的时候是很少见的。 关于爱情 很多女孩子觉得责任感不太重要，男人没有责任感反而给了女方一种权利。其实对男人来说，还有什么比没有责任感可怕地呢?与没有责任感的男人谈恋爱，就像与朝雾和晚霞厮磨，再美好也没有着落。 爱情非常珍贵，不仅值得用斗争来保卫，而且即使付出生命的代价也值得。 其实，未经艰苦寻找的草率结合，对她也是不尊重。她和你一样，都有寻求深刻爱情的权利。 每一男女都处在自转之中，当一个男人最散发魅力的一面转向了一位女人，而这女人最美好的一面也刚好朝向了这个男人，那么爱情就挡也挡不住了。当然不是每个人都如此幸运，自转的方向和速度，相对于那个有可能出现或已经错过的异性，总要有偏差，所以老有人找不到自己的爱情。 2、能够慢慢培养的不是爱情，而是习惯。能够随着时间得到的，不是感情而是感动。所以爱是一瞬间的礼物，有就有，没有就没有。但反过来说，爱和婚姻实际并不是一回事情，并不是所有的爱情都要结婚的，也不是所有婚姻都有爱情的。 6、爱情里，总有一个主角和一个配角，累的永远是主角，伤的永远是配角;有时，爱也是种伤害:残忍的人，选择伤害别人，善良的人，选择伤害自己;人生就是一种承受，需要学会支撑。支撑事业，支撑家庭，甚至支撑起整个社会，有支撑就一定会有承受，支撑起多少重量，就要承受多大压力。 7、假如你想要一件东西，就放它走。它若能回来找你，就永远属于你;它若不回来，那根本就不是你的。爱情也是如此。 8、为什么把择定终身的 职责 岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx ，交付给半懂不懂的年岁;为什么把成熟的眼光，延误地出现在早已收获过的荒原? 9、说了那么多旳——“如若你不在，我等待你归来。”也比不过你一句——“我不会等，我去找你!” 关于友情 1.常听人说，人世间最纯净的友情只存在于孩童时代。这是一句极其悲凉的话，居然有那么多人赞成，人生之孤独和艰难，可想而知。我并不赞成这句话。孩童时代的友情只是愉快的嘻戏，成年人靠着回忆追加给它的东西很不真实。友情的真正意义产生于成年之后，它不可能在尚未获得意义之时便抵达最佳状态。 2.很多人都是在某次友情感受的突变中，猛然发现自己长大的。仿佛是哪一天的中午或傍晚，一位要好同学遇到的困难使你感到了一种不可推卸的责任，你放慢脚步忧思起来，开始懂得人生的重量。就在这一刻，你突然长大。 3.在人生的诸多荒诞中，首当其冲的便是友情的错位。友情的错位，来源于我们自身的混乱。 4.置身于同一个职业难道是友情的基础?当然不是。如果偶尔有之，也不能本末倒置。情感岂能依附于事功，友谊岂能从属于谋生，朋友岂能局限于同僚。 5.在家靠父母，出外靠朋友。这种说法既表明了朋友的重要，又表明了朋友的价值在于被依靠。但是，没有可靠的实用价值能不能成为朋友?一切帮助过你的人是不是都能算作朋友? 6.患难见知己，烈火炼真金。这又对友情提出了一种要求，盼望它在危难之际及时出现。能够出现当然很好，但友情不是应急的储备，朋友更不应该被故意地考验。 7.真正的友情不依靠什么。不依靠事业、祸福和身份，不依靠经历、方位和处境，它在本性上拒绝功利，拒绝归属，拒绝契约，它是独立人格之间的互相呼应和确认。它使人们独而不孤，互相解读自己存在的意义。因此所谓朋友也只不过是互相使对方活得更加自在的那些人。 8.真正的友情都应该具有“无所求” 的性质，一旦有所求，“求”也就成了目的，友情却转化为一种外在的装点。我认为，世间的友情至少有一半是被有所求败坏的，即便所求的内容乍一看并不是坏东西;让友情分担忧愁，让友情推进工作„„，友情成了忙忙碌碌的工具，那它自身又是什么呢?应该为友情卸除重担，也让朋友们轻松起来。朋友就是朋友，除此之外，无所求。 9.无所求的朋友最难得，不妨闭眼一试，把有所求的朋友一一删去，最后还剩几个? 10.真正的友情因为不企求什么不依靠什么，总是既纯净又脆弱。世间的一切孤独者也都遭遇过友情，只是不知鉴别和维护，一一破碎了。 11.“君子之交谈如水”，这种高明的说法包藏着一种机智的无奈，可惜后来一直被并无机智、只剩无奈的人群所套用。怕一切许诺无法兑现，于是不作许诺;怕一切欢晤无法延续，于是不作欢晤，只把微笑点头维系于影影绰绰之间。有人还曾经借用神秘的东方美学来支持这种态度:只可意会，不可言传;不着一字，尽得风流;羚羊挂角，无迹可寻„„这样一来，友情也就成了一种水墨写意，若有若无。但是，事情到了这个地步，友情和相识还有什么区别? 12.强者捆扎友情，雅者淡化友情，俗者粘贴友情，都是为了防范友情的破碎，但看来看去，没有一个是好办法。原因可能在于，这些办法都过分依赖技术性手段，而技术性手段一旦进入感情领域，总没有好结果。 13.万不能把防范友情的破碎当成一个目的。该破碎的让它破碎，毫不足惜;虽然没有破碎却发现与自己生命的高贵内质有严重羝牾，也要做破碎化处理。罗丹说，什么是雕塑?那就是在石料上去掉那些不要的东西。我们自身的雕塑，也要用力凿掉那些异己的、却以朋友名义贴附着的杂质。不凿掉，就没有一个像模像样的自己。 14.该破碎的友情常被我们捆扎、粘合着，而不该破碎的友情却又常常被我们捏碎了。两种情况都是悲剧，但不该破碎的友情是那么珍贵，它居然被我们亲手捏碎，这对人类良知的打击几乎是致命的。 15.其实，世上哪有两片完全相同的树叶，即便这两片树叶贴得很紧?本有差异却没有差异准备，都把差异当作了背叛，夸张其词地要求对方纠正。这是一种双方的委屈，友情的回忆又使这种委屈增加了重量。负荷着这样的重量不可能再来纠正自己，双方都怒气冲天地走上了不归路。凡是重友情、讲正气的人都会产生这种怒气，而只有小人才是不会愤怒的一群，因此正人君子们一旦落入这种心理陷阱往往很难跳得出来。高贵的灵魂吞咽着说不出口的细小原因在陷阱里挣扎。 16.友情好像是一台魔力无边的红外线探测仪，能把一切隐藏的角落照个明明白白。不明不白也不要紧，理解就是一切，朋友总能理解，不理解还算朋友?但是，当误会无可避免地终于产生时，原先的不明不白全都成了疑点，这对被疑的一方而言无异是冤案加身;申诉无门，他的表现一定异常，异常的表现只能引起更大的怀疑，互相的友情立即变得难于收拾。 17.友情本是超越障碍的翅膀，但它自身也会背负障碍的沉重，因此，它在轻松人类的时候也在轻松自己，净化人类的时候也在净化自己。其结果应该是两相完满:当人类在最深刻地享受友情时，友情本身也获得最充分的实现。 18.现在，即便我们拥有不少友情，它也还是残缺的，原因在于我们自身还残缺。世界理应给我们更多的爱，我们理应给世界更多的爱，这在青年时代是一种小心翼翼的企盼，到了生命的秋季，仍然是一种小心翼翼的企盼。但是，秋季毕竟是秋季，生命已承受霜降，企盼已洒上寒露，友情的渴望灿如枫叶，却也已开始飘落。